Sèvis Pèmi

Pwogram Pèmi

Pèmi Senplifye pou Lojman nan Mwayen yo

Pwogram Pèmi Senplifye Lojman Mwayen an se yon nouvo inisyativ Vil la ki fèt pou fè li pi rapid ak pi fasil pou pèmèt pwojè lojman ti ak mwayen. Tacoma ap fè fas ak yon gwo demann lojman, pri k ap monte, ak yon rezèv limite. Lojman mwayen—tankou kay an ranje ak ti bilding plizyè inite—ka ede ranpli espas sa a pandan y ap entegre nan katye ki deja egziste yo. Pwosesis pèmi pou pi gwo pwojè yo gen plis depans ak tan ki asosye avèk yo, pwogram sa a konsantre sou amelyore previzibilite ak efikasite pou yon gwoup devlopman mwayen gwosè. Plis Detay.

Pwogram Pèmi Devlopman Dirab/Konstriksyon Vèt

Nou gen yon pwosesis pou nou bay priyorite a pèmi pou pwojè ki enskri nan pwogram sètifikasyon bilding vèt ki kalifye yo, dapre règleman Vil la. Règleman sou Revizyon Priyorite.

Pwogram nan ka itilize pou kalite pèmi sa yo:

• Lòd Travay (WO),
• Pèmi Devlopman Sit (SDEV),
• Pèmi Konstriksyon pou Nouvo Bilding Komèsyal (BLDCN),
• Pèmi Konstriksyon pou Modifikasyon Komèsyal (BLDCA),
• Pèmi Konstriksyon pou Nouvo Pèmi Rezidansyèl (BLDRN), ak
• Pèmi Konstriksyon pou Modifikasyon Rezidansyèl (BLDRA).

Pwogram sa a PA aplike pou pèmi itilizasyon tè (LU) kounye a.

Pwogram Devlopman Dirab/Konstriksyon Vèt – Kijan Li Fonksyone

Pwogram Konstriksyon Vèt ki Elijib

Pou jwenn èd pou deside ki pwogram sètifikasyon ak nivo pou chwazi, pran yon randevou pou yon konsiltasyon gratis sou konstriksyon ekolojik pou pwojè w la oswa kontakte (253) 591-5030.

Rezidansyèl (inite lojman unifamilyal, inite lojman akseswa, ak/oswa duplex)

1. Evalyasyon twa zetwal oswa pi bon atravè BatiVèt OR
2. Enstiti Kay Pasif Etazini (PHIUS) OSWA
3. Klasman ajan oswa pi bon atravè Lidèchip nan Enèji ak Konsepsyon Anviwònman (LEED) pou Kay OR
4. K ap viv Building defi (LBC) Petal oubyen Net Zero OUBYEN
5. Pwogram sètifikasyon bilding ekivalan jan Direktè Sèvis Planifikasyon ak Devlopman an apwouve li.

Komèsyal (plizyè fanmi)

1. Evalyasyon twa zetwal oswa pi bon atravè BatiVèt OR
2. Enstiti Kay Pasif Etazini (PHIUS) OSWA
3. De glòb oswa pi bon evalyasyon atravè Glob vèt OR
4. Klasman ajan oswa pi bon atravè LEED pou Konsepsyon ak Konstriksyon Bilding OR
5. K ap viv Building defi (LBC) Petal oubyen Net Zero OUBYEN
6. Pwogram sètifikasyon bilding ekivalan jan Direktè Sèvis Planifikasyon ak Devlopman an apwouve li.

Kouman jwenn te kòmanse

1. Sèvi ak yon pwosesis konsepsyon entegre pou idantifye opòtinite yo epi evite pyèj pwojè a. Notifye anplwaye yo ke sa a se yon pwojè konstriksyon vèt ki pwopoze pi bonè posib nan pwosesis la, de preferans kòm yon pati nan yon revizyon pre-devlopman.
2. Enskri nan youn nan pwogram sètifikasyon bilding vèt ki kalifye yo anvan aplikasyon pou pèmi konstriksyon an.
3. Aplike pou yon pèmi konstriksyon sou entènèt. Mete nimewo enskripsyon/anrejistreman pwogram sètifikasyon konstriksyon an kòm yon pati nan deskripsyon pwojè a. Telechaje lis verifikasyon sètifikasyon preliminè konplè a pou pwogram sètifikasyon ki aplikab la kòm yon pati nan pake pèmi an. Anplwaye yo pral verifye atik ki kalifye pwojè a pou revizyon priyorite anvan yo bay dat limit ki pi rapid la.

