టాకోమాలో ఇల్లు: కొత్త నివాస జోనింగ్ మరియు ప్రోత్సాహకాలు

జోనింగ్ మరియు గృహ రకాలు

పట్టణ నివాస జోనింగ్ నిబంధనలు

నగరవ్యాప్తంగా సాంప్రదాయ సింగిల్-ఫ్యామిలీ జోనింగ్‌ను తొలగించి, దాని స్థానంలో "అర్బన్ రెసిడెన్షియల్ జోనింగ్ డిస్ట్రిక్ట్స్" అనే కొత్త జోనింగ్‌ను, అలాగే విస్తృత శ్రేణి గృహ రకాలకు మరియు ప్రతి ప్లాట్‌కు ఎక్కువ యూనిట్లకు అనుమతించే అభివృద్ధి ప్రమాణాలను ప్రవేశపెట్టారు. ఈ జోనింగ్ విధానం, టాకోమా నగరాన్ని ఇటీవలి రాష్ట్ర చట్టాలకు, ముఖ్యంగా హౌస్ బిల్ 1110కు పూర్తిగా అనుగుణంగా తీసుకువస్తుంది. ఈ చట్టం ప్రకారం, స్థానిక అధికార పరిధులు సాంప్రదాయ సింగిల్-ఫ్యామిలీ నివాస ప్రాంతాలలో మధ్యస్థాయి గృహాలను అనుమతించాలి మరియు ప్రతి ప్లాట్‌కు అనుమతించబడిన కొత్త గృహ యూనిట్ల సంఖ్యను పెంచాలి.

కొత్త పట్టణ నివాస (UR) జోన్‌లు రెండు తక్కువ-స్థాయి జోన్‌లు (UR-1 & UR-2) మరియు ఒక మధ్యస్థ-స్థాయి జోన్ (UR-3)తో "మధ్యస్థ గృహనిర్మాణానికి" మద్దతు ఇస్తాయి. ప్రతి జోన్‌కు సంబంధించిన అభివృద్ధి ప్రమాణాలు అనుమతించదగిన గృహ రకాలు, ఉపయోగాలు, సాంద్రత మరియు స్థాయిని (గరిష్ట ఎత్తు, కనిష్ట సెట్‌బ్యాక్‌లు మరియు గరిష్ట విస్తీర్ణం) నిర్దేశిస్తాయి. పాఠశాలలు, పార్కులు మరియు వ్యాపార జిల్లాల వంటి నడిచి వెళ్లగలిగే సామాజిక గమ్యస్థానాలకు దగ్గరగా వెళ్ళేకొద్దీ స్థాయి మరియు సాంద్రత పెరుగుతాయి.

• జోనింగ్ సారాంశం
• మా టాకోమామ్యాప్ (tMap)ను అన్వేషించండి

హౌసింగ్ రకాలు

హోమ్ ఇన్ టాకోమా ద్వారా అమలు చేయబడిన ముఖ్యమైన మార్పులలో ఒకటి, సాంప్రదాయ సింగిల్-ఫ్యామిలీ నివాస ప్రాంతాలలో అనుమతించబడే గృహ రకాల పరిధిని విస్తృతం చేయడం. ఈ కొత్త గృహ రకాలు, గృహాల గురించి మనం ఆలోచించే విధానంలో కూడా ఒక మార్పును సూచిస్తాయి; గృహాలలో ఎవరు నివసిస్తారు (ఉదా. ఒంటరి-కుటుంబం, బహుళ-కుటుంబంనిర్మాణం(ల) రకం మరియు భవన అమరిక ఆధారంగా గృహ రకాలను వర్గీకరించడం జరిగింది. ఈ కొత్త రకాలలో హౌస్-ప్లెక్స్, పెరటి భవనం, ప్రాంగణ గృహాలు, వరుస గృహాలు మరియు మల్టీప్లెక్స్ ఉన్నాయి.

ఈ గృహ నిర్మాణ రకాలలో ప్రతిదానికి కొన్ని ప్రమాణాలు ఉంటాయి. వాటిలో భవన స్థానం, దిశ, మరియు కాలిబాటల వెంబడి నివాసయోగ్యమైన స్థలం; భవన పరిమాణం; భవన నిర్మాణం, పారదర్శకత, మరియు కప్పుతో కూడిన ప్రవేశ మార్గాలు; ఇంకా పాదచారుల మరియు వాహనాల ప్రవేశం వంటివి ఉంటాయి.

