Officium Examinatoris Audientiae
Officium Examinatoris Audientiarum est officium separatum et independens Urbis Tacomae creatum a... Capitulum 1.23 Codicis Municipalis TacomaeOfficium Examinatoris Auditionum mandatum habet ut auditiones administrativas iustas et impartiales in multis generibus causarum in Codice identificatis gerat, inter quas auditiones controversae de appellationibus et auditiones publicae de progressibus propositis.
Sententia Examinatoris Audientiae in causa saepe est sententia finalis Urbis de actionibus Urbis.
Audientiae et processus prae-audientiae a Praefectu Audientiae reguntur. Regulae Procedurae pro Audientiis et Protocollum Auditionis pro AppellationibusIndividua has regulas recognoscere debent si appellationi intersunt.
Propositum principale examinatoris auditionum est ut persona professionaliter erudita decisiones quasi-iudiciales obiectivas faciat, quae actis idoneis sustineantur et ab influentiis politicis liberae sint. Nemo Examinatorem Auditionum directe contingere potest ut decisionem influat. Omnes informationes in auditione praesentandae sunt.
Inspectores auditionum praecipue utiles sunt ubi iura singulorum dominorum praediorum et curae civium rationes auditionum formales et praeparationem acta publica requirunt.
Consilium est Examinatoris Audientiarum ut omnes actiones Officii Examinatoris Audientiarum liberae sint a discriminatione fundata in genere, colore, sexu, statu matrimoniali, inclinatione sexuali, ideologia politica, aetate, credo, religione, prosapia, origine nationali, aut ullo impedimento sensorio, mentali vel physico. Nemo excludatur ab officio vel participatione legitima in actionibus huius officii ob ullam harum condicionum.
Examinator Auditus
-
Examinatorem Auditionis Cognosce
-
Examinator AuditusJeff Capell
Jeff Capell, ut examinator auditionum pro Urbe Tacoma, curat appellationum administrativarum et auditiones publicas pro variis causis agit. Inter auditiones typicas sunt appellationes de usu terrae, controversiae de vectigalibus et licentiis, appellationes de aedificiis derelictis vel subnorma, controversiae de pretiis utilitatum publicarum, appellationes de exsecutione usus terrae, et querelae de ethica. Etiam auditiones publicas agit et Concilio Urbis commendationes facit de rebus quae formationem et aestimationem Districtuum Meliorationis Localis, aestimationes reparationis semitarum, et mutationes zonarum pertinent. Praeterea, ut delegatus praefecti vigilum fungitur in audiendis appellationibus confiscationis civilis ex confiscatione pecuniae vel bonorum in nexu cum actionibus illicitis medicamentorum adhibitis ortis.
Examinator Audientiae nititur ut partibus plenam et aequam occasionem praebeat argumenta sua in causa proponendi antequam decisionem scriptam vel commendationem edat, in probationibus et lege vigente fundatam.
Capell anno MMIX ut Advocatus Urbis Vicarius ingressus est, et in eo munere laboravit donec ad munus Examinatoris Audientiarum anno MMXVII designatus est. Ante adventum Tacomae, Dominus Capell Advocatus Urbis Adiutor Senior apud Urbem Bellingham, Washington, erat, et etiam consiliarius internus apud Albertson's, Inc., Kia Motors, Corp., et SK Corp. fuit.
Education
- JD, Schola Iurisprudentiae Universitatis Seattlensis, cum laude
- Magister Artium, Universitatis Brigham Young cum laude
- Baccalaureus Artium, Universitas Brigham Young
Societates/Affiliationes Professionales
- Consociatio Advocatorum Civitatis Washingtoniae
- Consociatio Advocatorum Civitatis Idahoensis
Quid agit examinator auditus?
Vide decisiones officiales de auditionibus praesentibus et praeteritis Officii Examinatoris Auditionum Urbis Tacomae.