Lòt Ankourajman

Aplike pou Sèvis piblik Tacoma ak / oswa Enèji Puget Sound ankourajman separeman.

Pwogram Pèmi Lojman Abòdab

Nou gen yon pwosesis pou fè pèmi yo pi rapid e pi efikas pou pwojè ki kreye inite lojman abòdab nan Tacoma. Pwojè ki bay 10 inite lojman oswa plis an total ak 20% nan inite yo rezève kòm abòdab, ak pwojè ki enkòpore karakteristik devlopman dirab idantifye yo ka patisipe nan pwogram nan si yo satisfè kritè yo. Règleman sou Revizyon Priyorite.

Detay sou Pèmi Priyorite pou Lojman Abòdab

Pwogram nan ka itilize pou kalite pèmi sa yo:

• Lòd Travay (WO),
• Pèmi Devlopman Sit (SDEV),
• Pèmi Konstriksyon pou Nouvo Bilding Komèsyal (BLDCN),
• Pèmi Konstriksyon pou Modifikasyon Komèsyal (BLDCA),
• Pèmi Konstriksyon pou Nouvo Pèmi Rezidansyèl (BLDRN), ak
• Pèmi Konstriksyon pou Modifikasyon Rezidansyèl (BLDRA).

Pwogram sa a PA aplike pou pèmi itilizasyon tè (LU) kounye a.

Règleman sou Egzonerasyon Frè Pre-Devlopman pou Lojman Abòdab

Règleman sou Egzonerasyon Frè Pre-Devlopman pou Lojman Abòdab anile frè inisyal revizyon pre-devlopman pou pwojè lojman abòdab ki pwopoze ak devlope pa òganizasyon san bi likratif ak Tacoma Housing Authority (THA).

• Yo pa peye frè pre-devlopman pou yon premye revizyon elektwonik pou pwojè lojman abòdab ke òganizasyon san bi likratif ak THA pwopoze epi ki satisfè kritè ki dekri nan Règleman Revizyon Priyorite a. Pa gen okenn frè ki chaje pou lèt ki nesesè pou finansman ki bay kòm yon pati nan pwosesis sa a. 

Kouman jwenn te kòmanse

• Sèvi ak lis verifikasyon revizyon priyorite a, ki lis kalifikasyon espesifik yo, pou wè si pwojè w la kalifye.
• Anplwaye yo pral verifye atik ki kalifye pwojè a pou revizyon priyorite anvan yo ba yo yon dat limit ki pi rapid. Nou rekòmande pou kowòdone ak anplwaye yo anvan yo soumèt pèmi an pou asire yo okouran de sitiyasyon revizyon priyorite pwojè a.
• Si pwojè a kalifye atravè pwogram MFTE 12 ane Vil la, yo ankouraje aplikan yo pou soumèt aplikasyon MFTE a an premye, paske sa fè pwosesis verifikasyon an pi fasil pou anplwaye yo epi pi rapid pou ou.

Kowòdinatè pwojè lojman abòdab pwogram nan ede gide pwojè devlopman lojman abòdab yo nan pwosesis pèmi an grasa:

• Idantifye dwa devlopman enpòtan nan premye etap pwosesis devlopman an,
• Bay anplwaye revizyon yo sipò teknik,
• Aplike amelyorasyon nan pwosesis pèmi pou kreye yon sistèm pèmi ki pi efikas, epi
• Fasilite kolaborasyon ant anplwaye revizyon yo ak aplikan yo.

