Distritos históricos e marcos de Tacoma

Processo de Nomeação

Preencha o Formulário de Nomeação

Após coletar as informações históricas, utilize o formulário de indicação (disponível na coluna à direita) para registrar a narrativa histórica, a aparência física e as condições do imóvel. Entre em contato com o Escritório de Preservação Histórica em caso de dúvidas.

• Formulário de Nomeação (PDF)
• Baixar Formulário de Nomeação (Microsoft Word)

Revisão da Comissão de Marcos Históricos

O Escritório de Preservação Histórica agendará as indicações concluídas para uma análise preliminar perante a Comissão de Marcos Históricos. Quando novas indicações de marcos históricos estiverem em análise, elas serão publicadas no site. Página da web da Comissão de Marcos Históricos.

Se a Comissão de Marcos Históricos considerar que o imóvel parece atender aos critérios de designação, será agendada uma audiência pública. Se aprovada, a indicação será encaminhada à Câmara Municipal.

OBSERVAÇÃO: O processo leva aproximadamente de quatro a seis meses. Os imóveis que pretendem solicitar avaliação fiscal especial para o ano seguinte devem ser indicados até junho do ano em questão.

Resolução do Conselho

O Conselho Municipal vota sobre a designação na próxima pauta disponível.

Efeitos da Listagem

Uma vez designadas, as alterações nos marcos históricos da cidade estão sujeitas à revisão de projeto pela Comissão de Marcos Históricos. Tais projetos podem se qualificar para o Programa de Avaliação Fiscal Especial da cidade, o Programa de Empréstimo para Reabilitação e Reparos Históricos e, potencialmente, outros incentivos de desenvolvimento (como a Transferência de Direitos de Desenvolvimento).

Guias e recursos

• Guia de Estilos Arquitetônicos da Histórica Tacoma (PDF)
• Guia para Indicação de Imóveis (PDF)
• TMC 13.05.040 (Decisões de Uso do Solo para Preservação Histórica)
• Diretrizes de projeto para o bairro Wedge/Distrito histórico de North Slope

Processo de Nomeação

Elegibilidade

Para ser elegível para o Registro do Patrimônio Comunitário de Tacoma, um local deve ter pelo menos 25 anos na data da indicação e atender a pelo menos um dos três critérios a seguir:

1. Está associado a eventos significativos para a história de Tacoma, incluindo eventos ou padrões de eventos culturalmente relevantes que estão atualmente sub-representados no Registro de Tacoma; ou

2. Está associado à vida de pessoas importantes na história de Tacoma, incluindo comunidades que atualmente estão sub-representadas no Registro de Tacoma; ou

3. Devido à sua localização única ou características físicas singulares, representa um elemento visual estabelecido e familiar do bairro ou da cidade.

Processo de Nomeação

Incentivamos todos os interessados ​​a entrar em contato com nosso escritório para discutir seus planos antes de iniciar uma indicação ao registro de patrimônio histórico. Qualquer residente de Tacoma ou funcionário da cidade pode solicitar à Comissão de Preservação de Marcos Históricos a consideração de um local para inclusão no Registro de Patrimônio Comunitário. Para fazer tal solicitação, um formulário de indicação preenchido deve ser enviado ao Escritório de Preservação Histórica da cidade de Tacoma.

No mínimo, o formulário de indicação precisa incluir:

a. Uma declaração narrativa que aborde a importância do local em relação aos critérios de elegibilidade identificados acima; e
b. Uma descrição clara da localização do terreno, incluindo uma descrição legal completa, se disponível, e um mapa de localização; e
c. Fotografias representativas do local; e
d. Para indicações que não sejam patrocinadas pelo proprietário do imóvel, o patrocinador da indicação deve fornecer comprovante de que foram feitas tentativas de contato com o proprietário antes do envio da indicação, e fornecer as informações de contato do proprietário.

