Incentivos e subsídios para preservação histórica

Projetos de reabilitação com despesas qualificadas que atendam aos requisitos são subtraídos da avaliação do imóvel anualmente, durante dez anos. O IPTU continua sendo pago sobre o saldo restante. Em alguns casos, os custos de um projeto podem exceder o valor avaliado do imóvel por vários anos. Isso anulará a isenção do IPTU.

Essa avaliação especial do imóvel compensa possíveis aumentos de impostos causados ​​por melhorias na construção e ajuda os proprietários a recuperarem seu investimento. A Avaliação Especial pode ser solicitada repetidamente, desde que os requisitos sejam atendidos e as despesas qualificadas não excedam o valor avaliado do imóvel.

As despesas declaradas devem estar associadas à restauração histórica e devem ocorrer dentro da área original do edifício. Requisitos adicionais incluem:

• O imóvel deve estar listado no Registro de Locais Históricos de Tacoma ou no Registro Nacional de Locais Históricos, ou ser um imóvel contribuinte dentro de um distrito histórico listado nos Registros de Tacoma ou Nacional.
• Os custos de reabilitação devem ser equivalentes a, pelo menos, 25% do valor avaliado do edifício antes da renovação.
• Todos os custos do projeto devem estar dentro de um período de trabalho de 24 meses consecutivos.
• As despesas de reabilitação elegíveis incluem os custos associados ao projeto, aos materiais e à construção necessários para adequar um edifício às suas necessidades modernas. Isso exclui os custos associados à aquisição do imóvel ou a obras de ampliação do edifício.
• O projeto deve atender aos seguintes requisitos: Padrões do Secretário do Interior para a Reabilitação de Edifícios HistóricosPara imóveis listados no Registro de Tacoma, a aprovação do projeto para alterações externas é exigida pelo processo de licenciamento. Para proprietários de imóveis no Registro Nacional de Lugares Históricos, é altamente recomendável entrar em contato com a equipe de Preservação Histórica antes do início do projeto para garantir a adequação histórica, incluindo possíveis reuniões com a Comissão de Preservação de Marcos Históricos.
• As renovações não devem afetar negativamente os elementos que definem o caráter histórico do edifício.

Edifícios em distritos históricos geralmente são elegíveis. Propriedades históricas que ainda não estejam listadas no Registro de Locais Históricos de Tacoma podem ser incluídas no Registro de Tacoma por meio de um nomeação e rever processo.

Em geral, os projetos devem estar relacionados à história de Tacoma ou aos recursos culturais ou históricos de Tacoma, estar localizados dentro dos limites da cidade de Tacoma e ser acessíveis a todos os públicos.

Elegibilidade

Em geral, os candidatos devem ter seus escritórios ou principal local de atividades dentro dos limites da cidade de Tacoma. As seguintes organizações são elegíveis para o Programa de Subsídios para o Patrimônio:

• Organizações privadas sem fins lucrativos com qualquer designação 501(c).
• Grupo organizado de voluntários da comunidade (por exemplo, um distrito comercial ou conselho de bairro com um órgão consultivo, licença comercial e conta bancária organizacional). As inscrições devem vir de uma organização.
• Órgãos públicos e instituições de ensino.

Critérios

• Importância ou significado histórico do assunto (10 pontos)
• Nível de impacto na comunidade (10 pontos)
• Qualidade geral da proposta (5 pontos)
• Compromisso organizacional com a história e o patrimônio (5 pontos)
• Capacidade comprovada de executar e concluir o projeto (5 pontos)

Detalhes de financiamento

• Os candidatos podem solicitar entre US$ 1,000 e US$ 10,000 para seus projetos. Os valores reais serão definidos de acordo com a disponibilidade de fundos e a análise de cada candidatura, considerando os critérios de avaliação detalhados nestas diretrizes.
• Os candidatos devem utilizar diversas fontes de receita para financiar seus projetos.
• O solicitante deve igualar o financiamento do Heritage Projects em pelo menos 1:1 com outras fontes de apoio financeiro ou em espécie. As autoridades fiscais, escolas e organizações auxiliares escolares devem igualar o financiamento do Heritage Projects em pelo menos 1:1 com outras fontes de apoio financeiro.
• Uma ampla base de financiamento indica tanto o apoio da comunidade quanto a estabilidade financeira do projeto e da organização.
• O reembolso ao solicitante será feito após a assinatura do contrato de prestação de serviços com a Prefeitura e a conclusão do projeto financiado, conforme os termos contratuais. Os beneficiários (empreiteiros) devem estar preparados para arcar com os custos do programa até esse momento.

