ടക്കോമയിലെ വീട്: പുതിയ റെസിഡൻഷ്യൽ സോണിംഗും പ്രോത്സാഹനങ്ങളും

സോണിംഗ് & ഹൗസിംഗ് തരങ്ങൾ

നഗര റെസിഡൻഷ്യൽ സോണിംഗ് ചട്ടങ്ങൾ

പരമ്പരാഗത സിംഗിൾ ഫാമിലി സോണിങ്ങിന് പകരം സിറ്റിവൈഡ് എന്ന പുതിയ സോണിംഗ് "അർബൻ റെസിഡൻഷ്യൽ സോണിംഗ് ഡിസ്ട്രിക്റ്റുകൾ" നിലവിൽ വന്നിട്ടുണ്ട്, ഇത് കൂടുതൽ ഭവന തരങ്ങളും ഓരോ ലോട്ടിലും കൂടുതൽ യൂണിറ്റുകളും അനുവദിക്കുന്നു. പരമ്പരാഗത സിംഗിൾ ഫാമിലി അയൽപക്കങ്ങളിൽ മിഡിൽ ഹൗസിംഗ് അനുവദിക്കാനും ഓരോ ലോട്ടിലും അനുവദനീയമായ പുതിയ ഭവന യൂണിറ്റുകളുടെ എണ്ണം വർദ്ധിപ്പിക്കാനും പ്രാദേശിക അധികാരപരിധി ആവശ്യപ്പെടുന്ന ഹൗസ് ബിൽ 1110 ഉൾപ്പെടെയുള്ള സമീപകാല സംസ്ഥാന നിയമനിർമ്മാണവുമായി സോണിംഗ് ടാക്കോമ നഗരത്തെ പൂർണ്ണമായി പാലിക്കുന്നതിലേക്ക് കൊണ്ടുവരുന്നു.

പുതിയ അർബൻ റെസിഡൻഷ്യൽ (UR) സോണുകൾ രണ്ട് ലോ-സ്കെയിൽ സോണുകളും (UR-1 & UR-2) ഒരു മിഡ്-സ്കെയിൽ സോണും (UR-3) ഉള്ള "മിഡിൽ ഹൗസിംഗ്" പിന്തുണയ്ക്കുന്നു. ഓരോ സോണിനുമുള്ള വികസന മാനദണ്ഡങ്ങൾ അനുവദനീയമായ ഭവന തരങ്ങൾ, ഉപയോഗങ്ങൾ, സാന്ദ്രത, സ്കെയിൽ (പരമാവധി ഉയരം, കുറഞ്ഞ തിരിച്ചടികൾ, പരമാവധി വിസ്തീർണ്ണം) എന്നിവ സ്ഥാപിക്കുന്നു. സ്കൂളുകൾ, പാർക്കുകൾ, ബിസിനസ് ഡിസ്ട്രിക്റ്റുകൾ എന്നിവ പോലുള്ള നടക്കാവുന്ന കമ്മ്യൂണിറ്റി ലക്ഷ്യസ്ഥാനങ്ങൾക്ക് സമീപം സ്കെയിലും സാന്ദ്രതയും വർദ്ധിക്കുന്നു.

• സോണിംഗ് സംഗ്രഹം
• ഞങ്ങളുടെ TacomaMap (tMap) പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുക

ഭവന തരങ്ങൾ

ഹോം ഇൻ ടാക്കോമയിലൂടെ നടപ്പിലാക്കിയ ഒരു പ്രധാന മാറ്റമാണ് പരമ്പരാഗത ഒറ്റ കുടുംബ അയൽപക്കങ്ങളിൽ അനുവദനീയമായ വിശാലമായ ഭവന തരങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കുക എന്നത്. ഈ പുതിയ ഭവന തരങ്ങൾ ഭവനത്തെക്കുറിച്ച് നമ്മൾ ചിന്തിക്കുന്ന രീതിയിലുള്ള മാറ്റത്തെയും പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു, ഭവനത്തിൽ താമസിക്കുന്നവരിൽ നിന്ന് (ഉദാ: ഒറ്റ-കുടുംബം, ഒന്നിലധികം-കുടുംബം) ഘടന(ങ്ങൾ) തരം, കെട്ടിട ക്രമീകരണം എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ഭവന തരങ്ങളിലേക്ക്. ഈ പുതിയ തരങ്ങളിൽ ഹൗസ്-പ്ലെക്സ്, പിൻഭാഗത്തെ കെട്ടിടം, നടുമുറ്റത്തെ ഭവനം, നിര വീടുകൾ, മൾട്ടിപ്ലക്സ് എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.