Assim que o Oficial de Preservação Histórica da cidade determinar que o formulário de indicação está completo, ele será submetido à Comissão de Preservação de Marcos Históricos (LPC) para análise preliminar em uma audiência pública formal. Se a LPC constatar que a indicação atende a pelo menos um dos critérios de elegibilidade, uma segunda audiência da LPC será agendada, na qual a propriedade será recomendada para designação como Sítio do Registro de Patrimônio Comunitário. Após esta segunda audiência da LPC, a designação formal será encaminhada ao Conselho Municipal, que poderá adotar uma resolução designando formalmente a propriedade como um Sítio do Patrimônio Comunitário de Tacoma.

Se, na audiência preliminar, a Comissão de Preservação de Imóveis (LPC) constatar que o imóvel não atende aos critérios, o processo de solicitação é interrompido e a LPC não poderá considerar o imóvel para tombamento por um período de dois anos civis. Após esse período, o processo poderá ser reiniciado.

Detalhes adicionais sobre o processo de nomeação estão descritos no artigo 13.07.065 do Código Municipal de Tacoma.

Documentos e Diretrizes

Formulário de Nomeação para o Registo do Património Comunitário (MS Word)

Documento de orientação sobre o registo do património comunitário (PDF)

Distrito Histórico de Buckley's Addition

O Distrito Histórico de Buckley's Addition foi adicionado ao Registro Nacional de Lugares Históricos em 2016. Faz fronteira aproximadamente com a North Steele Street, a North 8th Street, a North Pine Street e a North 21st Street. Inclui 592 edifícios principais, 430 dos quais são propriedades históricas contribuintes. Os tipos arquitetônicos incluem o estilo Queen Anne, o colonial e o Tudor revival, o Foursquare e o estilo Craftsman.

O distrito representa o amplo padrão da história social e econômica de Tacoma e é um típico subúrbio de bondes do início do século XX. O distrito recebeu o nome de James M. Buckley, que foi gerente geral assistente da Northern Pacific Railroad. Buckley adquiriu diversas grandes propriedades rurais e planejou a Buckley's Addition, que foi registrada em 20 de junho de 12. O desenvolvimento começou na seção sul e continuou até 1883, quando apenas 1941% dos lotes ainda estavam sem desenvolvimento.

Registro Nacional nomeação

 

Distrito Histórico de College Park

O processo de Distrito Histórico de College Park foi adicionado ao Registro Nacional de Lugares Históricos em 2017. O distrito tem 125 acres aproximadamente delimitados pela North Pine Street a leste; North 21 Street ao norte; North Alder Street e North Union Avenue a oeste; e North 8th e North 18th adjacentes à Universidade de Puget Sound, ao sul

Inclui 582 edifícios principais, 509 dos quais são propriedades contribuintes. Os tipos arquitetônicos incluem o estilo Queen Anne, os revivals colonial e Tudor, o estilo tradicional minimalista e o estilo artesanal. O período de maior relevância vai de 1890 a 1960, período em que a maioria das casas foi construída. O distrito representa o amplo padrão da história social e econômica de Tacoma. College Park também incorpora as características distintivas das casas desse período e inclui o trabalho de mestres artesãos e arquitetos.

Em 3 de maio de 2021, a Prefeitura recebeu uma solicitação por escrito e uma petição para a criação de uma nova zona de sobreposição histórica local no bairro "College Park", adjacente ao campus da Universidade de Puget Sound. A área proposta já constava no Registro Nacional de Lugares Históricos desde 2017.

Em 2 de novembro de 2022, a Comissão de Planejamento de Tacoma votou para negar a proposta do Distrito de Revisão Especial Histórica de College Park.

​Ver o documento de decisão.

Registro Nacional de Locais Históricos do Distrito de College Park nomeação

Distrito Histórico de North Slope

O processo de Distrito Histórico Especial de Revisão de North SlopeCom mais de 950 propriedades, é um dos maiores distritos históricos do país. Foi listado no Registro de Tacoma em 1994 (expandido em 1996 e 1999), bem como nos Registros Estaduais e Nacionais de Lugares Históricos de Washington em 2003. Este distrito foi criado em resposta a uma iniciativa de moradores que valorizavam a atmosfera criada por essas casas históricas. Poucas casas no distrito são de alto padrão; em vez disso, o bairro é composto principalmente por casas de classe média vitorianas, artesanais, neocoloniais e quadrangulares.

