டகோமாவில் வீடு: புதிய குடியிருப்பு மண்டலங்கள் மற்றும் சலுகைகள்

மண்டலப்படுத்தல் மற்றும் வீட்டுவசதி வகைகள்

நகர்ப்புற குடியிருப்பு மண்டல ஒழுங்குமுறைகள்

நகரம் முழுவதும் உள்ள பாரம்பரிய ஒற்றைக் குடும்ப குடியிருப்பு மண்டலங்களுக்குப் பதிலாக, "நகர்ப்புற குடியிருப்பு மண்டலங்கள்" என்ற புதிய மண்டலங்களும், பரந்த அளவிலான வீட்டு வகைகளையும் ஒரு மனையில் அதிக அலகுகளையும் அனுமதிக்கும் மேம்பாட்டுத் தரங்களும் கொண்டுவரப்பட்டுள்ளன. இந்த மண்டலமானது, உள்ளூர் அதிகார வரம்புகள் பாரம்பரிய ஒற்றைக் குடும்ப குடியிருப்புப் பகுதிகளில் நடுத்தர வகை வீடுகளை அனுமதிக்க வேண்டும் என்றும், ஒரு மனையில் அனுமதிக்கப்படும் புதிய வீட்டு அலகுகளின் எண்ணிக்கையை அதிகரிக்க வேண்டும் என்றும் கோரும் அவை மசோதா 1110 உள்ளிட்ட சமீபத்திய மாநிலச் சட்டங்களுடன் டகோமா நகரத்தை முழுமையாக இணங்கச் செய்கிறது.

புதிய நகர்ப்புற குடியிருப்பு (UR) மண்டலங்கள், இரண்டு குறைந்த அளவு மண்டலங்கள் (UR-1 & UR-2) மற்றும் ஒரு நடுத்தர அளவு மண்டலம் (UR-3) மூலம் "நடுத்தர வீட்டுவசதிக்கு" ஆதரவளிக்கின்றன. ஒவ்வொரு மண்டலத்திற்குமான மேம்பாட்டுத் தரநிலைகள், அனுமதிக்கப்பட்ட வீட்டுவசதி வகைகள், பயன்பாடுகள், அடர்த்தி மற்றும் அளவு (அதிகபட்ச உயரம், குறைந்தபட்ச பின்னடைவுகள் மற்றும் அதிகபட்ச பரப்பளவு) ஆகியவற்றை நிறுவுகின்றன. பள்ளிகள், பூங்காக்கள் மற்றும் வணிக மாவட்டங்கள் போன்ற நடந்து செல்லக்கூடிய சமூக இடங்களுக்கு அருகில் செல்லச் செல்ல அளவும் அடர்த்தியும் அதிகரிக்கின்றன.

• மண்டல சுருக்கம்
• எங்கள் டகோமா வரைபடத்தை (tMap) ஆராயுங்கள்

வீட்டு வகைகள்

'ஹோம் இன் டகோமா' திட்டத்தின் மூலம் செயல்படுத்தப்பட்ட குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்களில் ஒன்று, பாரம்பரிய ஒற்றைக் குடும்பக் குடியிருப்புப் பகுதிகளில் அனுமதிக்கப்படும் வீட்டு வகைகளின் வரம்பை விரிவுபடுத்துவதாகும். இந்த புதிய வீட்டு வகைகள், வீடுகளில் யார் வசிக்கிறார்கள் (உதாரணமாக, ஒற்றைக் குடும்பம்) என்பதில் இருந்து தொடங்கி, வீடுகளைப் பற்றி நாம் சிந்திக்கும் விதத்தில் ஒரு மாற்றத்தையும் பிரதிபலிக்கின்றன.குடும்ப, பல-குடும்பகட்டமைப்பு(கள்) மற்றும் கட்டிட அமைப்பின் வகையின் அடிப்படையில் வீட்டு வகைகள் பிரிக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த புதிய வகைகளில் ஹவுஸ்-பிளெக்ஸ், கொல்லைப்புறக் கட்டிடம், முற்ற வீடுகள், வரிசை வீடுகள் மற்றும் மல்டிபிளெக்ஸ் ஆகியவை அடங்கும்.

