ટાકોમામાં ભાડા માટે ઘર

રેન્ટલ હાઉસિંગ કોડમાં ફેરફારોની ઝાંખી (TMC 1.95)

૧.૯૫.૦૬૦- ભાડાની જરૂરિયાતો વધારવાની સૂચના:

• ૧૨૦ દિવસની નોટિસને ૧૮૦ દિવસની નોટિસમાં બદલી
• શહેર દ્વારા સ્થાપિત ફોર્મનો ઉપયોગ જરૂરી છે
• નોટિસમાં સ્થળાંતર સહાય કાર્યક્રમનું વર્ણન અને સ્થળાંતર સહાય ચુકવણીની ગણતરી કેવી રીતે કરવામાં આવશે તે શામેલ હોવું જરૂરી છે.

૧.૯૫.૦૬૫- લેટ ફી:

• લેટ ફી ચૂકવાયેલા માસિક ભાડાના 1.5% સુધી મર્યાદિત કરે છે
• "અને ચૂકવાયેલા માસિક ભાડા દીઠ $75 થી વધુ ન હોવું" દૂર કરે છે.

૧.૯૫.૦૭૦- ખાલી કરાવવાની સૂચનાની જરૂરિયાતો:

• RCW 59.18.650(2)(e) માં દર્શાવેલ ભાડાની મિલકત વેચવાનું પસંદ કરતી વખતે માલિક આવશ્યકતાઓ શામેલ કરવા માટે ભાષાને 1.95.070.D(7)(e) માં અપડેટ કરે છે.

લેન્ડલોર્ડ ફેરનેસ કોડ ઇનિશિયેટિવ (TMC 1.100) માં ફેરફારોની ઝાંખી

અપડેટ કરેલો કોડ રેન્ટલ હાઉસિંગ કોડ અને વોશિંગ્ટન સ્ટેટ રેસિડેન્શિયલ લેન્ડલોર્ડ-ટેનન્ટ એક્ટ (RCW 59.18, RLTA) ની રચના સાથે સુસંગત છે.

૧.૧૦૦.૦૧૫- વ્યાખ્યાઓ- આ માટે ઉમેરાયેલ વ્યાખ્યાઓ:

• ડીડ પ્રતિબંધિત પરવડે તેવા રહેઠાણ
• બિન-લાભકારી સંસ્થા RCW 84.36.560 હેઠળ વ્યાખ્યાયિત થયેલ છે, કારણ કે તે અસ્તિત્વમાં છે અથવા ત્યારબાદ તેમાં સુધારો કરવામાં આવ્યો છે, અને તેમાં શામેલ છે:
• RCW 84.36.800 માં વ્યાખ્યાયિત બિન-લાભકારી સંસ્થા જે ફેડરલ આંતરિક મહેસૂલ સંહિતાની કલમ 501(c) હેઠળ આવકવેરામાંથી મુક્ત છે;
• મર્યાદિત ભાગીદારી જ્યાં RCW 84.36.800 માં વ્યાખ્યાયિત બિનનફાકારક સંસ્થા જે ફેડરલ આંતરિક મહેસૂલ સંહિતાની કલમ 501(c) હેઠળ આવકવેરામાંથી મુક્તિ પામેલી હોય, RCW 35.21.660, 35.21.670, અથવા 35.21.730 હેઠળ સ્થાપિત જાહેર કોર્પોરેશન, RCW 35.82.030 અથવા 35.82.300 હેઠળ બનાવેલ હાઉસિંગ ઓથોરિટી, અથવા RCW 35.82.210(2)(a) માં વ્યાખ્યાને પૂર્ણ કરતી હાઉસિંગ ઓથોરિટી સામાન્ય ભાગીદાર હોય;

• મર્યાદિત જવાબદારી કંપની જ્યાં RCW 84.36.800 માં વ્યાખ્યાયિત બિનનફાકારક સંસ્થા જે ફેડરલ આંતરિક મહેસૂલ કોડની કલમ 501(c) હેઠળ આવકવેરામાંથી મુક્તિ પામેલી હોય, RCW 35.21.660, 35.21.670, અથવા 35.21.730 હેઠળ સ્થાપિત જાહેર કોર્પોરેશન, RCW 35.82.030 અથવા 35.82.300 હેઠળ સ્થાપિત હાઉસિંગ ઓથોરિટી, અથવા RCW 35.82.210(2)(a) માં વ્યાખ્યાને પૂર્ણ કરતી હાઉસિંગ ઓથોરિટી મેનેજિંગ સભ્ય હોય; અથવા
• RCW 59.20.030 માં વ્યાખ્યાયિત કર્યા મુજબ, મોબાઇલ હોમ પાર્ક સહકારી અથવા ઉત્પાદિત હાઉસિંગ સહકારી