ഈ ഭവന തരങ്ങളിൽ ഓരോന്നിനും കെട്ടിടങ്ങളുടെ സ്ഥാനം, ഓറിയന്റേഷൻ, നടപ്പാതകളിലെ വാസയോഗ്യമായ സ്ഥലം എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്ന മാനദണ്ഡങ്ങളുണ്ട്; കെട്ടിട വലുപ്പം; കെട്ടിടങ്ങളുടെ ആർട്ടിക്കിൾ, സുതാര്യത, മൂടിയ എൻട്രികൾ; കാൽനടയാത്രക്കാർക്കും വാഹനങ്ങൾക്കും പ്രവേശനം എന്നിവ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

• കാണുക നഗര റെസിഡൻഷ്യൽ ജില്ലകളിലെ ഭവന തരങ്ങൾ സംഗ്രഹം അഞ്ച് ഭവന തരങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു തകർച്ചയ്ക്കായി.
• കാണുക ടാക്കോമയിലെ വീട് വികസന, ഡിസൈൻ മാനദണ്ഡങ്ങൾ കെട്ടിട രൂപകൽപ്പന മാനദണ്ഡങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക്.

താങ്ങാനാവുന്ന വിലയും നിലനിർത്തൽ ബോണസും

വാടകയ്ക്ക് 60% മുതൽ 80% വരെ AMI (ഏരിയ മീഡിയൻ വരുമാനം) വരുമാനവും ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന് 100% വരെ AMI വരുമാനവുമുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന നിർമ്മാണത്തെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനാണ് താങ്ങാനാവുന്ന ബോണസുകൾ ഉദ്ദേശിക്കുന്നത്. മാർക്കറ്റ് സാധ്യതാ വിശകലനം കാണിക്കുന്നത് ഇടത്തരം ഭവന നിർമ്മാണം സാമ്പത്തികമായി പ്രായോഗികമാണെന്നും താങ്ങാനാവുന്നതും തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതും വർദ്ധിപ്പിക്കുമെന്നും ആണ് - എന്നാൽ ഇടത്തരം മുതൽ താഴ്ന്ന വരുമാനമുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് മറ്റ് നടപടികൾ ആവശ്യമാണ്. HIT ബോണസ് പ്രോഗ്രാം (TMC 13.06.020.F.2) ആ ആവശ്യം നിറവേറ്റാനും മറ്റ് ലക്ഷ്യങ്ങളെ പിന്തുണയ്ക്കാനും സഹായിക്കും.

കൂടുതൽ യൂണിറ്റ് താങ്ങാനാവുന്നതിന് പകരമായി, പുതിയ വികസനത്തിന് ഇനിപ്പറയുന്നവയ്ക്ക് ബോണസുകൾ ലഭിക്കും:

• സാന്ദ്രത
• കെട്ടിട വലുപ്പം
• കെട്ടിട ഉയരം
• പാർക്കിംഗ് നിരക്കിൽ ഇളവുകൾ
• ഒന്നിലധികം കുടുംബങ്ങൾക്ക് നികുതി ഇളവ്
• കുറഞ്ഞ തിരിച്ചടികൾ
• മരങ്ങളുടെ മേലാപ്പ് കുറച്ചു

വിശാലമായ ഒരു താങ്ങാനാവുന്ന പദ്ധതിയെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനായി, താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന പ്രവർത്തന തന്ത്രത്തിൽ വിവരിച്ചിരിക്കുന്ന അധിക നഗര തന്ത്രങ്ങളുമായി ഈ ബോണസുകൾ സംയോജിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്നു. കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് കാണുക താങ്ങാനാവുന്ന വില നിലനിർത്തൽ സംഗ്രഹം.

