Atualização da Portaria de Áreas Críticas

Expected timeline for City Council review and adoption: May – June 2026

Quais políticas da cidade orientam o Atualização do CAO?

O Plano Diretor da Cidade contém um Elemento Ambiental. Este Elemento Ambiental inclui políticas e metas que apoiam o estabelecimento e a atualização das regulamentações para áreas críticas. A Cidade está na fase final de atualização do Plano Diretor, e essa atualização continua a priorizar metas e políticas ambientais para proteger os recursos naturais, incluindo áreas críticas, e para proteger as pessoas de áreas com potencial de risco natural, como encostas íngremes e áreas de risco alimentar.

Quais agências federais e estaduais criam políticas que regem a atualização do CAO?

Agências federais e estaduais que emitem políticas e divulgam as melhores práticas científicas disponíveis incluem:
A Agência Federal de Gestão de Emergências (FEMA)
Departamento de Ecologia do Estado de Washington
Departamento de Pesca e Vida Selvagem do Estado de Washington
Departamento de Recursos Naturais do Estado de Washington

O que é a Melhor Ciência Disponível (BAS)?

As jurisdições devem demonstrar que consideraram as melhores evidências científicas disponíveis ao atualizarem suas legislações sobre áreas críticas, documentando as fontes científicas que fundamentam sua abordagem para a regulamentação dessas áreas e explicando quando as políticas se afastam das recomendações baseadas em evidências científicas. As melhores evidências científicas disponíveis podem provir de outras agências governamentais e de organizações de pesquisa independentes. O Capítulo 365-195 do Código Administrativo de Washington (WAC) serve como guia para estabelecer o que é considerado as melhores evidências científicas disponíveis.

As normas relativas à orla marítima estão sendo atualizadas neste momento?

Não. As áreas costeiras são regulamentadas pelo Programa Diretor de Orla Marítima (SMP). A Prefeitura trabalhará na atualização do código costeiro em alguns anos.

Qual é o cronograma para esta atualização do CAO?

A cidade está trabalhando para adotar alterações no código nos próximos 12 meses.

Que alterações regulamentares são previstas?

A cidade prevê que revisões do CAO (Central Administration Order - Ordem Administrativa Municipal) serão necessárias para alinhá-lo às diretrizes científicas atualizadas para áreas úmidas e suas zonas de amortecimento, bem como para áreas de habitat de peixes e vida selvagem, particularmente as zonas de amortecimento de cursos d'água e o carvalho-branco-do-Oregon. Atualizações nas definições e disposições processuais também podem ser necessárias. 

Como essas mudanças afetarão minha propriedade/empreendimento?

A atualização do CAO afetará apenas as propriedades que possuem áreas críticas ou zonas de amortecimento de áreas críticas em suas dependências ou nas proximidades. As regulamentações atuais limitam o desenvolvimento em áreas críticas e zonas de amortecimento. A atualização do CAO continuará a proteger essas áreas e poderá incluir distâncias de zona de amortecimento revisadas, medidas de mitigação e requisitos de licenciamento.

Como posso saber se tenho uma área crítica na minha propriedade?

As normas para áreas críticas aplicam-se a locais que contenham áreas críticas e/ou suas zonas de amortecimento. Mapas disponíveis publicamente podem servir como guia, mas um estudo específico do local por um profissional qualificado pode ser necessário para avaliar as condições do terreno. Recursos públicos para mapeamento de áreas críticas incluem:
- Mapa do DART da cidade de Tacoma
- Pierce County PublicGIS

O que posso fazer dentro ou perto de uma área crítica?

O uso do solo em áreas críticas ou em suas proximidades é regulamentado para proteger os recursos naturais e/ou a saúde e a segurança humanas. De modo geral, os impactos em áreas críticas e suas zonas de amortecimento devem ser evitados, minimizados na medida do possível, e quaisquer impactos inevitáveis ​​devem ser mitigados. As restrições e os requisitos de licenciamento para áreas críticas variam de acordo com o tipo, a localização e a extensão da área crítica. Consulte o CAO (Critical Area Order) ou entre em contato com o Departamento de Planejamento e Serviços de Desenvolvimento para obter informações específicas.

Quais partes da cidade são mais afetadas pela atualização do CAO?

Existem áreas críticas em toda a cidade. A atualização do CAO pode envolver requisitos modificados para cada área crítica definida pelo estado (ver pergunta nº 1).

Como posso participar desta atualização do CAO e enviar comentários?

Para participar da lista de discussão de atualizações do CAO, fazer perguntas ou enviar comentários, envie um e-mail. CAOupdate@tacoma.govComentários sobre as propostas de emendas também podem ser feitos na Audiência Pública do Conselho Municipal, que provavelmente ocorrerá em junho de 2026.