ටකෝමා හි කුලියට දීම

කුලී නිවාස සංග්‍රහයේ වෙනස්කම් පිළිබඳ දළ විශ්ලේෂණය (TMC 1.95)

1.95.060- කුලී අවශ්‍යතා වැඩි කිරීම සඳහා දැන්වීම:

• දින 120ක දැන්වීම දින 180ක දැන්වීමකට වෙනස් කරයි
• නගරය ස්ථාපිත පෝරමයක් භාවිතා කිරීම අවශ්‍ය වේ
• නැවත ස්ථානගත කිරීමේ ආධාර වැඩසටහන පිළිබඳ විස්තරයක් සහ නැවත ස්ථානගත කිරීමේ ආධාර ගෙවීම ගණනය කරන ආකාරය ඇතුළත් කිරීමට දැන්වීම අවශ්‍ය වේ.

1.95.065- ප්‍රමාද ගාස්තු:

• ප්‍රමාද ගාස්තු නොගෙවූ මාසික කුලියෙන් 1.5% කට සීමා කරයි.
• "නොගෙවූ මාසික කුලිය සඳහා ඩොලර් 75 නොඉක්මවිය යුතුය" යන සීමාව ඉවත් කරයි.

1.95.070- අවශ්‍යතා ඉවත් කිරීමට දැන්වීම:

• RCW 59.18.650(2)(e) හි දක්වා ඇති පරිදි හිමිකරු කුලී දේපළ විකිණීමට තෝරා ගන්නා විට අවශ්‍යතා ඇතුළත් කිරීම සඳහා භාෂාව 1.95.070.D(7)(e) වෙත යාවත්කාලීන කරයි.

ඉඩම් හිමියන්ගේ සාධාරණත්ව නීති සංග්‍රහ මුලපිරීමේ වෙනස්කම් පිළිබඳ දළ විශ්ලේෂණය (TMC 1.100)

යාවත්කාලීන කරන ලද කේතය කුලී නිවාස කේතයේ සහ වොෂින්ටන් ප්‍රාන්ත නේවාසික ඉඩම් හිමි-කුලී නිවැසි පනතේ (RCW 59.18, RLTA) ව්‍යුහය සමඟ සමපාත වේ.

1.100.015- අර්ථ දැක්වීම්- පහත සඳහන් දෑ සඳහා අර්ථ දැක්වීම් එකතු කරන ලදී:

• ඔප්පුවකින් සීමා කරන ලද දැරිය හැකි මිලකට නිවාස
• ලාභ නොලබන ආයතනය RCW 84.36.560 යටතේ අර්ථ දක්වා ඇති පරිදි, එය පවතින හෝ මෙතැන් සිට සංශෝධනය කර ඇති අතර එයට ඇතුළත් වන්නේ:
• ෆෙඩරල් අභ්‍යන්තර ආදායම් සංග්‍රහයේ 501(c) වගන්තිය යටතේ ආදායම් බද්දෙන් නිදහස් කර ඇති RCW 84.36.800 හි අර්ථ දක්වා ඇති ලාභ නොලබන;
• ෆෙඩරල් අභ්‍යන්තර ආදායම් සංග්‍රහයේ 501(c) වගන්තිය යටතේ ආදායම් බද්දෙන් නිදහස් කර ඇති RCW 84.36.800 හි අර්ථ දක්වා ඇති ලාභ නොලබන සංවිධානයක්, RCW 35.21.660, 35.21.670, හෝ 35.21.730 යටතේ ස්ථාපිත කරන ලද පොදු සංස්ථාවක්, RCW 35.82.030 හෝ 35.82.300 යටතේ නිර්මාණය කරන ලද නිවාස අධිකාරියක් හෝ RCW 35.82.210(2)(a) හි අර්ථ දැක්වීම සපුරාලන නිවාස අධිකාරියක් සාමාන්‍ය හවුල්කරුවෙකු වන සීමිත හවුල්කාරිත්වය;

• ෆෙඩරල් අභ්‍යන්තර ආදායම් සංග්‍රහයේ 501(c) වගන්තිය යටතේ ආදායම් බද්දෙන් නිදහස් කර ඇති RCW 84.36.800 හි අර්ථ දක්වා ඇති ලාභ නොලබන සංවිධානයක්, RCW 35.21.660, 35.21.670, හෝ 35.21.730 යටතේ ස්ථාපිත රාජ්‍ය සංස්ථාවක්, RCW 35.82.030 හෝ 35.82.300 යටතේ ස්ථාපිත නිවාස අධිකාරියක් හෝ RCW 35.82.210(2)(a) හි අර්ථ දැක්වීම සපුරාලන නිවාස අධිකාරියක් කළමනාකරණ සාමාජිකයෙකු වන සීමිත වගකීම් සමාගමක්; හෝ
• RCW 59.20.030 හි අර්ථ දක්වා ඇති පරිදි, ජංගම නිවාස උද්‍යාන සමුපකාරය හෝ නිෂ්පාදිත නිවාස සමුපකාරය