Kafe ak Mache bò Twotwa

Kafe/mache bò twotwa yo, ke yo rele tou "strateji" oswa "paklèt", sanble ak kafe bò twotwa yo men yo sitiye nan yon espas pakin sou dwa pasaj la. Yo fonksyone kòm yon ekstansyon yon espas plas pou chita oswa yon magazen an detay ki deja egziste nan yon restoran. Yo otorize pou itilize Kafe/Mache bò twotwa yo sèlman pandan lè ouvèti regilye etablisman an. Pou itilize dwa pasaj piblik la an prive, anjeneral ou dwe siyen yon akò fòmèl ak Vil la, sepandan, kòm yon pwogram pilòt, yo pral retire egzijans sa a nan yon efò pou sipòte biznis lokal ki afekte pa fèmti ki gen rapò ak COVID-19.

Yon pèmi pou Pwogram Pilòt Kafe/Mache bò Twotwa a ka akomode estrikti tanporè tankou tab, chèz, po flè, ak kouvèti lonbray. Biznis an detay yo kapab itilize tou zòn dwa pasaj la pou ogmante kapasite yo pou sèvi kliyan yo.

Kafe ak Mache bò Twotwa - Kijan Li Fonksyone

Pou detèmine ki opsyon itilizasyon deyò ki pi byen adapte pou biznis ou a, gade Figi 2. Si w enterese nan yon kafe sou twotwa tou, tanpri gade fèy konsèy la. Kafe Tanporè sou Twotwa G-500 la.

• Telechaje yon kopi PDF enfòmasyon ki anba a

Pèmèt

• Nouvo Aplikasyon pou Travay
• Plan sit la
• Sètifika Asirans Responsabilite ki soti nan yon reprezantan otorize nan konpayi asirans ou an
• Prèv pwopriyetè ak prèv otorizasyon siyati

Kafe bò twotwa – Kijan pou m kòmanse?

1. Revize kote lari a ye.
2. Ranpli yon plan sit pou kafe/mache bò twotwa a lè l sèvi avèk modèl yo bay la epi idantifye tout bagay yo pwopoze pou mete sou twotwa a ak nan zòn pakin nan.
3. Konsidere ki kalite baryè ki pral separe kafe/mache bò twotwa a ak chemen pou pase a.
4. Si ou vle pwolonje lisans alkòl ou a pou enkli kafe/mache bò twotwa a, ou dwe konfòme ou avèk tout lwa ak òdonans Vil la ak Eta a, tankou sa yo ki etabli pa Washington State Liquor and Cannabis Board (WSLCB). Ou ka kontakte yo nan: WSLCB, 3000 Pacific Avenue SE, Olympia, WA 98504 (360) 664-1600.
5. Ou responsab pou satisfè egzijans Depatman Sante Konte Tacoma Pierce (TPCHD). Ou ka kontakte yo nan food@tpchd.org oswa (253) 649-1706.
6. Konsidere kontakte anplwaye Vil la anvan ou soumèt yon aplikasyon pou reponn kesyon sou sit la, plan kontwòl trafik@tacoma.gov oswa (253) 591-5365.

Etap Pwosesis Revizyon an

1. Aplike sou entènèt epi mete tout enfòmasyon nesesè yo (gade pi wo a).
2. Depatman Vil la pral evalye aplikasyon w lan pou apwobasyon.
3. Lè tout kondisyon ki anwo yo satisfè epi apwobasyon yo final, y ap delivre dokiman pèmi an.

Gid jeneral

Gid ak estanda konsepsyon pou kafe/mache bò twotwa yo jeneral pou ankouraje varyete pa chak pwopriyetè restoran. Chak kafe/mache bò twotwa ki apwouve dwe:

• Opere sèlman pandan lè ouvèti nòmal etablisman lame a.
• Dirèkteman toupre restoran an epi li dwe adjasan a pwopriyete a (sou fasad oswa sou kote).
• Pa pi pre pase 25 pye de yon entèseksyon, 5 pye de yon antre kay, 30 pye de yon siy stop, ak 60 pye de yon siy arè bis.
• Mete plas pou chita yo apa de pasaj la pa omwen 2 pye. Sèvi ak kloti, barikad oswa jadinye ki gen kòn trafik oswa delimitasyon byen vizib.
• Pa anvayi twotwa a (gade Kafe Tanporè sou Twotwa pou kafe sou twotwa).
• Dwe konfigire yon fason pou tout tab, chèz, ak atachman yo ka retire nèt nenpòt ki lè.
• Yo otorize moun mete kouvèti lonbray tankou parapli oswa twati, depi pa gen okenn pati twati a ki pwolonje sou twotwa a oswa nan liy sikilasyon an, li byen mare kont van an, li fèmen oswa retire pandan lannwit lan, epi li pa gen okenn piblisite ladan l.
• Konfòme w avèk dispozisyon, règ, règleman ak gidans ki aplikab nan Lwa Ameriken sou Andikap (ADA).
• Pa bloke aksè nan arè bis yo oswa pakin ADA yo
• Kenbe yon lisans biznis ki valab.
• Gen yon lisans pou vann alkòl nan Eta Washington si w ap sèvi alkòl.