૧.૧૦૦.૦૧૭- મુક્તિઓ - એક નવો વિભાગ બનાવવામાં આવ્યો છે જે આ માટે છે:

• લેન્ડલોર્ડ ફેરનેસ કોડ ઇનિશિયેટિવમાંથી ચોક્કસ એકમોને મુક્તિ આપો જે નીચે મુજબના લોકો દ્વારા માલિકીના અથવા સંચાલિત છે:
  • ટાકોમા હાઉસિંગ ઓથોરિટી, અથવા
  • જો યુનિટ ડીડ પ્રતિબંધિત પરવડે તેવા રહેઠાણ માટે હોય તો બિનનફાકારક સંસ્થા
• મકાનમાલિકે લેન્ડલોર્ડ ફેરનેસ કોડ ઇનિશિયેટિવમાંથી મુક્તિ આપેલા યુનિટમાંથી ભાડૂતને બહાર કાઢતા પહેલા ભાડૂત સુરક્ષા કાયદાઓનું પાલન કરવાની જરૂરિયાત જાળવી રાખી છે.

૧.૧૦૦.૦૪૦- મકાનમાલિકોએ અન્યાયી કે વધુ પડતી ફી વસૂલવી જોઈએ નહીં:

• ચૂકવાયેલા ભાડા માટે દર મહિને $10 ની મહત્તમ લેટ ફીની મર્યાદા દૂર કરે છે (મકાનમાલિકોએ રેન્ટલ હાઉસિંગ કોડ - 1.95.065 માં દર્શાવેલ લેટ ફી પ્રતિબંધોનું પાલન કરવું આવશ્યક છે)

૧.૧૦૦.૦૫૦- ભાડામાં નોંધપાત્ર વધારો થવાથી ભાડૂતોને સ્થળાંતર કરવાની જરૂર પડે ત્યારે અને ગેરકાયદેસર ઇમારતો માટે સ્થળાંતર સહાય:

• ભાડા વધારાની બે નોટિસ અને વધારાની નોટિસ આવશ્યકતાઓ (મકાનમાલિકોએ 1.95.060 હેઠળ રેન્ટલ હાઉસિંગ કોડમાં ભાડા વધારાની નોટિસનું પાલન કરવું આવશ્યક છે) ની જરૂરિયાત દૂર કરે છે.
• ૧૨ મહિનાના સમયગાળામાં ભાડા વધારાને આધારે સ્થળાંતર સહાયની રકમની રૂપરેખા આપે છે.
• જ્યારે કોડ અમલીકરણ અધિકારી દ્વારા ભાડાની મિલકતને રહેવાલાયક ન માનવામાં આવે ત્યારે, RCW 59.18.085 માં દર્શાવેલ મુજબ મકાનમાલિકને સ્થળાંતર સહાય ચૂકવવાની જરૂર હોય તેવી ભાષા ઉમેરે છે.

૧.૧૦૦.૦૬૦- વિદ્યાર્થી/શાળા વર્ષ માટે બહાર કાઢવાનો બચાવ:

• વિદ્યાર્થી/શાળા વર્ષ ખાલી કરાવવાના બચાવ માટેના નિયમોને આવરી લેવા માટે પેટા કલમનું પુનર્ગઠન કરવામાં આવ્યું હતું.
• ૧.૧૦૦.૦૬૫ નો સંદર્ભ ઉમેર્યો

૧.૧૦૦.૦૬૩- ઠંડા હવામાનમાં બહાર કાઢવા પર પ્રતિબંધ:

• ઠંડા હવામાનમાં સ્થળાંતર પ્રતિબંધ સંબંધિત નિયમોને આવરી લેવા માટે એક નવો પેટા વિભાગ બનાવવામાં આવ્યો હતો.
• ૧૫ નવેમ્બરથી ૧૫ માર્ચ સુધી ઠંડા હવામાનમાં બહાર કાઢવા પર પ્રતિબંધ
• ટાકોમા શહેરની મર્યાદામાં ચાર કે તેથી ઓછી ભાડાની મિલકતો ધરાવતા માલિકોને મુક્તિ.
• સંદર્ભો ૧.૧૦૦.૦૬૫

૧.૧૦૦.૦૬૫– વિદ્યાર્થી/શાળા વર્ષ અને ઠંડા હવામાનમાં ખાલી કરાવવાના બચાવ અને ઠંડા હવામાનમાં ખાલી કરાવવાના પ્રતિબંધો—અપવાદો:

• વિદ્યાર્થી/શાળા વર્ષ ખાલી કરાવવાના બચાવ અને ઠંડા હવામાન ખાલી કરાવવાના પ્રતિબંધના અપવાદોને નામ આપવા માટે એક નવો પેટા વિભાગ બનાવવામાં આવ્યો હતો.
• મુક્તિઓ છે:
  • TMC કલમો 1.95.070.D.7.c, કચરો, ઉપદ્રવ અને ગેરકાયદેસર પ્રવૃત્તિ સંબંધિત: 1.95.070.D.7.d, માલિક અથવા પરિવાર દ્વારા એકમ પર કબજો કરવા સંબંધિત; 1.95.070.D.7.e, એકમ વેચવા માટેના માલિક સંબંધિત; 1.95.070.D.7.h, એકમને નિંદા અથવા રહેવા યોગ્ય ન હોવા સંબંધિત; 1.95.070.D.7.i, રૂમમેટ ખાલી કરવાની ઇચ્છા સંબંધિત; અથવા 1.95.070.D.7.p, ભાડૂત દ્વારા જાતીય સતામણી સંબંધિત
  • ભાડાની મિલકત વેચતો મકાનમાલિક
  • માલિક એવા સહાયક નિવાસ એકમના ભાડૂતની ભાડૂતત્વ સમાપ્ત કરવા માંગે છે જે તે રહેઠાણ એકમ સાથે જોડાયેલ હોય જેમાં માલિક રહે છે અથવા એકલ-કુટુંબ નિવાસ એકમમાં ભાડૂતની ભાડૂતત્વ સમાપ્ત કરવા માંગે છે, અને માલિક તે જ પ્લોટ પર સહાયક નિવાસ એકમમાં રહે છે.

૧.૧૦૦.૦૮૦- દંડ અને કાર્યવાહી અપનાવવી:

• લેન્ડલોર્ડ ફેરનેસ કોડ ઇનિશિયેટિવ મકાનમાલિકો માટે અનુચિત અને નોંધપાત્ર આર્થિક મુશ્કેલી ઊભી કરે છે કે નહીં તે કેવી રીતે ધ્યાનમાં લેવું તે અંગે વધારાનું માર્ગદર્શન પૂરું પાડે છે, જે મકાનમાલિકને ચોક્કસ ખાલી કરાવવાની મંજૂરી આપવા અથવા લેન્ડલોર્ડ ફેરનેસ કોડ ઇનિશિયેટિવમાં જોગવાઈમાંથી મુક્તિ આપવા માટે કોર્ટનો આદેશ મેળવવાની મંજૂરી આપે છે.

રાજ્ય ભાડા નિયમોમાં ફેરફારોનો ઝાંખી (RCW 59.18)

7 મે, 2025 ના રોજ, ગવર્નર બોબ ફર્ગ્યુસને હસ્તાક્ષર કર્યા એચબી 1217, વોશિંગ્ટન સ્ટેટ રેન્ટ સ્ટેબિલાઇઝેશન બિલ, અને એચબી 1003 મેઇલ બિલ દ્વારા વોશિંગ્ટન નોટિસ સેવા, તાત્કાલિક અસરથી કાયદામાં.

અહીં એક વિહંગાવલોકન છે:

HB1217-ભાડા વધારા અંગેની આવશ્યકતાઓને અપડેટ કરે છે:

• ભાડાના પહેલા 12 મહિના દરમિયાન કોઈ ભાડું વધતું નથી.
• ગ્રાહક ભાવ સૂચકાંક (CPI) ઉપરાંત મહત્તમ 7% ભાડા વધારો, મહત્તમ 10% સુધી
• મહિના-દર-મહિનાના ભાડા કરાર અને લીઝ કરાર માટે ભાડામાં 5% થી વધુ તફાવત વસૂલવા પર પ્રતિબંધ છે.
• બધા ભાડા વધારા માટે 90 દિવસની નોટિસ જરૂરી છે
• વ્યક્તિગત ડિલિવરી દ્વારા અથવા, તેમ ન થાય તો, મિલકત પર પોસ્ટ કરીને અને પ્રથમ-વર્ગના ટપાલ દ્વારા સેવા જરૂરી છે.
• ભાડા વધારાની સૂચના માટે ચોક્કસ ભાષા જરૂરી છે
• ભાડૂત અથવા એટર્ની જનરલની ઓફિસને ફરજિયાત પાલન માટે કોર્ટ કાર્યવાહી કરવા માટે અધિકૃત કરે છે.
• દરેક ઉલ્લંઘન માટે $7,500 સુધીનો નાગરિક દંડ, વત્તા વકીલની ફી અને ભાડૂતને ફરજિયાત નુકસાન.
• જે ભાડૂતને બિન-અનુપાલન ભાડા વધારો આપવામાં આવ્યો હોય તેને 20 દિવસની નોટિસ આપીને તેમના ભાડા કરારનો ભંગ કરવા માટે અધિકૃત કરે છે.

