Estratexia de Acción para Vivenda Accesible

Obxectivo 1: Obxectivos en acción

Acción 1.2: Modificar as disposicións de vivenda inclusiva para atender as necesidades non cubertas e aliñalas coas realidades do mercado.

• Engadíronse opcións de bonificación por vivenda accesible ao paquete Home in Tacoma.
• O complexo residencial Lookout, rematado en 2025, engadiu 133 vivendas accesibles para persoas maiores.

Acción 1.3: Actualizar o Programa de exención fiscal para vivendas multifamiliares (MFTE) para aumentar o impacto.

• o Programa MFTE permite unha exención do imposto sobre a propiedade de 8 anos para novas vivendas multifamiliares, unha exención de 12 anos se o 20 % desas unidades son accesibles ao 70 % da renda media (AMI) da área do condado de Pierce durante 12 anos e unha exención de 20 anos se o 25 % das unidades son accesibles permanentemente. 
• 499 unidades con restricións de alugueiro construídas a finais de 2025.
• 244 unidades adicionais con restrición de alugueiro aprobadas e en proxecto a finais de 2025.
• En outubro de 2025 aprobáronse actualizacións do programa MFTE, como a imposición de maiores restricións á exención MFTE de 8 anos; facilitar a estadía das familias que xa viven en unidades MFTE con restricións de alugueiro, o que permite unha maior estabilidade para eses residentes; e a imposición de restricións ás renovacións das exencións. Máis información na ligazón de arriba.

Acción 1.4: Aproveitar os terreos de propiedade pública e de socios para vivenda accesible.

• Cando se considera que os terreos propiedade da cidade ou de Tacoma Public Utilities (TPU) xa non son necesarios, prioriza a súa venda ou transferencia de propiedade co fin de construír vivendas accesibles.
• Máis información sobre a cidade Páxina web de terras excedentes.

Acción 1.7: Aumentar a participación e os recursos para os novos compradores de vivenda.

• O programa de educación e axuda para o pago inicial para compradores de vivenda da cidade comezou no outono de 2023 e agora está a traballar con potenciais compradores de vivenda por primeira vez.
• A cidade levou a cabo unha Estudo sobre a disparidade na vivenda examinar as desproporcionalidades na propiedade da vivenda e a inaccesibilidade da construción de riqueza xeracional para as comunidades de cor.
• Para obter máis información sobre os recursos relacionados coa axuda para compradores de vivenda por primeira vez, consulte a Páxina web da División de Vivenda da Cidade.
• 39 fogares recibiron axuda para o pago inicial por valor de 1,895,000 dólares desde 2018.

Acción 1.8: Fomentar tipos de desenvolvemento de vivendas máis diversos mediante normas de uso do solo máis flexibles, asistencia técnica e incentivos financeiros.

• Casa en TacomaO Concello adoptou un paquete de cambios nas políticas do Plan Integral de Tacoma (o noso plan de crecemento) que permitirían máis dúplex, tríplex, casas de campo e edificios multifamiliares en toda a cidade.  Lea o informe do primeiro ano (abril de 2026).
• O departamento de Servizos de Planificación e Desenvolvemento ofrece un programa de asistencia in situ para os propietarios de vivendas interesados ​​en construír unha Unidade de Vivenda Accesoria (ADU) para axudalos a comprender as oportunidades e os desafíos específicos da súa propiedade.
• Os propietarios de vivendas de Tacoma teñen dispoñibles planos preaprobados para unidades de vivenda accesoria independentes (DADU).

Acción 1.9: Establecer unha fonte de financiamento específica para o Fondo Fiduciario de Vivenda de Tacoma.

• 920 unidades accesibles construídas a finais de 2025.
• 385 unidades accesibles que entrarán en funcionamento a finais de 2025.
• Fondo de Vivenda AccesibleA Resolución 40527 estableceu o Fondo de Vivenda Accesible da Cidade utilizando os ingresos do imposto sobre as vendas e o uso autorizados polo Proxecto de Lei Substituto da Cámara 1406, proporcionando máis capital aos promotores de vivenda accesible en Tacoma.

Acción 1.11: Explorar solucións de vivenda innovadoras e de baixo custo para atender ás persoas sen fogar.