ഉടമസ്ഥാവകാശ പ്രോത്സാഹനങ്ങൾ

ഉടമസ്ഥാവകാശ അവസരങ്ങൾക്കുള്ള പ്രോത്സാഹനങ്ങൾ (ടിഎംസി 13.06.020.എഫ്.4) പിയേഴ്‌സ് കൗണ്ടി കുടുംബ ശരാശരി വരുമാനത്തിന്റെ 150 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതൽ വരുമാനം ലഭിക്കാത്ത, ഒക്യുപെൻസി സർട്ടിഫിക്കേഷനിൽ നിന്നുള്ള ആദ്യത്തെ 5 വർഷത്തേക്ക്, ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള താമസക്കാർക്ക് പുതിയ വീട്ടുടമസ്ഥാവകാശ അവസരങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്ന വികസനങ്ങൾ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിനായി ചില വികസന മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കായുള്ള (താഴെ പട്ടികപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന) വഴക്കങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തുക. പാലിക്കൽ ഉറപ്പാക്കാൻ, സിറ്റി ആവശ്യകതകൾക്ക് അനുസൃതമായ ഒരു ബൈൻഡിംഗ് ടൈറ്റിൽ നിയന്ത്രണം പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ രേഖപ്പെടുത്തണം.

യോഗ്യത നേടുന്ന വീട്ടുടമസ്ഥതാ പദ്ധതികൾക്കുള്ള പ്രോത്സാഹനങ്ങളായി താഴെപ്പറയുന്ന വികസന മാനദണ്ഡങ്ങൾ പരിഷ്കരിച്ചിരിക്കുന്നു:

• UR-1, UR-2 ജില്ലകളിലെ പിൻവശത്തെ യാർഡിന്റെ ഉയര പരിധി 35 അടിയായി ഉയർത്തി.
• നിലവിൽ വികസിപ്പിച്ചിട്ടില്ലാത്ത ഇടവഴിയാണെങ്കിൽ ഇടവഴിയിലേക്ക് പ്രവേശനം ആവശ്യമില്ല.
• ട്രീ ക്രെഡിറ്റ് ഫീസോ കനോപ്പി ലോസ് ഫീസോ ആവശ്യമില്ലാതെ ഓൺ-സൈറ്റ് ട്രീ ക്രെഡിറ്റ് ആവശ്യകത ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ "ഫ്ലോർ" ലെവലിലേക്ക് ചുരുക്കിയിരിക്കുന്നു.

ആക്സസറി ഡ്വെല്ലിംഗ് യൂണിറ്റ് (ADU) ഇൻസെന്റീവുകൾ

അനുബന്ധ ഭവന യൂണിറ്റുകൾക്കുള്ള പ്രോത്സാഹനങ്ങൾ (ടിഎംസി 13.06.020.എഫ്.5) പിയേഴ്‌സ് കൗണ്ടി കുടുംബ ശരാശരി വരുമാനത്തിന്റെ 150 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതൽ വരുമാനം ലഭിക്കാത്ത നിലവിലെ ഉടമസ്ഥ-താമസക്കാരായ കുടുംബങ്ങൾക്ക് ചില വികസന മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കുള്ള (താഴെ പട്ടികപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന) വഴക്കങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. സ്വന്തം വസ്തുവിൽ രണ്ട് ആക്‌സസറി ഡ്വെല്ലിംഗ് യൂണിറ്റുകൾ (ADU-കൾ) വരെ ചേർക്കുമ്പോഴും ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കേഷനിൽ നിന്ന് കുറഞ്ഞത് ആദ്യത്തെ 5 വർഷത്തേക്ക് ഒരു യൂണിറ്റ് ഉടമ കൈവശം വയ്ക്കുമെന്ന ഒരു നിർബന്ധിത ടൈറ്റിൽ നിയന്ത്രണം ചേർക്കുമ്പോഴും ഈ ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭ്യമാണ്.

മക്കിൻലി ഹിൽ വീട്ടുടമസ്ഥരായ ടാനിയ ലോപ്പസും റിഗോ മോണ്ടസും സമർപ്പിച്ച ഫോട്ടോ.

യോഗ്യത നേടുന്ന വീട്ടുടമസ്ഥതാ പദ്ധതികൾക്കുള്ള പ്രോത്സാഹനങ്ങളായി താഴെപ്പറയുന്ന വികസന മാനദണ്ഡങ്ങൾ പരിഷ്കരിച്ചിരിക്കുന്നു:

• UR-1, UR-2 ജില്ലകളിലെ പിൻവശത്തെ യാർഡിന്റെ ഉയര പരിധി 35 അടിയായി ഉയർത്തി.
• നിലവിൽ വികസിപ്പിച്ചിട്ടില്ലാത്ത ഇടവഴിയാണെങ്കിൽ ഇടവഴിയിലേക്ക് പ്രവേശനം ആവശ്യമില്ല.
• ട്രീ ക്രെഡിറ്റ് ഫീസോ കനോപ്പി ലോസ് ഫീസോ ആവശ്യമില്ലാതെ ഓൺ-സൈറ്റ് ട്രീ ക്രെഡിറ്റ് ആവശ്യകത ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ "ഫ്ലോർ" ലെവലിലേക്ക് ചുരുക്കിയിരിക്കുന്നു.
• കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് കാണുക:
  • ആക്സസറി പാർപ്പിട യൂണിറ്റുകൾ
  • മുൻകൂട്ടി അംഗീകരിച്ച DADU-കൾ