મુક્તિઓમાં શામેલ છે:

• ૧૨ વર્ષ કે તેથી ઓછી જૂની નવી બનેલી મિલકતો
• જાહેર આવાસ સત્તાવાળાઓ અને બિન-લાભકારી આવાસ સત્તાવાળાઓ જ્યાં મહત્તમ ભાડા અન્ય કાયદાઓ દ્વારા નિયંત્રિત થાય છે
• નીચેની માલિક-કબજાવાળી મિલકતો, જો માલિકી કોઈ કોર્પોરેશન, LLC ન હોય જ્યાં માલિક કોઈ કોર્પોરેશન હોય, અથવા રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ ટ્રસ્ટ હોય તો
  • ભાડાપટ્ટાઓ જ્યાં ભાડૂત માલિક સાથે બાથરૂમ અથવા રસોડું શેર કરે છે
  • એકલ-કુટુંબની મિલકતમાં ભાડાપટ્ટો જ્યાં માલિક બે યુનિટ અથવા બેડરૂમ કરતાં વધુ ભાડે આપતા નથી, જેમાં ADU / DADUનો સમાવેશ થાય છે.
  • ડુપ્લેક્સ, ટ્રિપ્લેક્સ અથવા ફોરપ્લેક્સમાં ભાડાપટ્ટો જ્યાં માલિક એક યુનિટમાં રહે છે

HB 1003: નોટિસ આપતી વખતે આવશ્યકતાઓને અપડેટ કરે છે જેમાં શામેલ છે:

• ભાડૂઆતે ક્યારે પાલન કરવું અથવા ખાલી કરવું તે તારીખ સમાપ્તિની નોટિસમાં ઉલ્લેખિત હોવી જોઈએ
• ટપાલ દ્વારા નોટિસ આપવામાં આવે ત્યારે ભાડૂતને ખાલી કરાવવાની કાર્યવાહી શરૂ કરવા માટે વધારાના પાંચ દિવસ આપે છે.
• યોગ્ય ઉંમર અને વિવેકબુદ્ધિ ધરાવતા વ્યક્તિને પોસ્ટ કરતી વખતે અથવા સેવા આપતી વખતે, મેઇલિંગ આવશ્યકતાઓને નિયમિત ફર્સ્ટ-ક્લાસ મેઇલથી પ્રમાણિત મેઇલમાં બદલી નાખે છે.
• વોશિંગ્ટન રાજ્યમાં ગમે ત્યાં નોટિસ મોકલવાની મંજૂરી આપે છે.

મકાનમાલિક અને ભાડૂઆત સંસાધનો

મકાનમાલિક સંસાધનો

ટાકોમા શહેર માટે જરૂરી છે કે મકાનમાલિકો ભાડૂતોને ભાડૂતોને "ટાકોમામાં ભાડે રાખવું: મકાનમાલિકો અને ભાડૂતો માટે માર્ગદર્શિકા" હેન્ડબુકની એક નકલ પ્રદાન કરે, પછી ભલે તે ભાડા કરાર નવા માટે હોય કે નવીકરણ કરાર માટે. (હેન્ડબુકનું પ્રારંભિક વિતરણ છાપેલ નકલ હોવું જોઈએ, અને ભાડૂત પાસેથી સહી મેળવવી આવશ્યક છે. ભાડા કરારના નવીકરણ માટે, અથવા માસિક ભાડૂતો માટે વાર્ષિક ધોરણે, અને જ્યારે પણ શહેર હેન્ડબુક અપડેટ કરે છે ત્યારે ડિજિટલ સંસ્કરણોની મંજૂરી છે. શહેર હાલમાં હેન્ડબુકની છાપેલી નકલોનું વિતરણ કરતું નથી, અને મકાનમાલિકો પાસેથી અપેક્ષા રાખવામાં આવે છે કે તેઓ ભાડૂતોને "ટાકોમામાં ભાડે રાખવું: મકાનમાલિકો અને ભાડૂતો માટે માર્ગદર્શિકા" હેન્ડબુકનું પ્રિન્ટર-ફ્રેન્ડલી સંસ્કરણ ડાઉનલોડ કરે.)

