Daerah Bersejarah & Mercu Tanda Tacoma

Proses Pencalonan

Lengkapkan Borang Pencalonan

​Selepas mengumpul maklumat sejarah, gunakan borang pencalonan (tersedia dalam lajur di sebelah kanan) untuk merekodkan naratif sejarah serta rupa fizikal serta keadaan harta itu. Hubungi Pejabat Pemeliharaan Bersejarah jika anda mempunyai soalan.

• Borang Pencalonan (PDF)
• Muat turun Borang Pencalonan (Microsoft Word)

Semakan Suruhanjaya Mercu Tanda

​Pejabat Pemeliharaan Bersejarah akan menjadualkan pencalonan yang lengkap untuk semakan awal sebelum Suruhanjaya Mercu Tanda. Apabila pencalonan mercu tanda baharu dalam semakan, ia disiarkan pada Laman web Suruhanjaya Mercu Tanda.

Jika Suruhanjaya Mercu Tanda mendapati bahawa harta itu kelihatan memenuhi kriteria penetapan, ia dijadualkan untuk pendengaran awam. Jika diluluskan, pencalonan kemudiannya dimajukan kepada Majlis Bandaraya.

NOTA: Proses ini mengambil masa kira-kira empat hingga enam bulan. Hartanah yang berhasrat untuk memohon penilaian cukai khas untuk tahun akan datang mesti dicalonkan selewat-lewatnya pada bulan Jun tahun itu.

Resolusi Majlis

​Majlis Perbandaran mengundi pada penetapan pada agenda mereka yang seterusnya.

Kesan Penyenaraian

Setelah ditetapkan, perubahan pada tanda tempat Bandar tertakluk kepada semakan reka bentuk oleh Suruhanjaya Tanda Tempat. Projek sedemikian mungkin layak untuk Program Penilaian Cukai Khas Bandar Raya, Program Pinjaman Pemulihan dan Pembaikan Bersejarah, dan kemungkinan insentif pembangunan lain (seperti Pemindahan Hak Pembangunan).

Panduan dan Sumber

• Panduan Tacoma Bersejarah untuk Gaya Seni Bina (PDF)
• Panduan untuk Mencalonkan Harta (PDF)
• TMC 13.05.040 (Keputusan Penggunaan Tanah Pemeliharaan Bersejarah)
• Garis Panduan Reka Bentuk Daerah Bersejarah Wedge Kejiranan/Lereng Utara

Proses Pencalonan

Kelayakan

Untuk layak mendapat Daftar Warisan Komuniti Tacoma, sesebuah tapak mestilah berumur sekurang-kurangnya 25 tahun pada masa pencalonan dan memenuhi sekurang-kurangnya salah satu daripada tiga kriteria berikut:

1. Ia dikaitkan dengan peristiwa penting dalam sejarah Tacoma, termasuk peristiwa penting dari segi budaya atau corak peristiwa yang kini kurang diwakili dalam Daftar Tacoma; atau

2. Ia dikaitkan dengan kehidupan orang-orang penting dalam sejarah Tacoma, termasuk komuniti yang kini kurang diwakili dalam Daftar Tacoma; atau

3. Disebabkan lokasinya yang unik atau ciri-ciri fizikal yang tersendiri, ia mewakili ciri visual yang mantap dan biasa bagi kawasan kejiranan atau Bandar tersebut.

Proses Pencalonan

Kami menggalakkan semua pemohon untuk menghubungi pejabat kami bagi membincangkan rancangan mereka sebelum memulakan pencalonan daftar warisan. Mana-mana penduduk Tacoma atau pegawai Bandar boleh meminta pertimbangan Suruhanjaya Pemeliharaan Mercu Tanda bagi sesebuah tapak untuk penempatan dalam Daftar Warisan Komuniti. Untuk membuat permintaan sedemikian, borang pencalonan yang lengkap hendaklah dihantar ke Pejabat Pemeliharaan Bersejarah Bandar Tacoma.

Sekurang-kurangnya, borang pencalonan perlu merangkumi:

a. Pernyataan naratif yang membincangkan kepentingan tapak berkenaan dengan kriteria kelayakan yang dikenal pasti di atas; dan
b. Huraian yang jelas tentang lokasi tapak, termasuk penerangan undang-undang yang lengkap jika ada dan peta lokasi; dan
c. Gambar-gambar perwakilan tapak; dan
d. Bagi pencalonan yang tidak ditaja oleh pemilik hartanah, penaja pencalonan mesti memberikan bukti bahawa percubaan untuk menghubungi pemilik hartanah telah dibuat sebelum penyerahan, dan memberikan maklumat hubungan untuk pemilik.