இந்த ஒவ்வொரு குடியிருப்பு வகைக்கும் அதற்கே உரிய தரநிலைகள் உள்ளன. அவற்றுள், கட்டிடத்தின் அமைவிடம், திசையமைப்பு, நடைபாதைகளையொட்டிய குடியிருப்பு இடம்; கட்டிடத்தின் அளவு; கட்டிடத்தின் வடிவமைப்பு, வெளிப்படைத்தன்மை, மற்றும் மூடப்பட்ட நுழைவாயில்கள்; மற்றும் பாதசாரிகள் மற்றும் வாகனங்களுக்கான அணுகல் ஆகியவை அடங்கும்.

• பார்க்க நகர்ப்புற குடியிருப்புப் பகுதிகளில் உள்ள வீட்டு வகைகளின் சுருக்கம் ஐந்து வீட்டு வகைகள் குறித்த விரிவான விவரங்களுக்கு.
• பார்க்க டகோமாவில் வீடு மேம்பாடு மற்றும் வடிவமைப்பு தரநிலைகள் கட்டிட வடிவமைப்புத் தரநிலைகள் குறித்த கூடுதல் தகவல்களுக்கு.

மலிவுத்தன்மை மற்றும் தக்கவைப்பு போனஸ்

வாடகைக்கு 60% முதல் 80% வரை பகுதி சராசரி வருமானம் (AMI) ஈட்டும் குடும்பங்களுக்கும், சொந்தமாக வீடு வாங்குவதற்கு 100% AMI வரை ஈட்டும் குடும்பங்களுக்கும் கட்டுப்படியாகக்கூடிய வீடுகளைக் கட்டுவதற்கு ஆதரவளிக்கும் நோக்கில் இந்தக் கட்டுப்படியாகும் ஊக்கத்தொகைகள் வழங்கப்படுகின்றன. சந்தை சாத்தியக்கூறு பகுப்பாய்வின்படி, நடுத்தர வர்க்கத்தினருக்கான வீடுகள் நிதி ரீதியாக சாத்தியமானவை என்றும், அவை கட்டுப்படியாகும் தன்மையையும் தேர்வுகளையும் அதிகரிக்கும் என்றும் தெரிகிறது—ஆனால், மிதமான மற்றும் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு வேறு நடவடிக்கைகள் தேவைப்படுகின்றன. HIT ஊக்கத்தொகைத் திட்டம் (TMC 13.06.020.F.2) அந்தத் தேவையைப் பூர்த்தி செய்யவும் மற்ற இலக்குகளை ஆதரிக்கவும் உதவும்.

அலகுகளின் விலை கட்டுப்படியாகும்படி செய்வதன் மூலம், புதிய மேம்பாடுகள் பின்வருவனவற்றுக்காக ஊக்கத்தொகைகளைப் பெறலாம்:

• அடர்த்தி
• கட்டிட அளவு
• கட்டிடம் உயரம்
• வாகன நிறுத்துமிடக் குறைப்புகள்
• பல குடும்ப வரி விலக்கு
• குறைக்கப்பட்ட பின்னடைவுகள்
• குறைக்கப்பட்ட மர விதானம்

இந்த ஊக்கத்தொகைகள், ஒரு பரந்த மலிவு விலை முன்னெடுப்பிற்கு ஆதரவளிக்கும் வகையில், மலிவு விலை வீட்டுவசதி செயல் திட்டத்தில் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ள கூடுதல் நகர உத்திகளுடன் இணைந்து செயல்படுகின்றன. மேலும் தகவல்களுக்குப் பார்க்கவும். மலிவுத்தன்மை தக்கவைப்பு சுருக்கம்.