വൃക്ഷ നിലനിർത്തൽ വഴക്കങ്ങൾ

മരം നിലനിർത്തുന്നതിനുള്ള വഴക്കങ്ങൾ (ടിഎംസി 13.06.020.എഫ്.3) ബ്രെസ്റ്റ് ഹൈറ്റിൽ* വ്യാസമുള്ള 12 ഇഞ്ചിൽ കൂടുതൽ നിലവിലുള്ള ഒരു വൃക്ഷം നിലനിർത്തുമ്പോൾ ചില വികസന മാനദണ്ഡങ്ങൾ ലഭ്യമാണ്, അതിൽ ഇനിപ്പറയുന്നവ ഉൾപ്പെടുന്നു:

• കുറഞ്ഞത് ഒരു മരമെങ്കിലും നിലനിർത്തുന്നതിനുള്ള ഉയര വഴക്കം:
  • UR-1, UR-2 ജില്ലകൾ: പിൻവശത്തെ പരമാവധി ഉയരം 35 അടി.
  • UR-3 ജില്ല: പരമാവധി 45 അടി.
• മുന്നിലും പിന്നിലും സെറ്റ്‌ബാക്ക് ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റി:
  • UR-1, UR-2 ജില്ലകൾ: കുറഞ്ഞത് 12” DBH ഉള്ള ഒരു മരം നിലനിർത്തുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് 10 അടി. ഒരു മരത്തോട്ടം നിലനിർത്തുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് 5 അടി.
  • യുആർ-3 ജില്ല: കുറഞ്ഞത് 12 ഇഞ്ച് ഡിബിഎച്ച് ഉള്ള ഒരു മരം നിലനിർത്താൻ കുറഞ്ഞത് 7.5 അടി. ഒരു മരത്തോട്ടം നിലനിർത്താൻ കുറഞ്ഞത് 5 അടി.
• എല്ലാ യുആർ ജില്ലകളിലും സൈഡ് സെറ്റ്ബാക്ക് ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റി:
  • കുറഞ്ഞത് 12” DBH വലിപ്പമുള്ള ഒരു മരമെങ്കിലും നിലനിർത്തുന്നതിന്: യൂണിറ്റുകളിലേക്ക് പ്രവേശിക്കുമ്പോൾ വശങ്ങളിലെ സെറ്റ്‌ബാക്ക് 5 അടിയായി കുറയ്ക്കാം, എന്നാൽ സംരക്ഷണ ഭിത്തികൾ, യൂട്ടിലിറ്റി മീറ്ററുകൾ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് സ്ഥിരമായ തടസ്സങ്ങൾ ഉപയോഗയോഗ്യമായ വീതി 4 അടിയിൽ താഴെയാക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ.
• എല്ലാ യുആർ ജില്ലകളിലും പാർക്കിംഗ് എണ്ണത്തിൽ ഇളവ് - കാണുക ടിഎംസി 13.06.090 ബി.3.ഗ്രാം.(8) സൗകര്യ സ്ഥലം: വൃക്ഷ സംഗ്രഹം ഒപ്പം പാർക്കിംഗ് സംഗ്രഹം.
• എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ ലാൻഡ്സ്കേപ്പിംഗും മരങ്ങളും
• അർബൻ ഫോറസ്റ്റ് മാനുവൽ

*സ്ഥലത്ത് നിലനിർത്തിയിരിക്കുന്ന മരങ്ങൾക്ക് ട്രീ ക്രെഡിറ്റുകൾ ഓരോ ഇഞ്ച് DBH (ബ്രെസ്റ്റ് ഉയരത്തിൽ വ്യാസം) ഓരോ ടിഎംസി 13.06.090.ബി.3.ഇ(2)(ബി):

• മരങ്ങൾ < 6” DBH = 50
• മരങ്ങൾ 6” ≤ 12” DBH = 75
• മരങ്ങൾ 12” ≤ 24” DBH = 100
• 24" DBH ന് മുകളിലുള്ള മരങ്ങൾ = 125