Sebaik sahaja Pegawai Pemeliharaan Bersejarah Bandar menentukan borang pencalonan telah lengkap, ia akan diserahkan kepada Suruhanjaya Pemeliharaan Mercu Tanda (LPC) untuk semakan awal pada pendengaran awam formal. Jika LPC mendapati bahawa pencalonan tersebut memenuhi sekurang-kurangnya salah satu kriteria kelayakan, pendengaran LPC kedua akan dijadualkan di mana hartanah tersebut akan disyorkan untuk ditetapkan sebagai Tapak Daftar Warisan Komuniti. Berikutan pendengaran LPC kedua ini, penetapan rasmi akan dimajukan kepada Majlis Bandaraya, yang boleh meluluskan resolusi yang secara rasmi menetapkan hartanah tersebut sebagai Tapak Warisan Komuniti Tacoma.

Jika, pada pendengaran awal, LPC mendapati bahawa hartanah tersebut tidak memenuhi kriteria, proses permohonan akan dihentikan dan LPC mungkin tidak mempertimbangkan hartanah tersebut untuk penetapan bagi tempoh dua tahun kalendar. Sebaik sahaja dua tahun kalendar berlalu, proses tersebut boleh dimulakan semula.

Butiran lanjut mengenai proses pencalonan dinyatakan dalam 13.07.065 Kod Perbandaran Tacoma.

Dokumen dan Garis Panduan

Borang Pencalonan Daftar Warisan Komuniti (MS Word)

Dokumen Panduan Daftar Warisan Komuniti (PDF)

Daerah Bersejarah Tambahan Buckley

Daerah Bersejarah Penambahan Buckley telah ditambahkan pada Daftar Negara Tempat Bersejarah pada tahun 2016. Ia bersempadan dengan North Steele Street, North 8th Street, North Pine Street dan North 21st Street. Ia termasuk 592 bangunan utama, 430 daripadanya adalah harta Sumbangan Bersejarah. Jenis seni bina termasuk Queen Anne, kebangkitan Kolonial dan Tudor, Foursquare dan Craftsman

Daerah ini mewakili corak luas sejarah sosial dan ekonomi Tacoma dan merupakan pinggir bandar kereta jalanan awal abad ke-20 yang tipikal. Daerah ini dinamakan untuk James M. Buckley, yang merupakan Penolong Pengurus Besar bagi Laluan Kereta Api Pasifik Utara. Buckley membeli beberapa tuntutan homestead yang besar dan menyadur Buckley's Addition, yang difailkan pada 12 Jun 1883. Pembangunan bermula di bahagian selatan dan berterusan sehingga 1941, apabila hanya 8% daripada lot yang masih belum dibangunkan.

Daftar Negara penamaan

 

Daerah Bersejarah Taman Kolej

. Daerah Bersejarah Taman Kolej telah ditambahkan ke Daftar Negara Tempat Bersejarah pada 2017. Daerah ini seluas 125 ekar secara kasar bersempadan dengan North Pine Street di sebelah timur; Jalan Utara 21 di utara; North Alder Street dan North Union Avenue di barat; dan Utara ke-8 & Utara ke-18 bersebelahan dengan Universiti Puget Sound, di selatan

Ia termasuk 582 bangunan utama, 509 daripadanya adalah hartanah penyumbang. Jenis seni bina termasuk Queen Anne; Kebangkitan Kolonial dan Tudor, Minimal Traditional, dan Craftsman. Tempoh penting ialah 1890 hingga 1960, di mana kebanyakan rumah dibina. Daerah ini mewakili corak luas sejarah sosial dan ekonomi Tacoma. College Park juga merangkumi ciri-ciri tersendiri rumah dari tempoh ini dan termasuk kerja tukang dan arkitek tuan.

Pada 3 Mei 2021, City menerima permintaan bertulis dan petisyen untuk mewujudkan zon tindanan bersejarah tempatan baharu di kawasan kejiranan "Taman Kolej" bersebelahan dengan kampus Universiti Puget Sound. Sekali lagi, kawasan yang dicadangkan telah disenaraikan dalam Daftar Negara Tempat Bersejarah pada 2017.

