Atualização anual do Código Regulatório de Uso do Solo

Contato da equipe:	Wesley Rhodes, Planejador Sênior, wrhodes@tacoma.gov
Site temático:	8615 McKinley Ave E 1 lote: aproximadamente 2.25 acres 8717 McKinley Ave E 2 lotes: aproximadamente 2.2 e 2.2 acres (total de aproximadamente 4.4 acres) 8801 McKinley Ave E 1 lote: aproximadamente 0.36 acres A área de potencial anexação de McKinley está localizada a leste da Avenida McKinley Leste, ao sul da Rua 86 Leste.th Rua e ao norte da E. 90th Rua. Esta área de aproximadamente 7 acres está localizada dentro de uma Área de Crescimento Urbano (UGA) e da Área de Potencial de Anexação (PAA) de Parkland/Spanaway, conforme designado nos planos diretores da cidade de Tacoma e do condado de Pierce.	(Clique para ampliar)
Uso e zoneamento atuais do solo:	Regulamentadas pela designação de uso do solo "Urbano Compacto" e pela zona de "Habitação Intermediária" do Condado de Pierce, as propriedades atualmente têm uso residencial unifamiliar.
Proposta preliminar da Comissão de Planejamento:	Em resposta a uma proposta de anexação iniciada pelo proprietário do imóvel, a Comissão de Planejamento está analisando as designações de uso do solo e o zoneamento adequados para o local em questão, que entrarão em vigor após a conclusão do processo de anexação. A proposta atual é que os quatro lotes sejam designados como Residencial de Baixa Escala no Plano Diretor, com a Zona Residencial Urbana – 1 (UR-1). Após a finalização do processo de anexação, a Zona UR-1 definirá os tipos de uso e desenvolvimento que poderão ocorrer nas propriedades.

Perguntas Frequentes

1. Quais são os passos necessários para a conclusão da anexação?
   . As partes iniciadoras redigem, distribuem e protocolam uma petição, conforme RCW 35.13.130.
   . O avaliador do Condado de Pierce avalia a suficiência legal da petição.
   . Análise de pessoal, contratos de serviços públicos (se necessário), engajamento
   . O Conselho Municipal pode realizar uma Audiência Pública sobre a Petição, conforme RCW 35.13.140.
   . Resolução do Conselho Municipal sobre a intenção de anexar
   . Revisão do Conselho de Revisão de Limites
   . Decreto do Conselho Municipal, para estabelecer as condições de anexação e a data de entrada em vigor.
   . Notificações e interação

2. Que tipos de empreendimentos são permitidos na Zona de Zoneamento UR-1?

3. Que impactos terá a anexação?
   Esta proposta é considerada "não relacionada a um projeto", o que significa que nenhum desenvolvimento específico está sendo permitido como resultado da anexação. Qualquer proposta de desenvolvimento ainda precisaria solicitar licenças e atender a todos os padrões aplicáveis ​​da cidade. Nesse momento, os impactos do projeto proposto seriam avaliados e mitigados.

Perguntas Frequentes

1. O que significa “habitação para pessoas com necessidades especiais” e para quem se destina?
   Moradias para pessoas com necessidades especiais referem-se a qualquer tipo de moradia licenciada pelo estado para oferecer condições de vida acessíveis a pessoas com deficiência, idosos e pessoas com doenças crônicas. Esses tipos de instalações geralmente incluem funcionários no local para auxiliar nas atividades da vida diária ou em outros tipos de cuidados. Residências assistidas, casas de repouso, centros de cuidados para pessoas com demência e comunidades de aposentadoria com cuidados contínuos são exemplos de moradias para pessoas com necessidades especiais.
2. Por que a cidade está considerando essas mudanças?
   Existem vários motivos pelos quais essas mudanças estão sendo consideradas. Primeiro, a lei estadual foi alterada recentemente para exigir que as jurisdições locais permitam abrigos de emergência em qualquer zona onde hotéis/motéis sejam permitidos. Isso exige que façamos algumas alterações limitadas no zoneamento da cidade para permitir esses abrigos em determinadas zonas. Segundo, o Conselho Municipal orientou a equipe a considerar mudanças nas definições de zoneamento e uso da cidade para abordar certos tipos de moradias para pessoas com necessidades especiais, incluindo cuidados de saúde mental, que não foram identificadas ou consideradas anteriormente nas zonas da cidade. Por fim, essas mudanças também são uma resposta ampla às políticas da cidade para garantir que toda a gama de necessidades habitacionais em nossa cidade possa ser atendida. Continua havendo uma demanda crescente por moradias para pessoas com necessidades especiais e essas propostas removeriam algumas barreiras para atender a essa demanda.
3. Essas alterações no código terão algum impacto ambiental?
   Estas propostas de alteração do código não estão associadas a um projeto de desenvolvimento específico. Como tal, não se espera que tenham impactos ambientais significativos. Os projetos de desenvolvimento são analisados ​​no momento do pedido de licença para verificar a conformidade com todas as normas da cidade e para garantir que os impactos sejam devidamente mitigados.
4. Quais são os requisitos de licenciamento e certificação para instalações de saúde comportamental?
   As Unidades de Saúde Mental são consideradas Instituições de Capital Comunitário pelo Estado de Washington. Programa de Instalações de Saúde Comportamental As subvenções estabelecem nova capacidade de serviços de saúde comportamental por meio da aquisição, reforma ou construção de novos imóveis. Os projetos financiados devem atender a todos os requisitos de licenciamento e certificação aplicáveis, de acordo com as regulamentações estaduais específicas (RCWs e WACs) relativas aos serviços de saúde comportamental propostos nas instalações às quais o financiamento será aplicado, conforme detalhado no documento. Diretrizes do Programa de Instalações de Saúde ComportamentalÉ importante observar que as instalações de saúde comportamental no estado de Washington são licenciadas, certificadas e regulamentadas pelo Departamento de Serviços Sociais e de Saúde ou pelo Departamento de Saúde, dependendo do tipo de instalação, conforme detalhado em [inserir documento/documento adicional]. Diretrizes do Programa de Instalações de Saúde Comportamental e abaixo.Departamento de Saúde
   O Departamento de Saúde do Estado de Washington (DOH) licencia e regulamenta os serviços de internação e ambulatoriais. agências de saúde comportamental que podem ser certificados para fornecer serviços de saúde mental, transtornos por uso de substâncias, problemas com jogos de azar e transtornos relacionados a jogos de azar (não elegíveis para financiamento), ou qualquer combinação desses tipos de serviços. Para mais informações, consulte as diretrizes do programa (Relatórios, diretrizes e informações) e as seguintes fichas informativas e sites publicados pela Autoridade de Saúde do Estado de Washington:
   • Instalações de triagem/estabilização de crises (PDF)
     • Programa Residencial de Estabilização de Crises para Jovens (PDF)
   • Centros de avaliação e tratamento
     • leitos para internação compulsória de 90 e 180 dias
     • Programa de internação de longa duração para crianças
   • Instalações de tratamento intensivo de saúde comportamental
   • Descansos entre colegas
   • Programas de tratamento para dependência de opioides
   • Instalações de estabilização para gestão segura de saques (PDF)