• చూడండి పట్టణ నివాస జిల్లాలలో గృహ రకాల సారాంశం ఐదు రకాల గృహాల వివరాల కోసం.
• చూడండి టకోమాలో ఇల్లు అభివృద్ధి మరియు డిజైన్ ప్రమాణాలు భవన రూపకల్పన ప్రమాణాలపై అదనపు సమాచారం కోసం.

అందుబాటు ధర & నిలుపుదల బోనస్

అద్దెకు తీసుకునే గృహాల కోసం 60% నుండి 80% AMI (ప్రాంత మధ్యస్థ ఆదాయం) వరకు, మరియు సొంత గృహాల కోసం 100% AMI వరకు సంపాదించే కుటుంబాలకు అందుబాటు ధరలలో గృహాల నిర్మాణానికి మద్దతు ఇవ్వడమే ఈ అందుబాటు ధరల బోనస్‌ల ఉద్దేశ్యం. మార్కెట్ సాధ్యాసాధ్యాల విశ్లేషణ ప్రకారం, మధ్యస్థాయి గృహనిర్మాణం ఆర్థికంగా సాధ్యమేనని, ఇది అందుబాటు ధరలను మరియు ఎంపికలను పెంచుతుందని తేలింది—కానీ మధ్యస్థ మరియు తక్కువ ఆదాయ వర్గాల కోసం ఇతర చర్యలు అవసరం. HIT బోనస్ ప్రోగ్రామ్ (TMC 13.06.020.F.2) ఆ అవసరాన్ని తీర్చడంలో మరియు ఇతర లక్ష్యాలకు మద్దతు ఇవ్వడంలో సహాయపడుతుంది.

యూనిట్ ధరలు మరింత అందుబాటులోకి వచ్చినందుకు ప్రతిఫలంగా, కొత్త డెవలప్‌మెంట్‌లు ఈ క్రింది వాటికి బోనస్‌లను పొందవచ్చు:

• సాంద్రత
• భవన పరిమాణం
• భవనం ఎత్తు
• పార్కింగ్ తగ్గింపులు
• బహుళ కుటుంబ పన్ను మినహాయింపు
• తగ్గిన ఎదురుదెబ్బలు
• తగ్గిన చెట్ల పందిరి

ఈ బోనస్‌లు, విస్తృతమైన అందుబాటు ధరల కార్యక్రమానికి మద్దతు ఇవ్వడానికి, అందుబాటు ధరల గృహనిర్మాణ కార్యాచరణ వ్యూహంలో వివరించిన అదనపు నగర వ్యూహాలతో కలిసి పనిచేస్తాయి. మరింత సమాచారం కోసం చూడండి అందుబాటు ధర నిలుపుదల సారాంశం.

యాజమాన్య ప్రోత్సాహకాలు

యాజమాన్య అవకాశాల కోసం ప్రోత్సాహకాలు (టిఎంసి 13.06.020.ఎఫ్.4నివాస ధృవీకరణ నుండి కనీసం మొదటి 5 సంవత్సరాల పాటు, పియర్స్ కౌంటీ కుటుంబ మధ్యస్థ ఆదాయంలో 150 శాతానికి మించని ఆదాయం సంపాదించే యజమాని-నివాస కుటుంబాలకు కొత్త గృహ యాజమాన్య అవకాశాలను సృష్టించే అభివృద్ధిని ప్రోత్సహించేందుకు, కొన్ని అభివృద్ధి ప్రమాణాలకు (క్రింద జాబితా చేయబడినవి) వెసులుబాట్లు చేర్చబడ్డాయి. సమ్మతిని నిర్ధారించడానికి, నగర అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండే ఒక నిర్బంధ టైటిల్ పరిమితిని ఆస్తిపై నమోదు చేయాలి.