Pada 2 November 2022, Suruhanjaya Perancangan Tacoma mengundi untuk menafikan Daerah Kajian Khas Bersejarah College Park yang dicadangkan.

Lihat dokumen keputusan.

Daftar Negara Daerah Bersejarah College Park penamaan

Daerah Bersejarah Cerun Utara

. Daerah Kajian Khas Bersejarah Cerun Utara, dengan lebih daripada 950 hartanah, merupakan salah satu daerah bersejarah terbesar di negara ini. Ia telah disenaraikan pada Daftar Tacoma pada tahun 1994 (dikembangkan pada tahun 1996 dan 1999), serta Daftar Tempat Bersejarah Negeri dan Negara Washington pada tahun 2003. Daerah ini diwujudkan sebagai tindak balas kepada inisiatif daripada penduduk yang menghargai suasana yang dicipta oleh rumah bersejarah ini. Beberapa rumah di daerah ini bergaya tinggi; sebaliknya kejiranan ini terdiri terutamanya daripada rumah Victoria, Tukang, Kolonial Revival dan Foursquare kelas pertengahan.

Mereka mewakili koleksi seni bina kediaman versi Barat Laut Pasifik yang popular di Amerika Syarikat sebelum Perang Dunia II. Penduduk sekarang masih berbangga dengan rumah bersejarah dan jalan-jalan yang indah. Papan tanda jalan menandakan keluasan daerah, yang memanjang dari North I Street ke North Grant Avenue, dan antara Division Avenue dan Steele Street, di sepanjang sudut di mana grid jalan Tacoma mengikut garis pantai dan menghubungkan Old Town (dibangunkan pada tahun 1870-an) dengan New Tacoma yang dibina untuk memenuhi laluan kereta api pada tahun 1890-an.

Keperluan Daerah Kajian Khas Bersejarah Cerun Utara – Apa yang Disemak?

Jika rumah anda terletak dalam sempadan daerah bersejarah, maka perubahan pada bahagian luar hartanah anda mungkin memerlukan semakan reka bentuk oleh Suruhanjaya Pemeliharaan Mercu Tanda jika permit diperlukan, seperti yang dinyatakan dalam TMC 13.07.250Ini termasuk perubahan pada tingkap, dinding luar, tambahan, cerobong asap, beranda dan dek.

Projek anda memerlukan semakan Suruhanjaya Pemeliharaan Mercu Tanda jika:

• Ia adalah projek pembinaan baru atau perobohan
• Ia melibatkan struktur bersejarah yang menyumbang
• Ia melibatkan kerja luaran
• Ia memerlukan permit bangunan

Projek dikecualikan daripada semakan Suruhanjaya Mercu Tanda jika:

• Projek itu tidak memerlukan permit
• Projek ini tidak melibatkan sebarang kerja luaran
• Projek ini melibatkan kerja paip, pembetung, elektrik atau landskap

Sumber Daerah Bersejarah Cerun Utara

Daerah Bersejarah Cerun Utara/Baji Garis Panduan Reka Bentuk

Daerah Bersejarah Cerun Utara Inventori

Dokumen Pencalonan Daftar Tacoma:

1994 Pencalonan

1996 pengembangan

1999 pengembangan

Daftar Negara Pencalonan

Daftar Kebangsaan 2016 Pindaan

 

 

Daerah Bersejarah Dewan Bandaraya Lama

Old City Hall (1892) mencerminkan cita-cita besar pada masa itu. Ia adalah contoh yang luar biasa tentang ketinggian gaya Itali di Amerika. Bangunan lain yang menarik ditemui di seluruh daerah, termasuk Ibu Pejabat Pasifik Utara (1888), Kuil Beaux Arts Elks (1916), dan Hotel Winthrop (1925).

Bangunan bata yang lebih kecil juga kekal sebagai peringatan Whiskey Row, daerah hiburan yang pernah berkembang maju dengan gaji pekerja dok dan ahli politik. Penggunaan baharu diteruskan apabila bangunan dipulihkan untuk pejabat, runcit dan kediaman bandar yang unik, mengekalkan ciri bersejarah Tacoma lama.