യൂണിറ്റ് ലോട്ട് ഉപവിഭാഗം

ടാക്കോമയിലും സംസ്ഥാന നിയമത്തിലും പുതിയ യുആർ (അർബൻ റെസിഡൻഷ്യൽ) സോണുകളിൽ പുതിയ യൂണിറ്റുകളുടെ (പുതിയതോ നിലവിലുള്ളതോ) ലോട്ട് ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റിയും പ്രത്യേക ഉടമസ്ഥാവകാശവും അനുവദിക്കുന്നു, ഇത് പ്രത്യേക ലോട്ടുകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനും കൂടുതൽ വീട്ടുടമസ്ഥാവകാശം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിനുമുള്ള പുതിയ അവസരങ്ങൾ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുകയും സൃഷ്ടിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

• യൂണിറ്റ് ലോട്ട് സബ്ഡിവിഷനുകൾ എന്നത് പ്രത്യേക ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിനായി സ്വത്ത് വിഭജിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മാർഗമാണ്, സാധ്യതയുള്ള പങ്കിട്ട ആക്‌സസ്, യൂട്ടിലിറ്റികൾ, ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ എന്നിവയോടൊപ്പം.
• ഒരു യൂണിറ്റ് ലോട്ട് സബ്ഡിവിഷനുള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ സൈറ്റ് വലുപ്പം (അല്ലെങ്കിൽ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ "മാതൃ സ്ഥലം") ജില്ലാ സ്റ്റാൻഡേർഡ് പട്ടികയിൽ ഉണ്ട്.
• മൊത്തത്തിലുള്ള ലോട്ട് വിസ്തീർണ്ണം/സാന്ദ്രത മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, പാരന്റ് ലോട്ടിൽ നിന്ന് യൂണിറ്റ് ലോട്ടുകൾ സൃഷ്ടിക്കാൻ കഴിയും. പാരന്റ് ലോട്ട് എല്ലാ മാനദണ്ഡങ്ങളും പാലിക്കണം, പക്ഷേ യൂണിറ്റ് ലോട്ടുകൾ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ടതില്ല.
• യുആർ സോണുകളിൽ പുതിയ പാരന്റ് ലോട്ടുകൾ സൃഷ്ടിക്കാൻ അനുവാദമുണ്ട്, കുറഞ്ഞത് 2,500 ചതുരശ്ര അടി വലിപ്പമുള്ള പുതിയ ലോട്ട്.
• കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് കാണുക യൂണിറ്റ് ലോട്ട് ഉപവിഭാഗം.

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

ടക്കോമയിലെ വീട് എന്താണ്?

ടാക്കോമയിലെ വീട് എന്നത് ഭവന വിതരണം, താങ്ങാനാവുന്ന വില, തിരഞ്ഞെടുപ്പ് എന്നിവ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്‌തിരിക്കുന്ന നഗരവ്യാപക സോണിംഗ് പരിഷ്കരണ പാക്കേജാണ്. ടൗൺഹോമുകൾ, ഡ്യൂപ്ലെക്സുകൾ, മൾട്ടിപ്ലക്സുകൾ, മൾട്ടിഫാമിലി ഹോമുകൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ വിശാലമായ ഭവന തരങ്ങൾ അനുവദിക്കുന്ന പുതിയ അർബൻ റെസിഡൻഷ്യൽ സോണുകൾ ഉപയോഗിച്ച് ഇത് മുൻ സിംഗിൾ-ഫാമിലി സോണിംഗിനെ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുന്നു.

• ടിഎംസി ചാപ്റ്റർ 13.06 സോണിംഗ്

എന്തുകൊണ്ടാണ് നഗരം ടാക്കോമയിലെ ഹോം സ്വീകരിച്ചത്?

ടാക്കോമ ഭവന നിർമ്മാണത്തിലും വിതരണത്തിലും കാര്യമായ വെല്ലുവിളികൾ നേരിടുന്നു. ജനസംഖ്യാ വളർച്ചയെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതും ഭവനങ്ങളിലേക്കുള്ള തുല്യമായ പ്രവേശനം മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതും ആയ കൂടുതൽ വഴക്കമുള്ളതും ഉൾക്കൊള്ളുന്നതുമായ ഒരു ഭവന ചട്ടക്കൂട് സൃഷ്ടിക്കുക എന്നതാണ് ഈ നയത്തിന്റെ ലക്ഷ്യം.

