Assistência para adiantamento
Contexto do Programa
O Programa de Assistência para Entrada da Cidade de Tacoma é financiado pelo Fundo Fiduciário de Habitação do Departamento de Comércio do Estado de Washington. O programa foi desenvolvido com base nas recomendações do Estudo de Disparidades na Propriedade de Imóveis de 2021 da cidade. As recomendações do estudo que nortearam o investimento neste programa foram: 1) capacitar educadores e prestadores de serviços na cidade; 2) promover mais oportunidades para famílias carentes comprarem uma casa; 3) ajudar potenciais proprietários a passarem com sucesso pelo processo de solicitação de financiamento imobiliário.
Descrição do Programa
O Programa de Assistência para Entrada na Propriedade de Imóveis da Cidade de Tacoma pode oferecer um empréstimo diferido de 30 anos, com juros zero, para compradores de imóveis pela primeira vez que estejam com AMI igual ou inferior a 80% na área metropolitana de Tacoma/Condado de Pierce, conforme definido pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD). O empréstimo é garantido por uma Escritura de Fideicomisso registrada no imóvel adquirido. O programa oferece às famílias um máximo de US$ 80,000 por família para serem usados como assistência para entrada e/ou custos de fechamento.
Quando os empréstimos para compra de imóveis forem quitados, a renda do programa proveniente desses pagamentos será colocada em um fundo de empréstimo rotativo, onde será usada para atender outros compradores de imóveis de baixa renda com assistência para entrada.
Objetivos do Programa
- Aumentar as taxas de propriedade de imóveis entre moradores de Tacoma que não têm condições financeiras e que têm renda igual ou inferior a 80% da média da área.
- Melhore as oportunidades de criar riqueza geracional para moradores carentes de Tacoma na cidade.
- Ampliar os recursos existentes para compra de imóveis para compradores de renda baixa a moderada na cidade de Tacoma.
- Reduzir as disparidades raciais na propriedade de imóveis em Tacoma.
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Ser elegível:
- A renda familiar deve ser igual ou inferior a 80% da renda média da área:
Tamanho do agregado familiar 1 2 3 4 5 6 Renda Máxima (80%) $67,700 $77,350 $87,000 $96,650 $104,400 $112,150 - A relação dívida inicial com renda = (despesas mensais com moradia/renda mensal bruta) × 100 (incluindo impostos, seguro residencial, seguro hipotecário e taxas/taxas de associação de moradores (se aplicável)) não pode exceder 38%.
- Proporção de dívida final sobre renda = (total de pagamentos mensais de dívidas/renda mensal bruta) × 100 não pode exceder 45%.
- Ser um comprador de casa pela primeira vez (nem um indivíduo nem o cônjuge ou parceiro doméstico desse indivíduo podem ter possuído uma casa no período de três anos anterior à compra de uma casa sob este programa); e
- É necessário concluir o curso para compradores de imóveis da Comissão de Financiamento Habitacional do Estado de Washington (WSHFC). O curso para compradores de imóveis da WSHFC está disponível praticamente or em pessoa. Para obter informações, visite o site deles site do produto. Obtenha documentação comprovando que você concluiu o curso.
Observe que estes são apenas requisitos gerais de elegibilidade. Este programa exige a subscrição do mutuário e de qualquer co-requerente e possui requisitos para o imóvel a ser adquirido com o auxílio. Esses detalhes adicionais do programa serão discutidos durante o processo de inscrição e subscrição.
- A renda familiar deve ser igual ou inferior a 80% da renda média da área:
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- Verificação de endereço nos limites da cidade de Tacoma
- Tipos de moradia elegíveis:
- Unidades de condomínio,
- Unidades unifamiliares (com ou sem estruturas separadas),
- Unidades de moradias geminadas,
- Casas de propriedade de cooperativas de capital limitado, ou
- Fundo de terras comunitário ou unidades de arrendamento de terras.
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Em junho de 2020, o Conselho Municipal de Tacoma aprovou a Resolução 40622, reconhecendo formalmente que os sistemas existentes na cidade de Tacoma não atenderam adequadamente às necessidades dos membros da comunidade negra e de outros membros da comunidade não brancos. De acordo com essa resolução, a cidade priorizou abordagens antirracistas para a avaliação de novas políticas e programas, bem como para a transformação abrangente e sustentada das práticas atuais. Além disso, em novembro de 2020, o Conselho Municipal aprovou a Resolução 40697, que autorizou especificamente um estudo para examinar as disparidades na propriedade de imóveis residenciais como um resultado habitacional para os moradores negros de Tacoma e fornecer recomendações orçamentárias e políticas que alavancassem os resultados para aumentar a propriedade de imóveis residenciais entre negros na cidade. O Estudo de Disparidades foi concluído em 2021, resultando no relatório abaixo. As próximas etapas estão em desenvolvimento.
Relatório de Disparidades Habitacionais em Tacoma 2021
Para consultas sobre empréstimos existentes para assistência de entrada em Tacoma, incluindo:
- Solicitações de quitação de empréstimos
- Subordinação de empréstimos necessária para fins de refinanciamento
- Preenchendo um formulário de solicitação de subordinação
Você pode entrar em contato com o Assistente Financeiro pelo telefone (253) 281-7356 ou pelo telefone email.
Contato
Todos os fundos para o programa de assistência para entrada em imóveis já foram comprometidos e as inscrições não estão mais sendo aceitas.