1.100.017- නිදහස් කිරීම් - නව කොටසක් නිර්මාණය කරන ලදී:

• ඉඩම් හිමි සාධාරණත්ව සංග්‍රහ මුලපිරීමෙන් නිදහස් කරන ලද නිශ්චිත ඒකක, හිමිකාරීත්වය දරන හෝ ක්‍රියාත්මක කරනු ලබන්නේ:
  • ටකෝමා නිවාස අධිකාරිය, හෝ
  • ලාභ නොලබන ආයතනයක්, ඒකකය ඔප්පුවකින් සීමා කරන ලද දැරිය හැකි නිවාසයක් නම්
• ඉඩම් හිමි සාධාරණත්ව සංග්‍රහ මුලපිරීමෙන් නිදහස් කර ඇති ඒකකයකින් කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීමට පෙර ඉඩම් හිමියා කුලී නිවැසි ආරක්ෂණ නීතිවලට අනුකූල වීමේ අවශ්‍යතාවය රඳවා ගනී.

1.100.040- ඉඩම් හිමියන් අසාධාරණ හෝ අධික ගාස්තු අය නොකළ යුතුය:

• නොගෙවූ කුලිය සඳහා මසකට උපරිම ප්‍රමාද ගාස්තුව ඩොලර් 10 ක සීමාව ඉවත් කරයි (ඉඩම් හිමියන් කුලී නිවාස නීති සංග්‍රහයේ දක්වා ඇති ප්‍රමාද ගාස්තු සීමාවන්ට අනුකූල විය යුතුය - 1.95.065)

1.100.050- සැලකිය යුතු කුලී වැඩිවීමක් හේතුවෙන් කුලී නිවැසියන් වෙනත් ස්ථානයකට ගෙන යාමට අවශ්‍ය වූ විට සහ නීති විරෝධී ගොඩනැගිලි සඳහා නැවත ස්ථානගත කිරීමේ සහාය:

• කුලී වැඩි කිරීමේ දැන්වීම් දෙකක් සහ අමතර දැනුම් දීමේ අවශ්‍යතා සඳහා වන අවශ්‍යතාවය ඉවත් කරයි (ඉඩම් හිමියන් 1.95.060 යටතේ කුලී නිවාස සංග්‍රහයේ කුලී වැඩි කිරීමේ දැන්වීමට අනුකූල විය යුතුය)
• මාස 12ක කාලයක් තුළ කුලිය වැඩිවීම් මත පදනම්ව නැවත ස්ථානගත කිරීමේ ආධාර මුදල් ප්‍රමාණයන් ගෙනහැර දක්වයි.
• නීති බලාත්මක කිරීමේ නිලධාරියා විසින් කුලී දේපල වාසයට නුසුදුසු යැයි සලකනු ලැබූ විට, RCW 59.18.085 හි දක්වා ඇති පරිදි, ඉඩම් හිමියා නැවත ස්ථානගත කිරීමේ සහාය ගෙවිය යුතු බවට භාෂාවක් එක් කරයි.

1.100.060- ශිෂ්‍ය/පාසල් වර්ෂයේ නෙරපා හැරීමේ ආරක්ෂාව:

• ශිෂ්‍ය/පාසල් වර්ෂයේ ඉවත් කිරීමේ ආරක්ෂාව සඳහා වන රෙගුලාසි පමණක් ආවරණය වන පරිදි උපවගන්තිය ප්‍රතිව්‍යුහගත කරන ලදී.
• 1.100.065 සඳහා යොමුව එකතු කරන ලදී

1.100.063- සීතල කාලගුණය නෙරපා හැරීම තහනම්:

• සීතල කාලගුණයෙන් ඉවත් කිරීම තහනම් කිරීමට අදාළ රෙගුලාසි ආවරණය කිරීම සඳහා නව උප වගන්තියක් නිර්මාණය කරන ලදී.
• නොවැම්බර් 15 සිට මාර්තු 15 දක්වා සීතල කාලගුණය හේතුවෙන් ඉවත් කිරීම තහනම් කරයි.
• ටකෝමා නගර සීමාව තුළ කුලී දේපළ හතරක් හෝ ඊට අඩු හිමිකරුවන් නිදහස් කරයි.
• යොමු 1.100.065

1.100.065– ශිෂ්‍ය/පාසල් වර්ෂය සහ ශීත කාලගුණ ඉවත් කිරීමේ ආරක්ෂාව සහ ශීත කාලගුණ ඉවත් කිරීමේ තහනම් කිරීම් - ව්‍යතිරේක:

• ශිෂ්‍ය/පාසල් වර්ෂයේ ඉවත් කිරීමේ ආරක්ෂාව සහ සීතල කාලගුණයෙන් ඉවත් කිරීම තහනම් කිරීම සඳහා ව්‍යතිරේක නම් කිරීම සඳහා නව උප වගන්තියක් නිර්මාණය කරන ලදී.
• නිදහස් කිරීම් වන්නේ:
  • TMC වගන්ති 1.95.070.D.7.c, නාස්තිය, කරදර සහ නීති විරෝධී ක්‍රියාකාරකම් සම්බන්ධයෙන්: 1.95.070.D.7.d, ඒකකයේ හිමිකරු හෝ පවුල සම්බන්ධයෙන්; 1.95.070.D.7.e, ඒකකය විකිණීම සම්බන්ධයෙන්; 1.95.070.D.7.h, ඒකකය හෙළා දැකීම හෝ වාසයට නුසුදුසු වීම සම්බන්ධයෙන්; 1.95.070.D.7.i, නේවාසික මිතුරෙකු ඉවත් කිරීමට ඇති ආශාව සම්බන්ධයෙන්; හෝ 1.95.070.D.7.p, කුලී නිවැසියෙකු විසින් ලිංගික හිරිහැර කිරීම සම්බන්ධයෙන්
  • කුලී දේපළ විකුණන ඉඩම් හිමියා
  • හිමිකරු පදිංචි නිවාස ඒකකයට අමතර උපාංගයක් වන අමතර වාසස්ථාන ඒකකයක කුලී නිවැසියෙකුගේ කුලී නිවැසියා අවසන් කිරීමට උත්සාහ කරයි හෝ තනි පවුල් වාසස්ථාන ඒකකයක කුලී නිවැසියෙකුගේ කුලී නිවැසියා අවසන් කිරීමට උත්සාහ කරයි, සහ හිමිකරු එකම ඉඩමක අමතර වාසස්ථාන ඒකකයක වාසය කරයි.

1.100.080- දඬුවම් සහ ක්‍රියා පටිපාටි අනුගමනය කිරීම:

• ඉඩම් හිමි සාධාරණත්ව සංග්‍රහ මුලපිරීම ඉඩම් හිමියන්ට අනවශ්‍ය සහ සැලකිය යුතු ආර්ථික දුෂ්කරතාවයක් ඇති කරන්නේද යන්න සලකා බැලිය යුතු ආකාරය පිළිබඳ අමතර මග පෙන්වීමක් සපයයි, එමඟින් ඉඩම් හිමියාට නිශ්චිත ඉවත් කිරීමකට ඉඩ සලසන අධිකරණ නියෝගයක් ලබා ගැනීමට හෝ ඉඩම් හිමි සාධාරණත්ව සංග්‍රහ මුලපිරීමේ විධිවිධානයකින් ඔවුන් නිදහස් කිරීමට ඉඩ සලසයි.

රාජ්‍ය කුලී රෙගුලාසි වලට කරන ලද වෙනස්කම් පිළිබඳ දළ විශ්ලේෂණය (RCW 59.18)

7 මැයි 2025 වන දින ආණ්ඩුකාර බොබ් ෆර්ගියුසන් අත්සන් කළේය HB 1217, වොෂින්ටන් ප්‍රාන්ත කුලී ස්ථායිකරණ පනත් කෙටුම්පත, සහ HB 1003 වොෂින්ටන් තැපැල් බිල්පත් සේවාව වහාම ක්‍රියාත්මක වන පරිදි නීතියක් බවට පත් කෙරේ.

මෙන්න දළ විශ්ලේෂණයක්:

HB1217-කුලී වැඩිවීමේ අවශ්‍යතා යාවත්කාලීන කරයි:

• කුලී ගිවිසුමේ පළමු මාස ​​12 තුළ කුලිය වැඩි නොවේ.
• පාරිභෝගික මිල දර්ශකය (CPI) සමඟ 7% ක උපරිම කුලී වැඩිවීමක්, උපරිමය 10% දක්වා
• මාසයෙන් මාසයට කුලී ගිවිසුමක් සඳහා ලීසිං ගිවිසුමකට සාපේක්ෂව 5% කට වඩා කුලි වෙනසක් අය කිරීම තහනම් කරයි.
• සියලුම කුලී වැඩිවීම් සඳහා දින 90 ක දැනුම්දීමක් අවශ්‍ය වේ.
• පුද්ගලික බෙදාහැරීමක් මගින් අවශ්‍ය සේවාව හෝ, එසේ නොමැති නම්, දේපළෙහි සහ පළමු පන්තියේ තැපෑලෙහි පළ කිරීම.
• කුලිය වැඩි කිරීමේ දැන්වීමක් සඳහා නිශ්චිත භාෂාවක් අවශ්‍ය වේ.
• බලහත්කාර අනුකූලතාව සඳහා අධිකරණ ක්‍රියාමාර්ගයක් ගැනීමට කුලී නිවැසියෙකුට හෝ නීතිපති කාර්යාලයට බලය පවරයි.
• සෑම උල්ලංඝනයක් සඳහාම ඩොලර් 7,500 දක්වා සිවිල් දඬුවම්, නීතිඥ ගාස්තු සහ කුලී නිවැසියාට අනිවාර්ය හානි
• අනුකූල නොවන කුලී වැඩිවීමක් නිකුත් කරන ලද කුලී නිවැසියෙකුට දින 20 ක දැනුම්දීමක් සමඟ ඔවුන්ගේ කුලී ගිවිසුම කඩ කිරීමට අවසර දෙයි.