ടക്കോമയിലെ ഹോമിനെ പിന്തുണയ്ക്കാൻ നഗരം എന്താണ് ചെയ്യുന്നത്?

നഗരം ഇതാണ്:

• വിതരണം, തിരഞ്ഞെടുപ്പ്, താങ്ങാനാവുന്ന വില എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള ഡാറ്റ ട്രാക്കിംഗ് സംവിധാനങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തൽ.
• മേഖലാ മാറ്റങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള സമൂഹ വിദ്യാഭ്യാസവും അവബോധവും വർദ്ധിപ്പിക്കുക.
• അപേക്ഷകളിലും പൂർത്തിയാക്കിയ പദ്ധതികളിലും തുടർച്ചയായ വളർച്ച പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

അർബൻ റെസിഡൻഷ്യൽ സോണുകളിൽ വീട്ടുജോലികളോ വീടു ബിസിനസുകളോ എങ്ങനെയാണ് പരിഗണിക്കപ്പെടുന്നത്?

അർബൻ റെസിഡൻഷ്യൽ സോണുകളിൽ വീട്ടുജോലികളോ വീടു ബിസിനസുകളോ എങ്ങനെയാണ് പരിഗണിക്കപ്പെടുന്നത്? 

റെസിഡൻഷ്യൽ ഏരിയകളിലെ നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ ഉപയോഗങ്ങൾക്ക് ഹോം ഇൻ ടാക്കോമ കൂടുതൽ വഴക്കം നൽകുന്നു. ഹോം ഇൻ ടാക്കോമ പ്രോജക്റ്റിനുള്ളിൽ ഇത് ഒന്നിലധികം ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നു:

• ചെറുകിട ബിസിനസ് പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ ഏർപ്പെടുന്നതിന് താമസക്കാർക്ക് അവരുടെ വീടുകൾ ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവസരം നൽകിക്കൊണ്ട് സംരംഭകത്വത്തെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നു.
• താമസക്കാർക്ക് അവരുടെ വീടുകളിൽ ജോലി ചെയ്യാനുള്ള അവസരങ്ങൾ നൽകുന്നതിലൂടെ ഗതാഗതക്കുരുക്കും ജോലി സംബന്ധമായ യാത്രകളും കുറയ്ക്കുന്നു.
• റെസിഡൻഷ്യൽ ബിസിനസുകൾ ദ്വിതീയ ഉപയോഗമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്ന മാനദണ്ഡങ്ങൾ നൽകിക്കൊണ്ട് അയൽപക്ക സ്വഭാവം സംരക്ഷിക്കുന്നു, കൂടാതെ വസ്തുവിന്റെ പുറംഭാഗത്ത് കാര്യമായ മാറ്റം വരുത്തുകയോ അയൽപക്കത്തിന്റെ റെസിഡൻഷ്യൽ സ്വഭാവത്തെ ബാധിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നില്ല.
• അയൽപക്ക സ്വഭാവം സംരക്ഷിക്കുന്നതിനായി നിലവിലുള്ള ഘടനകൾ നിലനിർത്തുന്നത് പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു.

നഗര റെസിഡൻഷ്യൽ സോണുകളിൽ പാർപ്പിടേതര ഉപയോഗങ്ങൾ അനുവദിക്കുന്നതിന് നാല് വഴികളുണ്ട്:

• റെസിഡൻഷ്യൽ ബിസിനസ് 1 & 2: നിലവിലുള്ള "ഹോം ഒക്യുപേഷൻ" ഉപയോഗത്തിന് പകരം ചില മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തുന്നു, കണ്ടീഷണൽ യൂസ് പെർമിറ്റ് (CUP) അവലോകനം വഴി കൂടുതൽ വഴക്കം നൽകുന്നു.
• തത്സമയം/ജോലി: നഗര റെസിഡൻഷ്യൽ സോണുകളിൽ തത്സമയ/ജോലി ഉപയോഗത്തിന് അനുമതി നൽകുന്നു.
• പരിമിതമായ മിക്സഡ്-ഉപയോഗ റെസിഡൻഷ്യൽ: UR-3 സോണുകൾക്കുള്ളിൽ മിക്സഡ്-യൂസ് റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഭാഗമായി പരിമിതമായ വാണിജ്യ ഉപയോഗങ്ങൾ അനുവദിക്കുന്നു.
• പൈതൃക കെട്ടിടങ്ങളുടെ അനുയോജ്യമായ പുനരുപയോഗം: റെസിഡൻഷ്യൽ സോണുകളിലെ "പൈതൃക കെട്ടിടങ്ങളിൽ" (കുറഞ്ഞത് 50 വർഷം പഴക്കമുള്ളത്) പരിമിതമായ വാണിജ്യ ഉപയോഗങ്ങൾ അനുവദിക്കുന്നു. ചരിത്രപരമായ ലാൻഡ്‌മാർക്കുകളായി നിയുക്തമല്ലാത്ത പഴയ കെട്ടിടങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നതിന് നിലവിലുള്ള "ചരിത്രപരമായ ഘടനകളിലെ ഉപയോഗങ്ങൾ" CUP മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുന്നു.
• കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക്, കാണുക നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ ഉപയോഗങ്ങളുടെ സംഗ്രഹം