అర్హత కలిగిన గృహ యాజమాన్య ప్రాజెక్టులకు ప్రోత్సాహకాలుగా ఈ క్రింది అభివృద్ధి ప్రమాణాలు సవరించబడ్డాయి:

• UR-1 మరియు UR-2 జిల్లాలలో పెరటి ఎత్తు పరిమితిని 35 అడుగులకు పెంచారు.
• సందు ప్రస్తుతం అభివృద్ధి చేయబడకపోతే, సందు ద్వారా ప్రవేశం అవసరం లేదు.
• ట్రీ క్రెడిట్ ఫీజులు లేదా కానోపీ లాస్ ఫీజులు అవసరం లేకుండా, ఆన్-సైట్ ట్రీ క్రెడిట్ ఆవశ్యకత కనిష్ట “ఫ్లోర్” స్థాయికి తగ్గించబడింది.

అనుబంధ నివాస యూనిట్ (ADU) ప్రోత్సాహకాలు

అనుబంధ నివాస గృహాలకు ప్రోత్సాహకాలు (టిఎంసి 13.06.020.ఎఫ్.5పియర్స్ కౌంటీ కుటుంబ మధ్యస్థ ఆదాయంలో 150 శాతానికి మించని ఆదాయం పొందుతున్న ప్రస్తుత యజమాని-నివాస గృహాల కోసం కొన్ని అభివృద్ధి ప్రమాణాలకు (క్రింద జాబితా చేయబడినవి) వెసులుబాట్లు చేర్చబడ్డాయి. వారి సొంత ఆస్తిపై రెండు వరకు అనుబంధ నివాస గృహాలను (ADUలు) జోడించినప్పుడు మరియు నివాస ధృవీకరణ నుండి కనీసం మొదటి 5 సంవత్సరాల పాటు ఆ యూనిట్లలో ఒకటి యజమాని నివాసంలో ఉండాలనే నిర్బంధ టైటిల్ పరిమితిని జోడించినప్పుడు ఈ ప్రోత్సాహకాలు అందుబాటులో ఉంటాయి.

మెకిన్లీ హిల్ గృహ యజమానులైన తానియా లోపెజ్ మరియు రిగో మోంటెస్ సమర్పించిన ఫోటో.

అర్హత కలిగిన గృహ యాజమాన్య ప్రాజెక్టులకు ప్రోత్సాహకాలుగా ఈ క్రింది అభివృద్ధి ప్రమాణాలు సవరించబడ్డాయి:

• UR-1 మరియు UR-2 జిల్లాలలో పెరటి ఎత్తు పరిమితిని 35 అడుగులకు పెంచారు.
• సందు ప్రస్తుతం అభివృద్ధి చేయబడకపోతే, సందు ద్వారా ప్రవేశం అవసరం లేదు.
• ట్రీ క్రెడిట్ ఫీజులు లేదా కానోపీ లాస్ ఫీజులు అవసరం లేకుండా, ఆన్-సైట్ ట్రీ క్రెడిట్ ఆవశ్యకత కనిష్ట “ఫ్లోర్” స్థాయికి తగ్గించబడింది.
• అదనపు సమాచారం కోసం చూడండి:
  • అనుబంధ నివాస యూనిట్లు
  • ముందుగా ఆమోదించబడిన DADUలు

చెట్ల సంరక్షణ సౌలభ్యాలు

చెట్లను నిలుపుకోవడానికి వెసులుబాట్లు (టిఎంసి 13.06.020.ఎఫ్.3రొమ్ము ఎత్తు వద్ద వ్యాసం 12 అంగుళాల కంటే ఎక్కువగా ఉన్న ఇప్పటికే ఉన్న చెట్టును నిలుపుకున్నప్పుడు, కొన్ని అభివృద్ధి ప్రమాణాల కోసం ఈ క్రింది వాటితో సహా ) అందుబాటులో ఉంటాయి:

• కనీసం ఒక చెట్టును నిలుపుకోవడానికి ఎత్తులో వెసులుబాటు:
  • UR-1 మరియు UR-2 జిల్లాలు: పెరటిలో గరిష్టంగా 35 అడుగుల ఎత్తు.
  • UR-3 జిల్లా: గరిష్టంగా 45 అడుగులు.
• ముందు మరియు వెనుక సెట్‌బ్యాక్ ఫ్లెక్సిబిలిటీ:
  • UR-1 మరియు UR-2 జిల్లాలు: కనీసం 12” DBH ఉన్న ఒక చెట్టును నిలుపుకోవడానికి కనీసం 10 అడుగులు. చెట్ల తోపును నిలుపుకోవడానికి కనీసం 5 అడుగులు.
  • UR-3 జిల్లా: కనీసం 12” DBH ఉన్న ఒక చెట్టును నిలుపుకోవడానికి కనీసం 7.5 అడుగులు. చెట్ల తోపును నిలుపుకోవడానికి కనీసం 5 అడుగులు.
• అన్ని UR జిల్లాలలో సైడ్ సెట్‌బ్యాక్ ఫ్లెక్సిబిలిటీ:
  • కనీసం 12” DBH ఉన్న కనీసం ఒక చెట్టును నిలుపుకోవడానికి: నిలుపు గోడలు, యుటిలిటీ మీటర్లు లేదా ఇతర శాశ్వత అడ్డంకులు ఉపయోగపడే వెడల్పును 4 అడుగుల కంటే తక్కువకు తగ్గించనంత వరకు, యూనిట్లను యాక్సెస్ చేసేటప్పుడు సైడ్ సెట్‌బ్యాక్‌ను 5 అడుగులకు తగ్గించవచ్చు.
• అన్ని UR జిల్లాలలో పార్కింగ్ పరిమాణంలో వెసులుబాటు – చూడండి TMC 13.06.090B.3.g.(8) సౌకర్యాల స్థలం: చెట్టు సారాంశం మరియు పార్కింగ్ సారాంశం.
• పై అదనపు సమాచారం ల్యాండ్ స్కేపింగ్ మరియు చెట్లు
• అర్బన్ ఫారెస్ట్ మాన్యువల్

*సైట్‌లో నిలుపుకున్న చెట్లకు ప్రతి అంగుళం DBH (రొమ్ము ఎత్తు వద్ద వ్యాసం)కు ట్రీ క్రెడిట్‌లు TMC 13.06.090.B.3.e(2)(b):

• 6 అంగుళాల కంటే తక్కువ DBH ఉన్న చెట్లు = 50
• 6” ≤ 12” DBH = 75 ఉన్న చెట్లు
• 12” ≤ 24” DBH = 100 ఉన్న చెట్లు
• 24 అంగుళాల కంటే ఎక్కువ DBH ఉన్న చెట్లు = 125

యూనిట్ లాట్ సబ్ డివిజన్

టాకోమాలోని గృహ మరియు రాష్ట్ర చట్టం, కొత్త UR (అర్బన్ రెసిడెన్షియల్) జోన్‌లలో ప్లాట్ సౌలభ్యాన్ని మరియు వ్యక్తిగత యూనిట్ల (కొత్తవి లేదా ఇప్పటికే ఉన్నవి) ప్రత్యేక యాజమాన్యాన్ని అనుమతిస్తాయి. ఇది ప్రత్యేక ప్లాట్లను సృష్టించడానికి మరియు మరింత గృహ యాజమాన్యాన్ని ప్రోత్సహించడానికి కొత్త అవకాశాలను కల్పిస్తుంది.

• యూనిట్ లాట్ సబ్‌డివిజన్‌లు అనేవి ఆస్తిని వేర్వేరు యాజమాన్యాల కోసం విభజించే ఒక పద్ధతి, దీనిలో ఉమ్మడి ప్రవేశం, యుటిలిటీలు మరియు మౌలిక సదుపాయాలు ఉండే అవకాశం ఉంది.
• యూనిట్ లాట్ సబ్‌డివిజన్ కోసం కనీస స్థల పరిమాణం (లేదా కనీస “పేరెంట్ లాట్”) జిల్లా ప్రమాణాల పట్టికలో ఉంది.
• మొత్తం ప్లాట్ వైశాల్యం/సాంద్రత ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉంటే, పేరెంట్ ప్లాట్ నుండి యూనిట్ ప్లాట్లను సృష్టించవచ్చు. పేరెంట్ ప్లాట్ తప్పనిసరిగా అన్ని ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి, కానీ యూనిట్ ప్లాట్లు ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉండవలసిన అవసరం లేదు.
• UR జోన్‌లలో 2,500 చదరపు అడుగుల కొత్త కనీస ప్లాట్ పరిమాణంతో, కొత్త పేరెంట్ ప్లాట్‌ల ఏర్పాటుకు అనుమతి ఉంది.
• అదనపు సమాచారం కోసం చూడండి యూనిట్ లాట్ సబ్ డివిజన్.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

టాకోమాలో ఇల్లు అంటే ఏమిటి?