Eles representam uma coleção de versões do noroeste do Pacífico da arquitetura residencial popular nos Estados Unidos antes da Segunda Guerra Mundial. Os moradores atuais ainda se orgulham de suas casas históricas e belas ruas. Placas de rua marcam a extensão do distrito, que se estende da Rua North I até a Avenida North Grant, e entre a Avenida Division e a Rua Steele, ao longo do ângulo onde a malha viária de Tacoma segue a costa e liga a Cidade Velha (desenvolvida na década de 1870) à Nova Tacoma, construída para encontrar a linha férrea na década de 1890.

Requisitos do Distrito de Revisão Especial Histórica de North Slope – O que é revisado?

Se a sua casa estiver localizada dentro dos limites do distrito histórico, alterações na parte externa da propriedade podem exigir revisão de projeto pela Comissão de Preservação de Marcos Históricos, caso sejam necessárias licenças, conforme estabelecido no TMC 13.07.360. Isso inclui alterações em janelas, revestimentos, acréscimos, chaminés, varandas e decks.

Seu projeto exigirá revisão da Comissão de Preservação de Marcos Históricos se:

• É um novo projeto de construção ou demolição
• Envolve uma estrutura histórica contribuinte
• Envolve trabalho externo
• É necessária uma licença de construção

Os projetos estão isentos da revisão da Comissão de Marcos Históricos se:

• O projeto não necessita de licença
• O projeto não envolve nenhum trabalho externo
• O projeto envolve trabalhos de encanamento, esgoto, eletricidade ou paisagismo

Recursos do Distrito Histórico North Slope

Distrito Histórico North Slope/Wedge Diretrizes de Design

Distrito Histórico de North Slope Estoque

Documentos de nomeação do Tacoma Register:

1994 Nomeação

1996 Expansão

1999 Expansão

Registro Nacional Nomeação

Registro Nacional de 2016 Emenda

 

 

Distrito Histórico da Antiga Prefeitura

A Antiga Prefeitura (1892) reflete as grandes ambições da época. É um exemplo notável do auge do estilo italianizante nos Estados Unidos. Outros edifícios impressionantes podem ser encontrados por todo o distrito, incluindo a Sede da Northern Pacific (1888), o Templo Beaux Arts Elks (1916) e o Hotel Winthrop (1925).

Prédios menores de tijolos também permanecem como lembranças de Whiskey Row, o distrito de entretenimento que outrora prosperava com os salários de estivadores e políticos. Novos usos continuam, com edifícios sendo reabilitados para escritórios, comércio e residências urbanas únicas, mantendo o caráter histórico da antiga Tacoma.

Recursos do Distrito Histórico da Antiga Prefeitura

Distrito Histórico da Antiga Prefeitura Diretrizes de Design

Distrito Histórico da Antiga Prefeitura Estoque

Distrito Histórico da Antiga Prefeitura (TR, WR, NR) Registro Nacional Nomeação

Distrito Histórico de Salmon Beach

O processo de Distrito Histórico de Salmon Beach está listado no Registro de Patrimônio de Washington; representa um raro vislumbre do estilo de vida à beira-mar da primeira metade do século XX. A comunidade original era um conjunto de aproximadamente 20 cabanas construídas sobre palafitas na base de um penhasco íngreme que margeia o estreito de Tacoma. Várias cabanas, incluindo a Cabana nº 100 (listada no Registro Nacional de Lugares Históricos), estão em condições próximas às originais, representando o caráter pequeno, intimista e independente da histórica comunidade de Salmon Beach.

Registro do Patrimônio de Washington Nomeação

Distrito Histórico da South J Street

O Distrito Histórico da South J Street foi adicionado ao Registro Nacional e de Lugares Históricos de Washington em 1986. Em 1992, foi adicionado ao Registro de Lugares Históricos de Tacoma como uma lista de propriedades múltiplas, em vez de um distrito histórico.