ടക്കോമയിലെ വീടും താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിലുള്ള ഭവന പ്രവർത്തന തന്ത്രവും

ടാക്കോമയിലെ വീടും താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിലുള്ള ഭവന പ്രവർത്തന തന്ത്രവും

2019-ൽ ആരംഭിച്ച ഹോം ഇൻ ടാക്കോമ സംരംഭം നഗരത്തിന്റെ താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന പ്രവർത്തന തന്ത്രവുമായി (AHAS) നേരിട്ട് ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. 2024 നവംബറിൽ സിറ്റി കൗൺസിൽ അംഗീകരിച്ച ഭേദഗതി ചെയ്ത സോണിംഗിന്റെയും മാനദണ്ഡങ്ങളുടെയും നിയമനിർമ്മാണ പാക്കേജ് AHAS-ന്റെ ലക്ഷ്യം 1-മായി ഏറ്റവും അടുത്ത ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു: പുതിയ താങ്ങാനാവുന്ന ഭവനങ്ങളുടെ സൃഷ്ടി. പൂർണ്ണ താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന പ്രവർത്തന തന്ത്രത്തെക്കുറിച്ചും ടാക്കോമയിലെ താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന വിടവ് പരിഹരിക്കുന്നതിനുള്ള നഗരത്തിന്റെ മറ്റ് സംരംഭങ്ങളെക്കുറിച്ചും ശ്രമങ്ങളെക്കുറിച്ചും കൂടുതലറിയുക. താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിലുള്ള ഭവന പ്രവർത്തന തന്ത്ര വെബ് പേജ്.

• താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിലുള്ള ഭവന പ്രവർത്തന തന്ത്രം - പൂർണ്ണ റിപ്പോർട്ട്

അവലോകന വർഷം

പുതുക്കിയ ചട്ടക്കൂട് നടപ്പിലാക്കിയതിന് ശേഷമുള്ള ആദ്യ വർഷത്തിൽ (ഫെബ്രുവരി 2025–ജനുവരി 2026), പുതിയ അർബൻ റെസിഡൻഷ്യൽ സോണുകളിലെ പെർമിറ്റ് പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:

• ആകെ 213 പെർമിറ്റ് അപേക്ഷകൾ
• 385 ഭവന യൂണിറ്റുകൾ നിർദ്ദേശിക്കപ്പെടുന്നു
• അപേക്ഷകളിൽ 39% വർദ്ധനവ് (മുൻ അഞ്ച് വർഷത്തെ ശരാശരിയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ)
• മൊത്തം നിർദ്ദിഷ്ട യൂണിറ്റുകളിൽ 62% വർദ്ധനവ് (മുൻ അഞ്ച് വർഷത്തെ ശരാശരിയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ)
• ഓരോ അപേക്ഷയിലും യൂണിറ്റുകളിൽ 16% വർദ്ധനവ് (മുൻ അഞ്ച് വർഷത്തെ ശരാശരിയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ)

മിക്ക പദ്ധതികളും പൂർത്തിയായോ?

ഇല്ല. ഏകദേശം 92% അപേക്ഷകളും ഇപ്പോഴും പുരോഗതിയിലാണ്, കാരണം അനുമതി നൽകുന്നതിനും നിർമ്മാണത്തിനും സമയമെടുക്കും. ഏകദേശം 8% പെർമിറ്റുകൾ ആദ്യ വർഷത്തിൽ തന്നെ പൂർത്തിയായ ഭവന യൂണിറ്റുകളായി മാറി.

സോണിംഗ് പരിഷ്കരണം ഏത് തരം വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നു എന്നതിൽ മാറ്റം വരുത്തിയോ?