Decisiones Examinatoris Audientiae
-
DIES DECISIONIS NOMEN CASUS JUDICIUM June 15, 2026 Jared Bonea and Chantel Hulet BoneaHuletDecision June 9, 2026 Deshawn Hopkins Decisio Hopkinsiana Ut 28, 2026 David Lupus Decisio Lupi Ut 19, 2026 Autanya Hayes Decretum Hayesianum March 31, 2026 Gene Cearley Decretum Cearley March 5, 2026 Aromatherapia MEI Mandatum M&A_Reconsiderare March 3, 2026 Caryne West Ordo Occidentalis February 24, 2026 Fusiones et Acquisitiones Investitionum Tres, LLC et alii. Fusiones et Acquisitiones_Commendatio February 18, 2026 Habitat pro Humanitate Comitatus Tacoma-Pierce TPCHH_Decision February 5, 2026 Anatolius et Taya Gorbun Gorbun_Decision January 27, 2026 MEI Aromatherapia LLC MEI_Decision January 21, 2026 Tribus Indorum Puyallupiana Commendatio PTI January 2, 2026 Brianus et Erin Bethel Decisio Bethelensis -
Dies Decisionis Causa nominis Nexus Decisionis December 23, 2025 Petrus J. et Rita G. Foss Decisio Fossiana November 21, 2025 Hieronymus Kuntz Decisio Kuntziana November 18, 2025 Michael et Shelly Reed Reed commendatio November 14, 2025 LuYing Shang dba Thailand Massage Decisio Shang November 7, 2025 Forestus D. Boyle Decisio Boyleana October 22, 2025 Deborah A. Fisher Decisio Fisheri October 17, 2025 Lee MacClellan Decisio MacClellan August 15, 2025 Districtus Meliorationis Localis (LID) 8651 LID 8651 commendatio August 12, 2025 David Knox Decisio Knoxiana July 31, 2025 Universitas Washingtoniensis Tacomae (Curia C) UWT_124.1458_Commendatio July 31, 2025 Universitas Washingtoniensis Tacomae (Via Meridionalis Undevicesima) UWT_124.1459_Commendatio July 21, 2025 Decisio Rodriguez Decisio Rodriguez July 11, 2925 Proprietates Tower Lanes, Incorporated Decisio TowerLanes June 25, 2025 LanFang Feng negotium gerens sub nomine "Blue Moon Massage" Decisio de Massagio BlueMoon June 20, 2025;
August 14, 2025228 Via Orientalis 66, Societas a Responsabilitate Limitata (LLC) Decisio et Addendum Societatis a Responsabilitate Limitata, Via Orientalis 228, 66 June 4, 2025 Societas Saeculi Boreoccidentalis, Incorporata Decisio Coetus Saeculi Boreoccidentalis Ut 22, 2025 Societas Dazaifu cum Responsabilitate Limitata, Kim D. Marvik, Societas cum Responsabilitate Limitata, et Societas Hammer Advantage cum Responsabilitate Limitata. Dazaifu, Marvik et Malleus commendationem Ut 21, 2025 M&M Massage, Societas Responsabilitatis Limitatae (LLC) M&M Massage, LLC Decison April 8, 2025 Districtus Meliorationis Localis (LID) 8644 LID 8644 commendatio April 2, 2025 Districtus Meliorationis Localis (LID) 8668 Addendum LID 8668 March 11, 2025 Decisio Tayloriana Decisio Tayloriana February 24, 2025 Districtus Meliorationis Localis (LID) 8668 LID8668 February 20, 2025 Venus Smith Decisio Smithiana February 6, 2025 Numerus Districtus Meliorationis Localis Propositi (LID) 7731 Decisio proposita LID No. 7731 February 5, 2025 Societas Amici Domus Viae Warnerensis cum Responsabilitate Limitata Decisio Domus Amici de Warner Street -
Dies Decisionis Causa nominis Nexus Decisionis December 11, 2024 Veronica Montez Decisio Monteziana December 3, 2024 Adrianus Broussard Decisio Broussardiana November 26, 2024 Societas Responsabilitatis Limitatae Copper Ridge Decisio-MDNS Appellatio November 26, 2024 Societas Responsabilitatis Limitatae Copper Ridge Praeparatio Decisionis/CADP November 26, 2024 Societas Responsabilitatis Limitatae Copper Ridge Moderator Maior Decisionis-PRD November 5, 2024 Catharina Bennett Decisio Bennett October 2, 2024 Toll Brothers Incorporated (Inc.) Decisio Praeparationis et CADP de Toll Bros. Inc. October 2, 2024 Appellatio Toll Brothers Incorporated (Inc.) Decisio Appellationis Toll Bros. Inc. September 18, 2024 Bradken, Incorporated (Inc.) Bradken, Inc. commendatio July 24, 2024 Societas VBT Viridian Grove cum Responsabilitate Limitata Decisio VBT June 13, 2024 Jannica Jones Scott Decisio Jones Scott Ut 15, 2024 Katrina Barker Stipulatio et Mandatum Barker Ut 2, 2024 Drake Chisholm Decisio Chisholmiana April 17, 2024 Societas Limitata Obligationis Texturatae Curlz (LLC) Decisio et Ordo Societatis Curlz Texturatae LLC April 12, 2024 Richard lee Ordo Restitutionis Ricardi Lee February 13, 2024 Index Finalis Districtus Meliorationis Localis (LID) 8642 LID8642
Information and Resources
-
Index infra audientias quae in proximo biennio constitutae sunt ostendit.