O Distrito Histórico da Rua South J é composto por oito casas geminadas isoladas do final da era vitoriana. Essas estruturas estreitas de dois andares foram erguidas em 1889 e 1890 e exibem uma variedade de materiais de revestimento externo e decoração. As casas são muito semelhantes em aparência, utilizando apenas dois designs ligeiramente diferentes em um estilo vernacular da Rainha Anne. As baías e empenas repetidas dessas casas criam um padrão distintamente rítmico e ininterrupto. Os oito edifícios deste distrito formam o maior grupo de casas geminadas deste período, qualidade e estilo remanescentes no estado de Washington. Três das casas foram projetadas por Proctor and Dennis, um importante escritório de arquitetura em Tacoma. Todas as casas foram erguidas por uma associação local de construção e empréstimo, que tentou financiar casas para as classes média e trabalhadora.

Registro Nacional Nomeação

Distrito Histórico do Estádio/Seminário

O distrito residencial de alto padrão de Tacoma, o Distrito Histórico Nacional do Estádio-Seminário, está listado no Registro Nacional (1977). Este distrito ocupa belas avenidas arborizadas entre a Rua North I e o litoral, e entre a Rua First e a Rua North 10th. Com suas vistas deslumbrantes do Puget Sound, o distrito oferece uma visão sobre a vida dos primeiros barões da madeira e executivos ferroviários.

A área é significativa porque é um dos primeiros bairros residenciais de Tacoma e contém exemplos notáveis ​​de casas de alto estilo do final do século XIX ao início do século XX.

Registro Nacional Nomeação

Distrito de Depósitos/Armazéns da União

O processo de Distrito Histórico Union Depot-Warehouse (Registro Nacional de Lugares Históricos - 1980; Registro de Tacoma - 1983) ladeia a Pacific Avenue da South 17th Street até a South 23 Street e se estende morro acima até a Jefferson Avenue. O distrito é cercado pelo Distrito de Conservação da Union Station. Imóveis nos arredores Distrito de Conservação da Union Station também deve ser revisado para mudanças externas.

A arquitetura do distrito é caracterizada por armazéns e fábricas de tijolos rústicos, exemplos de arquitetura vernacular industrial e de alto estilo comercial que se desenvolveu nos Estados Unidos no início dos anos 1900.

O distrito era um centro de mercadorias que chegavam por ferrovia entre as décadas de 1890 e 1920. A Union Station (1911) é um marco impressionante, com seus arcos imponentes e sua cúpula revestida de cobre. A reutilização adaptativa da Union Station como Tribunal Federal rendeu à cidade de Tacoma o Prêmio Nacional de Honra à Preservação em 1994.

Em 1999, Tacoma recebeu o segundo Prêmio Nacional de Honra à Preservação pela Universidade de Washington, pela reutilização adaptativa dos galpões ao longo da Pacific para seu novo campus urbano. Outros prédios no distrito estão sendo reformados para uso como apartamentos, empresas, restaurantes e lojas. Esses projetos são exemplos excepcionais de reutilização adaptativa com sensibilidade histórica.

 

Recursos do Distrito Histórico do Union Depot/Warehouse

Distrito Histórico Union Depot/Warehouse Diretrizes de Design

Distrito Histórico Union Depot/Warehouse Estoque

Registro Nacional Nomeação

Distrito Histórico do Bairro Wedge

O processo de Distrito Histórico do Bairro Wedge foi criado em 24 de maio de 2011 (Portaria nº 27981 da Câmara Municipal), em resposta a uma solicitação apresentada em 2008 por moradores do bairro. O Bairro Wedge é significativo por representar um bairro de classe média de Tacoma, anterior à Segunda Guerra Mundial. Os perfis de seus moradores – que abrangem profissões e origens – contam a história típica de uma comunidade emergente.

Os primeiros colonos de Wedge eram um grupo diverso de pessoas de todas as classes sociais e de diversas partes do mundo. Muitos dos primeiros moradores nasceram na Alemanha, Suécia, Noruega e Inglaterra. Eles trouxeram suas línguas, comidas, culturas e religiões. Alguns proprietários acolheram hóspedes e parentes. A população incluía pioneiros, comerciantes e empresários bem-sucedidos, imigrantes europeus, viajantes do oeste, além de trabalhadores braçais, profissionais liberais e funcionários públicos.

