Valutazione dell'uso attuale
Le valutazioni d'uso corrente sono uno strumento normativo adottato nel 1970 nel Revised Code of Washington (RCW), Capitolo 84.34, e nel Washington Administrative Code (WAC), Capitolo 458-30. Attraverso questa procedura, i proprietari terrieri possono richiedere che i loro spazi aperti, terreni agricoli, terreni boschivi e proprietà storiche vengano valutati, ai fini fiscali, al loro valore d'uso corrente, anziché al massimo e migliore utilizzo consentito dalla zonizzazione.
Questo incentiva i proprietari a mantenere i propri terreni come spazi aperti, riducendo le tasse. Il programma è volontario e i proprietari possono ritirare i propri immobili dal programma in qualsiasi momento, pagando le tasse arretrate e una penale se lo fanno entro dieci anni dall'ingresso nel programma.
Valutazione dell'uso attuale: come funziona
Revisione congiunta
La Città e la Contea di Pierce esaminano congiuntamente le domande di Valutazione dell'Uso Corrente (CVU) presentate dalla Città. Nel condurre tale revisione, la Città considera il proprio obiettivo di preservare i terreni che hanno valore per i benefici naturali, ricreativi, estetici e/o per gli spazi aperti che offrono al pubblico. Un Tacoma: Piano completo e le norme sulla valutazione dell'uso corrente contenute nel capitolo 13.08 del Codice municipale di Tacoma (TMC) guidano la revisione della città.
Inoltre, la Città considera i risultati della Contea, determinati tramite l'utilizzo di un sistema a punti chiamato Public Benefit Rating System (PBRS), contenuto nel Codice della Contea di Pierce 2.114.060. Il PBRS viene utilizzato dalla Contea per determinare l'entità del beneficio pubblico derivante dall'area aperta in questione e, di conseguenza, l'entità della detrazione fiscale da concedere.