టాకోమాలోని హోమ్ అనేది గృహ సరఫరా, అందుబాటు ధరలు మరియు ఎంపికను పెంచడానికి రూపొందించబడిన ఒక నగరవ్యాప్త జోనింగ్ సంస్కరణ ప్యాకేజీ. ఇది పాత సింగిల్-ఫ్యామిలీ జోనింగ్‌ను తొలగించి, దాని స్థానంలో టౌన్‌హోమ్‌లు, డ్యూప్లెక్స్‌లు, మల్టీప్లెక్స్‌లు మరియు బహుళ కుటుంబ గృహాలతో సహా విస్తృత శ్రేణి గృహ రకాలను అనుమతించే కొత్త అర్బన్ రెసిడెన్షియల్ జోన్‌లను ప్రవేశపెడుతుంది.

• TMC అధ్యాయం 13.06 జోనింగ్

నగరం టాకోమాలోని హోమ్‌ను ఎందుకు దత్తత తీసుకుంది?

టాకోమా గృహాల అందుబాటు ధర మరియు సరఫరా విషయంలో గణనీయమైన సవాళ్లను ఎదుర్కొంటోంది. ఈ విధానం, జనాభా పెరుగుదలకు మద్దతునిస్తూ, గృహాలకు సమాన ప్రాప్యతను మెరుగుపరిచే మరింత సరళమైన మరియు సమ్మిళిత గృహ నిర్మాణ చట్రాన్ని సృష్టించడమే లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.

టాకోమాలోని హోమ్‌కు మద్దతు ఇవ్వడానికి నగరం ఏమి చేస్తోంది?

నగరం:

• సరఫరా, ఎంపిక మరియు అందుబాటు ధరలపై డేటా ట్రాకింగ్ వ్యవస్థలను మెరుగుపరచడం.
• జోనింగ్ మార్పులపై సమాజంలో అవగాహన మరియు చైతన్యాన్ని పెంచడం.
• దరఖాస్తులు మరియు పూర్తయిన ప్రాజెక్టులలో నిరంతర వృద్ధిని ఆశిస్తున్నాము.

పట్టణ నివాస ప్రాంతాలలో గృహ వృత్తులు లేదా గృహ వ్యాపారాలను ఎలా పరిగణిస్తారు?

పట్టణ నివాస ప్రాంతాలలో గృహ వృత్తులు లేదా గృహ వ్యాపారాలను ఎలా పరిగణిస్తారు? 

హోమ్ ఇన్ టాకోమా నివాస ప్రాంతాలలో నివాసేతర ఉపయోగాల కోసం మరింత సౌలభ్యాన్ని కల్పిస్తుంది. ఇది హోమ్ ఇన్ టాకోమా ప్రాజెక్ట్‌లో బహుళ ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది:

• నివాసితులకు వారి ఇళ్లను చిన్న తరహా వ్యాపార కార్యకలాపాలలో పాల్గొనడానికి ఉపయోగించుకునే అవకాశాన్ని కల్పించడం ద్వారా వ్యవస్థాపకతకు మద్దతు ఇస్తుంది.
• నివాసితులకు వారి ఇళ్లలోనే పనిచేసే అవకాశాలను కల్పించడం ద్వారా ట్రాఫిక్ రద్దీని మరియు పనికి సంబంధించిన ప్రయాణాలను తగ్గిస్తుంది.
• నివాస వ్యాపారాలు ద్వితీయ వినియోగంగా ఉండేలా మరియు ఆస్తి యొక్క బాహ్య రూపాన్ని గణనీయంగా మార్చకుండా లేదా పరిసరాల నివాస స్వభావాన్ని ప్రభావితం చేయకుండా ఉండేలా ప్రమాణాలను అందించడం ద్వారా పరిసరాల స్వరూపాన్ని పరిరక్షిస్తుంది.
• పరిసరాల స్వరూపాన్ని పరిరక్షించడానికి ప్రస్తుత నిర్మాణాలను నిలుపుకోవడాన్ని ప్రోత్సహిస్తుంది.