• Para obter máis información sobre a Estratexia Municipal contra as Persoas Sen Fogar, visite a páxina web Páxina web de servizos para persoas sen fogar.
• Desde 2020, a través do centro de acollida financiado pola cidade, 3979 persoas saíron a unha vivenda permanente.

Acción 1.12: Explorar oportunidades para aumentar o apoio do persoal durante o proceso de revisión do desenvolvemento.

• Implementouse a Regra do Director 01-2021 e 02-2021, que establece unha política de revisión do plan de prioridade de vivenda accesible e de exención de taxas previas á urbanización.
• Documentos de política e regras do directorAdemais das novas políticas que priorizan a vivenda accesible durante o proceso de desenvolvemento, os Servizos de Planificación e Desenvolvemento tamén dedicaron un especialista en desenvolvemento para que se poña en contacto cos promotores de vivenda accesible.
• Para obter máis información sobre os incentivos dispoñibles para a construción de vivendas accesibles e vivendas ecolóxicas sostibles en Tacoma, visite o sitio web da cidade. Páxina web de Incentivos ao Desenvolvemento.

Obxectivo 2: Obxectivos en acción

Acción 2.3: Destinar os recursos existentes a mellorar a habitabilidade das vivendas existentes ocupadas polos seus propietarios.

• Programa de rehabilitación unifamiliar axuda con reparacións importantes nas casas e completou 72 proxectos desde 2019, mentres que a cidade ten contratos con Reconstruíndo xuntos South Sound para completar proxectos menores de reparación doméstica, que realizou 244 proxectos desde 2019.

Acción 2.7: Crear un Fondo de Preservación de Vivendas.

Estanse a preservar 78 unidades de vivendas accesibles como parte do proxecto Ceiba de Urban Black entre Market Street e St. Helens Avenue ao longo da 9th Avenue. Aínda que a cidade non ten un fondo de preservación específico, destináronse 1 000 000 de dólares a este proxecto. Máis información aquí: Cidade de Tacoma – Expediente nº: 25-0577.

Obxectivo 3: Obxectivos en acción

Acción 3.1: Ampliar as proteccións dos inquilinos mediante unha política integral.

• Desde 2019, 7,096 persoas foron atendidas a través do Programa de arrendadores e inquilinos.
• Desde 2019, 32 fogares recibiron servizos con 32,000 dólares a través do Fondo de Realoxo de Inquilinos.
• Se precisas axuda para mudarte ou queres obter máis información, visita a Páxina web de mudanzas.

Acción 3.2: Crear unha gama de recursos para as familias que experimentan unha crise de vivenda.

• Entre 2019 e 2025, a cidade e a TPU tiveron:
  • Axudouse a 8,158 fogares con axudas para a vivenda por un total de máis de 5,703,493.00 dólares, que inclúen apoio para depósitos de danos, aluguer do primeiro e último mes, subvencións mensuais para o aluguer, transporte, servizos públicos e acordos de desafiuzamento.
  • En 2020, axudou a 12,765 2.29 clientes con Asistencia de Emerxencia para Servizos Públicos, administrando máis de XNUMX millóns de dólares en fondos.
  • Atendeu a 29,958 clientes de servizos públicos a través do Plan de asistencia de crédito por facturación de TPU e ES con 10,669,373.60 $.
  • Prestamos servizo a 39,677 clientes de servizos públicos a través do programa de tarifas con desconto de TPU e ES con 23,942,468.71 $.

Obxectivo 4: Obxectivos en acción

Acción 4.1: Racionalizar o proceso para as familias que solicitan e utilizan axudas para o alugueiro.

• Axuda para o alugueiro: Proporcionou axuda de emerxencia para o alugueiro a 1,959 fogares, distribuíndo máis de 9,642,688.46 dólares en fondos.
• Superáronse os obxectivos de equidade: atendendo ao 68 % das persoas de cor entre 2020 e 2023.
• O condado de Pierce recibiu 7.4 millóns de dólares para o período 2023-25 ​​para operar programas de prevención de desafiuzamentos. Debido a esta contribución estatal, e a que o programa de axuda de alugueiro de emerxencia da cidade foi financiado integramente con fondos federais no bienio 2023-24, a cidade tomou a decisión de non financiar programas adicionais de axuda para o alugueiro. Podes atopar información sobre os esforzos do condado para a prevención de desafiuzamentos en Páxina web de prevención de desafiuzamentos do condado de Pierce.