Recursos do Distrito Histórico do Bairro Wedge

Distrito Histórico North Slope/Wedge Diretrizes de Design

Distrito Histórico do Bairro Wedge Estoque 

Distrito Histórico de Wedge Tacoma Register Nomeação

Distrito Histórico de Wedge, Registrado no Registro Nacional de Locais Históricos Nomeação

Distrito de Conservação do Bairro Wedge

O processo de Distrito de Conservação do Bairro Wedge tem como objetivo “proteger” o centro histórico do impacto do desenvolvimento na área circundante.

O Distrito de Conservação tem menos requisitos de revisão de projeto. Os seguintes projetos exigem revisão e aprovação da Comissão de Preservação de Marcos Históricos:

• Demolição de um edifício inteiro
• Construção de um novo edifício

Perguntas frequentes sobre distritos históricos e marcos históricos

O que é um distrito histórico local?

Distritos históricos são áreas da cidade que foram adicionadas ao Registro de Lugares Históricos de Tacoma por possuírem características especiais, padrões de desenvolvimento histórico ou representarem o ambiente construído durante um período específico. O objetivo dos distritos históricos locais é incentivar a preservação do caráter arquitetônico e cultural de bairros e distritos estabelecidos e proteger essas áreas dos efeitos adversos de atividades de desenvolvimento desfavoráveis, bem como promover o desenvolvimento econômico e a identidade do bairro. Eles visam orientar a mudança e preservar o caráter da comunidade à medida que uma área cresce e evolui ao longo do tempo.

Os distritos históricos locais diferem dos Distritos Históricos do Registro Nacional e dos Distritos do Registro do Patrimônio do Estado de Washington, pois os distritos históricos locais exigem aprovação histórica para atividades de desenvolvimento dentro do distrito, enquanto os distritos nacionais e estaduais não.

Tacoma possui nove distritos históricos, quatro dos quais estão listados no Registro de Lugares Históricos de Tacoma. Entre eles estão os distritos históricos Wedge Neighborhood, North Slope, Old City Hall e Union Depot/Warehouse. Cada distrito possui seu próprio conjunto de diretrizes que embasam a revisão de projetos de reabilitação, novos empreendimentos e serviços públicos em seus distritos.

Os distritos históricos de Stadium/Seminary, Salmon Beach, South J Street, College Park e Buckley's Addition estão listados nos Registros Estaduais e/ou Nacionais. As atividades de desenvolvimento nesses distritos geralmente não são afetadas pelo tombamento histórico, exceto em caso de demolição.

O que é o processo de designação de distrito histórico?

Os distritos históricos locais são listados no Registro de Lugares Históricos de Tacoma por meio de um processo de indicação. A Comissão de Preservação de Marcos Históricos analisa a indicação quanto à sua importância histórica e faz uma recomendação à Comissão de Planejamento, que, por sua vez, analisa a proposta quanto à compatibilidade com as políticas de uso do solo da cidade. Após a análise, a Comissão de Planejamento pode recomendar que a Câmara Municipal crie um novo distrito de zoneamento histórico sobreposto. Em cada etapa, há oportunidades para apresentar comentários escritos ou orais em Audiências Públicas.

Como funciona um Distrito de Revisão Especial Histórica?

Os distritos históricos são adotados pela Câmara Municipal como zonas de sobreposição, o que significa que as regulamentações do distrito histórico são adicionadas "sobre" o zoneamento de uso do solo existente. Em geral, os distritos históricos utilizam um processo de revisão de projeto e suas próprias diretrizes de projeto para projetos de remodelação propostos. Os Distritos de Revisão Especial Histórica não regulamentam o uso – incluindo os tipos e a intensidade dos usos permitidos pelo zoneamento.

Como estar em um distrito histórico afeta minha propriedade?

Em geral, novas construções e projetos que afetam o exterior de casas históricas existentes dentro dos limites de um Distrito de Revisão Especial Histórica local exigem a análise e aprovação da Comissão de Preservação de Marcos Históricos antes da emissão de licenças. Além disso, a demolição de propriedades históricas é altamente desaconselhada.

A Comissão de Marcos Históricos analisa projetos em suas reuniões quinzenais. Para projetos menores, há um processo administrativo acelerado de revisão.

Em certos casos, projetos de remodelação substanciais que sejam historicamente compatíveis com o caráter do edifício podem se qualificar para incentivos fiscais de imposto sobre a propriedade.