અમે તાજેતરના ફેરફારોને પ્રતિબિંબિત કરવા માટે રેન્ટિંગ ઇન ટાકોમા હેન્ડબુક પર સક્રિયપણે કામ કરી રહ્યા છીએ અને ટૂંક સમયમાં તેને પોસ્ટ કરીશું, તમારા ધીરજ બદલ આભાર. તે દરમિયાન, હેન્ડબુકના વર્તમાન સંસ્કરણનો ઉપયોગ કરવાનું ચાલુ રાખો અને "RHC અને LFCI માં તાજેતરના ફેરફારોનો ઝાંખી" દસ્તાવેજ શામેલ કરો. માહિતી મેળવવા માટે નીચેની લિંક્સ પર ક્લિક કરો.

 RHC અને LFCI માં તાજેતરના ફેરફારોનો ઝાંખી

ટાકોમામાં ભાડે રાખવું - મકાનમાલિકો અને ભાડૂતો માટે માર્ગદર્શિકા હેન્ડબુક

જો તમને આ માહિતી બીજી ભાષામાં જોઈતી હોય, તો કૃપા કરીને ઇમેઇલ કરો ટાકોમાRHC@tacoma.gov.

¿Necesita esta información en español?
Quý vị có cần nhận được thông tin này bằng tiếng Việt không?
이 정보자료가 한국어로 필요한가요?
શું તમને રશિયનમાં આ માહિતીની જરૂર છે?
શું તમને યુક્રેનિયનમાં આ માહિતીની જરૂર છે?
કૈલાંગન બા નિન્યો આંગ ઇમ્પોરમાસ્યોંગ ઇટો સા ટાગાલોગ?
ઇ તે માન'ઓમિયા લેની ફા'અમતલગા હું લે ગગના સમોઆ?
តរើ អ្នរើអ្នកត្រូវ
您需要这些信息以简体中文提供吗?

સ્ક્રીનીંગ: આવક-થી-ભાડા ગુણોત્તર આવશ્યકતાઓ (HUD FMR)

TMC 1.95.035 મુજબ, મકાનમાલિકો આ કરી શકતા નથી:

• પાત્રતા નક્કી કરતી વખતે મહત્તમ આવક-ભાડા ગુણોત્તર કરતાં વધુ.

જો માસિક ભાડું HUD ફેર માર્કેટ રેન્ટ (FMR) થી ઓછું હોય તો લાયક બનવા માટે આવક-ભાડાનો ગુણોત્તર માસિક ભાડાના 3x હશે.

જો માસિક ભાડું HUD ફેર માર્કેટ રેન્ટ (FMR) થી ઉપર હોય તો લાયક બનવા માટે આવક-ભાડાનો ગુણોત્તર માસિક ભાડાના 2.5x હશે.

ઉદાહરણ: 2 બેડરૂમ માટે FMR $1,971 છે અને તમારું ભાડું $2,100 છે, ભાડૂતને માસિક ભાડાના 5,250x ભાગ મેળવવા માટે $2.5 ની આવક હોવી જરૂરી છે.

ઉદાહરણ: 2 બેડરૂમ માટે FMR $1,971 છે અને તમારું ભાડું $1,500 છે, 4,500x ના માસિક ભાડા માટે લાયક બનવા માટે ભાડૂતની માસિક આવક $3 હોવી જરૂરી છે.

ટાકોમા ફેર માર્કેટ ભાડું ૨૦૨૪-૨૦૨૫

મકાનમાલિકોએ TMC 1.95 અને TMC 1.100 માં દર્શાવેલ બધી નોટિસ જોગવાઈઓનું પાલન કરવું આવશ્યક છે. જો ભાડા દરમિયાન, મકાનમાલિકે RCW 59.18.030, TMC 1.95, અથવા TMC 1.100 હેઠળ નોટિસ આપવી આવશ્યક છે, તો મકાનમાલિકે ટાકોમા શહેર દ્વારા તૈયાર કરાયેલ સહયોગી "નોટિસ ઓફ રિસોર્સ" પણ આપવી જરૂરી છે.