Acción 4.4: Destinar unha parte das fontes novas ou ampliadas de financiamento local para prestar servizos de apoio en novos desenvolvementos.

• Aprobouse a Ordenanza Substitutiva 28747 que autoriza á cidade a recadar 1/10 do 1 % do imposto sobre as vendas e o uso de vivendas accesibles e instalacións relacionadas coa saúde mental e servizos relacionados.

Ordenanzas e resolucións do Concello sobre vivenda accesible

Ordenanza e resolucións	descrición	Data de Adopción
Ordenanza número 29086	Unha ordenanza que modifica os capítulos 1.95 e 1.100 do Código Municipal, relativos ao Código de Vivenda de Aluguer e á Iniciativa do Código de Xustiza para os Propietarios, mediante a modificación de varias seccións, para implementar actualizacións relativas ás cuestións entre propietarios e inquilinos segundo as recomendacións do Comité de Vitalidade e Seguridade da Comunidade.	Decembro 9, 2025
Ordenanza substitutiva 29059	Unha ordenanza que actualiza o Programa de exención fiscal de vivendas multifamiliares que modifica os criterios de elixibilidade para a exención de 8 anos, proporciona unha maior flexibilidade para os residentes que xa viven en unidades con restrición de alugueiro e esixe límites adicionais de AMI para as renovacións de exención para os propietarios.	Outubro 8, 2025
Ordenanza número 28986	Unha ordenanza que adopta as modificacións de zonificación e estándares da Fase 2 de Vivendas en Tacoma segundo as recomendacións da Comisión de Planificación, e que modifica varios capítulos dos Títulos 1, 2, 9, 10, 12 e 13 do Código Municipal, para apoiar unha maior variedade, oferta e accesibilidade de vivenda na cidade e para cumprir cos cambios na lexislación estatal.	Novembro 19, 2024
Resolución No. 41358	Unha resolución que afirma e adopta a Estratexia Antidesprazamento como guía para as opcións con respecto a como a cidade pode abordar o desprazamento dos residentes de Tacoma dos seus fogares e comunidades.	Febreiro 6, 2024
Ordenanza número 28994	O Código de Vivenda de Aluguer actualizouse para incluír novas proteccións para os inquilinos e orientacións para os propietarios, concretamente un aviso de aumento do aluguer de 120 días, estándares de vivenda compartida, estándares de recargos e depósitos por demora, estándares de criterios de selección de posibles inquilinos, licenza comercial e requisitos de saúde e seguridade, e a prohibición de restricións de razas de cans.	Xullo 11, 2023
Resolución No. 41126	A política de terras sobrantes actualizouse para priorizar aínda máis o uso de terras para vivendas accesibles, permitindo o desenvolvemento de vivendas accesibles e múltiples niveis para a accesibilidade do alugueiro.	Xaneiro 24, 2023
Resolución Nº. 40871	Relacionado co desprazamento de vivendas; afirmando o apoio da cidade de Tacoma ao uso de ferramentas baseadas en datos para previr o desprazamento dos residentes locais e animando encarecidamente aos socios da cidade a usar estas ferramentas para garantir que máis residentes poidan permanecer en Tacoma, centrándose nos fogares de zonas de "baixa" e "moi baixa" oportunidade da cidade, así como nos fogares negros, indíxenas e persoas de cor, e instruíndo ao administrador da cidade para que avalíe as opcións para axudar a previr o desprazamento dos residentes.	Novembro 16, 2021
Ordenanza Nº. 28770	Modifica o Capítulo 6A.110 do Código Municipal, titulado "Exencións do Imposto sobre a Propiedade para Vivendas Multifamiliares", para eliminar a exención do Imposto sobre a Propiedade Multifamiliar de oito anos en centros de uso mixto designados como de "moi alta" oportunidade, baseada no Índice de Equidade da Cidade, con vixencia 90 días despois da aprobación desta ordenanza.	Novembro 9, 2021
Resolución Nº.40866	Apoia os cambios propostos para a exención do imposto sobre a propiedade multifamiliar ("MFTE"), segundo o recomendado e aprobado polo Comité de Desempeño e Finanzas do Goberno; a modificación do MFTE da cidade para aliñalo coa lexislación estatal; a eliminación do MFTE de oito anos en centros de uso mixto designados como de "moi alta" oportunidade en función do Índice de Capital da cidade; a obrigatoriedade do Concello de revisar os cambios no programa MFTE en tres anos; e a instrución do administrador da cidade para que explore outros cambios para mellorar o uso do MFTE por parte da cidade.	Novembro 9, 2021