உரிமை ஊக்கத்தொகைகள்

உரிமை வாய்ப்புகளுக்கான ஊக்கத்தொகைகள்டிஎம்சி 13.06.020.எஃப்.4குடியிருப்புச் சான்றிதழ் வழங்கப்பட்ட நாளிலிருந்து குறைந்தபட்சம் முதல் 5 ஆண்டுகளுக்கு, பியர்ஸ் கவுன்டி குடும்ப சராசரி வருமானத்தில் 150 சதவீதத்திற்கு மிகாமல் வருமானம் ஈட்டும் உரிமையாளர்-குடியிருப்பாளர் குடும்பங்களுக்கு புதிய வீட்டு உரிமையாளர் வாய்ப்புகளை உருவாக்கும் மேம்பாடுகளை ஊக்குவிக்கும் பொருட்டு, (கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள) சில மேம்பாட்டுத் தரநிலைகளில் நெகிழ்வுத்தன்மைகள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. இணக்கத்தை உறுதிசெய்ய, நகரத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்க ஒரு கட்டுப்படுத்தும் உரிமைப் பத்திரக் கட்டுப்பாடு அந்தச் சொத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

தகுதிபெறும் வீட்டு உரிமையாளர் திட்டங்களை ஊக்குவிப்பதற்காகப் பின்வரும் மேம்பாட்டுத் தரநிலைகள் மாற்றியமைக்கப்படுகின்றன:

• யுஆர்-1 மற்றும் யுஆர்-2 மாவட்டங்களில் வீட்டின் பின்புற முற்றத்தின் உயர வரம்பு 35 அடியாக உயர்த்தப்பட்டுள்ளது.
• சந்து தற்போது மேம்படுத்தப்படாமல் இருந்தால், அதற்குள் நுழைய வேண்டிய அவசியம் இல்லை.
• மரச் சலுகைக் கட்டணங்கள் அல்லது விதான இழப்புக் கட்டணங்கள் தேவைப்படாமல், தளத்தில் உள்ள மரச் சலுகைத் தேவை குறைந்தபட்ச “அடிப்படை” நிலைக்குக் குறைக்கப்படுகிறது.

துணை குடியிருப்பு அலகு (ADU) ஊக்கத்தொகைகள்

துணை குடியிருப்பு அலகுகளுக்கான ஊக்கத்தொகைகள்டிஎம்சி 13.06.020.எஃப்.5பியர்ஸ் கவுண்டி குடும்ப சராசரி வருமானத்தில் 150 சதவீதத்திற்கும் மிகாமல் வருமானம் ஈட்டும் தற்போதைய உரிமையாளர்-குடியிருப்பாளர் குடும்பங்களுக்கு, சில மேம்பாட்டுத் தரநிலைகளில் (கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது) நெகிழ்வுத்தன்மைகள் இதில் அடங்கும். இந்தச் சலுகைகள், சொந்த நிலத்தில் இரண்டு துணை குடியிருப்பு அலகுகள் (ADU) வரை சேர்த்து, குடியிருப்புச் சான்றிதழ் பெற்ற நாளிலிருந்து குறைந்தபட்சம் முதல் 5 ஆண்டுகளுக்கு அந்த அலகுகளில் ஒன்று உரிமையாளரால் குடியிருக்கப்பட வேண்டும் என்ற ஒரு கட்டுப்படுத்தும் உரிமைப் பத்திரக் கட்டுப்பாட்டைச் சேர்க்கும்போது கிடைக்கின்றன.

மெக்கின்லி ஹில் வீட்டு உரிமையாளர்களான டானியா லோபஸ் மற்றும் ரிகோ மான்டெஸ் சமர்ப்பித்த புகைப்படம்.

தகுதிபெறும் வீட்டு உரிமையாளர் திட்டங்களை ஊக்குவிப்பதற்காகப் பின்வரும் மேம்பாட்டுத் தரநிலைகள் மாற்றியமைக்கப்படுகின்றன:

• யுஆர்-1 மற்றும் யுஆர்-2 மாவட்டங்களில் வீட்டின் பின்புற முற்றத்தின் உயர வரம்பு 35 அடியாக உயர்த்தப்பட்டுள்ளது.
• சந்து தற்போது மேம்படுத்தப்படாமல் இருந்தால், அதற்குள் நுழைய வேண்டிய அவசியம் இல்லை.
• மரச் சலுகைக் கட்டணங்கள் அல்லது விதான இழப்புக் கட்டணங்கள் தேவைப்படாமல், தளத்தில் உள்ள மரச் சலுகைத் தேவை குறைந்தபட்ச “அடிப்படை” நிலைக்குக் குறைக்கப்படுகிறது.
• கூடுதல் தகவலுக்கு காண்க:
  • துணை குடியிருப்பு அலகுகள்
  • முன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட DADUக்கள்