పట్టణ నివాస మండలాలలో నివాసేతర వినియోగాలను అనుమతించే నాలుగు మార్గాలు ఉన్నాయి:

• నివాస వ్యాపారం 1 & 2: ప్రస్తుత “గృహ వృత్తి” వినియోగాన్ని కొన్ని మార్పులతో భర్తీ చేస్తుంది, షరతులతో కూడిన వినియోగ అనుమతి (CUP) సమీక్ష ద్వారా మరింత వెసులుబాటు కల్పించబడుతుంది.
• నివసించు/పని చేయు: పట్టణ నివాస ప్రాంతాలలో నివాస/పని వినియోగానికి అనుమతిస్తుంది.
• పరిమిత మిశ్రమ-వినియోగ నివాస గృహాలు: UR-3 జోన్‌లలోని మిశ్రమ-వినియోగ నివాస భవనంలో భాగంగా పరిమిత వాణిజ్య వినియోగాలకు అనుమతులు.
• వారసత్వ భవనాల అనుకూల పునర్వినియోగం: నివాస ప్రాంతాలలో “వారసత్వ భవనాలలో” (కనీసం 50 సంవత్సరాల వయస్సు గలవి) పరిమిత వాణిజ్య ఉపయోగాలను అనుమతిస్తుంది. చారిత్రక కట్టడాలుగా గుర్తించబడని పాత భవనాలను చేర్చడానికి ప్రస్తుత “చారిత్రక కట్టడాలలో ఉపయోగాలు” CUP స్థానంలో ఇది వస్తుంది.
• మరింత సమాచారం కోసం, చూడండి నివాసేతర వినియోగాల సారాంశం

టాకోమాలో ఇల్లు & సరసమైన గృహనిర్మాణ కార్యాచరణ వ్యూహం

టకోమాలో ఇల్లు మరియు అఫర్డబుల్ హౌసింగ్ యాక్షన్ స్ట్రాటజీ

2019లో ప్రారంభమైన హోమ్ ఇన్ టకోమా చొరవ నగరం యొక్క అఫర్డబుల్ హౌసింగ్ యాక్షన్ స్ట్రాటజీ (AHAS)తో నేరుగా ముడిపడి ఉంది. నవంబర్ 2024లో సిటీ కౌన్సిల్ ఆమోదించిన సవరించిన జోనింగ్ మరియు ప్రమాణాల శాసన ప్యాకేజీ AHAS లక్ష్యం 1కి అత్యంత దగ్గరి సంబంధం కలిగి ఉంది: కొత్త సరసమైన గృహాల సృష్టి. పూర్తి సరసమైన హౌసింగ్ యాక్షన్ స్ట్రాటజీ మరియు టకోమాలో సరసమైన గృహ అంతరాన్ని పరిష్కరించడానికి నగరం చేసిన ఇతర చొరవలు మరియు ప్రయత్నాల గురించి మరింత తెలుసుకోండి. అఫర్డబుల్ హౌసింగ్ యాక్షన్ స్ట్రాటజీ వెబ్ పేజీ.

• సరసమైన గృహనిర్మాణ కార్యాచరణ వ్యూహం - పూర్తి నివేదిక

గడిచిన సంవత్సర ప్రణాళకను చూడటం

నవీకరించిన ఫ్రేమ్‌వర్క్‌ను అమలు చేసిన మొదటి సంవత్సరంలో (ఫిబ్రవరి 2025–జనవరి 2026), కొత్త పట్టణ నివాస జోన్‌లలోని అనుమతి కార్యకలాపాలు ఈ క్రింది విధంగా ఉన్నాయి:

• మొత్తం 213 అనుమతి దరఖాస్తులు
• 385 గృహ యూనిట్లను ప్రతిపాదించారు
• దరఖాస్తులలో 39% పెరుగుదల (గత ఐదేళ్ల సగటుతో పోలిస్తే)
• మొత్తం ప్రతిపాదిత యూనిట్లలో 62% పెరుగుదల (గత ఐదేళ్ల సగటుతో పోలిస్తే)
• ప్రతి దరఖాస్తుకు యూనిట్లలో 16% పెరుగుదల (గత ఐదేళ్ల సగటుతో పోలిస్తే)

చాలా ప్రాజెక్టులు పూర్తయ్యాయా?