അതെ. അനുവദിക്കുന്നത് ഇനിപ്പറയുന്നവ കാണിക്കുന്നു:

• സിംഗിൾ ഫാമിലി ഹോമുകളും അനുബന്ധ പാർപ്പിട യൂണിറ്റുകളും (ADU-കൾ) ഏറ്റവും സാധാരണമായ ആപ്ലിക്കേഷനുകളായി തുടരുന്നു, എന്നിരുന്നാലും സിംഗിൾ ഫാമിലി ഹോം അപേക്ഷകൾ ആറ് വർഷത്തിനിടയിലെ ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിലായിരുന്നു.
• ടൗൺഹോമുകൾ, ഡ്യൂപ്ലെക്സുകൾ, മൾട്ടിഫാമിലി പ്രോജക്ടുകൾ എന്നിവയാണ് ഏറ്റവും കൂടുതൽ യൂണിറ്റുകൾ സൃഷ്ടിച്ചത്.
• നഗരത്തിലുടനീളമുള്ള ഭവന തരങ്ങളിൽ ഗണ്യമായ വൈവിധ്യം ഡാറ്റ കാണിക്കുന്നു.

ടക്കോമയിൽ എവിടെയാണ് പുതിയ വികസനം നടക്കുന്നത്?

ഒന്നാം വർഷം മുതലുള്ള അപേക്ഷകൾ നഗരത്തിലുടനീളം വിതരണം ചെയ്യുന്നു:

• ഏറ്റവും കൂടുതൽ പെർമിറ്റ് വോള്യങ്ങൾ: നോർത്ത് എൻഡ് (~21%), ഈസ്റ്റ്‌സൈഡ് (~20%)
• ഏറ്റവും ഉയർന്ന ഭവന സാന്ദ്രത: ഈസ്റ്റ്‌സൈഡ് (യൂണിറ്റുകളുടെ 25%), വെസ്റ്റ് എൻഡ് (21%), സൗത്ത് എൻഡ് (18%)
• ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പ്രവർത്തനം: ന്യൂ ടാക്കോമയും വടക്കുകിഴക്കും

ഒന്നാം വർഷത്തെ ഡാറ്റ എന്തുകൊണ്ട് ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വ്യാഖ്യാനിക്കണം?

ഒരു പ്രധാന സോണിംഗ് പരിഷ്കരണത്തിന് ശേഷമുള്ള ആദ്യ വർഷം - അതായത് ഒരു വർഷത്തെ മാത്രം ഡാറ്റയാണ് ഇത് പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നത്. ഒരു നീണ്ട വികസന പൈപ്പ്‌ലൈൻ ഉണ്ട്, വരും വർഷങ്ങളിൽ കൂടുതൽ പദ്ധതികൾ പൂർത്തിയാകും. കൂടാതെ, സാമ്പത്തിക ഘടകങ്ങളും നിർമ്മാണ ചെലവുകളും 2025–26 ലെ വികസന സ്വഭാവത്തെ സ്വാധീനിച്ചിരിക്കാം.

ഹോം ഇൻ ടാക്കോമയുടെ ആദ്യ വർഷത്തെ പ്രധാന നേട്ടങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

ഞങ്ങൾക്കത് അറിയാം:

• പെർമിറ്റ് അപേക്ഷകളും ആകെ യൂണിറ്റുകളും ഗണ്യമായി വർദ്ധിച്ചു.
• ഭവന തരങ്ങളുടെ വൈവിധ്യം മെച്ചപ്പെട്ടു, പ്രത്യേകിച്ച് ഉയർന്ന ജനസാന്ദ്രതയുള്ള വീടുകൾക്ക്.
• ടാക്കോമയിലുടനീളം പെർമിറ്റ് പ്രവർത്തനം വ്യാപകമായി വിതരണം ചെയ്യപ്പെടുന്നു.

പൂർണ്ണമായി കാണുക  "ടാക്കോമയിലെ വീട് - വർഷാവലോകനം" റിപ്പോർട്ട് ഹോം ഇൻ ടാക്കോമയുടെ ആദ്യ വർഷത്തെ (ഫെബ്രുവരി 2025-ജനുവരി 2026) ഉയർന്ന തലത്തിലുള്ള അവലോകനത്തിനായി.

ഡാഷ്‌ബോർഡുകൾ (ഉടൻ വരുന്നു)

ഡാഷ്‌ബോർഡുകൾ (ഉടൻ വരുന്നു)