மரங்களைத் தக்கவைப்பதில் நெகிழ்வுத்தன்மை

மரங்களைத் தக்கவைப்பதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மைகள் (டிஎம்சி 13.06.020.எஃப்.3மார்பக உயர விட்டம் 12 அங்குலத்திற்கும் அதிகமாக உள்ள* ஒரு மரத்தைத் தக்கவைத்துக் கொள்ளும்போது, ​​பின்வருவன உள்ளிட்ட சில வளர்ச்சித் தரநிலைகள் கிடைக்கின்றன:

• குறைந்தது ஒரு மரத்தையாவது தக்கவைத்துக் கொள்வதற்கான உயர நெகிழ்வுத்தன்மை:
  • யுஆர்-1 மற்றும் யுஆர்-2 மாவட்டங்கள்: வீட்டின் பின்புற முற்றத்தில் அதிகபட்சம் 35 அடி உயரம்.
  • யுஆர்-3 மாவட்டம்: அதிகபட்சம் 45 அடி.
• முன் மற்றும் பின் பின்னடைவு நெகிழ்வுத்தன்மை:
  • UR-1 மற்றும் UR-2 மாவட்டங்கள்: குறைந்தபட்சம் 12 அங்குல விட்டம் கொண்ட ஒரு மரத்தைப் பாதுகாப்பதற்கு 10 அடி குறைந்தபட்சத் தேவை. ஒரு மரத்தோப்பைப் பாதுகாப்பதற்கு 5 அடி குறைந்தபட்சத் தேவை.
  • UR-3 மாவட்டம்: குறைந்தபட்சம் 12 அங்குல விட்டம் கொண்ட ஒரு மரத்தைத் தக்கவைக்கக் குறைந்தபட்சம் 7.5 அடி. ஒரு மரத்தோப்பைத் தக்கவைக்கக் குறைந்தபட்சம் 5 அடி.
• அனைத்து UR மாவட்டங்களிலும் பக்கவாட்டு பின்னடைவு நெகிழ்வுத்தன்மை:
  • குறைந்தது 12 அங்குல விட்டம் கொண்ட ஒரு மரத்தையாவது தக்கவைத்துக் கொள்வதற்கு: அலகுகளை அணுகும்போது பக்கவாட்டு இடைவெளியை 5 அடியாகக் குறைக்கலாம், ஆனால் தடுப்புச் சுவர்கள், பயன்பாட்டு மீட்டர்கள் அல்லது பிற நிரந்தரத் தடைகள் பயன்படுத்தக்கூடிய அகலத்தை 4 அடிக்குக் கீழே குறைக்கக் கூடாது.
• அனைத்து UR மாவட்டங்களிலும் வாகன நிறுத்துமிடங்களின் எண்ணிக்கையில் நெகிழ்வுத்தன்மை – காண்க டிஎம்சி 13.06.090பி.3.ஜி.(8) வசதி இடம்: மரச் சுருக்கம் மற்றும் பார்க்கிங் சுருக்கம்.
• பற்றிய கூடுதல் தகவல்கள் நிலத்தோற்றம் மற்றும் மரங்கள்
• நகர்ப்புற வன கையேடு

*தளத்தில் தக்கவைக்கப்பட்ட மரங்களுக்கு, ஒரு அங்குல மார்பக உயர விட்டத்திற்கு (DBH) மரக் கடன். டிஎம்சி 13.06.090.பி.3.இ(2)(பி):