Sumber Daerah Bersejarah Dewan Bandaraya Lama

Daerah Bersejarah Dewan Bandaraya Lama Garis Panduan Reka Bentuk

Daerah Bersejarah Dewan Bandaraya Lama Inventori

Daftar Negara Daerah Bersejarah Dewan Bandaraya Lama (TR, WR, NR) Pencalonan

Daerah Bersejarah Pantai Salmon

. Daerah Bersejarah Pantai Salmon disenaraikan di Daftar Warisan Washington; ia mewakili gambaran yang jarang berlaku tentang gaya hidup di tepi pantai dari bahagian pertama abad ke-20. Komuniti asal ialah koleksi kira-kira 100 kabin yang dibina di atas tiang di dasar tebing curam bersempadan dengan Tacoma Narrows. Beberapa kabin, termasuk Kabin #97 (disenaraikan dalam Daftar Negara Tempat Bersejarah) berada dalam keadaan hampir seperti asal, mewakili watak kecil, intim dan bebas komuniti Pantai Salmon yang bersejarah.

Daftar Warisan Washington Pencalonan

Daerah Bersejarah Jalan J Selatan

Daerah Bersejarah South J Street telah ditambahkan pada Daftar Tempat Bersejarah Washington dan Negara pada tahun 1986. Pada tahun 1992, ia telah ditambahkan pada Daftar Tempat Bersejarah Tacoma sebagai penyenaraian berbilang hartanah, bukannya daerah bersejarah

Daerah Bersejarah South J Street terdiri daripada lapan rumah deretan yang lewat di Victoria. Struktur bingkai dua tingkat yang sempit ini telah didirikan pada tahun 1889 dan 1890 dan memaparkan pelbagai bahan pelapisan luaran dan hiasan. Rumah-rumah ini sangat serupa dari segi penampilan, hanya menggunakan dua reka bentuk yang sedikit berbeza dalam Gaya Queen Anne vernakular. Teluk dan gabel yang berulang di rumah ini mencipta corak berirama yang jelas tanpa gangguan. Lapan bangunan di daerah ini membentuk kumpulan rumah deretan terbesar dalam tempoh ini, kualiti dan gaya yang tinggal di Negeri Washington. Tiga daripada rumah itu direka oleh Proctor dan Dennis, firma seni bina terkemuka di Tacoma. Kesemua rumah itu didirikan oleh persatuan bangunan dan pinjaman tempatan, yang cuba membiayai rumah untuk kelas pertengahan dan pekerja.

Daftar Negara Pencalonan

Stadium/Seminari Daerah Bersejarah

Daerah kediaman gaya tinggi Tacoma, the Stadium-Seminari Daerah Bersejarah Kebangsaan, disenaraikan dalam Daftar Negara (1977). Daerah ini menempati jalan yang dibarisi pokok yang indah di antara Jalan I Utara dan pinggir pantai, dan antara Jalan Pertama dan Jalan Ke-10 Utara. Dengan pemandangan Puget Sound yang menakjubkan, daerah ini memberikan gambaran tentang kehidupan baron kayu awal dan eksekutif kereta api.

Kawasan ini penting kerana ia merupakan salah satu kejiranan kediaman terawal di Tacoma dan ia mengandungi contoh rumah gaya tinggi yang luar biasa dari akhir abad ke-19 hingga awal abad ke-20.

Daftar Negara Pencalonan

Depoh Kesatuan/Daerah Gudang

​. Daerah Bersejarah Union Depot-Gudang (National Register of Historic Places-1980; Tacoma Register-1983) mengapit Pacific Avenue dari South 17th Street ke South 23 Street dan memanjang ke atas bukit ke Jefferson Avenue. Daerah ini dikelilingi oleh Daerah Pemuliharaan Stesen Union. Hartanah dalam persekitaran Daerah Pemuliharaan Stesen Union mesti juga disemak untuk perubahan luaran.

Seni bina di daerah ini dicirikan oleh gudang dan kilang bata yang lasak– contoh gaya tinggi komersial dan seni bina vernakular perindustrian yang dibangunkan di Amerika pada awal 1900-an.

Daerah ini merupakan hab untuk barangan yang tiba dengan kereta api pada tahun 1890-an hingga 1920-an. Union Station (1911) ialah mercu tanda yang menakjubkan, dengan gerbang besar dan kubah berpakaian tembaga. Penggunaan semula Union Station secara adaptif sebagai Mahkamah Persekutuan memperoleh City of Tacoma Anugerah Penghormatan Pemeliharaan Kebangsaan pada tahun 1994.