O que requer revisão?

A Comissão de Preservação de Marcos Históricos é obrigada a analisar determinados projetos de licenciamento quanto à compatibilidade histórica e à conformidade com os padrões de tratamento histórico. A Comissão analisa os projetos de acordo com os padrões aplicáveis, que incluem diretrizes de projeto para distritos históricos.

Em geral, qualquer obra externa em marcos históricos da cidade ou propriedades contribuintes que seja visível a partir de direitos de passagem públicos exige revisão de projeto. Em distritos históricos residenciais, como o Distrito Histórico de North Slope, obras externas isentas da exigência de alvará de construção também estão isentas de revisão histórica, assim como reformas internas e paisagismo privado.

Quais são as diretrizes?

Cada distrito possui seu próprio conjunto de diretrizes que servem de base para a revisão de projetos de licenciamento dentro do distrito. As diretrizes visam garantir a qualidade do projeto em cada distrito.

Embora as diretrizes de cada distrito sejam diferentes, no mínimo elas abordam altura, escala, volume, revestimento externo e materiais, formato e formato da construção, formato do telhado, padrões de fenestrações e materiais de janelas, detalhes arquitetônicos, vitrines (em áreas comerciais), toldos e placas, adições, estacionamento, entradas principais, ritmo de aberturas, estruturas acessórias, equipamentos mecânicos, paisagem urbana e design sustentável.

Ocasionalmente, mas não mais do que uma vez por ano, a Comissão pode recomendar alterações às diretrizes. Quando são propostas alterações, há a oportunidade de obter feedback público antes de qualquer decisão ser tomada. Mais comumente, as diretrizes são alteradas para acomodar novos códigos, corrigir erros ou abordar tópicos emergentes (como a instalação de painéis solares).

Todos os edifícios dentro de um distrito histórico local são considerados históricos? O que são edifícios "contribuintes" e "não contribuintes"?

Dentro dos limites de um distrito histórico, os bens são categorizados de acordo com a sua presença ou ausência de qualidades que conferem ao distrito sua importância histórica ou arquitetônica. Esses bens são considerados "contribuintes", se refletem a importância do distrito como um todo devido às suas associações históricas, qualidades arquitetônicas históricas ou características arqueológicas; ou "não contribuintes", se estão localizados dentro dos limites do distrito, mas foram construídos fora do período para o qual o distrito é considerado histórico, ou são edifícios de época que foram alterados a ponto de sua integridade histórica ser perdida.

Posso fazer alguma alteração na minha casa?

Sim! A política de preservação histórica reconhece que, para que os edifícios históricos continuem sendo uma parte vital da vida contemporânea, eles devem ter permissão para se adaptar e mudar. A afirmação de que os distritos históricos impedem qualquer mudança é um mito – acréscimos e reformas são comuns e a Comissão aprova dezenas de projetos por ano. No entanto, as propostas de projetos devem ser consistentes com as diretrizes do distrito para serem aprovadas.

Preciso de permissão histórica para reformar o interior da minha casa?

Não. Alterações internas em imóveis existentes estão isentas de revisão, a menos que essas modificações afetem a aparência externa do imóvel.

Posso construir um anexo?

Sim, desde que atenda às diretrizes de projeto. Acréscimos em casas existentes em bairros históricos não são desencorajados.

Posso construir uma unidade habitacional acessória isolada (DADU)?

Sim, se o zoneamento subjacente permitir DADUs. As diretrizes para os Distritos Históricos de North Slope e Wedge Neighborhood tratam as DADUs como estruturas acessórias, o que significa que, em geral, elas devem seguir o padrão de desenvolvimento definido por garagens históricas isoladas (localizadas na parte de trás do lote, com paleta de materiais adequada e escala compatível). A Comissão aprovou tanto novas DADUs quanto DADUs para conversão de garagens em distritos históricos.

Posso trocar minhas janelas?