නිදහස් කිරීම්වලට ඇතුළත් වන්නේ:

• අලුතින් ඉදිකරන ලද අවුරුදු 12 හෝ ඊට අඩු දේපළ
• උපරිම කුලී වෙනත් නීති මගින් නියාමනය කරනු ලබන පොදු නිවාස අධිකාරීන් සහ ලාභ නොලබන නිවාස අධිකාරීන්
• හිමිකාරිත්වය සංස්ථාවක් නොවන බව, හිමිකරු සංස්ථාවක් වන LLC එකක් හෝ දේපළ වෙළඳාම් ආයෝජන භාරයක් නොවන බව සපයා ඇති පහත සඳහන් හිමිකරු-වාඩිලා සිටින දේපළ
  • කුලී නිවැසියා හිමිකරු සමඟ නාන කාමරයක් හෝ මුළුතැන්ගෙයක් බෙදා ගන්නා කුලී නිවාස
  • ADU / DADU ඇතුළුව, හිමිකරු ඒකක දෙකකට හෝ නිදන කාමර දෙකකට වඩා කුලියට නොගන්නා තනි පවුල් දේපලක කුලී නිවාස.
  • ඩුප්ලෙක්ස්, ට්‍රිප්ලෙක්ස් හෝ ෆෝප්ලෙක්ස් නිවාසවල කුලී නිවාස, එහි හිමිකරු එක් ඒකකයක වාසය කරයි.

HB 1003: දැන්වීම් ලබා දීමේදී අවශ්‍යතා යාවත්කාලීන කරයි:

• කුලී නිවැසියා ගිවිසුමට අනුකූල විය යුතු හෝ ඉවත් විය යුතු දිනය අවසන් කිරීමේ දැන්වීමේදී සඳහන් කළ යුතුය.
• තැපෑලෙන් දැන්වීමක් ලැබුණු විට, ඉවත් කිරීමේ ක්‍රියාමාර්ග ආරම්භ කිරීමට පෙර කුලී නිවැසියාට දින පහක අමතර කාලයක් ලබා දෙයි.
• සුදුසු වයසක සහ අභිමතය පරිදි පුද්ගලයෙකුට පළ කිරීමේදී හෝ සේවය කිරීමේදී සාමාන්‍ය පළමු පන්තියේ තැපෑලෙන් සහතික කළ තැපෑල දක්වා තැපැල් අවශ්‍යතා වෙනස් කරයි.
• වොෂින්ටන් ප්‍රාන්තයේ ඕනෑම තැනකට දැන්වීම තැපැල් කිරීමට ඉඩ සලසයි.

ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියන්ගේ සම්පත්

ඉඩම් හිමි සම්පත්

කුලී ගිවිසුමක් ඉදිරිපත් කරන විට, ගිවිසුම නව හෝ අලුත් කිරීමේ ගිවිසුමක් සඳහා වුවද, කුලී නිවැසියන්ට කුලී නිවැසියන්ට "ටකෝමා හි කුලියට දීම: ඉඩම් හිමියන් සහ කුලී නිවැසියන් සඳහා මාර්ගෝපදේශයක්" යන පොතේ පිටපතක් ලබා දීමට ටකෝමා නගරය ඉඩම් හිමියන්ට අවශ්‍ය වේ. (අත්පොතේ මූලික බෙදාහැරීම මුද්‍රිත පිටපතක් විය යුතු අතර, කුලී නිවැසියන්ගෙන් අත්සනක් ලබා ගත යුතුය. කුලී ගිවිසුමක් අලුත් කිරීම සඳහා ඩිජිටල් අනුවාදයන්ට අවසර ඇත, නැතහොත් මාසිකව කුලී නිවැසියන් සඳහා වාර්ෂිකව සහ නගරය අත්පොත යාවත්කාලීන කරන සෑම අවස්ථාවකම. නගරය දැනට අත්පොතේ මුද්‍රිත පිටපත් බෙදා හරින්නේ නැති අතර, ඉඩම් හිමියන් අපගේ මුද්‍රණ-හිතකාමී අනුවාදය "ටකෝමා හි කුලියට දීමේ අත්පොත" බාගත කිරීමට අපේක්ෂා කෙරේ.)

මෑත කාලීන වෙනස්කම් පිළිබිඹු කිරීම සඳහා අපි "ටකෝමා කුලියට දීමේ අත්පොත" සඳහා ක්‍රියාකාරීව කටයුතු කරමින් සිටින අතර එය ඉක්මනින් පළ කරනු ඇත, ඔබේ ඉවසීමට ස්තූතියි. මේ අතරතුර, අත්පොතේ වත්මන් අනුවාදය භාවිතා කිරීම දිගටම කරගෙන ගොස් "RHC සහ LFCI වෙත මෑත කාලීන වෙනස්කම් පිළිබඳ දළ විශ්ලේෂණය" ලේඛනය ඇතුළත් කරන්න. තොරතුරු ලබා ගැනීමට පහත සබැඳි ක්ලික් කරන්න.