Pada tahun 1999, Tacoma menerima Anugerah Penghormatan Pemeliharaan Kebangsaan kedua untuk Universiti Washington, penggunaan semula bangunan gudang yang disesuaikan oleh Tacoma di sepanjang Pasifik untuk kampus bandar baharunya. Bangunan lain di daerah ini sedang dipulihkan untuk digunakan sebagai pangsapuri, perniagaan, restoran dan kedai. Projek-projek ini adalah contoh cemerlang penggunaan semula adaptif yang sensitif dari segi sejarah.

 

Depot Kesatuan/Gudang Sumber Daerah Bersejarah

Depoh Kesatuan/Gudang Daerah Bersejarah Garis Panduan Reka Bentuk

Depoh Kesatuan/Gudang Daerah Bersejarah Inventori

Daftar Negara Pencalonan

Daerah Bersejarah Wedge Neibourhood

. Daerah Bersejarah Wedge Neibourhood telah ditubuhkan pada 24 Mei 2011 (Ordinan Majlis Bandaraya #27981), sebagai tindak balas kepada permintaan yang dikemukakan pada tahun 2008 oleh penduduk kejiranan. Kejiranan Wedge adalah penting kerana mewakili kejiranan sebelum Perang Dunia II, kelas pertengahan, Tacoma. Profil penduduknya–yang merentasi profesion dan latar belakang–menceritakan kisah tipikal komuniti baru muncul.

Peneroka Wedge asal adalah kumpulan orang yang pelbagai dari semua lapisan masyarakat dan dari banyak bahagian dunia. Ramai penduduk awal dilahirkan di Jerman, Sweden, Norway, dan England. Mereka membawa bahasa, makanan, budaya, dan agama mereka. Sesetengah pemilik rumah mengambil penghuni asrama dan ahli keluarga lanjutan. Penduduknya termasuk perintis, pedagang dan ahli perniagaan yang berjaya, pendatang Eropah, pengembara ke barat, serta buruh, profesional dan penjawat awam.

Sumber Daerah Bersejarah Wedge Neibourhood

Daerah Bersejarah Cerun Utara/Baji Garis Panduan Reka Bentuk

Daerah Bersejarah Wedge Neibourhood Inventori 

Daerah Bersejarah Daftar Wedge Tacoma Pencalonan

Daerah Bersejarah Daftar Negara Wedge Pencalonan

Daerah Pemuliharaan Kejiranan Baji

. Daerah Pemuliharaan Kejiranan Baji bertujuan untuk "menampan" daerah bersejarah teras daripada kesan pembangunan di kawasan sekitarnya.

Daerah Pemuliharaan mempunyai keperluan semakan reka bentuk yang lebih sedikit. Projek berikut memerlukan semakan dan kelulusan Suruhanjaya Pemeliharaan Mercu Tanda:

• Perobohan keseluruhan bangunan
• Pembinaan bangunan baru

Soalan Lazim Mengenai Daerah Bersejarah dan Mercu Tanda

Apakah itu Daerah Bersejarah Tempatan?

Daerah bersejarah ialah kawasan bandar yang telah ditambahkan pada Daftar Tempat Bersejarah Tacoma kerana mereka mempunyai ciri khas, corak pembangunan bersejarah atau mewakili persekitaran yang dibina dalam tempoh masa tertentu. Tujuan daerah bersejarah tempatan adalah untuk menggalakkan pemeliharaan ciri seni bina dan budaya dalam kawasan kejiranan dan daerah yang mantap, dan untuk melindungi kawasan tersebut daripada kesan buruk aktiviti pembangunan yang tidak bersimpati, serta menggalakkan pembangunan ekonomi dan identiti kejiranan. Ia bertujuan untuk membimbing perubahan dan memelihara watak masyarakat apabila sesuatu kawasan itu berkembang dan berkembang dari semasa ke semasa.

Daerah bersejarah tempatan berbeza daripada Daerah Bersejarah Daftar Negara dan Daerah Daftar Warisan Negeri Washington kerana daerah bersejarah tempatan memerlukan kelulusan bersejarah untuk aktiviti pembangunan dalam daerah, manakala daerah Kebangsaan dan Negeri tidak.

Tacoma mempunyai sembilan daerah bersejarah, empat daripadanya disenaraikan dalam Daftar Tempat Bersejarah Tacoma. Ini termasuk Kejiranan Baji, Lereng Utara, Dewan Bandaraya Lama dan Daerah Bersejarah Depot/Gudang Kesatuan. Setiap daerah mempunyai garis panduan tersendiri yang memaklumkan semakan reka bentuk projek pemulihan, pembangunan baharu dan kemudahan awam dalam daerah mereka.