* * * * * *
Thema: Audientia de Confiscatione Caroli Santiago Morales
Tempus: VII Iulii, MMXXVI, hora decima et dimidia ante meridiem, tempore Pacifico (Civitatibus Foederatis Americae et Canada)
Iungere foederis Romani Zoom
https://us06web.zoom.us/j/85688488862?pwd=Pi8g28a6iBtQUpxCgEmSMcnRjTntbQ.1
Occurrens ID: DCCL DCCCIII DCXIX
Tessera: Auditus
Unius mobilis ICTUS
+12532050468,,85688488862#,,,,*1475012# US
+12532158782,,85688488862# US (Tacoma)
Instructiones iungendi
* * * * * *
Thema: Audientia Mayer
Tempus: IX Iulii, MMXXVI, hora prima et dimidia post meridiem, tempore Pacifico (Civitatibus Foederatis Americae et Canada)
Iungere foederis Romani Zoom
https://us06web.zoom.us/j/86327718190?pwd=CDHQqC1uzCbCMyiZ6QdomEQdc8bYuc.1
Nexus colloquii conventus
https://us06web.zoom.us/launch/jc/86327718190
Occurrens ID: DCCL DCCCIII DCXIX
Tessera: Auditus
Unius mobilis ICTUS
+12532050468,,86327718190#,,,,*0616461# US
+12532158782,,86327718190# US (Tacoma)
Coniunge per SIP
Instructiones iungendi
* * * * * *
Thema: Audientia de Confiscatione Landsberger
Tempus: VII Iulii, MMXXVI, hora decima et dimidia ante meridiem, tempore Pacifico (Civitatibus Foederatis Americae et Canada)
Iungere foederis Romani Zoom
https://us06web.zoom.us/j/87958272906?pwd=LuvM5Ge58s3WLAgUzaDurRQKsuOhYr.1
Nexus colloquii conventus
https://us06web.zoom.us/launch/jc/87958272906
Occurrens ID: DCCL DCCCIII DCXIX
Tessera: Auditus
Unius mobilis ICTUS
+12532050468,,87958272906#,,,,*9677564# US
+12532158782,,87958272906# US (Tacoma)
Coniunge per SIP
Instructiones iungendi
* * * * * *
Thema: Audientia Rebeccae Barclay de Confiscatione Poenorum
Tempus: IX Iulii, MMXXVI, hora prima et dimidia post meridiem, tempore Pacifico (Civitatibus Foederatis Americae et Canada)
Iungere foederis Romani Zoom
https://us06web.zoom.us/j/83600275463?pwd=JG7AiLEANuwpp08O4QYc09YziwkelC.1
Occurrens ID: DCCL DCCCIII DCXIX
Tessera: Auditus
Unius mobilis ICTUS
+12532158782,,83600275463# US (Tacoma)
+12532050468,,83600275463#,,,,*8785547# US
Coniunge per SIP
Instructiones iungendi
* * * * * *
Thema: Fairchild et Iacobus
Tempus: VII Iulii, MMXXVI, hora decima et dimidia ante meridiem, tempore Pacifico (Civitatibus Foederatis Americae et Canada)
Iungere foederis Romani Zoom
https://us06web.zoom.us/j/81419036965?pwd=feAve2nNabMXpkAlb0GF0BJko9GoEB.1
Occurrens ID: DCCL DCCCIII DCXIX
Tessera: Auditus
Unius mobilis ICTUS
+12532158782,,81419036965# US (Tacoma)
+12532050468,,81419036965#,,,,*9402731# US
Coniunge per SIP