 RHC සහ LFCI හි මෑත කාලීන වෙනස්කම් පිළිබඳ දළ විශ්ලේෂණය

ටකෝමා හි කුලියට දීම - ඉඩම් හිමියන් සහ කුලී නිවැසියන් සඳහා මාර්ගෝපදේශයක් අත්පොත

ඔබට මෙම තොරතුරු වෙනත් භාෂාවකින් අවශ්‍ය නම්, කරුණාකර මෙම ලිපිනයට විද්‍යුත් තැපැල් කරන්න ටැකෝමාRHC@tacoma.gov.

¿Español ගැන තොරතුරු අවශ්යද?
ක්විව් වොං කෝ කෝ කොං න්හ්හ්න් ඇන්ඩ් ඩොං තින්ග් ටිං නෝං ටිං වයිට් කොං?
이 정보자료가 한국어로 필요한가요?
ඔබට මෙම තොරතුරු රුසියානු භාෂාවෙන් අවශ්‍යද?
ඔබට මෙම තොරතුරු යුක්රේන භාෂාවෙන් අවශ්‍යද?
කෛලංගං බා නින්යෝ අං ඉම්පෝමස්යොං ඉතො ස තගලොග්?
ඊ ටී මනඔමියා ලෙනයි ෆාඅමතලාගා අයි ලේ ගගන සැමෝවා?
តរើ អ្នរើអ្នកត្រូវ
您需要这些信息以简体中文提供吗？

පරීක්ෂාව: ආදායම-කුලී අනුපාත අවශ්‍යතා (HUD FMR)

TMC 1.95.035 අනුව, ඉඩම් හිමියන්ට කළ නොහැක:

• සුදුසුකම් තීරණය කිරීමේදී උපරිම ආදායම්-කුලී අනුපාත ඉක්මවා යන්න.

මාසික කුලිය HUD සාධාරණ වෙළඳපොළ කුලියට (FMR) වඩා අඩු නම්, සුදුසුකම් ලැබීමට ආදායම-කුලියට අනුපාතය මාසික කුලිය මෙන් 3x ක් වනු ඇත.

මාසික කුලිය HUD සාධාරණ වෙළඳපොළ කුලියට (FMR) වඩා වැඩි නම්, සුදුසුකම් ලැබීමට ආදායම-කුලියට අනුපාතය මාසික කුලිය මෙන් 2.5x ක් වනු ඇත.

උදාහරණයක්: නිදන කාමර 2ක් සඳහා FMR ඩොලර් 1,971ක් වන අතර ඔබේ කුලිය ඩොලර් 2,100ක් වන අතර, 5,250xක මාසික කුලියකට සුදුසුකම් ලැබීමට කුලී නිවැසියාට ඩොලර් 2.5ක ආදායමක් තිබිය යුතුය.

උදාහරණයක්: නිදන කාමර 2ක් සඳහා FMR ඩොලර් 1,971ක් වන අතර ඔබේ කුලිය ඩොලර් 1,500ක් වන අතර, 4,500x මාසික කුලිය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට කුලී නිවැසියාට ඩොලර් 3ක මාසික ආදායමක් තිබිය යුතුය.

ටකෝමා ප්‍රදර්ශන වෙළඳපොළ කුලියට දීම 2025-2026

ඉඩම් හිමියන් TMC 1.95 සහ TMC 1.100 හි දක්වා ඇති සියලුම දැනුම්දීම් විධිවිධානවලට අනුකූල විය යුතුය. කුලී නිවැසියෙකු RCW 59.18.030, TMC 1.95, හෝ TMC 1.100 යටතේ දැන්වීමක් ලබා දිය යුතු නම්, ඉඩම් හිමියා ටකෝමා නගරය විසින් සකස් කරන ලද "සම්පත් දැන්වීම" ලබා දීමට ද අවශ්‍ය වේ.

අවශ්‍ය දැන්වීම්/ආකෘති පත්‍ර:

• කුලිය වැඩිවීම පිළිබඳ දින 180ක දැන්වීම - RHC
• වාරික ගෙවීම් සැලැස්ම ඉල්ලීම-RHC

අවශ්‍ය “සම්පත් පිළිබඳ දැනුම්දීම” ආකෘති පත්‍ර:

• කුලිය වැඩි කිරීමේ දැන්වීම
• කුලී නිවැසියා අවසන් කිරීම සඳහා දැන්වීම
• අනුකූල වීමට හෝ ඉවත් වීමට දැනුම්දීම
• නාස්තිය, කරදරය හෝ නීති විරෝධී ව්‍යාපාර සඳහා ඉවත් වීමට දැනුම්දීම
• ගෙවීමට හෝ ඉවත් වීමට දැනුම්දීම

කුලී නිවැසියන්ගේ සම්පත්

පරීක්ෂාව: ආදායම-කුලී අනුපාත අවශ්‍යතා (HUD FMR)

TMC 1.95.035 අනුව, ඉඩම් හිමියන්ට කළ නොහැක:

• සුදුසුකම් තීරණය කිරීමේදී උපරිම ආදායම්-කුලී අනුපාත ඉක්මවා යන්න.