Stadium/Seminari, Pantai Salmon, Jalan J Selatan, Taman Kolej dan Daerah Bersejarah Penambahan Buckley disenaraikan di negeri dan/atau Daftar Negara. Aktiviti pembangunan dalam daerah ini secara amnya tidak terjejas oleh penyenaraian bersejarah, kecuali perobohan.

Apakah Proses Penamaan Daerah Bersejarah?

Daerah bersejarah tempatan disenaraikan dalam Daftar Tacoma Tempat Bersejarah melalui proses pencalonan. Suruhanjaya Pemeliharaan Mercu Tanda menyemak pencalonan untuk kepentingan bersejarah dan membuat pengesyoran kepada Suruhanjaya Perancangan, yang kemudiannya menyemak cadangan untuk keserasian dengan dasar penggunaan tanah Bandar Raya. Berikutan semakannya, Suruhanjaya Perancangan boleh mengesyorkan agar Majlis Bandaraya mewujudkan daerah zon zon bersejarah tindanan baharu. Pada setiap langkah, terdapat peluang untuk memberikan ulasan bertulis atau lisan pada Pendengaran Awam.

Bagaimanakah Daerah Kajian Khas Bersejarah berfungsi?

Daerah bersejarah diterima pakai oleh Majlis Bandaraya sebagai zon tindanan, bermakna peraturan daerah bersejarah ditambah "di atas" pengezonan guna tanah sedia ada. Secara umum, daerah bersejarah menggunakan proses semakan reka bentuk dan garis panduan reka bentuk mereka sendiri untuk cadangan projek pengubahsuaian. Daerah Kajian Khas Bersejarah tidak mengawal selia penggunaan – termasuk jenis dan intensiti penggunaan yang dibenarkan di bawah pengezonan.

Bagaimanakah berada di Daerah Bersejarah menjejaskan harta saya?

Secara umumnya, pembinaan dan projek baharu yang menjejaskan bahagian luar rumah bersejarah sedia ada dalam sempadan Daerah Kajian Khas Bersejarah tempatan memerlukan semakan dan kelulusan Suruhanjaya Pemeliharaan Mercu Tanda sebelum pengeluaran permit. Selain itu, perobohan harta benda bersejarah amat tidak digalakkan.

Suruhanjaya Mercu Tanda menyemak projek pada mesyuaratnya dua kali setiap bulan. Untuk projek kecil, terdapat proses semakan pentadbiran yang dipercepatkan.

Dalam kes tertentu, projek pengubahsuaian yang besar yang serasi dari segi sejarah dengan ciri bangunan mungkin layak mendapat insentif cukai harta.

Apa yang memerlukan semakan?

Suruhanjaya Pemeliharaan Mercu Tanda dikehendaki menyemak projek membenarkan tertentu untuk keserasian bersejarah dan pematuhan piawaian untuk rawatan bersejarah. Mereka menyemak projek mengikut piawaian yang berkenaan, yang termasuk garis panduan reka bentuk untuk daerah bersejarah.

Secara amnya, sebarang kerja luaran di Mercu Tanda Bandar atau harta tanah yang menyumbang yang boleh dilihat daripada hak laluan awam memerlukan semakan reka bentuk. Di daerah bersejarah kediaman, seperti Daerah Bersejarah Cerun Utara, kerja luaran yang dikecualikan daripada keperluan permit bangunan juga dikecualikan daripada semakan bersejarah, begitu juga pengubahsuaian dalaman dan landskap persendirian.

Apakah garis panduan?

Setiap daerah mempunyai garis panduan tersendiri yang digunakan sebagai asas untuk semakan reka bentuk untuk membenarkan projek dalam sesebuah daerah. Garis panduan ini bertujuan untuk memastikan kepastian kualiti reka bentuk dalam setiap daerah.

Walaupun garis panduan setiap daerah adalah berbeza, sekurang-kurangnya mereka menangani ketinggian, skala, jisim, pelapisan luar dan bahan, bentuk dan bentuk bangunan, bentuk bumbung, corak fenestrasi dan bahan tingkap, butiran seni bina, etalase (dalam kawasan komersial), awning dan papan tanda, penambahan, tempat letak kereta, pintu masuk utama, irama bukaan, struktur aksesori, peralatan mekanikal, reka bentuk jalanan dan lestari.