જરૂરી સૂચનાઓ/ફોર્મ:

• ભાડા વધારાની ૧૮૦ દિવસની સૂચના-RHC
• હપ્તા ચુકવણી યોજના વિનંતી-RHC

જરૂરી "સંસાધનોની સૂચના" ફોર્મ:

• ભાડા વધારાની સૂચના
• ભાડાપટ્ટો સમાપ્ત કરવાની સૂચના
• પાલન કરવા અથવા ખાલી કરવા માટેની સૂચના
• કચરો, ઉપદ્રવ અથવા ગેરકાયદેસર વ્યવસાય માટે નોકરી છોડવાની સૂચના
• ચૂકવણી કરવા અથવા ખાલી કરવા માટેની સૂચના

ભાડૂત સંસાધનો

સ્ક્રીનીંગ: આવક-થી-ભાડા ગુણોત્તર આવશ્યકતાઓ (HUD FMR)

TMC 1.95.035 મુજબ, મકાનમાલિકો આ કરી શકતા નથી:

• પાત્રતા નક્કી કરતી વખતે મહત્તમ આવક-ભાડા ગુણોત્તર કરતાં વધુ.

જો માસિક ભાડું HUD ફેર માર્કેટ રેન્ટ (FMR) થી ઓછું હોય તો લાયક બનવા માટે આવક-ભાડાનો ગુણોત્તર માસિક ભાડાના 3x હશે.

જો માસિક ભાડું HUD ફેર માર્કેટ રેન્ટ (FMR) થી ઉપર હોય તો લાયક બનવા માટે આવક-ભાડાનો ગુણોત્તર માસિક ભાડાના 2.5x હશે.

ઉદાહરણ: 2 બેડરૂમ માટે FMR $1,971 છે અને તમારું ભાડું $2,100 છે, ભાડૂતને માસિક ભાડાના 5,250x ભાગ મેળવવા માટે $2.5 ની આવક હોવી જરૂરી છે.

ઉદાહરણ: 2 બેડરૂમ માટે FMR $1,971 છે અને તમારું ભાડું $1,500 છે, 4,500x ના માસિક ભાડા માટે લાયક બનવા માટે ભાડૂતની માસિક આવક $3 હોવી જરૂરી છે.

ટાકોમા ફેર માર્કેટ ભાડું ૨૦૨૪-૨૦૨૫

વ્યવસાય લાઇસન્સ, આરોગ્ય અને સલામતીની આવશ્યકતાઓ

ટાકોમા સિટીના વર્તમાન વ્યવસાય લાઇસન્સ વિના અથવા જો રહેઠાણ એકમ RCW 59.18.060 નું પાલન ન કરે અને ભાડૂઆતના સ્વાસ્થ્ય અને સલામતીને જોખમમાં મૂકે અથવા બગાડે તેવી પરિસ્થિતિઓ રજૂ કરે તો મકાનમાલિક મકાન ખાલી કરાવવાનો કે ભાડામાં વધારો કરવાનો પ્રયાસ કરી શકશે નહીં.

ભાડાની મિલકત નોંધાયેલ છે કે નહીં અને તેની પાસે વ્યવસાય લાઇસન્સ છે કે નહીં તે જુઓ.

વ્યવસાય લાઇસન્સ ધરાવતા ભાડાની મિલકતના માલિકો શોધો.

ભાડૂતો માટે રેન્ટલ હાઉસિંગ કોડ સંસાધનો

અરજી કરતી વખતે TMC 1.95.030 મુજબ, સંભવિત ભાડૂતોને કોડ ઉલ્લંઘન, ભેદભાવના તારણો અને મતદાન માટે નોંધણી કેવી રીતે કરવી તે વિશે માહિતી મેળવવાનો અધિકાર છે.

કોડ ઉલ્લંઘનો

તમે વર્તમાન અને પાછલા ઉલ્લંઘનો વિશે ઓનલાઈન માહિતી મેળવી શકો છો, જેના પર સરનામું દાખલ કરી શકો છો કોડ ઉલ્લંઘન વેબ પેજ. જો તમને કોઈ કેસ વિશે પ્રશ્નો હોય, તો કૃપા કરીને શહેરની મર્યાદાની બહાર 311-3-1 અથવા (1) 253-591 પર કૉલ કરીને ટાકોમા FIRST 5000 પર સંપર્ક કરો. કૉલ કરતી વખતે, તમે જે કેસ નંબર અથવા સરનામાંની ચર્ચા કરવા માંગો છો તેની સાથે તૈયાર રહો.

ભાડા ગૃહ સંહિતા

વાંચો રેન્ટલ હાઉસિંગ કોડ - ટીએમસી ૧.૯૫ (સંપૂર્ણ લખાણ).