මාසික කුලිය HUD සාධාරණ වෙළඳපොළ කුලියට (FMR) වඩා අඩු නම්, සුදුසුකම් ලැබීමට ආදායම-කුලියට අනුපාතය මාසික කුලිය මෙන් 3x ක් වනු ඇත.

මාසික කුලිය HUD සාධාරණ වෙළඳපොළ කුලියට (FMR) වඩා වැඩි නම්, සුදුසුකම් ලැබීමට ආදායම-කුලියට අනුපාතය මාසික කුලිය මෙන් 2.5x ක් වනු ඇත.

උදාහරණයක්: නිදන කාමර 2ක් සඳහා FMR ඩොලර් 1,971ක් වන අතර ඔබේ කුලිය ඩොලර් 2,100ක් වන අතර, 5,250x මාසික කුලිය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට කුලී නිවැසියාට ඩොලර් 2.5ක ආදායමක් තිබිය යුතුය.

උදාහරණයක්: නිදන කාමර 2ක් සඳහා FMR ඩොලර් 1,971ක් වන අතර ඔබේ කුලිය ඩොලර් 1,500ක් වන අතර, 4,500x මාසික කුලිය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට කුලී නිවැසියාට ඩොලර් 3ක මාසික ආදායමක් තිබිය යුතුය.

ටකෝමා ප්‍රදර්ශන වෙළඳපොළ කුලියට දීම 2025-2026

ව්‍යාපාර බලපත්‍රය, සෞඛ්‍ය සහ ආරක්ෂක අවශ්‍යතා

වත්මන් ටකෝමා නගරයේ ව්‍යාපාරික බලපත්‍රයක් නොමැතිව හෝ වාසස්ථාන ඒකකයක් RCW 59.18.060 ට අනුකූල නොවන්නේ නම් සහ කුලී නිවැසියන්ගේ සෞඛ්‍යය හා ආරක්ෂාව අනතුරේ හෙළන හෝ අඩපණ කරන කොන්දේසි ඉදිරිපත් කරන්නේ නම්, ඉඩම් හිමියෙකුට ඉවත් කිරීම හෝ කුලිය වැඩි කිරීම සිදු කළ නොහැක.

කුලී දේපලක් ලියාපදිංචි කර ඇති අතර එයට ව්‍යාපාර බලපත්‍රයක් තිබේදැයි බලන්න.

ව්‍යාපාර බලපත්‍රයක් සහිත කුලී දේපල හිමියන් සොයන්න.

කුලී නිවැසියන් සඳහා කුලී නිවාස කේත සම්පත්

අයදුම් කරන අවස්ථාවේ TMC 1.95.030 ට අනුව, අනාගත කුලී නිවැසියන්ට කේත උල්ලංඝනය කිරීම්, වෙනස්කම් කිරීම් පිළිබඳ සොයාගැනීම් සහ ඡන්දය ප්‍රකාශ කිරීම සඳහා ලියාපදිංචි වන ආකාරය පිළිබඳ තොරතුරු වෙත ප්‍රවේශ වීමට අයිතියක් ඇත.

නීති සංග්‍රහ උල්ලංඝනය කිරීම්

ලිපිනයක් ඇතුළත් කිරීමෙන් ඔබට වත්මන් සහ පෙර උල්ලංඝනයන් පිළිබඳ තොරතුරු මාර්ගගතව ලබා ගත හැකිය. කේත උල්ලංඝනය කිරීම් වෙබ් පිටුව. නඩුවක් පිළිබඳව ඔබට ප්‍රශ්න ඇත්නම්, කරුණාකර නගර සීමාවෙන් පිටත 311-3-1 හෝ (1) 253-591 අමතා Tacoma FIRST 5000 අමතන්න. අමතන විට, ඔබ සාකච්ඡා කිරීමට කැමති නඩු අංකය හෝ ලිපිනය සමඟ සූදානම්ව සිටින්න.

කුලී නිවාස කේතය

කියවන්න කුලී නිවාස කේතය – TMC 1.95 (සම්පූර්ණ පාඨය).

ඉඩම් හිමි සාධාරණත්ව නීති සංග්‍රහ මුලපිරීම

කියවන්න ඉඩම් හිමි සාධාරණත්ව කේත මුලපිරීම – TMC 1.100 (සම්පූර්ණ පාඨය)

වොෂින්ටන් ප්‍රාන්ත ඡන්දදායක ලියාපදිංචි තොරතුරු සොයා ගත හැක්කේ sos.wa.gov.