• 6 அங்குலத்திற்கும் குறைவான மரங்களின் விட்டம் = 50
• 6 அங்குலம் ≤ 12 அங்குலம் DBH கொண்ட மரங்கள் = 75
• 12 அங்குலம் ≤ 24 அங்குலம் DBH கொண்ட மரங்கள் = 100
• 24 அங்குலத்திற்கு மேல் விட்டம் கொண்ட மரங்கள் = 125

யூனிட் லாட் துணைப்பிரிவு

டகோமாவில் உள்ள வீடு மற்றும் மாநிலச் சட்டம், புதிய நகர்ப்புற குடியிருப்பு (UR) மண்டலங்களில், தனித்தனி மனைகளை உருவாக்குவதற்கான புதிய வாய்ப்புகளை ஊக்குவிக்கவும், மேலும் அதிகமானோர் வீட்டு உரிமையைப் பரப்பவும், மனை நெகிழ்வுத்தன்மையையும் (புதிய அல்லது ஏற்கனவே உள்ள) தனிப்பட்ட அலகுகளின் தனி உரிமையையும் அனுமதிக்கின்றன.

• யூனிட் லாட் துணைப்பிரிவுகள் என்பவை, பகிரப்பட்ட அணுகல், பயன்பாட்டு வசதிகள் மற்றும் உள்கட்டமைப்புடன், தனித்தனி உரிமைக்காகச் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒரு வழியாகும்.
• ஒரு யூனிட் லாட் துணைப்பிரிவிற்கான குறைந்தபட்ச இட அளவு (அல்லது குறைந்தபட்ச “மூல மனை”) மாவட்டத் தரநிலைகள் அட்டவணையில் உள்ளது.
• ஒட்டுமொத்த மனைப் பரப்பளவு/அடர்த்தித் தரநிலைகள் பூர்த்தி செய்யப்படும் பட்சத்தில், மூல மனையிலிருந்து தனி மனைகளை உருவாக்கலாம். மூல மனை அனைத்துத் தரநிலைகளையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், ஆனால் தனி மனைகள் தரநிலைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை.
• UR மண்டலங்களில், குறைந்தபட்சம் 2,500 சதுர அடி புதிய மனை அளவுடன், புதிய முதன்மை மனைகளை உருவாக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது.
• கூடுதல் தகவலுக்கு பார்க்கவும் யூனிட் லாட் துணைப்பிரிவு.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

டகோமாவில் வீடு என்றால் என்ன?

டகோமாவில் உள்ள வீடு என்பது, வீட்டு வசதி வழங்கல், மலிவு விலை மற்றும் தேர்வை அதிகரிப்பதற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு நகர அளவிலான மண்டல சீர்திருத்தத் தொகுப்பாகும். இது முந்தைய ஒற்றைக் குடும்ப வீட்டு மண்டலத்திற்குப் பதிலாக, டவுன்ஹோம்கள், டூப்ளெக்ஸ்கள், மல்டிப்ளெக்ஸ்கள் மற்றும் பல குடும்ப வீடுகள் உள்ளிட்ட பரந்த அளவிலான வீட்டு வகைகளை அனுமதிக்கும் புதிய நகர்ப்புற குடியிருப்பு மண்டலங்களை அறிமுகப்படுத்துகிறது.

• டிஎம்சி அத்தியாயம் 13.06 மண்டலப்படுத்துதல்

நகரம் ஏன் 'ஹோம் இன் டகோமா' திட்டத்தைத் தத்தெடுத்தது?

டகோமா, வீட்டு வசதி மலிவுத்தன்மை மற்றும் விநியோகத்தில் குறிப்பிடத்தக்க சவால்களை எதிர்கொள்கிறது. இந்தக் கொள்கையானது, மக்கள்தொகை வளர்ச்சியை ஆதரித்து, வீட்டு வசதிக்கான சமமான அணுகலை மேம்படுத்தும் வகையில், மேலும் நெகிழ்வான மற்றும் அனைவரையும் உள்ளடக்கிய ஒரு வீட்டு வசதிக் கட்டமைப்பை உருவாக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

டகோமாவில் உள்ள 'ஹோம்' திட்டத்திற்கு ஆதரவளிக்க மாநகராட்சி என்ன செய்து கொண்டிருக்கிறது?

