Revisão de Projeto de Preservação Histórica
A Comissão de Preservação de Marcos Históricos analisa projetos quanto à compatibilidade histórica em suas reuniões públicas regulares e, se a obra atender aos padrões de tratamento histórico, emite um certificado de aprovação. Em geral, qualquer obra externa em Marcos Históricos da Cidade que seja visível a partir de vias públicas exige revisão de projeto. No Distrito Histórico de North Slope, alterações externas que exigem licenças de construção também exigem revisão de projeto.
A revisão do projeto histórico é conduzida usando a plataforma online Accela, que oferece uma série de recursos de eficiência, incluindo solicitações de licenças online, processamento de pagamentos online e rastreamento de licenças durante todo o processo.
Sobre a Historic Design Review
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A revisão do projeto é uma parte obrigatória do processo de licenciamento para projetos que envolvam propriedades listadas no Registro de Lugares Históricos de Tacoma, incluindo edifícios em distritos históricos designados localmente. Muitos projetos simples levam de duas a quatro semanas para serem revisados pela Comissão a partir do momento da solicitação. Projetos mais complexos podem exigir várias reuniões, incluindo briefings informativos durante o desenvolvimento do projeto.
Revise os Padrões e Diretrizes para Edifícios Históricos
A Comissão de Preservação de Marcos Históricos analisa projetos de acordo com um conjunto de padrões, que incluem diretrizes de projeto para distritos históricos e os Padrões de Reabilitação do Secretário do Interior. Em alguns casos, reuniões pré-candidatura ou briefings da Comissão são úteis para projetos maiores ou mais complexos.
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Para obter informações ou assistência técnica, pré-registre-se para uma conta Tacoma Permits, visite tacomapermits.org, E-mail TacomaPermits@tacoma.gov ou ligue para (253) 591-5030.
Envie seus planos para revisão preliminar
Ao enviar seus planos através do sistema de licenciamento Accela, você garante que sua solicitação será analisada de acordo com os códigos aplicáveis, evitando atrasos. Geralmente, as autorizações de uso condicional e de variação devem ser obtidas antes da análise da Comissão de Marcos Históricos.
Envie seus planos para o Escritório de Preservação Histórica
Os planos devem ser enviados eletronicamente pelo portal Accela. Caso tenha alguma dúvida sobre os requisitos de envio, entre em contato conosco por telefone ou e-mail (veja abaixo).
Tabela de Honorários – Projetos Comerciais
Tabela de Preços – Projetos Residenciais
Agendamento
Assim que sua inscrição for recebida, a equipe a analisará para verificar se está completa e a agendará para a próxima pauta disponível. A Comissão de Marcos Históricos geralmente se reúne na segunda e quarta quartas-feiras de cada mês. As inscrições devem ser concluídas com duas semanas de antecedência da data desejada para a reunião. Você será notificado quando sua inscrição for agendada para análise.
Apresente sua inscrição à Comissão
É altamente recomendável que o candidato esteja presente para responder a perguntas ou recomendações da Comissão.
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Solicitar licenças
Após a aprovação da Comissão, você poderá obter as licenças. Em alguns casos, a revisão do uso do solo ou dos planos pode ocorrer simultaneamente ao processo de revisão do projeto histórico.
Solicitações de revisão de design
Padrões para Projetos Históricos
O processo de Comissão de Preservação de Marcos Históricos de Tacoma usa vários conjuntos de padrões e diretrizes para avaliar a adequação das mudanças propostas em edifícios históricos.
Em geral, essas diretrizes têm como objetivo evitar a remoção ou destruição de elementos e materiais arquitetônicos historicamente importantes, garantir que as adições sejam compatíveis com o caráter de uma propriedade histórica e garantir que as alterações sejam reversíveis caso uma restauração futura tente desfazê-las.
As diretrizes incluem:
- Padrões do Secretário do Interior para o Tratamento de Propriedades Históricas
- Resumos de preservação do Serviço de Parques Nacionais
- Diretrizes de Projeto de Distritos Históricos para Distritos Históricos e de Conservação Individuais
Normas e Diretrizes do Secretário do Interior para Reabilitação de Edifícios Históricos
Publicados pela primeira vez em 1976 pelo Serviço de Parques Nacionais, os Padrões e Diretrizes do Secretário do Interior para Reabilitação de Edifícios Históricos são a base principal para revisar mudanças em propriedades históricas.
As Normas devem ser aplicadas a projetos específicos de reabilitação de maneira razoável, levando em consideração a viabilidade econômica e técnica.
- Uma propriedade deve ser usada para seu propósito histórico ou ser colocada em um novo uso que exija mudanças mínimas nas características definidoras do edifício e de seu local e ambiente.
- O caráter histórico de um imóvel deve ser preservado e preservado. Deve-se evitar a remoção de materiais históricos ou a alteração de características e espaços que caracterizam um imóvel.
- Cada bem deve ser reconhecido como um registro físico de seu tempo, lugar e uso. Alterações que criem uma falsa sensação de desenvolvimento histórico, como a adição de características conjecturais ou elementos arquitetônicos de outras edificações, não devem ser realizadas.
- A maioria dos bens muda com o tempo. As mudanças que adquiriram significado histórico por si só devem ser mantidas e preservadas.
- Características distintivas, acabamentos e técnicas de construção ou exemplos de artesanato que caracterizam uma propriedade devem ser preservados.
- Características históricas deterioradas devem ser reparadas em vez de substituídas. Quando a gravidade da deterioração exigir a substituição de uma característica distintiva, a nova característica deve corresponder à antiga em design, cor, textura e outras qualidades visuais e, sempre que possível, em materiais. A substituição de características ausentes deve ser comprovada por evidências documentais, físicas ou pictóricas.
- Não devem ser utilizados tratamentos químicos ou físicos, como jato de areia, que causem danos a materiais históricos. A limpeza da superfície das estruturas, se aplicável, deve ser realizada com os meios mais suaves possíveis.
- Recursos arqueológicos significativos afetados por um projeto devem ser protegidos e preservados. Caso tais recursos sejam afetados, medidas de mitigação devem ser tomadas.
- Novos acréscimos, alterações externas ou novas construções relacionadas não devem destruir os materiais históricos que caracterizam o imóvel. A nova obra deve ser diferenciada da antiga e compatível com a massa, o tamanho, a escala e as características arquitetônicas, a fim de proteger a integridade histórica do imóvel e de seu entorno.
- Novas adições e construções adjacentes ou relacionadas devem ser realizadas de tal maneira que, se removidas no futuro, a forma e a integridade essenciais da propriedade histórica e seu ambiente não sejam prejudicadas.
Para exemplos ilustrados da aplicação dos Padrões do Secretário do Interior, visite o site interativo do Serviço Nacional de Parques. programa de aprendizagem sim/não de reabilitação.
Resumos de preservação
Explore vários Resumos de preservação (PBs) fornecidos pelo Serviço Nacional de Parques. Os resumos são relatórios de fácil leitura que fornecem orientações para a preservação, reabilitação e restauração de edifícios históricos.