නැවත ස්ථානගත කිරීමේ සහාය

කුලී නිවැසියන් නැවත ස්ථානගත කිරීමේ ආධාර අරමුදල්

ටකෝමා නගරය ඔවුන්ගේ වර්තමාන නිවාස තත්ත්වයෙන් වෙනත් ස්ථානයකට ගෙන යාමට කැමති කුලී නිවැසියන් සඳහා සාමාන්‍ය ස්ථාන මාරු ආධාර අරමුදල් ලබා නොදේ. කෙසේ වෙතත්, ටකෝමා නාගරික නීති සංග්‍රහය 1.95 (කුලී නිවාස නීති සංග්‍රහය, RHC) යටතේ, කුලී නිවැසියන් අවස්ථා දෙකකදී ස්ථාන මාරු ආධාර සඳහා සුදුසුකම් ලැබිය හැකිය:

1. රජයේ නිලධාරියෙකු විසින් කුලියට ගත් නිවස හෙළා දකින ලද හෝ වාසයට නුසුදුසු බවට සලකනු ලැබීම හේතුවෙන් කුලී නිවැසියා අවතැන් වෙමින් පවතී - ටකෝමා නගර නීති සංග්‍රහය බලාත්මක කිරීම (TMC 1.95.080.A)

2. කුලී නිවැසියන් සැලකිය යුතු පුනරුත්ථාපනය, කඩා ඉවත් කිරීම හෝ ඔවුන්ගේ කුලියට ගත් නිවසෙහි භාවිතයේ වෙනසක් හේතුවෙන් අවතැන් වෙමින් පවතී (TMC 1.95.080.B)

TMC 1.95.080.A ට: හෙළා දකින ලද හෝ නීති විරෝධී වාසස්ථානයක් සඳහා කුලී නිවැසියන් නැවත ස්ථානගත කිරීමේ සහාය:
RCW 59.18.085, හෙළා දකින ලද හෝ නීති විරෝධී වාසස්ථානයක් කුලියට දීම - කුලී නිවැසියන්ගේ පිළියම් - නැවත ස්ථානගත කිරීමේ සහාය, යටතේ ඇති නැවත ස්ථානගත කිරීමේ සහාය සහ අදාළ අවශ්‍යතාවලට අනුකූල වීමට ඉඩම් හිමියන් අවශ්‍ය වේ, ඒවාට ඇතුළත් වන්නේ:

1. මෙම උපවගන්තිය යටතේ අවතැන් වූ කුලී නිවැසියන්ට ලබා දෙන නැවත ස්ථානගත කිරීමේ ආධාර නිවාස ඒකකයකට ඩොලර් දෙදහසක් හෝ මාසික කුලිය මෙන් තුන් ගුණයක් වැඩි විය යුතුය.

2. නැවත පදිංචි කිරීමේ ආධාරයට අමතරව, කුලී නිවැසියා විසින් පෙර ගෙවන ලද ඕනෑම තැන්පතුවක සම්පූර්ණ මුදල සහ සියලුම පෙරගෙවුම් කුලිය (ඒකකය හෙළා දකින ලද මාසයේ ඉතිරි කාලය සඳහා කුලිය සහ/හෝ පසුගිය මාසයේ කුලිය) අවතැන් වූ කුලී නිවැසියන්ට ගෙවීමට ඉඩම් හිමියාට අවශ්‍ය වේ.

TMC 1.95.080.B ට: සුදුසුකම් ලත් කුලී නිවැසියන්ට සැලකිය යුතු පුනරුත්ථාපනය, කඩා ඉවත් කිරීම හෝ ඔවුන්ගේ කුලියට ගත් නිවස භාවිතයේ වෙනසක් හේතුවෙන් අවතැන් වන අවස්ථාවන්හිදී පදිංචියට යාමේ පිරිවැය පියවා ගැනීම සඳහා ඩොලර් 2,000 ක නැවත ස්ථානගත කිරීමේ ආධාර ලබා ගැනීමට හිමිකම් ඇත. දේපල හිමිකරු එම මුදලින් අඩක් (ඩොලර් 1,000) ගෙවිය යුතු අතර, ඉතිරි භාගය ටකෝමා නගරය විසින් ගෙවනු ලැබේ (ඒකකයකට ඩොලර් 1,000).

නැවත ස්ථානගත කිරීමේ සහාය ලබා ගැනීම සඳහා, කුලී නිවැසියන් අවශ්‍යතා කිහිපයක් සපුරාලිය යුතුය:

1. සුදුසුකම් ලබන්නේ අඩු අාදායම. සඳහා මුළු ඒකාබද්ධ ආදායම සියලුම පදිංචිකරුවන් ඔබේ නිවාස ඒකකයේ ප්‍රමාණය ඉක්මවිය නොහැක මධ්‍ය ආදායමෙන් 50%ක් මෙම ප්‍රදේශයේ එම ප්‍රමාණයේ පවුලක් සඳහා.