நகரம் என்பது:

• வழங்கல், தேர்வு மற்றும் கட்டுப்படியாகும் தன்மை குறித்த தரவு கண்காணிப்பு அமைப்புகளை மேம்படுத்துதல்.
• மண்டல மாற்றங்கள் குறித்த சமூகக் கல்வி மற்றும் விழிப்புணர்வை அதிகரித்தல்.
• விண்ணப்பங்கள் மற்றும் முடிக்கப்பட்ட திட்டங்களில் தொடர்ச்சியான வளர்ச்சியை எதிர்பார்க்கிறோம்.

நகர்ப்புற குடியிருப்பு மண்டலங்களில் வீட்டுத் தொழில்கள் அல்லது வீட்டு வணிகங்கள் எவ்வாறு கையாளப்படுகின்றன?

நகர்ப்புற குடியிருப்பு மண்டலங்களில் வீட்டுத் தொழில்கள் அல்லது வீட்டு வணிகங்கள் எவ்வாறு கையாளப்படுகின்றன? 

டகோமாவில் உள்ள இல்லம், குடியிருப்புப் பகுதிகளுக்குள் குடியிருப்பு அல்லாத பயன்பாடுகளுக்கு அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது. இது டகோமாவில் உள்ள இல்லம் திட்டத்தில் பல நோக்கங்களுக்கு உதவுகிறது:

• குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் வீடுகளைப் பயன்படுத்தி சிறு வணிக நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடுவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குவதன் மூலம் தொழில்முனைவோரை ஆதரிக்கிறது.
• குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் வீடுகளில் இருந்தே வேலை செய்வதற்கான வாய்ப்புகளை வழங்குவதன் மூலம், போக்குவரத்து நெரிசலையும், வேலை தொடர்பான பயணங்களையும் இது குறைக்கிறது.
• குடியிருப்பு வணிகங்கள் இரண்டாம் நிலை பயன்பாடாக இருப்பதையும், சொத்தின் வெளிப்புறத்தை குறிப்பிடத்தக்க அளவில் மாற்றாமலும், சுற்றுப்புறத்தின் குடியிருப்புத் தன்மையைப் பாதிக்காமலும் இருப்பதை உறுதிசெய்யும் தரநிலைகளை வழங்குவதன் மூலம், சுற்றுப்புறத்தின் தனித்தன்மை பாதுகாக்கப்படுகிறது.
• சுற்றுப்புறத்தின் தன்மையைப் பாதுகாப்பதற்காக, தற்போதுள்ள கட்டமைப்புகளைத் தக்கவைத்துக் கொள்ள ஊக்குவிக்கிறது.

நகர்ப்புற குடியிருப்பு மண்டலங்களுக்குள், குடியிருப்பு அல்லாத பயன்பாடுகள் நான்கு வழிகளில் அனுமதிக்கப்படுகின்றன:

• குடியிருப்பு வணிகம் 1 & 2: சில மாற்றங்களுடன், தற்போதைய “வீட்டுத் தொழில்” பயன்பாட்டிற்குப் பதிலாக, நிபந்தனைக்குட்பட்ட பயன்பாட்டு அனுமதி (CUP) மதிப்பாய்வின் மூலம் கூடுதல் நெகிழ்வுத்தன்மை வழங்கப்படுகிறது.
• வாழ்க்கை/பணி: நகர்ப்புற குடியிருப்பு மண்டலங்களுக்குள் வசிப்பதற்கும் பணிபுரிவதற்கும் அனுமதிக்கிறது.
• வரையறுக்கப்பட்ட கலப்புப் பயன்பாட்டுக் குடியிருப்பு: UR-3 மண்டலங்களுக்குள், கலப்புப் பயன்பாட்டுக் குடியிருப்புக் கட்டிடத்தின் ஒரு பகுதியாக வரையறுக்கப்பட்ட வணிகப் பயன்பாடுகளை அனுமதிக்கிறது.
• பாரம்பரியக் கட்டிடங்களின் தகவமைப்பு மறுபயன்பாடு: குடியிருப்பு மண்டலங்களில் உள்ள “பாரம்பரியக் கட்டிடங்களில்” (குறைந்தது 50 ஆண்டுகள் பழமையானவை) வரையறுக்கப்பட்ட வணிகப் பயன்பாடுகளை இது அனுமதிக்கிறது. வரலாற்றுச் சின்னங்களாக அறிவிக்கப்படாத பழைய கட்டிடங்களையும் உள்ளடக்கும் வகையில், தற்போதுள்ள “வரலாற்று கட்டமைப்புகளில் பயன்பாடுகள்” என்ற சிறப்புப் பயன்பாட்டு விதியை இது மாற்றியமைக்கிறது.
• மேலும் தகவலுக்கு, பார்க்கவும் குடியிருப்பு அல்லாத பயன்பாடுகளின் சுருக்கம்