Ordenanza Nº.28780	Modifica o Capítulo 1.95 do Código Municipal, relativo ao Código de Vivenda de Aluguer, para aliñalo cos novos requisitos de notificación do Proxecto de Lei 1236 da Cámara Substituta Absorta e a Lei de Arrendadores e Inquilinos Residenciais do Estado de Washington, para proporcionar proteccións adicionais mediante desafiuzamentos por causa xusta e para permitir accións coercitivas.	Setembro 12, 2021
Ordenanza Nº.28747	Modifica o Capítulo 6A.70 do Código Municipal, relativo aos Impostos Locais Opcionais, engadindo a Sección 6A.70.041 titulada "Imposto adicional sobre as vendas ou o uso da vivenda e os servizos relacionados - Imposición" e a Sección 6A.70.042 titulada "Imposto adicional sobre as vendas ou o uso da vivenda e os servizos relacionados - Tipo", e modificando a Sección 6A.70.120 relativa á "Administración e recadación de impostos" para autorizar a capacidade máxima do imposto autorizado segundo as disposicións do Proxecto de Lei da Cámara 1590 para a vivenda e os servizos relacionados.	Marzo 30, 2021
Resolución Nº.40697	Ordena ao administrador da cidade que utilice o estudo de disparidade da axuda para o pago inicial e a execución hipotecaria para identificar as disparidades ou o desprazamento que resultaron nunha propiedade desproporcionada e na inaccesibilidade das comunidades de cor, e en particular das comunidades negras, para crear riqueza xeracional; e que proporcione unha actualización ao Concello dentro de seis meses e recomendacións non máis tarde de agosto de 2021, para incluír recomendacións orzamentarias e políticas específicas para aumentar a propiedade hipotecaria negra en Tacoma, incluída a posible consideración de dedicar unha porcentaxe de todos os fondos de axuda para o pago inicial aos residentes negros.	Novembro 24, 2020
Resolución Nº.40527	Establece as actividades e os criterios de ingresos para o Fondo de Vivenda Accesible da Cidade, co fin de priorizar os proxectos que poden optar a financiamento.	Outubro 15, 2019
Ordenanza Nº.28610	Adopta emendas que incorporan a Estratexia de Acción de Vivenda Accesible (AHAS) de Tacoma no Elemento de Vivenda do Plan Integral One Tacoma, actualizando os datos de accesibilidade á vivenda e prestando un maior apoio político para a implementación da AHAS, como parte das emendas propostas ao Plan Integral e ao Código Regulador do Uso do Solo para 2019, segundo a recomendación da Comisión de Planificación.	Setembro 24, 2019
Resolución Nº.40429	Modifica a Política para a Venda/Disposición de Bens Inmobles do Goberno Xeral de propiedade da Cidade para aliñala mellor cos obxectivos actuais da Cidade para aumentar a priorización da vivenda accesible e a equidade.	Setembro 17, 2019
Ordenanza substitutiva núm.28601	Modifica o Capítulo 6A.70 do Código Municipal, relativo aos Impostos Locais Opcionais, engadindo a Sección 6A.70.047 titulada "Crédito contra a parte estatal do imposto - imposto sobre as vendas ou o uso de vivendas accesibles - Imposición" e a Sección 6A.70.048 titulada "Crédito contra a parte estatal do imposto - imposto sobre as vendas ou o uso de vivendas accesibles - Tipo", e modificando a Sección 6A.70.120 relativa á "Administración e recadación de impostos" para autorizar a capacidade máxima do imposto autorizado segundo as disposicións do Proxecto de Lei Substituto da Cámara 1406 para vivendas accesibles e de apoio; e declarando unha emerxencia, facendo necesaria a aprobación desta ordenanza e a súa entrada en vigor inmediata.	Agosto 27, 2019
Resolución Nº.40112	Unha resolución que recibe a Estratexia de Acción para a Vivenda Accesible para orientar a mellora das políticas e programas existentes, a identificación e o despregamento de financiamento adicional e o desenvolvemento de medidas sólidas contra o desprazamento para estabilizar os residentes existentes.	Setembro 25, 2018