2. දේපලෙහි සැලසුම්ගත වෙනස පිළිබඳව හිමිකරු ටකෝමා නගරයට දැනුම් දුන් අවස්ථාවේ නිවාස ඒකකයේ පදිංචි වන්න.

නැවත ස්ථානගත කිරීමේ ආධාර සඳහා අයදුම් කරන්නේ කෙසේද?

TMC 1.95.080.A හි දක්වා ඇති පරිදි අවතැන් වන කුලී නිවැසියන් RCW 59.18.085 යටතේ අවශ්‍යතා සමාලෝචනය කර නීති උපදෙස් ලබා ගත යුතුය. ඉඩම් හිමියා අවශ්‍ය පරිදි නැවත ස්ථානගත කිරීමේ සහාය ලබා නොදෙන්නේ නම්, කුලී නිවැසියන් ඉඩම් හිමියාගෙන් නැවත ස්ථානගත කිරීමේ ආධාර අරමුදල් ලිඛිතව ඉල්ලා සිටිය යුතුය. ඉඩම් හිමියා නැවත ස්ථානගත කිරීමේ ආධාර අරමුදල් සැපයීමට අනුකූල නොවන්නේ නම්, බලාත්මක කිරීම සඳහා සහාය සඳහා කුලී නිවැසියාට අපගේ කාර්යාලය අමතන්න.

TMC 1.95.080.B හි දක්වා ඇති පරිදි අවතැන් වන කුලී නිවැසියන්ට, ඉවත් වීමට දින 120 ක දැන්වීමක් ලබා දුන් විට, ඉඩම් හිමියාගෙන් කුලී නිවැසියන් නැවත ස්ථානගත කිරීමේ ආධාර පැකට්ටුවක් ලැබිය යුතුය.

නැවත ස්ථානගත කිරීමේ ආධාර අරමුදල් හෝ කුලී නිවැසියන් නැවත ස්ථානගත කිරීමේ ආධාර පැකට්ටුව නොලැබුණු කුලී නිවැසියන්ට බලාත්මක කිරීමේ ක්‍රියාමාර්ග සඳහා ඉල්ලීමක් ඉදිරිපත් කළ හැකිය   tenantrelocationassistance@tacoma.gov.

කුලී නිවාස කේත නිතර අසන ප්‍රශ්න

නගරය කුලී නිවාස නීති සංග්‍රහය සම්මත කළේ ඇයි?

ටකෝමා නගරයේ කුලී වෙළඳපොළ දැඩි ලෙස වෙනස් වෙමින් පවතින බව ටකෝමා නගරය පිළිගනී. ටකෝමා හි නිවාස ලබා ගැනීමේ හැකියාව වැඩි කිරීමට සහ අපගේ වඩාත්ම අවදානමට ලක්විය හැකි ජනගහනය ඇතුළුව ටකෝමා හි සෑම පදිංචිකරුවෙකුටම ස්ථාවර නිවාස සඳහා ප්‍රවේශය ඇති බව සහතික කිරීමට නගරය එහි කුලී නිවාස කොටස්කරුවන්ගේ උපදේශක කණ්ඩායම සමඟ සහයෝගයෙන් කටයුතු කරයි. නගරයේ කුලී නිවාස කොටස්කරුවන්ගේ උපදේශක කණ්ඩායම ටකෝමා නගරයේ කාර්ය මණ්ඩලය, ලාභ නොලබන සහ දැරිය හැකි නිවාස නියෝජිතයින්, ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියන් වෙනුවෙන් පෙනී සිටින්නන් සහ නීති නියෝජිතයින්ගෙන් සමන්විත වේ.

කුලී නිවාස සංග්‍රහය වොෂින්ටන් ප්‍රාන්ත නේවාසික ඉඩම් හිමි-කුලී නිවැසි පනත (RCW 59.18) ප්‍රතිස්ථාපනය කරයිද?

කුලී නිවාස සංග්‍රහය (RHC) වොෂින්ටන් ප්‍රාන්ත නේවාසික ඉඩම් හිමි-කුලී නිවැසි පනත (RCW 59.18, RLTA) ප්‍රතිස්ථාපනය නොකරයි. කෙසේ වෙතත්, එය RLTA යටතේ ඇතැම් ආරක්ෂාවන් පුළුල් කරන අතර RHC උල්ලංඝනය කිරීම් නියාමනය කිරීමට සහ බලාත්මක කිරීමට නගරයට ඉඩ සලසයි.

කුලී නිවාස සංග්‍රහය මට අදාළ වේද?

ඔබ ටකෝමා නගර සීමාව තුළ නේවාසික කුලී දේපළක් හිමිකර ගන්නේ නම්, ක්‍රියාත්මක කරන්නේ නම් හෝ කුලියට ගන්නේ නම්, කුලී නිවාස නීති සංග්‍රහය ඔබට අදාළ වේ. ඔබේ කුලී දේපළ ටකෝමා නගර සීමාව තුළ තිබේදැයි සත්‍යාපනය කරන්න.