Egzijans Plan Sit la

Mete etikèt sou adrès pwopriyete a, non biznis la, non lari a, ak flèch ki montre nò a. Pou akselere aplikasyon w lan, ou dwe bay atansyon espesyal sou devlopman plan sit la. Pou ede w ak devlopman plan sit ou a, Tanpri tcheke egzijans minimòm sa yo anvan ou soumèt li, epi rekonèt ke plan sit la satisfè tout egzijans yo.:

• Montre epi mete etikèt sou tout obstak ki egziste sou twotwa/lari a tankou idran ponpye, pi pou pyebwa, limyè lari, arè bis, etajè bisiklèt, ban, kouvèti sèvis piblik, ak poto.
• Asire w ke yo respekte egzijans distans sosyal aktyèl yo jan Eta a ak TPCHD endike yo.
• Pou kafe bò lari yo: Montre kijan nòm ADA yo pral satisfè. Chak estrateji dwe gen ladan yon minimòm (1) zòn plas aksesib pou ADA pou chak espas pakin ki itilize. Si plas plas ADA yo sitiye nan yon plas pakin nan lari a, yon ranp tanporè ka nesesè.
• Pou mache bò twotwa yo: Montre kijan tout espas pakin nan aksesib selon ADA, sa ka gen ladan yon ranp tanporè oswa yon platfòm ki wo.
• Espesifye ki kalite baryè ki pral separe kafe/mache bò twotwa a ak liy sikilasyon an. Tou depan de kalite baryè a, yo ka bezwen delimitè kontwòl trafik tou.

Yon fwa yo apwouve aplikasyon w lan, ou ka kòmanse okipe plas pakin nan lari a avèk baryè ki apwopriye yo.

Kondisyon pou opere

Aplike pou Pwogram Pilòt Kafe/Mache bò Twotwa a; epi

1. Kenbe yon lisans biznis ki valab; epi
2. Kenbe yon polis asirans responsablite sivil ki valab avèk Vil la ki nonmen kòm yon lòt moun ki asire.

Kòd ak Règleman ki aplikab yo

2015 Kòd Konstriksyon Entènasyonal (IBC); 2015 Kòd Konstriksyon Entènasyonal ki Egziste (IEBC); 2015 Kòd Dife Entènasyonal (IFC); 2009 ICC A117.1 Bilding ak Enstalasyon Aksesib ak Itilizab; Tit 2 Bilding; Tit 11 Òdonans Modèl sou Sikilasyon; Tit 13 Itilizasyon Tè Kòd Minisipal Tacoma (TMC)

Transfè Dwa Devlopman

Pwogram TDR Vil Tacoma a pèmèt pwopriyetè ki kalifye yo transfere dwa yo genyen pou devlopman pwopriyete yo a (sou fòm yon Sètifika TDR) bay pwopriyetè pwopriyete ki pi apwopriye pou devlopman. Rezilta a ankouraje kwasans nan zòn kote dansite a dezirab ak konsèvasyon zòn kote pa gen devlopman.

Yon tranzaksyon TDR benefisye tout pati ki enplike yo. Vandè a, ki ka vann dwa devlopman li pou benefis monetè oswa lòt konsiderasyon finansye, ansanm ak achtè a, ki ka itilize TDR yo pou jwenn plis potansyèl devlopman pase sa zonaj ta pèmèt otreman (pa egzanp, pi gwo wotè bilding, elatriye). Piblik la an jeneral benefisye tou de tranzaksyon TDR yo nan prezèvasyon zòn abita espas ouvè ak sit istorik yo.