Solicitações de substituição de janelas são comuns. As diretrizes para a região de Wedge e North Slope incentivam a preservação de janelas de madeira originais existentes que estejam em bom estado de conservação e recomendam o reparo de janelas históricas antes da substituição. Janelas não históricas instaladas em residências antes da criação do distrito histórico não precisam ser modernizadas e, se substituídas, podem ser substituídas em espécie. Para janelas históricas com defeito, as diretrizes recomendam janelas que sejam, ou pareçam ser, de madeira. Existem muitas linhas de produtos de janelas revestidas que atendem a esse requisito.

A eficiência térmica é outro motivo comum para a substituição de janelas. Devido ao baixo retorno do investimento em termos de economia de energia na substituição de janelas, recomenda-se que outros sistemas da casa, como aquecedores, isolamento térmico e eletrodomésticos, sejam atualizados antes das janelas. O desempenho das janelas também pode ser significativamente melhorado com janelas de proteção contra tempestades.

Preciso de aprovação histórica para cores de tinta?

Sim, para propriedades listadas individualmente no Registro Histórico de Tacoma e para edifícios contribuintes em alguns distritos históricos. Consulte a equipe de Preservação Histórica para obter mais informações. 

Cercas precisam de aprovação histórica?

O código de construção permite a construção de cercas de até 7 m de altura sem necessidade de autorização, portanto, a menos que sua cerca tenha mais de 7 m de altura, não é necessária uma revisão histórica.

Posso demolir minha garagem antiga?

Provavelmente, se a garagem estiver em mau estado ou não for suficiente para as necessidades modernas. A remoção e substituição de garagens é uma solicitação comum em distritos históricos. O código e as diretrizes enfatizam as estruturas primárias do distrito e dão menor prioridade à preservação das estruturas acessórias.

Painéis solares, unidades de ar condicionado ou bombas de calor são permitidos?

Sim, no entanto, a Comissão geralmente incentiva a localização de unidades compressoras em áreas menos visíveis (como quintais laterais, na parte de trás da propriedade ou em quintais). Para instalações solares, embora requisitos práticos como o aspecto solar possam determinar a localização, a Comissão também incentiva os candidatos a projetar a instalação de forma a minimizar o impacto visual o máximo possível.

Se um distrito for estabelecido, precisarei restaurar minha casa à sua forma original/histórica?

Não. Os proprietários não precisam reformar seu edifício ou reverter qualquer trabalho anterior após o estabelecimento de um distrito histórico.

É possível construir novos edifícios em um distrito histórico local?

Sim, novas construções são permitidas se o projeto atender às diretrizes de projeto.

Um edifício em um distrito histórico local pode ser demolido?

Edifícios classificados como estruturas não contribuintes podem ser demolidos se houver uma estrutura de substituição aprovada. A Prefeitura desaconselha fortemente a demolição de estruturas contribuintes, e o ônus de demonstrar que não há alternativa recai sobre o requerente. A demolição de edifícios históricos também exige uma audiência pública.

Isso proibirá apartamentos/duplexes/triplexes?

Não. O bairro histórico não regula o uso, portanto, se o projeto de um novo edifício atender às diretrizes de projeto em termos de volume, escala, materiais e assim por diante, ele será aprovado independentemente do número de unidades.

Isso fará com que o valor do meu imóvel suba/desça?

Existem inúmeros estudos sobre essa questão. Em geral, espera-se que casas em bairros históricos se valorizem na mesma proporção ou um pouco mais rápido do que casas em bairros comparáveis ​​que não sejam bairros históricos.

Existem custos associados ao estabelecimento de um distrito histórico?

Não há nenhuma taxa específica associada à criação de um distrito histórico.

Existem custos associados ao processo de licenciamento e revisão?

Sim. Há taxas associadas à revisão do projeto, além das taxas normais de licenciamento para a obtenção de uma licença de construção. A taxa varia de acordo com o valor do projeto, mas o valor mínimo é de US$ 175 e o máximo para projetos residenciais é de US$ 500. Saiba mais sobre taxas de revisão e licenciamento de projetos.

O proprietário de um imóvel pode optar por sair do distrito?

Todas as propriedades dentro de uma zona de sobreposição histórica adotada pelo conselho estão sujeitas aos requisitos do distrito.

Como posso obter mais informações ou comentários?

Para fazer perguntas sobre este processo e fornecer feedback, envie um e-mail para landmarks@tacoma.gov.