Kadangkala, tetapi tidak lebih daripada sekali setahun, Suruhanjaya boleh mengesyorkan perubahan kepada garis panduan. Apabila perubahan dicadangkan, terdapat peluang untuk maklum balas awam sebelum sebarang keputusan dibuat. Selalunya, garis panduan ditukar untuk menampung kod baharu, untuk membetulkan ralat atau untuk menangani topik yang baru muncul (seperti pemasangan panel solar).

Adakah semua bangunan dalam daerah bersejarah tempatan dianggap bersejarah? Apakah bangunan "menyumbang" dan "tidak menyumbang"?

Dalam sempadan daerah bersejarah, harta tanah dikategorikan mengikut sama ada ia mempunyai kualiti yang memberikan daerah itu kepentingan bersejarah atau seni binanya. Hartanah ini dianggap sama ada "menyumbang," jika ia mencerminkan kepentingan daerah secara keseluruhan kerana persatuan bersejarah mereka, kualiti seni bina bersejarah atau ciri arkeologi; atau "tidak menyumbang," jika ia terletak dalam sempadan daerah tetapi dibina di luar tempoh masa yang daerah itu dianggap bersejarah atau merupakan bangunan zaman yang telah diubah sehingga integriti sejarah hilang.

Adakah saya boleh membuat sebarang perubahan pada rumah saya?

Ya! Dasar pemeliharaan bersejarah mengiktiraf bahawa agar bangunan bersejarah kekal sebagai bahagian penting dalam kehidupan kontemporari, ia mesti dibenarkan untuk menyesuaikan diri dan berubah. Dakwaan bahawa daerah bersejarah menghalang sebarang perubahan adalah mitos – penambahan dan pembentukan semula adalah perkara biasa dan Suruhanjaya meluluskan berpuluh-puluh projek setiap tahun. Walau bagaimanapun, cadangan projek hendaklah selaras dengan garis panduan bagi daerah untuk diluluskan.

Adakah saya memerlukan kebenaran bersejarah untuk mengubah suai bahagian dalam rumah saya?

Tidak. Pengubahsuaian dalaman pada hartanah sedia ada dikecualikan daripada semakan, melainkan pengubahsuaian tersebut menjejaskan penampilan luaran hartanah.

Bolehkah saya membina tambahan?

Ya, jika ia memenuhi garis panduan reka bentuk. Penambahan rumah sedia ada di daerah bersejarah tidak digalakkan.

Bolehkah saya membina unit kediaman aksesori berkembar (DADU)?

Ya, jika pengezonan asas membenarkan DADU. Garis panduan untuk Daerah Bersejarah Kejiranan Cerun Utara dan Baji menganggap DADU sebagai struktur aksesori, yang bermaksud bahawa secara amnya mereka harus mengikut corak pembangunan yang ditetapkan oleh garaj berkembar bersejarah (ditetapkan ke belakang lot, palet bahan bersimpati dan skala yang serasi). Suruhanjaya telah meluluskan kedua-dua DADU baharu dan DADU penukaran garaj dalam daerah bersejarah.

Bolehkah saya menukar tingkap saya?

Aplikasi untuk menggantikan tingkap adalah perkara biasa. Garis panduan untuk Wedge dan North Slope menggalakkan pemeliharaan tingkap kayu asli sedia ada yang dalam keadaan baik, dan mengesyorkan pembaikan tingkap bersejarah sebelum diganti. Tingkap bukan bersejarah yang dipasang di rumah sebelum penciptaan daerah bersejarah tidak perlu dinaik taraf, dan jika diganti, boleh diganti dalam bentuk barangan. Untuk tingkap bersejarah yang gagal, garis panduan mengesyorkan tingkap yang, atau kelihatan seperti, tingkap kayu. Terdapat banyak barisan produk tingkap berpakaian yang memenuhi keperluan ini.

Kecekapan terma adalah satu lagi sebab biasa yang disebut untuk penggantian tingkap. Oleh kerana pulangan pelaburan yang rendah, dari segi penjimatan tenaga, penggantian tingkap, adalah disyorkan bahawa sistem rumah lain seperti relau, penebat dan perkakas serta lekapan dinaik taraf sebelum tingkap. Prestasi tetingkap juga boleh dipertingkatkan secara mendadak dengan selempang ribut.

