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Conteúdo atualizado em 04/27/26

Casa em Tacoma

O pacote de normas e zoneamento residencial de Tacoma já está em vigor. Aprovado pelo Câmara Municipal em novembro de 2024O programa Home in Tacoma amplia as opções de moradia em nossa comunidade. Isso inclui unidades habitacionais adicionais (ADUs), casas geminadas e uma gama mais ampla de tipologias de moradia, com normas atualizadas para estacionamento e arborização. As novas regulamentações de zoneamento entraram em vigor em 1º de fevereiro de 2025.

Saiba mais sobre como desenvolver projetos de acordo com as regulamentações atualizadas do programa Home in Tacoma por meio dos recursos e informações abaixo.

Contato

(253) 591-5030

Edifício Municipal de Tacoma 
747 Market Street, Terceiro Andar
Tacoma, WA 98402

Recursos e informações

O processo de Relatório “Lar em Tacoma – Retrospectiva do Ano” Este documento apresenta uma visão geral de alto nível do programa Home in Tacoma durante seu primeiro ano de ativação (fevereiro de 2025 a janeiro de 2026). Seu objetivo é responder às seguintes perguntas:

  • Que mudanças nos pedidos estamos observando como resultado das alterações no zoneamento?
  • A reforma do zoneamento alterou o que está sendo construído?
  • Onde estão ocorrendo novos empreendimentos em Tacoma?

O que é um lar em Tacoma?

O programa Home in Tacoma é um pacote de reforma do zoneamento municipal projetado para aumentar a oferta, a acessibilidade e a variedade de moradias. Ele substitui o antigo zoneamento unifamiliar por novas zonas residenciais urbanas que permitem uma gama mais ampla de tipologias habitacionais, incluindo casas geminadas, duplexes, prédios de apartamentos e casas multifamiliares.

Por que a cidade adotou o programa Home in Tacoma?

Tacoma enfrenta desafios significativos em relação à acessibilidade e à oferta de moradias. Esta política visa criar uma estrutura habitacional mais flexível e inclusiva que apoie o crescimento populacional e melhore o acesso equitativo à moradia.

Quanta atividade de desenvolvimento ocorreu no primeiro ano do programa Home in Tacoma está localizada em áreas residenciais de classe média recém-designadas?

No primeiro ano após a implementação da estrutura atualizada (fevereiro de 2025 a janeiro de 2026), a atividade de licenciamento nas novas zonas residenciais urbanas incluiu:

  • 213 pedidos de licença no total
  • Proposta de 385 unidades habitacionais
  • Aumento de 39% nas candidaturas (em comparação com a média dos últimos cinco anos)
  • Aumento de 62% no total de unidades propostas (em comparação com a média dos cinco anos anteriores)
  • Aumento de 16% nas unidades por aplicação (em comparação com a média dos cinco anos anteriores)

A maioria dos projetos está concluída?

Não. Cerca de 92% dos pedidos ainda estão em andamento, o que é esperado, pois a obtenção de licenças e a construção levam tempo. Aproximadamente 8% das licenças resultaram em unidades habitacionais concluídas durante o primeiro ano.

A reforma do zoneamento alterou os tipos de casas que estão sendo construídas?

Sim. A permissão demonstra que:

  • As residências unifamiliares e as unidades habitacionais acessórias (ADUs, na sigla em inglês) continuam sendo as aplicações mais comuns, embora as solicitações para residências unifamiliares tenham atingido o nível mais baixo em seis anos.
  • Casas geminadas, duplexes e empreendimentos multifamiliares geraram o maior número de unidades.
  • Os dados mostram uma diversificação significativa nos tipos de habitação em toda a cidade.

Em que áreas de Tacoma estão ocorrendo novos empreendimentos?

Os formulários de inscrição do primeiro ano são distribuídos por toda a cidade:

  • Maior volume de licenças: North End (aproximadamente 21%) e Eastside (aproximadamente 20%)
  • Maior densidade habitacional: Eastside (25% das unidades), West End (21%), South End (18%)
  • Menor atividade: New Tacoma e Nordeste

Por que os dados do primeiro ano devem ser interpretados com cautela?

Os dados refletem apenas um ano — o primeiro ano após uma grande reforma no zoneamento. Há uma longa lista de projetos em desenvolvimento, e muitos outros serão concluídos nos próximos anos. Além disso, tanto fatores econômicos quanto custos de construção provavelmente influenciaram o comportamento do desenvolvimento em 2025-26.

Quais são os principais aprendizados do primeiro ano do projeto Home in Tacoma?

Nós sabemos isso:

  • Os pedidos de licença e o número total de unidades aumentaram significativamente.
  • A diversidade de tipos de habitação melhorou, especialmente para casas de maior densidade.
  • A atividade de emissão de licenças está amplamente distribuída por toda Tacoma.

Quais são os próximos passos da cidade para apoiar o programa Home in Tacoma?

A cidade é:

  • Aprimorar os sistemas de rastreamento de dados sobre oferta, escolha e acessibilidade.
  • Aumentar a educação e a conscientização da comunidade sobre as mudanças no zoneamento.
  • Prevemos um crescimento contínuo no número de candidaturas e projetos concluídos.

Os candidatos em potencial são incentivados a consultar o site de Permissões de Tacoma e entrar em contato com a equipe para esclarecer quaisquer dúvidas específicas do projeto. Visite www.TacomaPermits.org para obter mais informações.

  • Unidades habitacionais acessórias isoladas pré-aprovadas
    • A Planning and Development Services oferece projetos pré-aprovados de unidades habitacionais acessórias isoladas (DADU) para uso na jurisdição da cidade de Tacoma. São quatro modelos básicos, projetados para atender aos padrões de zoneamento adotados pela Home In Tacoma, com diferentes tipos de telhado, estilos de revestimento e unidades térreas que atendem aos padrões de projeto para acessibilidade.
    • Manual de Resíduos Sólidos
      • O Guia de Gestão de Resíduos Sólidos é um recurso para arquitetos, designers e desenvolvedores na concepção, desenvolvimento e implementação de espaços relacionados a resíduos em todos os contextos, desde residências unifamiliares e duplex até prédios de apartamentos e espaços comerciais físicos. Este guia inclui os padrões de desenvolvimento e design da Home In Tacoma, incluindo acessibilidade a pé, preservação da identidade do bairro e um espaço público envolvente.
      • Diretrizes para Gestão de Resíduos Sólidos
    • Manual da Floresta Urbana
      • Manual da Floresta Urbana (UFM) é um guia técnico criado para facilitar o planejamento, o projeto, a instalação e a manutenção do paisagismo necessário para novos empreendimentos e reformas, de acordo com o Código Municipal de Tacoma, Título 13.06.090.B, Padrões de Paisagismo.

Home in Tacoma e a Estratégia de Ação para Moradia Acessível

A iniciativa "Home in Tacoma", iniciada em 2019, está diretamente vinculada à Estratégia de Ação para Moradias Acessíveis (AHAS) da cidade. O pacote legislativo de zoneamento e padrões alterados, aprovado pela Câmara Municipal em novembro de 2024, está mais intimamente ligado ao Objetivo 1 da AHAS: a criação de novas moradias acessíveis. Saiba mais sobre a Estratégia de Ação para Moradias Acessíveis completa e outras iniciativas e esforços da cidade para lidar com a lacuna de moradias acessíveis em Tacoma no site. Página da web da Estratégia de Ação para Moradia Acessível.

Muitas comunidades, incluindo Tacoma, estão trabalhando para enfrentar os desafios habitacionais. Aqui estão alguns recursos para embasar os esforços de Tacoma.

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