లేదు. సుమారు 92% దరఖాస్తులు ఇంకా పురోగతిలో ఉన్నాయి, అనుమతులు మరియు నిర్మాణానికి సమయం పడుతుంది కాబట్టి ఇది ఊహించినదే. మొదటి సంవత్సరంలో సుమారు 8% అనుమతుల ఫలితంగా గృహ యూనిట్లు పూర్తయ్యాయి.

జోనింగ్ సంస్కరణ వల్ల ఏ రకమైన ఇళ్లు నిర్మించబడుతున్నాయో మారిందా?

అవును. అనుమతి ఇవ్వడం ఈ క్రింది విషయాలను చూపిస్తుంది:

• ఒకే కుటుంబ నివాస గృహాలు మరియు అనుబంధ నివాస గృహాలు (ADUలు) అత్యంత సాధారణ అనువర్తనాలుగా కొనసాగుతున్నాయి, అయినప్పటికీ ఒకే కుటుంబ నివాస గృహాల అనువర్తనాలు గత ఆరు సంవత్సరాలలో అత్యల్ప స్థాయికి పడిపోయాయి.
• టౌన్‌హోమ్‌లు, డ్యూప్లెక్స్‌లు మరియు బహుళ కుటుంబ ప్రాజెక్టులు అత్యధిక సంఖ్యలో యూనిట్లను సృష్టించాయి.
• నగరవ్యాప్తంగా గృహ రకాలలో గణనీయమైన వైవిధ్యం ఉన్నట్లు డేటా చూపిస్తుంది.

టాకోమాలో కొత్త అభివృద్ధి ఎక్కడ జరుగుతోంది?

మొదటి సంవత్సరం దరఖాస్తులు నగరం అంతటా పంపిణీ చేయబడతాయి:

• అత్యధిక అనుమతుల సంఖ్య: నార్త్ ఎండ్ (~21%) మరియు ఈస్ట్‌సైడ్ (~20%)
• అత్యధిక గృహ సాంద్రత: ఈస్ట్‌సైడ్ (యూనిట్లలో 25%), వెస్ట్ ఎండ్ (21%), సౌత్ ఎండ్ (18%)
• అత్యల్ప కార్యకలాపాలు: న్యూ టాకోమా మరియు ఈశాన్య ప్రాంతం

మొదటి సంవత్సరం డేటాను ఎందుకు జాగ్రత్తగా విశ్లేషించాలి?

ఈ డేటా ఒక ప్రధాన జోనింగ్ సంస్కరణ తర్వాత మొదటి సంవత్సరానిది మాత్రమే ప్రతిబింబిస్తుంది. ఇంకా చాలా అభివృద్ధి పనులు జరగాల్సి ఉంది, మరియు రాబోయే సంవత్సరాల్లో మరెన్నో ప్రాజెక్టులు పూర్తవుతాయి. అదనంగా, 2025–26లో ఆర్థిక కారకాలు మరియు నిర్మాణ వ్యయాలు రెండూ అభివృద్ధి తీరును ప్రభావితం చేసి ఉండవచ్చు.

టాకోమాలోని హోమ్ మొదటి సంవత్సరం నుండి మనం నేర్చుకోవాల్సిన ముఖ్య విషయాలు ఏమిటి?

మనకు తెలిసినది ఏమనగా:

• అనుమతి దరఖాస్తులు మరియు మొత్తం యూనిట్లు గణనీయంగా పెరిగాయి.
• గృహ రకాల వైవిధ్యం మెరుగుపడింది, ముఖ్యంగా అధిక సాంద్రత గల గృహాల విషయంలో.
• టాకోమా అంతటా అనుమతి కార్యకలాపాలు విస్తృతంగా విస్తరించి ఉన్నాయి.

పూర్తి చూడండి  “టాకోమాలోని ఇల్లు – సంవత్సర సమీక్ష” నివేదిక టాకోమాలోని హోమ్ యొక్క మొదటి సంవత్సర క్రియాశీలత (ఫిబ్రవరి 2025-జనవరి 2026) గురించిన ఉన్నత-స్థాయి అవలోకనం కోసం.

డాష్‌బోర్డ్‌లు (త్వరలో రానున్నాయి)

డాష్‌బోర్డ్‌లు (త్వరలో రానున్నాయి)