Programa de Recursos Naturais

Perguntas frequentes

Quais são as áreas críticas e por que a cidade as protege?

As áreas críticas incluem as seguintes áreas e ecossistemas;

• Zonas húmidas
• Áreas de Conservação de Habitat de Peixes e Vida Selvagem
  • Streams
  • Áreas e Corredores de Biodiversidade
  • Árvores e bosques de carvalho branco do Oregon
• Áreas frequentemente inundadas
• Áreas geologicamente perigosas
• Áreas críticas de recarga de aquíferos

A proteção de áreas críticas é vital para a manutenção de habitats saudáveis ​​para espécies de peixes e animais selvagens, além de preservar a qualidade de vida da nossa comunidade, proporcionando espaços verdes e melhorando a saúde e a segurança públicas. As áreas críticas oferecem diversos serviços ecossistêmicos, como retenção de enchentes, melhoria da qualidade da água e ar mais limpo. Algumas regulamentações em torno dessas áreas reduzem os riscos à segurança pública e à nossa infraestrutura. Sem o planejamento e a implementação adequados dos códigos para áreas críticas, zonas de risco geológico, como encostas íngremes, não são gerenciadas corretamente para fins de desenvolvimento. O Estado de Washington adotou a Lei de Gestão do Crescimento em 1990 para preservar o meio ambiente natural. A cidade é obrigada a desenvolver políticas e regulamentações para proteger as funções e os valores das áreas críticas, utilizando as melhores evidências científicas disponíveis.

O que são Áreas de Conservação de Habitat de Peixes e Vida Selvagem?

As Áreas de Conservação de Habitat de Peixes e Vida Selvagem (FWHCA, na sigla em inglês) são áreas identificadas como de importância crítica para a manutenção das espécies de peixes e animais selvagens. Todas as Áreas de Conservação de Habitat de Peixes e Vida Selvagem são designadas como áreas críticas.

A lista completa da FWHCA pode ser encontrada em Código Administrativo de Washington 365-190-130.

Além disso, todos Habitat e espécies prioritárias As espécies listadas pelo Departamento de Pesca e Vida Selvagem de Washington são consideradas regulamentadas pela FWHCA (Federal Wildlife Healthcare Act).

A lista completa das FWHCAs (Áreas de Consumo de Água e Esgoto) regulamentadas pela cidade de Tacoma pode ser encontrada nos Títulos 13.11 e 19 do TMC (Código Municipal de Tacoma). As FWHCAs a seguir estão entre as mais comuns na cidade de Tacoma:

• tartaruga-de-lagoa-do-pacífico (ocidental)
• Córregos e áreas ribeirinhas
• Árvores e bosques de carvalho branco do Oregon
• Áreas e Corredores de Biodiversidade
• águas marinhas
• lagos e lagoas

Onde estão localizadas as áreas críticas?

Áreas críticas estão localizadas por toda a cidade, tanto em propriedades públicas quanto privadas. Muitas delas estão dentro dos parques da cidade, como Point Defiance e Swan Creek, enquanto outras se encontram em propriedades privadas, como áreas úmidas no quintal de uma residência. Algumas áreas críticas são facilmente identificáveis, como encostas íngremes, córregos e áreas úmidas, enquanto outras podem ser mais difíceis de determinar, como zonas de risco geológico e áreas de biodiversidade. Muitas áreas críticas, mas não todas, estão mapeadas no site da cidade de Tacoma.

Que leis, regulamentos e normas existem?

O Capítulo 13.11 do Código Municipal da Cidade de Tacoma (TMC), referente à Preservação de Áreas Críticas, e o Título 19 do Programa Diretor da Orla Marítima, foram criados para implementar o Lei de Gestão do Crescimento (GMA) proteções exigidas pelo Estado de Washington. Estes capítulos descrevem regulamentos que protegem áreas críticas. Embora esses códigos visem abranger todos os cenários de desenvolvimento, não é possível criar uma abordagem única para todos os casos quando se trata do meio ambiente natural, que não se rege por linhas retas e parcelas. Agências estaduais, incluindo Departamento de Recursos Naturais do Estado de Washington, Departamento de Pesca e Vida Selvagem do Estado de Washington e Departamento de Ecologia Também estão envolvidos na determinação de áreas críticas e no fornecimento de orientações sobre regulamentações para governos locais.