Vencedores de prêmios anteriores

Em 2023, a Comissão de Preservação de Monumentos Históricos concedeu aproximadamente US$ 40,000 em financiamento do Programa de Subvenções para Projetos de Patrimônio às seguintes 6 organizações:

• Porto Marítimo de Foss Waterway: US$ 5,000 para o desenvolvimento de uma nova exposição sobre um barco de pesca tradicional croata, conhecido como um batata
• Parques Metropolitanos de Tacoma: US$ 10,000 para programas educacionais que destacam a relação entre a cultura japonesa e os jardins de Point Defiance, em Tacoma, especialmente durante o Festival de Flores e Jardins de 2024.
• Universidade de Washington/Tacoma: US$ 2,500 para finalizar e promover uma exposição digital sobre a história do bairro japonês de Tacoma.
• HistoryLink: US$ 3,547 para novos artigos sobre a história de Tacoma.
• Sociedade Histórica do Estado de Washington: US$ 10,000 para programas educacionais que destacam o 50º aniversário da Decisão Boldt.
• Sala Noroeste da Biblioteca Pública de Tacoma: US$ 8,100 para digitalização de imagens em movimento e áudio de acervos existentes, a fim de tornar esses materiais acessíveis.

Em 2021, a Comissão de Preservação de Monumentos Históricos concedeu aproximadamente US$ 50,000 em financiamento do Programa de Subvenções para Projetos de Patrimônio às seguintes 11 organizações:

• Fundação Fort Nisqually: US$ 2,785 para vozes indígenas Série de podcasts e painéis de discussão virtuais apresentada pelo Museu de História Viva de Fort Nisqually.
• Centro Cultural Ásia-Pacífico: US$ 9,500 para Tacoma Heritage: Perfil da Ásia-Pacífico, destacando as histórias e vidas de pessoas notáveis ​​de origem asiática e das ilhas do Pacífico do passado e do presente de Tacoma.
• Associação de Clubes de Mulheres Negras da Cidade de Tacoma: US$ 6,500 para documentação histórica e engajamento público em relação ao Sítio Histórico da Casa de Nettie Asberry.
• Porto Marítimo de Foss Waterway: US$ 3,500 para o Salmão na sala de aula programa, que fez parceria com as Escolas Públicas de Tacoma e a Tribo Puyallup para educar os alunos sobre a importância do salmão
• Centro da cidade em movimento: US$ 3,000 para Caminhada em Tacoma, uma série de cinco caminhadas que abordam diferentes tópicos da cultura e história de Tacoma.
• MetroParks Tacoma: US$ 9,500 para a criação de um componente de áudio de história oral para acompanhar a obra de arte pública no Dickman Mill Park (Timbre Fantasma instalação)
• Conselho de Cidades Irmãs de Tacoma/Condado de Pierce: US$ 2,500 para uma exposição que apresentará as 14 cidades irmãs de Tacoma ao redor do mundo.
• HistoryLink: US$ 4,000 para novos artigos sobre a história de Tacoma.
• Museu da Cabana de Job Carr: US$ 2,000 para avaliação, catalogação e exibição de uma coleção de material de arquivo da família Job Carr.
• Sala Noroeste da Biblioteca Pública de Tacoma: US$ 3,500 para a preservação e organização do acervo histórico de pesquisa de Murray Morgan.
• Amigos da Subestação Cushman: US$ 1,000 para uma placa de bronze do Registro Nacional de Lugares Históricos para a Subestação da Rua Adam.

Em 2018, a Comissão de Preservação de Monumentos Históricos concedeu US$ 40,000 em financiamento do Programa de Subvenções para Projetos de Patrimônio às seguintes nove organizações:

• Downtown on the Go: US$ 2,000 por três passeios a pé focados na história de Tacoma.
• Fundação Fort Nisqually: US$ 5,000 para uma exposição especial e sinalização permanente que destaque a história agrícola relacionada ao forte.
• Tacoma Histórica: US$ 3,000 para a reformulação do site da Tacoma Histórica.
• HistoryLink.org: US$ 3,925 para o desenvolvimento de doze artigos que abordam as diversas e importantes figuras da história de Tacoma.
• Museu da Cabana de Job Carr: US$ 1,500 para o Festival Anual dos Dias dos Pioneiros, que destaca Job Carr e a história pioneira de Tacoma.
• Cavaleiros de Pítias: US$ 3,000 para a aquisição de equipamentos para a criação de um arquivo digitalizado e pesquisável de artefatos e documentos dos Cavaleiros de Pítias.
• Distrito de Conservação de Pierce: US$ 7,500 para materiais interpretativos para três jardins comunitários de Tacoma, destacando a diversificada história agrícola.
• Sociedade Histórica de Points Northeast: US$ 4,500 para a elaboração de um relatório sobre estruturas históricas que orientará a restauração do Farol de Browns Point.
• Sociedade Histórica de Tacoma: US$ 10,000 para o desenvolvimento e instalação de uma exposição sobre “1918: Um Ano Decisivo” e atividades de divulgação inspiradas pelas campanhas de Títulos da Liberdade de 1918.