Instructiones iungendi
* * * * * *
Thema: Audientia de Confiscatione Wingardiana
Tempus: IV Augusti, MMXXVI, hora prima et dimidia post meridiem, tempore Pacifico (Civitatibus Foederatis Americae et Canada)
Iungere foederis Romani Zoom
https://us06web.zoom.us/j/82247119267?pwd=sTcEp7iCJsLJHi0kxbG5XIO8eaaxR6.1
Occurrens ID: DCCL DCCCIII DCXIX
Tessera: Auditus
Unius mobilis ICTUS
+12532158782,,82247119267# US (Tacoma)
+12532050468,,82247119267#,,,,*0583067# US
Coniunge per SIP
Instructiones iungendi
* * * * * *
Thema: Audientia de Confiscatione Pistoris
Tempus: IV Augusti, MMXXVI, hora prima et dimidia post meridiem, tempore Pacifico (Civitatibus Foederatis Americae et Canada)
Iungere foederis Romani Zoom
https://us06web.zoom.us/j/81087034304?pwd=vjQMzLpjti76SqLVN3Yp7F5nLCgsag.1
Occurrens ID: DCCL DCCCIII DCXIX
Tessera: Auditus
Unius mobilis ICTUS
+12532050468,,81087034304#,,,,*7716889# US
+12532158782,,81087034304# US (Tacoma)
Coniunge per SIP
Instructiones iungendi
* * * * * *
Thema: Audientia de Confiscatione Nguyen
Tempus: VIII Septembris, MMXXVI, hora decima et dimidia ante meridiem, tempore Pacifico (Civitatibus Foederatis Americae et Canada)
Iungere foederis Romani Zoom
https://us06web.zoom.us/j/87039729999?pwd=GNURh7Yo1xXkcOgv2GGXqOxHgVmMvQ.1
Occurrens ID: DCCL DCCCIII DCXIX
Tessera: Auditus
Unius mobilis ICTUS
+12532158782,,87039729999# US (Tacoma)
+12532050468,,87039729999#,,,,*8200109# US
Coniunge per SIP
Instructiones iungendi
* * * * * *
Thema: Auditio Carroll et Woinowsky
Tempus: 10 Septembris 2026, hora prima et dimidia post meridiem, tempore Pacifico (Civitatibus Foederatis Americae et Canada)
Iungere foederis Romani Zoom
https://us06web.zoom.us/j/83658027822?pwd=i14vZkz8xFVHz4A6uu1mU30fKli9dM.1
Nexus colloquii conventus
https://us06web.zoom.us/launch/jc/83658027822
Occurrens ID: DCCL DCCCIII DCXIX
Tessera: Auditus
Unius mobilis ICTUS
+12532050468,,83658027822#,,,,*2503460# US
+12532158782,,83658027822# US (Tacoma)
Coniunge per SIP
Instructiones iungendi
* * * * * *
-
Civitas et Urbs restrictiones conventuum praesentium propter pandemiam COVID-19 sustulerunt. Proinde, praesentia publica requiritur ad auditiones ab Officio Examinatoris Auditionum habitas quae testimonia publica includunt (e.g., mutationes zonarum, vacationes viarum). Nisi specificatum est, hae in Curia Consilii Urbis apud Aedificium Municipale Tacomae, 747 Market Street, fient. Ad optiones praesentiae augendas, optio praesentiae remotae per Zoom erit.