મકાનમાલિક ન્યાય સંહિતા પહેલ

વાંચો મકાનમાલિક ન્યાય સંહિતા પહેલ - ટીએમસી ૧.૧૦૦ (સંપૂર્ણ લખાણ)

વોશિંગ્ટન રાજ્ય મતદાર નોંધણી માહિતી અહીં મળી શકે છે sos.wa.gov.

રીલોકેશન સહાય

ભાડૂત સ્થળાંતર સહાય ભંડોળ

ટાકોમા શહેર ભાડૂતોને તેમની હાલની રહેઠાણની પરિસ્થિતિથી બીજા સ્થળે સ્થળાંતર કરવા માંગતા હોય તેમને સામાન્ય સ્થળાંતર સહાય ભંડોળ પૂરું પાડતું નથી. જોકે, ટાકોમા મ્યુનિસિપલ કોડ 1.95 (રેન્ટલ હાઉસિંગ કોડ, RHC) હેઠળ, ભાડૂતો બે કિસ્સાઓમાં સ્થળાંતર સહાય માટે પાત્ર બની શકે છે:

૧. સરકારી અધિકારી દ્વારા ભાડાના રહેઠાણને દોષિત અથવા રહેવા યોગ્ય ન ગણવાને કારણે ભાડૂતનું વિસ્થાપન થઈ રહ્યું છે - ટાકોમા શહેર કોડ એન્ફોર્સમેન્ટ (TMC ૧.૯૫.૦૮૦.A)

2. ભાડૂતને તેમના ભાડાના રહેઠાણના નોંધપાત્ર પુનર્વસન, તોડી પાડવા અથવા ઉપયોગમાં ફેરફારને કારણે વિસ્થાપિત કરવામાં આવી રહ્યા છે (TMC 1.95.080.B)

પ્રતિ TMC 1.95.080.A: દોષિત અથવા ગેરકાયદેસર રહેઠાણ માટે ભાડૂત સ્થળાંતર સહાય:
મકાનમાલિકોએ RCW 59.18.085, દોષિત અથવા ગેરકાયદેસર રહેઠાણનું ભાડું - ભાડૂઆતના ઉપાયો - સ્થળાંતર સહાય, જેમાં શામેલ છે, અનુસાર સ્થળાંતર સહાય અને સંબંધિત આવશ્યકતાઓનું પાલન કરવું જરૂરી છે:

1. આ પેટા કલમ હેઠળ વિસ્થાપિત ભાડૂતોને આપવામાં આવતી સ્થળાંતર સહાય પ્રતિ રહેઠાણ એકમ બે હજાર ડોલરથી વધુ અથવા માસિક ભાડાના ત્રણ ગણી રકમ હશે.

2. સ્થળાંતર સહાય ઉપરાંત, મકાનમાલિકે વિસ્થાપિત ભાડૂતોને ભાડૂત દ્વારા ચૂકવવામાં આવેલી કોઈપણ ડિપોઝિટની સંપૂર્ણ રકમ અને તમામ ચૂકવવામાં આવેલ ભાડું (જે મહિના દરમિયાન યુનિટ બંધ કરવામાં આવ્યું હતું તે મહિનાનું ભાડું અને/અથવા છેલ્લા મહિનાનું ભાડું) ચૂકવવાની રહેશે.

પ્રતિ TMC 1.95.080.B: લાયક ભાડૂઆત પરિવારો એવા સંજોગોમાં સ્થળાંતરના ખર્ચમાં સહાય કરવા માટે $2,000 ની સ્થળાંતર સહાય મેળવવા માટે હકદાર છે જ્યાં તેઓ નોંધપાત્ર પુનર્વસન, તોડી પાડવા અથવા તેમના ભાડાના રહેઠાણના ઉપયોગમાં ફેરફારને કારણે વિસ્થાપિત થઈ રહ્યા છે. મિલકત માલિકે તે રકમનો અડધો ભાગ ($1,000) ચૂકવવો જરૂરી છે, અને ટાકોમા શહેર બાકીનો અડધો ભાગ ($1,000 પ્રતિ યુનિટ) ચૂકવે છે.

સ્થળાંતર સહાય મેળવવા માટે, ભાડૂતોએ ઘણી આવશ્યકતાઓ પૂરી કરવી આવશ્યક છે:

૧. તરીકે લાયક બનો ઓછી આવક. કુલ સંયુક્ત આવક બધા રહેવાસીઓ તમારા હાઉસિંગ યુનિટનું પ્રમાણ ઓળંગી ન શકે સરેરાશ આવકના ૫૦% આ વિસ્તારમાં તે કદના પરિવાર માટે.