டகோமாவில் வீடு மற்றும் மலிவு விலை வீட்டுவசதி செயல் திட்டம்

டகோமாவில் வீடு மற்றும் மலிவு விலை வீட்டுவசதி செயல் உத்தி

2019 ஆம் ஆண்டு தொடங்கப்பட்ட டகோமாவில் வீடு என்ற முயற்சி, நகரத்தின் மலிவு விலை வீட்டுவசதி செயல் உத்தியுடன் (AHAS) நேரடியாக இணைக்கப்பட்டுள்ளது. நவம்பர் 2024 இல் நகர சபையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட திருத்தப்பட்ட மண்டலம் மற்றும் தரநிலைகளின் சட்டமன்ற தொகுப்பு, AHAS குறிக்கோள் 1 உடன் மிக நெருக்கமாக இணைக்கப்பட்டுள்ளது: புதிய மலிவு விலை வீடுகளை உருவாக்குதல். டகோமாவில் மலிவு விலை வீட்டுவசதி இடைவெளியை நிவர்த்தி செய்வதற்கான முழு மலிவு விலை வீட்டுவசதி செயல் உத்தி மற்றும் பிற முயற்சிகள் மற்றும் நகரத்தின் முயற்சிகள் பற்றி மேலும் அறிக. மலிவு விலை வீட்டுவசதி செயல் உத்தி வலைப்பக்கம்.

• மலிவு விலை வீட்டுவசதி செயல் உத்தி - முழு அறிக்கை

விமர்சனம் ஆண்டு

புதுப்பிக்கப்பட்ட கட்டமைப்பு நடைமுறைப்படுத்தப்பட்ட முதல் ஆண்டில் (பிப்ரவரி 2025–ஜனவரி 2026), புதிய நகர்ப்புற குடியிருப்பு மண்டலங்களுக்குள் மேற்கொள்ளப்பட்ட அனுமதிச் செயல்பாடுகளில் பின்வருவன அடங்கும்:

• மொத்தம் 213 அனுமதி விண்ணப்பங்கள்
• 385 வீட்டு அலகுகள் முன்மொழியப்பட்டுள்ளன
• விண்ணப்பங்களில் 39% அதிகரிப்பு (கடந்த ஐந்தாண்டு சராசரியுடன் ஒப்பிடும்போது)
• முன்மொழியப்பட்ட மொத்த அலகுகளில் 62% அதிகரிப்பு (கடந்த ஐந்தாண்டு சராசரியுடன் ஒப்பிடும்போது)
• ஒரு விண்ணப்பத்திற்கான அலகுகளின் எண்ணிக்கையில் 16% அதிகரிப்பு (கடந்த ஐந்தாண்டு சராசரியுடன் ஒப்பிடும்போது)

பெரும்பாலான திட்டங்கள் நிறைவடைந்துவிட்டனவா?

இல்லை. சுமார் 92% விண்ணப்பங்கள் இன்னும் பரிசீலனையில் உள்ளன. அனுமதி பெறுவதற்கும் கட்டுமானப் பணிகளுக்கும் நேரம் எடுக்கும் என்பதால் இது எதிர்பார்க்கக்கூடியதே. முதல் ஆண்டில், வழங்கப்பட்ட அனுமதிகளில் சுமார் 8% வீடுகள் கட்டி முடிக்கப்பட்டன.

