O Conselho Municipal de Tacoma aprovou atualizações no modelo de financiamento de serviços públicos da cidade, projetadas para ajudar a garantir que novos empreendimentos cubram sua justa parcela dos custos de infraestrutura. Com a aprovação das Portarias 29084 e 29085, a cidade estabeleceu as Taxas de Desenvolvimento do Sistema (SDCs, na sigla em inglês) para águas residuais e águas pluviais serviços públicos, com vigência a partir de 1º de julho de 2026.
Com a previsão de aumento da densidade habitacional e crescimento populacional em Tacoma, o Departamento de Serviços Ambientais identificou a necessidade de uma fonte de financiamento sustentável para projetos de investimento que expandam a capacidade do sistema.
O principal benefício dessas regulamentações é a proteção dos clientes de serviços públicos existentes. Sem essas novas taxas, a lacuna de financiamento de capital criada pelo rápido desenvolvimento provavelmente teria sido coberta por meio de aumentos graduais nas tarifas para os consumidores residenciais e comerciais existentes.
Essa abordagem está alinhada com o sentimento da comunidade; uma pesquisa recente indicou que 78% dos entrevistados em Tacoma acreditam que os incorporadores devem arcar com os custos de modernização do sistema de esgoto para acomodar o crescimento.
Para proprietários de imóveis residenciais e comerciais já existentes: Tem sem novas taxas Para os clientes atuais que não estão expandindo seus serviços. Essas normas visam impedir que suas tarifas mensais aumentem unicamente para subsidiar novas construções e a expansão da capacidade do sistema.
Para construtoras e novas construções: Isto é um nova estrutura de taxasA Taxa de Conexão Especial (SDC) é uma taxa única cobrada como condição para receber uma nova conexão ou aumentar a capacidade de uma conexão existente.
Esgoto: A taxa é calculada com base no tamanho do medidor. Por exemplo, um medidor residencial padrão de 5/8 de polegada para uma residência unifamiliar terá uma taxa de US$ 3,339.
Águas pluviais: A taxa é calculada em US$ 0.53 por pé quadrado de aumento líquido da superfície impermeável.
Ao mesmo tempo que estabelecem novas fontes de receita, essas portarias também realizam ajustes necessários, revogando o programa obsoleto de "Taxa de Conexão em Substituição à Avaliação" na concessionária de esgoto. O novo programa SDC substitui esse modelo antigo, criando uma base de custos mais simples e abrangente, mais fácil de administrar e mais equitativa.
Apesar da introdução dessas taxas, Tacoma continua sendo um local competitivo para construção, com Custos de Desenvolvimento Sustentável (SDCs) geralmente mais baixos do que os de jurisdições vizinhas. A maioria das jurisdições na região de Puget Sound — incluindo Gig Harbor, Puyallup, Federal Way e o Condado de Pierce — já cobra taxas semelhantes com base na capacidade.
A receita gerada por essas taxas — estimada entre US$ 2 milhões e US$ 8 milhões anualmente, dependendo das taxas de crescimento — deve ser gasta especificamente em projetos de capital ou no serviço da dívida para expandir a capacidade do sistema. Isso dá suporte à infraestrutura da cidade à medida que a população se adensa.