2. માલિકે ટાકોમા શહેરને મિલકતમાં આયોજિત ફેરફાર વિશે જાણ કરી તે સમયે હાઉસિંગ યુનિટમાં રહો.

સ્થળાંતર સહાય માટે કેવી રીતે અરજી કરવી

TMC 1.95.080.A માં દર્શાવેલ મુજબ વિસ્થાપિત થઈ રહેલા ભાડૂતોએ RCW 59.18.085 હેઠળની જરૂરિયાતોની સમીક્ષા કરવી જોઈએ અને કાનૂની સલાહ લેવી જોઈએ. જો મકાનમાલિક જરૂરિયાત મુજબ સ્થળાંતર સહાય પૂરી પાડતો નથી, તો ભાડૂતોએ મકાનમાલિક પાસેથી લેખિતમાં સ્થળાંતર સહાય ભંડોળની વિનંતી કરવી જોઈએ. જો મકાનમાલિક સ્થળાંતર સહાય ભંડોળ પૂરું પાડવાનું પાલન ન કરે, તો ભાડૂત અમલીકરણમાં સહાય માટે અમારી ઑફિસનો સંપર્ક કરી શકે છે.

TMC 1.95.080.B માં દર્શાવેલ મુજબ વિસ્થાપિત થઈ રહેલા ભાડૂતોને 120 દિવસની ઘર ખાલી કરવાની નોટિસ આપવામાં આવે ત્યારે મકાનમાલિક તરફથી ભાડૂત સ્થળાંતર સહાય પેકેટ મળવું જોઈએ.

જે ભાડૂતોને સ્થળાંતર સહાય ભંડોળ અથવા ભાડૂત સ્થળાંતર સહાય પેકેટ મળ્યું નથી તેઓ અમલીકરણ કાર્યવાહી માટે વિનંતી સબમિટ કરી શકે છે   tenantrelocationassistance@tacoma.gov.

રેન્ટલ હાઉસિંગ કોડ વિશે વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

શહેરે રેન્ટલ હાઉસિંગ કોડ કેમ પસાર કર્યો?

ટાકોમા શહેર સ્વીકારે છે કે ટાકોમામાં ભાડાનું બજાર ધરખમ બદલાઈ રહ્યું છે. ટાકોમામાં રહેઠાણની ઉપલબ્ધતા વધારવા અને ટાકોમાના દરેક રહેવાસી, જેમાં સૌથી વધુ સંવેદનશીલ વસ્તીનો સમાવેશ થાય છે, તેને સ્થિર રહેઠાણની સુવિધા મળે તે સુનિશ્ચિત કરવા માટે શહેર તેના રેન્ટલ હાઉસિંગ સ્ટેકહોલ્ડર એડવાઇઝરી ગ્રુપ સાથે સહયોગમાં કામ કરી રહ્યું છે. શહેરના રેન્ટલ હાઉસિંગ સ્ટેકહોલ્ડર એડવાઇઝરી ગ્રુપમાં સિટી ઓફ ટાકોમા સ્ટાફ, બિન-લાભકારી અને સસ્તું રહેઠાણ પ્રતિનિધિઓ, મકાનમાલિક અને ભાડૂઆતના હિમાયતીઓ અને કાનૂની પ્રતિનિધિઓનો સમાવેશ થાય છે.

શું રેન્ટલ હાઉસિંગ કોડ વોશિંગ્ટન સ્ટેટ રેસિડેન્શિયલ લેન્ડલોર્ડ-ટેનન્ટ એક્ટ (RCW 59.18) ને બદલે છે?

રેન્ટલ હાઉસિંગ કોડ (RHC) વોશિંગ્ટન સ્ટેટ રેસિડેન્શિયલ લેન્ડલોર્ડ-ટેનન્ટ એક્ટ (RCW 59.18, RLTA) ને બદલતો નથી. જો કે, તે RLTA હેઠળ ચોક્કસ સુરક્ષાને વિસ્તૃત કરે છે અને શહેરને RHC ના ઉલ્લંઘનોને નિયંત્રિત અને લાગુ કરવાની મંજૂરી આપે છે.

શું રેન્ટલ હાઉસિંગ કોડ મને લાગુ પડે છે?

જો તમે ટાકોમા શહેરની મર્યાદામાં રહેણાંક ભાડાની મિલકત ધરાવો છો, ચલાવો છો અથવા ભાડે આપો છો, તો રેન્ટલ હાઉસિંગ કોડ તમને લાગુ પડે છે. તમારી ભાડાની મિલકત ટાકોમા શહેરની મર્યાદામાં છે કે નહીં તે ચકાસો..