Centro de Águas Urbanas

Saiba mais sobre a CUW

Destaques de Sustentabilidade

Certificado LEED® Platinum:
O Centro conquistou a certificação LEED® Platinum, a classificação mais alta do US Green Building Council, que destaca design e operações sustentáveis.

Eficiência da água:

• Utiliza 46% menos água do que as instalações convencionais
• Possui um telhado verde de 12,000 pés quadrados para absorver a chuva e filtrar poluentes
• Sistema de coleta de águas pluviais com tanques de 36,000 galões para irrigação e descarga de vasos sanitários

Economia de energia:

• Consome 34% menos energia do que edifícios convencionais
• Equipado com uma bomba de calor geotérmica que utiliza poços geotérmicos
• Persianas externas motorizadas no lado oeste se ajustam aos níveis de luz do dia

materiais:

• Madeiras recicladas do Tacoma Municipal Dock usadas no lobby
• Meio-fio de granito de projetos de rua transformados em bancos
• Mais de 99% dos resíduos da construção foram reciclados

habitat:

• Plantas nativas e adaptáveis ​​reduzem o uso de água e apoiam a vida selvagem local
• Os troncos de cedro e abeto Douglas ao longo da orla oferecem habitats de nidificação e alimentação para pássaros e pequenos animais.

Ocupantes do edifício

• A liderança executiva da Divisão de Serviços Ambientais da Cidade, laboratórios, escritórios de engenharia e escritórios de políticas ambientais.
• Laboratórios da Universidade de Washington Tacoma para pesquisa liderada pelo Dr. Joel Baker, titular da Cátedra de Ciências Ambientais do Porto de Tacoma e professor, diretor científico da UWT, Centro de Águas Urbanas
• Escritórios da Maritime Blue Innovation Incubator, que apoia o empreendedorismo e a comunidade na economia azul de South Sound.
  Sustentabilidade

projeto de fundo

O Centro de Águas Urbanas foi criado para servir como sede da cidade de Tacoma Laboratórios analíticos de serviços ambientais e a Divisão de Ciência e Engenharia. Antes da construção desta instalação, essas unidades operavam em instalações inadequadas e temporárias, como trailers. O novo prédio facilita a melhoria da eficiência e da comunicação entre os funcionários, aumentando sua capacidade de colaboração em pesquisas e serviços ambientais.

O Centro também aluga espaço para apoiar pesquisas ambientais conduzidas pela Cátedra do Porto de Tacoma e equipe de pesquisa associada. O Dr. Joel Baker, o primeiro Cátedra do Porto de Tacoma, atua como consultor científico do Centro de Pesquisa Ambiental de Águas Urbanas.

Para obter mais informações sobre o desenvolvimento do Centro de Pesquisa Ambiental de Águas Urbanas e o estabelecimento da Cátedra do Porto de Tacoma, consulte o Ficha informativa do Urban Waters Board.

Desenvolvimento de Projetos

O Centro de Águas Urbanas foi desenvolvido utilizando o método de entrega de projetos “63-20”, uma alternativa única aos projetos tradicionais de obras públicas. Esse método, nomeado em homenagem à seção relevante do Código da Receita Federal (IRC), permite a criação de uma corporação sem fins lucrativos com um único propósito para vender títulos isentos de impostos para financiar o projeto e a construção de instalações públicas.

Principais etapas do processo 63-20:

1. A cidade selecionou o Conselho Nacional de Desenvolvimento (NDC) como facilitador sem fins lucrativos.
2. A NDC criou uma corporação sem fins lucrativos com um único propósito, a Tacoma Environmental Services (TES) Properties.
3. A TES Properties vendeu títulos isentos de impostos para financiar o projeto.
4. A TES Properties contratou a Lorig Associates LLC para o projeto e a construção da instalação.
5. A cidade aluga as instalações da TES Properties.
6. A TES Properties gerencia a manutenção das instalações durante o período de locação.
7. No final do contrato de locação, a propriedade da instalação é transferida para a cidade sem nenhum custo.

O Conselho Municipal de Tacoma aprovou o uso do método de entrega do projeto 63-20 em 12 de junho de 2007. O contratante foi obrigado a pagar os salários vigentes e cumprir as metas do Programa de Negócios Historicamente Subutilizados (HUB) da Cidade, agora conhecido como Programa de Pequenas Empresas (SBE), e do Programa de Treinamento de Emprego e Aprendizagem Local (LEAP).

Membros da equipe do projeto

• Facilitador sem fins lucrativos: Conselho Nacional de Desenvolvimento (NDC)
  A NDC foi escolhida como facilitadora sem fins lucrativos e foi responsável por estabelecer a corporação sem fins lucrativos, TES Properties.
• Corporação sem fins lucrativos: Propriedades da Tacoma Environmental Services (TES)
  A TES Properties emitiu títulos isentos de impostos para financiar o projeto. A cidade arrenda o imóvel da TES Properties e assumirá a propriedade ao final do período de locação.
• Desenvolvedor: Lorig Associates, LLC
  A Lorig Associates foi selecionada como construtora para gerenciar o projeto e a construção da instalação.
• Arquiteto: Perkins + Will
  Selecionada por meio de um processo competitivo pela Lorig Associates, a Perkins + Will projetou a instalação.
• Contratante: Turner Construtora
  A Turner Construction Company foi escolhida como contratante geral da instalação por meio de um processo de seleção competitivo.