மண்டலப் பிரிப்புச் சீர்திருத்தம், கட்டப்படும் வீடுகளின் வகைகளை மாற்றிவிட்டதா?

ஆம். அனுமதி வழங்குவது காட்டுவது என்னவென்றால்:

• தனிக்குடும்ப வீடுகள் மற்றும் துணை குடியிருப்பு அலகுகளே (ADU) மிகவும் பொதுவான விண்ணப்பங்களாகத் தொடர்கின்றன, இருப்பினும் தனிக்குடும்ப வீடுகளுக்கான விண்ணப்பங்கள் கடந்த ஆறு ஆண்டுகளில் இல்லாத அளவுக்குக் குறைந்திருந்தன.
• டவுன்ஹோம்ஸ், டூப்ளெக்ஸ் மற்றும் பல குடும்ப குடியிருப்புத் திட்டங்கள் அதிக எண்ணிக்கையிலான அலகுகளை உருவாக்கின.
• நகரம் முழுவதும் வீட்டு வகைகளில் குறிப்பிடத்தக்க பன்முகத்தன்மை இருப்பதை தரவுகள் காட்டுகின்றன.

டகோமாவில் எங்கு புதிய வளர்ச்சிப் பணிகள் நடைபெற்று வருகின்றன?

முதலாம் ஆண்டு விண்ணப்பங்கள் நகரம் முழுவதும் விநியோகிக்கப்படுகின்றன:

• அதிகபட்ச அனுமதிப் பட்டியல்கள்: நார்த் எண்ட் (~21%) மற்றும் ஈஸ்ட்ஸைட் (~20%)
• அதிகபட்ச வீட்டு அடர்த்தி: கிழக்குப் பகுதி (25% குடியிருப்புகள்), மேற்குப் பகுதி (21%), தெற்குப் பகுதி (18%)
• மிகக் குறைந்த செயல்பாடு: நியூ டகோமா மற்றும் வடகிழக்கு

முதலாம் ஆண்டுத் தரவுகளை ஏன் எச்சரிக்கையுடன் விளக்க வேண்டும்?

இந்தத் தரவுகள், ஒரு பெரிய மண்டலச் சீர்திருத்தத்திற்குப் பிறகான முதல் ஆண்டை மட்டுமே பிரதிபலிக்கின்றன. நீண்டகால வளர்ச்சித் திட்டங்கள் உள்ளன, மேலும் வரும் ஆண்டுகளில் இன்னும் பல திட்டங்கள் நிறைவு செய்யப்படும். கூடுதலாக, 2025–26 ஆம் ஆண்டில் பொருளாதாரக் காரணிகளும் கட்டுமானச் செலவுகளும் வளர்ச்சிப் போக்கில் செல்வாக்கு செலுத்தியிருக்கக்கூடும்.

'ஹோம் இன் டகோமா' திட்டத்தின் முதல் ஆண்டிலிருந்து கிடைத்த முக்கியப் படிப்பினைகள் என்ன?

நமக்குத் தெரிவது என்னவென்றால்:

• அனுமதி விண்ணப்பங்களும் மொத்த அலகுகளும் கணிசமாக அதிகரித்தன.
• வீட்டு வகைகளின் பன்முகத்தன்மை மேம்பட்டது, குறிப்பாக அதிக அடர்த்தி கொண்ட வீடுகளில்.
• டகோமா முழுவதும் அனுமதி வழங்கும் நடவடிக்கைகள் பரவலாகப் பரவியுள்ளன.

முழு பார்க்க  “டகோமாவில் வீடு – ஆண்டின் மீள்பார்வை” அறிக்கை டகோமாவில் உள்ள 'ஹோம்' திட்டம் செயல்படுத்தப்பட்ட முதல் ஆண்டில் (பிப்ரவரி 2025 - ஜனவரி 2026) அதன் உயர் மட்ட கண்ணோட்டத்தைப் பெற.

டாஷ்போர்டுகள் (விரைவில்)

டாஷ்போர்டுகள் (விரைவில்)