   Departamento de Serviços Sociais e de Saúde
   O Departamento de Serviços Sociais e de Saúde do Estado de Washington (DSHS) licencia e supervisiona instalações de serviços aprimoradas (ESFs) e instalações de vida assistida (ALFs).

   O DSHS pode financiar ESFs e ALFs com contratos específicos – Residências terapêuticas aprimoradas para adultos, em combinação com apoio à estabilidade comunitária ou programa especializado em cuidados para demência.

Perguntas Frequentes

1. O que a cidade considera uma alteração "menor"?
   As alterações "menores" são, em grande parte, de natureza técnica e visam manter as informações atualizadas, corrigir inconsistências, solucionar erros e melhorar a clareza. Elas também podem incluir alterações que aprimorem disposições consideradas obscuras ou que não atendam plenamente à sua intenção, em consonância com a política vigente. Alterações que ultrapassem essa classificação de "menor" devem ser consideradas como um item de alteração separado.
2. Quais são alguns exemplos de pequenas alterações que estão sendo consideradas?
   As diversas alterações foram organizadas em seis áreas temáticas, listadas abaixo, seguidas de um exemplo de cada uma.
   . Definições e termos
      Exemplo: Mova a definição de "parede cega" da seção Normas de Projeto de Edifícios para a seção Definições.
   . Usos e normas permitidos
      Exemplo: Adicione "serviços pessoais" como um uso permitido dentro da zona de transição (T). Exemplos de serviços pessoais incluem salões de beleza, alfaiates, lavanderias self-service e estúdios de dança.
   . Padrões de desenvolvimento e projeto de zoneamento residencial urbano
      Exemplo: Isentar lotes com formato de "cano de cachimbo" de certas normas de projeto de construção relacionadas à orientação do edifício, localização/acesso ao estacionamento e espaço habitável.
   . Padrões de projeto de zoneamento residencial não urbano
      Exemplo: Aprimorar as formas de projetar edifícios para atender aos padrões de projeto de "redução de massa", incluindo a adição de uma nova opção.
   . Correções
      Exemplo: Substitua as referências desatualizadas às zonas de zoneamento R-1, R-2 e R-3 por referências às zonas de zoneamento Residencial Urbano corretas.
   . Esclarecimentos
      Exemplo: Adicionar notas de rodapé às tabelas de uso referentes aos usos proibidos no Distrito de Proteção das Águas Subterrâneas de South Tacoma (STGPD).

Perguntas Frequentes

1. Por que a cidade está atualizando os padrões para creches?
   Há uma crescente preocupação com o fato de a oferta de novas creches não estar acompanhando a demanda, resultando em escassez, falta de acesso e aumento de custos. Em resposta, a Assembleia Legislativa do Estado adotou novas diretrizes que exigem que todas as jurisdições locais permitam a instalação de creches em todas as zonas de zoneamento, com exceção apenas das áreas industriais onde atividades perigosas possam representar um impacto direto na saúde ou segurança. A cidade de Tacoma está atualmente atualizando as normas de zoneamento e desenvolvimento para creches, a fim de se adequar a esses novos padrões estaduais.

2. O que é um plano de localização vinculativo e como ele é usado?
   Um plano de loteamento vinculativo é simplesmente um processo para o parcelamento de terrenos. É uma alternativa ao processo tradicional de loteamento e subdivisão, frequentemente utilizado em grandes projetos comerciais e industriais. Um plano de loteamento vinculativo oferece um método para atender aos padrões da cidade em toda a área do empreendimento, em vez de para cada lote individual criado. Também é frequentemente utilizado em projetos que podem exigir o escalonamento do desenvolvimento a longo prazo, em vez de um projeto típico de licenciamento e construção.

3. Essas alterações no código terão algum impacto ambiental?
   Estas propostas de alteração do código não estão associadas a um projeto de desenvolvimento específico. Como tal, não se espera que tenham impactos ambientais significativos. Os projetos de desenvolvimento são analisados ​​no momento do pedido de licença para verificar a conformidade com todas as normas da cidade e para garantir que os impactos sejam devidamente mitigados.