A proteção de áreas críticas infringe os direitos de propriedade?

Não. As normas que protegem áreas críticas visam prevenir danos ao público, reduzindo os riscos em áreas de perigo e protegendo as funções ambientais naturais. Essas normas restringem usos e empreendimentos que possam afetar uma área crítica, mas não eliminam completamente o uso da propriedade privada. Se você possui uma área crítica em sua propriedade, pode ser necessário modificar seus planos de desenvolvimento, manutenção ou paisagismo. A equipe de licenciamento da Prefeitura pode ajudá-lo a explorar opções para cumprir o Capítulo 13.11 e o Título 19 do Código Municipal de Transição (TMC).

As áreas críticas alteram o que posso fazer na minha propriedade?

Sim. Travas deslizantes portáteis RCW 36.70A.172(1) Exige que municípios e cidades protejam as funções e os valores de áreas críticas. Isso pode ser feito de diversas maneiras, e cada caso é único em seus desafios e oportunidades para o planejamento de um desenvolvimento bem-sucedido junto a essas áreas. Isso pode significar manter uma faixa de proteção ao redor de um pântano em um terreno, afastar construções de cursos d'água ou preservar árvores em encostas íngremes para evitar deslizamentos de terra. A Lei de Preservação de Áreas Críticas e o Programa Diretor de Orla Marítima visam não apenas proteger a fauna e a flora, mas também proteger seu investimento de problemas como inundações e deslizamentos de terra.

Como posso saber se existe uma área crítica na minha propriedade?

A cidade mantém um inventário mapeado de áreas críticas conhecidas e áreas com probabilidade de conter áreas críticas. Mantemos um inventário de locais que foram inspecionados fisicamente e que comprovadamente contêm áreas críticas, além de utilizarmos mapeamento por satélite/LIDAR de áreas geográficas críticas, como declives acentuados e áreas críticas de recarga de aquíferos. No entanto, nem todas as propriedades foram investigadas e o mapa é meramente indicativo. Propriedades que não estão mapeadas ainda podem exigir uma investigação no local pela cidade ou por um profissional qualificado para confirmar a presença ou ausência de áreas críticas. Você pode encontrar o mapa acessando tacomapermits.org, selecionando “Explorar Mapas” e, em seguida, “Mapa Dart”.

Como posso garantir que estou cumprindo as normas de áreas críticas em minha propriedade durante o desenvolvimento ou a manutenção da mesma?

Você pode encontrar regulamentações de áreas críticas para o desenvolvimento em Código Regulamentar de Uso do SoloO Capítulo 13.11 do Título 13 trata da Ordenança de Preservação de Áreas Críticas. Consulte nossos materiais informativos para obter orientações sobre a manutenção adequada de áreas críticas em sua propriedade após a conclusão da obra.

• Consulte todas as informações disponíveis neste site, incluindo mapas com zonas úmidas, riachos, áreas de biodiversidade e declives conhecidos.
• Ligue para a Prefeitura pelo telefone (253) 591-5030 e siga as instruções para “Uso do Solo e Zoneamento” ou envie um e-mail. zoneamento@tacoma.gov.
• Contrate um profissional qualificado para obter informações específicas sobre sua propriedade.

O que posso fazer para proteger uma área crítica da minha propriedade?

O grupo de Recursos Naturais é um excelente recurso para ajudá-lo a determinar os próximos passos. Ser um gestor de áreas críticas é uma tarefa importante, e estamos aqui para auxiliá-lo no desenvolvimento dessas áreas. Saiba mais sobre como manter e cuidar da sua área crítica e entenda as regulamentações aplicáveis ​​a elas, consultando nossos recursos ou entrando em contato conosco para tirar dúvidas. Se você possui uma área crítica e deseja obter mais informações sobre como cumprir o Capítulo 13.11 do TMC (Código Municipal de Transição), entre em contato com nossos Especialistas em Recursos Naturais no Departamento de Planejamento e Desenvolvimento da Prefeitura pelo telefone (253) 591-5030 e siga as instruções para “Uso do Solo e Zoneamento”.