Negócio de aluguel
A atividade de locação ou arrendamento de imóveis (residências, terrenos ou edifícios comerciais) exige uma licença comercial. Uma única licença comercial abrangerá todos os imóveis pertencentes à mesma pessoa jurídica. Os proprietários de imóveis são obrigados a registrar todos os imóveis para locação localizados em Tacoma ao licenciar e certificar que cada imóvel atende aos requisitos de licenciamento. RCW 59.18.060.
Foi demonstrado estatisticamente que alguns imóveis para aluguel são responsáveis por uma parcela desproporcional de chamadas de serviço da polícia e de emergência médica, além de condições precárias de imóveis. A taxa de licença gera receitas para o fundo geral da cidade, o que ajuda a sustentar a Programa Proprietário-Inquilino, treinamento e educação para prevenção de crimes e serviços essenciais, como agentes de segurança pública e manutenção de ruas.
Solicitar uma nova licença comercial
Ao solicitar uma licença comercial para atividade comercial de aluguel, o requerimento deve ser feito em nome do proprietário legal do imóvel ou da entidade registrada no Condado de Pierce.
Formas de Candidatura
-
A maneira mais fácil de aplicar; use Arquivo Local para se registrar online. Taxas de uso se aplicam. Aguarde de três a cinco dias úteis para processar sua solicitação.
-
Preencha o formulário que corresponde ao seu tipo de aluguel, dentre as opções abaixo.
MailAguarde até 15 dias úteis a partir da data de envio da solicitação para receber sua licença.
PresencialCandidaturas recebidas após as 4h serão aceitas; no entanto, poderão não ser processadas no mesmo dia.
Aplicações
- Aplicação de Propriedade para Aluguel de Unidade Única
- Aplicação de Propriedade para Aluguel de Unidades Múltiplas
- Solicitação de Propriedade Comercial para Aluguel
Formulários suplementares (para adicionar ou atualizar propriedades)
- Suplemento de Aluguel de Imóvel de Unidade Única
- Suplemento para aluguel de imóveis com várias unidades
Links Rápidos
Licença Provisória de Propriedade para Aluguel
Moradias para aluguel são um bem comunitário valioso, oferecendo moradias para todos os níveis de renda, e a Prefeitura reconhece que moradias para aluguel de qualidade são uma parceria entre proprietários, inquilinos e a Prefeitura. A Prefeitura constatou que de três a cinco por cento das casas em Tacoma estão abaixo dos padrões mínimos de construção e, vistas de fora, parecem violar o RCW 59.18.060.
Como resultado, para garantir a saúde pública, a segurança e o bem-estar de seus cidadãos e a manutenção de moradias de qualidade para aluguel para os moradores de Tacoma, a cidade estabeleceu um programa de licença provisória para aluguel residencial, a fim de prevenir e corrigir as condições em unidades residenciais que afetam ou podem afetar negativamente a saúde, a segurança e o bem-estar do público. O programa visa abordar a pequena porcentagem de moradias que colocam os inquilinos em risco e torná-las em conformidade com as normas. RCW 59.18.060.
Perguntas frequentes sobre imóveis para aluguel provisório
-
A licença provisória é uma licença de três anos que a Prefeitura exige dos proprietários de imóveis residenciais caso seja constatado que seu imóvel está colocando em risco a saúde ou a segurança dos inquilinos. Um dos requisitos da licença provisória é um certificado de inspeção que demonstre que o imóvel não coloca em risco a saúde ou a segurança dos inquilinos. A licença provisória baseia-se na Legislação Estadual adotada em 2010 e está em conformidade com a Lei do Proprietário e do Inquilino.
-
A licença provisória não é exigida para todos os proprietários de imóveis para locação. Se a Prefeitura receber uma reclamação sobre o imóvel e, após uma inspeção externa e/ou interna do imóvel, constatar que as condições estão abaixo dos padrões estabelecidos pelo código de estruturas mínimas de edificações, será necessária uma licença provisória. Os proprietários serão contatados pela Prefeitura caso seus imóveis necessitem de uma Licença Provisória para Locação.
A Licença Provisória de Propriedade para Aluguel é um acréscimo a quaisquer requisitos que o Departamento de Serviços Comunitários de Bairro (NCS) da Cidade possa exigir do proprietário do imóvel (por exemplo, declaração de moradia precária ou prédio abandonado), e o proprietário do imóvel pode receber notificações do NCS e do Departamento de Impostos e Licença.
-
Para garantir que sua propriedade atenda aos padrões descritos na Lei Estadual de Locadores e Inquilinos, Título 59, Seção 59.18.060, revise o Guia para Inspeção de Aluguel Residencial.
-
Se você foi notificado de que precisa obter uma Licença Provisória de Propriedade para Aluguel, uma Formulário de inspeção de aluguel residencial e um certificado de inspeção assinado deve ser preenchido por um agente de fiscalização do código da cidade ou um inspetor qualificado, conforme definido no Código Municipal de Tacoma 6B.165.