Singula in hac pagina inveniri possunt. Pro auditionibus appellationum (eis sine testimonio publico), praesentia vel in persona vel remota fieri potest, secundum consensum partium. Sodales publici qui interesse vel testimonium praebere volunt, commentarios scriptos ante auditionem submittere vel per teleconferentiam participare possunt utens applicatione Zoom (gratis praesto). Pro pluribus informationibus, Officium Examinatoris Auditionum contacta:
Phone: (253) 591-5195
Email: auditio.examiner@tacoma.gov
-
Decretum Examinatoris Audientiae informationem de terminis et modis appellationis pro singulis decisionibus continet.
Appellatio vel petitio reconsiderationis intra tempus definitum interponi debet ut decretum ulterius consideretur. Postscriptum in fine decreti indicat quam occasionem ad ulteriorem revisionem praebeat.
Pleraque decreta appellari debent directe ad Curiam Superiorem. Solet nova argumenta in appellatione proferri. Omnia argumenta et argumenta pertinentia in audientia coram Examinatore Audientiae praesentari.
Frequenter Interrogata De quaestionibus
-
Munera fundamentalia Examinatoris Audientiarum similia sunt iis iudicis. "Iudex Iuris Administrativi" et "Officialis Audientiarum Administrativarum" alia nomina huius muneris sunt. Per appellationem, examinator auctoritatem habet moderandi processum audientiae, iuramenta administrandi, citationes edendi, quaestiones procedurales decidendi, probationes recipiendi, conventus habendi, et decisiones vel commendationes ad Consilium Municipale parandi.
-
Lex Municipalis Tacomae 1.23.050 – Areas of Jurisdiction, Examinatorem Audientiarum auctoritatem dat ut audientias habeat et de multis generibus appellationum decernat, inter quas:
- Decisiones Usus Soli
- Districtus Meliorationis Localis (formatio et aestimationes)
- Appellationes Codicis Tributorum et Licentiarum
- Querelae Ethicae
- Audientiae de Confiscatione Bonorum sub Lege Uniformi de Substantiis Controllatis (RCW 69.50.505(e))
- Acta Feriarum Viarum
- Appellationes Exsecutionis Codicis
- Appellationes de Permissis Aedificationis Paludum
- Appellationes Codicis Ambientalis
- Disputationes de Rationibus Utilitatum
- Appellationes Animalium Periculosorum
-
Audientiae appellationum plus minusve formales sunt et ita ordinantur ut testimonia et alia indicia efficaciter praesentari possint. Testes vocantur ut a partibus appellationis stent et testimonium sub iureiurando datur. Cives non testificantur nisi a parte testes vocentur.
Appellationis auditio typice hos gradus comprehendit:
- Introductio processus ab Examinatore
- Quaelibet res praeliminares
- Occasio pro orationibus initialibus
- Praesentatio causae appellantis/appellantium, testibus inclusis
- Occasio interrogationis appellantium (appellantium) et testium
- Praesentatio causae urbanae, testibus inclusis
- Occasio interrogationis contrariae ministrorum urbanorum et testium
- Praesentatio ab alio/aliis respondente/respondentibus et testibus
- Occasio interrogationis respondentium et testium
- Quaestiones ab Examinatore
- Probationes refutationis, si qua introductio exhibitorum stipulatorum
- Claudendo rationes
Examinator Audientiae ordinem praesentationis pro suo arbitrio mutare potest. Post audientiam, Examinator Audientiae scriptas assertiones factorum, conclusiones iuris et decisiones parat, quae partibus in causa transmittuntur.
-
Examinator Audientiae audientiam publicam habet ad informationes colligendas quae decisionem finalem Examinatoris Audientiae de applicatione subdivisionis praeliminari, et commendationem Examinatoris Audientiae ad Concilium de aliis generibus actionum, ut formatio Districtus Meliorationis Localis vel Vacationes Viarum, informabunt. In omnibus applicationibus subdivisionis praeter praeliminares, audientia etiam partem acti format quod Concilio Urbis ad decisionem finalem praesentabitur.
Generaliter, quicumque audiri cupit, occasionem loquendi habebit, sed fortasse necesse erit tempus singulis oratoribus circumscribere. Scripta commentaria accepta sunt, et si Examinator Auditionis commendat, commentaria pars acta ad Concilium Municipale missa fiunt.