Adakah saya memerlukan kelulusan bersejarah untuk warna cat?

Ya, untuk hartanah yang disenaraikan secara individu pada Daftar Bersejarah Tacoma dan untuk menyumbang bangunan dalam beberapa daerah bersejarah. Sila rujuk kakitangan Pemeliharaan Bersejarah untuk maklumat lanjut. 

Adakah pagar memerlukan kelulusan bersejarah?

Kod bangunan membenarkan pembinaan pagar sehingga 7' tinggi tanpa permit, jadi melainkan pagar anda lebih tinggi daripada 7', semakan sejarah tidak diperlukan.

Bolehkah saya merobohkan garaj lama saya?

Mungkin, jika garaj dalam keadaan buruk atau tidak mencukupi untuk keperluan moden. Pengalihan dan penggantian garaj adalah permintaan biasa di daerah bersejarah. Kod dan garis panduan itu menekankan struktur utama di daerah dan meletakkan keutamaan yang lebih rendah pada pemeliharaan struktur aksesori.

Adakah panel solar, unit penyaman udara atau pam haba dibenarkan?

Ya, walau bagaimanapun Suruhanjaya secara amnya menggalakkan lokasi unit pemampat di kawasan yang kurang kelihatan (seperti halaman tepi, ke arah belakang hartanah, atau di halaman belakang. Bagi pemasangan solar, sementara keperluan praktikal seperti aspek solar boleh menentukan lokasi, Suruhanjaya juga menggalakkan pemohon untuk mereka bentuk pemasangan dengan cara yang meminimumkan kesan visual sebanyak mungkin.

Sekiranya daerah ditubuhkan, adakah saya perlu memulihkan rumah saya kepada bentuk asal/bersejarahnya?

Tidak. Pemilik tidak perlu memulihkan bangunan mereka atau membalikkan sebarang kerja terdahulu berikutan penubuhan daerah bersejarah.

Bolehkah bangunan baru dibina di daerah bersejarah tempatan?

Ya, pembinaan baharu dibenarkan jika reka bentuk memenuhi garis panduan reka bentuk.

Bolehkah sebuah bangunan di daerah bersejarah tempatan dirobohkan?

Bangunan yang dikelaskan sebagai struktur tidak menyumbang boleh dirobohkan jika terdapat struktur gantian yang diluluskan. Walau bagaimanapun, City sangat tidak menggalakkan perobohan struktur penyumbang, dan beban untuk menunjukkan bahawa tiada alternatif terletak pada pemohon. Perobohan bangunan bersejarah juga memerlukan pendengaran awam.

Adakah ini akan melarang pangsapuri/dupleks/tripleks?

Tidak. Daerah bersejarah tidak mengawal penggunaan, jadi jika reka bentuk bangunan baru memenuhi garis panduan reka bentuk dari segi jisim, skala, bahan, dan sebagainya, maka ia akan diluluskan tanpa mengira bilangan unit.

Adakah ini akan menjadikan nilai hartanah saya naik/turun?

Terdapat banyak kajian tentang persoalan ini. Secara umumnya, rumah dalam daerah bersejarah dijangka menghargai pada kadar yang sama atau lebih pantas sedikit daripada rumah di kawasan kejiranan setanding yang bukan daerah bersejarah.

Adakah terdapat kos yang berkaitan dengan penubuhan daerah bersejarah?

Tiada bayaran khusus yang berkaitan dengan penciptaan daerah bersejarah.

Adakah terdapat kos yang berkaitan dengan proses permit dan semakan?

ya. Terdapat bayaran yang berkaitan dengan semakan reka bentuk sebagai tambahan kepada yuran membenarkan biasa untuk mendapatkan permit bangunan. Yuran berbeza mengikut nilai projek, tetapi yuran minimum ialah $175 dan maksimum untuk projek kediaman ialah $500. Ketahui lebih lanjut tentang semakan reka bentuk dan yuran membenarkan.

Bolehkah pemilik hartanah memilih keluar dari daerah?

Semua hartanah dalam zon tindanan bersejarah yang diterima pakai oleh majlis adalah tertakluk kepada keperluan daerah.

Bagaimana Saya Boleh Mendapatkan Lebih Banyak Maklumat atau Komen?

Untuk bertanya soalan tentang proses ini dan untuk memberikan maklum balas, sila e-mel landmarks@tacoma.gov.