Em 2016, a Comissão de Preservação de Monumentos Históricos concedeu US$ 50,000 em financiamento do Programa de Subvenções para Projetos de Patrimônio às seguintes oito organizações de Tacoma:

• Fundação Fort Nisqually: Recebeu US$ 3,900 para a exposição “Salvando Fort Nisqually”, que ilustra a importância da preservação e da realocação dos edifícios históricos do forte.
• Museu da Cabana de Job Carr: Recebeu US$ 1,250 para o Festival Anual dos Dias dos Pioneiros, que destaca Job Carr e a história pioneira de Tacoma.
• Museu dos Soldados Búfalo: Recebeu uma verba de US$ 5,000 para o evento “Honrando o Passado e Abraçando o Futuro”, com o objetivo de aumentar a conscientização sobre os Soldados Búfalo e os Aviadores de Tuskegee, além de homenagear a história militar do Condado de Pierce.
• Igreja Urban Grace: Recebeu US$ 4,050 para um Relatório de Estruturas Históricas, elaborado pela Artifacts Consulting, que orientará futuras decisões de melhorias e manutenção.
• Sociedade Histórica de Tacoma: Recebeu US$ 14,737 para o desenvolvimento e instalação de três exposições: “Mapeando Tacoma”, “Mercadorias Secas e Úmidas de Tacoma: Pioneiros Judeus do Século XIX” e “Cidade da Criação” — além de um livro complementar sobre a história judaica de Tacoma.
• Fundação Northwest Leadership: Recebeu US$ 5,176 para o desenvolvimento do “Tacoma Back Stage Pass”, um passeio de ônibus por locais históricos relacionados à justiça social em Tacoma.
• Foss Waterway Seaport: Recebeu uma verba de US$ 13,887 para o desenvolvimento e instalação da nova exposição “Primeiros Navegadores: Nativos Americanos da Orla de South Sound”, com foco na vida do povo Puyallup ao longo da orla.
• Museu Esportivo Shanaman: Recebeu US$ 2,000 para a transferência de material de arquivo para um livro digital interativo do museu.

O Programa de Empréstimo para Reabilitação e Reparo de Imóveis Históricos (HRRLP) é administrado pela Autoridade de Reurbanização Comunitária de Tacoma (TCRA) e gerenciado por funcionários da [nome da entidade gestora de recursos humanos]. Desenvolvimento Comunitário e Econômico da Cidade.

Os empréstimos são disponibilizados na forma de reembolso, até 50% dos custos aprovados do projeto.

Valor mínimo do empréstimo – $20,000
Valor máximo do empréstimo - $ 100,000

Os empréstimos têm uma taxa de juros igual à do título do Tesouro dos EUA de dez anos mais 100 pontos base (1%), com pagamentos de principal e juros devidos mensalmente por um prazo máximo de dez anos.

• O imóvel deve ser um edifício comercial ou de uso misto que esteja listado no Registro de Locais Históricos de Tacoma.
• Os inquilinos comerciais devem ter um prazo de locação igual ao prazo do empréstimo proposto e devem ter o consentimento do proprietário.
• A obra deve ser aprovada pelo Oficial de Preservação Histórica.

Como proprietário do imóvel, você decide transferir os direitos de desenvolvimento, reúne-se com a equipe e, em seguida, submete um pedido de emissão desses direitos. Os critérios para o envio do local podem ser encontrados no TMC1.37.

Entre em contato com nossa equipe de Serviços de Aplicativos pelo telefone appservices@tacoma.gov Para obter ajuda na determinação da elegibilidade do local de envio e uma descrição dos procedimentos.

• Os TDRs (Transferência de Direitos de Desenvolvimento) não podem ser vendidos até que uma servidão de conservação esteja em vigor.
• A área útil transferível de imóveis tombados como patrimônio histórico em Tacoma será a área máxima em pés quadrados permitida pelas normas de zoneamento e demais códigos aplicáveis ​​da região, menos a área útil do imóvel tombado como patrimônio histórico.
• O edifício emissor deve estar inscrito no Registro de Locais Históricos de Tacoma.