Plis enfòmasyon sou Transfè Dwa Devlopman

Nan dat 11 Jiyè 2016, aktivis kominotè yo, moun ki gen enterè yo, ak ofisyèl Vil Tacoma ak Konte Pierce yo te rasanble nan 102 N. G Street pou selebre premye tranzaksyon Transfè Dwa Devlopman (TDR) nan Tacoma.

Avi sou Premye Tranzaksyon TDR nan Tacoma Celebration (11 Jiyè 2016)

Tranzaksyon sa a reprezante prezèvasyon 20 nan 120 kawo tè agrikòl prensipal yo ki prezève pou tout tan nan Konte Pierce (Reise Farm) epi ogmantasyon 21 inite ki pral ajoute nan pwojè Stadium Apartments nan Tacoma.

Lòt Enfòmasyon

• Gid Administratif yo
• Zòn Resepsyon Tacoma yo
• Devlopman Pwogram
• Pwogram Konte Pierce
• Fòm Aplikasyon pou Habitat
• Fòm Aplikasyon pou Repè Enpòtan

Akò Règleman Devlopman

Yon Akò Règleman Devlopman (DRA) se yon pwosedi aplikasyon ak revizyon opsyonèl ki gen entansyon bay yon nouvo degre fleksibilite nan aplikasyon règleman devlopman Vil la pou kondisyon yo adapte ak espesifik pwojè pwopoze a ak vizyon kominote a yon fason pou asire ke benefis piblik enpòtan yo garanti.

Apwobasyon pwojè a enkòpore nan yon kontra ki fèt pou asire ke benefis piblik yo bay dapre tèm ak kondisyon yo te dakò sou yo. Kondisyon yo ka gen ladan yo, men yo pa limite a, akizisyon dwa pwojè a, delè, ak finansman amelyorasyon sou plas ak deyò plas la. Vil la otorize, men li pa oblije, pou aksepte, revize, ak/oswa apwouve DRA yo pwopoze yo. Pwosesis sa a ta volontè, ni sou pati aplikan an ni sou pati Vil la.

Akò Règleman Devlopman - Kijan li Fonksyone

Kalifikasyon pou

Pwosesis DRA a limite a pwojè ki satisfè youn nan papòt sa yo:

• Yon pwojè nan Zòn Sèvis Finansye Entènasyonal (IFSA) ki gen yon anprint omwen 15,000 pye kare ak yon wotè omwen 75 pye.
• Yon pwojè nan Zòn anba lavil la, men deyò IFSA a, ki gen yon anprint omwen 15,000 pye kare, yon wotè omwen 75 pye, epi ki gen yon pwopriyetè oswa kontwòl piblik siyifikatif.
• Yon pwojè nan zòn sant vil la ki prezève yon estrikti istorik oubyen ki ede prezève yon estrikti istorik adjasan.
• Yon itilizasyon enstitisyonèl ki okipe plis pase senk kawo tè ki sitiye nenpòt kote nan Vil la, eksepte sit sèvis piblik yo.
• Yon pwojè nan Sant Kwasans Rejyonal Tacoma Mall la sou yon sit ki gen omwen de kawo tè ak yon Rapò Sipèfisi Planche omwen 1.00.
• Yon pwojè ki sitiye deyò Sant deziyen yo, ki gen omwen yon kawo tè, nan distans kote ou ka mache rive nan sèvis transpò piblik la, epi ki gen ladan omwen 50 inite lojman, epi yon gwo pousantaj ladan yo abòdab.

Istorik

Konsèy Minisipal la te fini pwosesis revizyon ak odyans piblik li a pou amannman kòd ki gen rapò ak Akò Règleman Devlopman (DRA) yo epi li te adopte pwopozisyon an, avèk ti modifikasyon, pa Òdonans Amande No 27877 nan dat 2 mas 2010.

• Lwa Adopte (2 Mas 2010)
• Rapò Anplwaye yo pou Odyans Piblik Komisyon Planifikasyon an (21 Oktòb 2009)
• Lis verifikasyon pou detèmine si yon bagay pa enpòtan ak anviwònman an (30 septanm 2009)

Akò Apwouve yo

• Pwen Defiance DRA