Post auditionem, Examinator Auditionis inventa, conclusiones et commendationem parat, quae ad Concilium Urbis una cum omnibus exhibitis aliisque materiis in actis auditionis mittitur. Concilium Urbis saepe haec ut fundamentum decisionis suae utetur. Pro subdivisionibus praeliminaribus, Examinator Auditionis decisionem finalem profert. Commendatio Examinatoris Auditionis, vel decretum finale de applicatione subdivisionis praeliminaris, ad petentem, ad ministerium Urbis competentem et ad eos qui exemplum decreti petunt mittetur.
-
Documentum scriptum parare debes quod decisionem quam appellas et causas appellationis tuae indicat et illud una cum quolibet pretio inscriptionis requisito submittere. Appellatio tua haec continere debet:
- Exemplar Decreti vel Decisionis quam appellas
- Nomen et inscriptio tua (postalis et legalis, si differt) et, si pertinet, nomen et inscriptio repraesentantis tui.
- Numerus telephonicus diurnus
- Brevis declaratio cur appellas
- Declaratio auxilii quod petitis
Ut Examinator Audientiae appellationem considerare possit, ea ab Officio Examinatoris Audientiae ante horam quintam pomeridianam diei ultimi periodi appellationis recipi debet. Examinator Audientiae auctoritatem non habet tempus appellationis mutandi vel prorogandi.
-
Officium Examinatoris Audientiarum quaestionibus proceduralibus respondere, processum appellationis explicare, et describere quomodo audientiae plerumque procedant et quid exspectandum sit. Non potest adiuvare nec consilium legale dare de quomodo praesentationem tuam componere, quas quaestiones testes proponere, utrum advocatum ad auxilium petendum sit, etc., cum hoc interpretari posset quasi pro positione tua defensio.
In audientia, si de ratione procedendi vel quid agendum sit incertus es, Examinatorem Audientiae rogare potes ut explicationem faciat. Ante et post audientiam, interrogationes tuas ad aliquem e ministris praeter Examinatorem Audientiae qui appellationem audit dirigere debes. Hoc necessarium est ad prohibitionem communicationis cum Examinatore Audientiae extra ipsam audientiam vitandam.
-
Lege nemo cum Examinatore Audientiae de meritis appellationis loqui debet nisi durante audientia. Colloquium cum Examinatore Audientiae extra audientiam vel colloquium prae-audientiae prohibitum est nisi de rebus proceduralibus. Hoc fit ne homines Examinatorem Audientiae influere conentur vel informationes addere quae non in audientia praesentantur ubi omnes partes de ea disputare et interrogare possunt. (Tales communicationes "contactus ex parte" appellantur et lege prohibentur.) Si quaestiones vel problemata extra audientiam oriuntur, petere debes ut cum aliquo in Officio Examinatoris Audientiae loquaris, praeter Examinatorem Audientiae assignatum ad appellationem audiendam. In quibusdam casibus, colloquium telephonicum, omnes partes et Examinatorem Audientiae includens, ordinari potest ad res importantes discutendas.
-
Appellationes sunt actiones legales, quatenus lege constituuntur et decisiones efficiunt quae vim et effectum legalem habent. Quidam qui in appellationibus participant advocatos habent qui eos repraesentent, sed multi cives et officia urbana se ipsos repraesentant. Non necesse est advocatum habere, et non necesse est te esse advocatum ut te ipsum repraesentes in actione coram Examinatore Auditionum. Nihilominus, repraesentatio per advocatum perutilis esse potest in appellationibus complexis cum difficilibus quaestionibus legalibus et factis.
Ut processus auditionis facilior et facilior usui sit iis qui non sunt iurisconsulti, Examinator Auditionis varias partes auditionis in orationibus initialibus explicat et quaestiones procedurales hortatur. Propter momentum quaestionum iis qui in causa sunt et effectum legalem exitus agnoscentes, auditiones formam ordinatam habent. Ea structura et moderatio processus a Examinatore Auditionis facta adiuvant ut omnes participes aequam occasionem habeant suas opiniones praesentandi.
Contact
Quaeso nobiscum communicare si quaestiones habes vel de processu appellationis vel causa specifica discere cupis.