Ynhâld aktueel fanôf 04/29/26
Aksjestrategy foar betelbere húsfesting
De Aksjestrategy foar Betelbere Húsfesting is in inisjatyf om ús krisis yn betelberens fan húsfesting oan te pakken fia 27 strategyske aksjes dy't definiearre binne troch de stêd en ús belanghawwenden.
Betelbere húsfesting is essensjeel foar de sûnens en it wolwêzen fan yndividuen en famyljes yn Tacoma, fan it witten dat jo besittings feilich binne oant bern dy't elk jier nei deselde skoalle geane. It is essensjeel foar de libbenskrêft fan 'e wiken fan Tacoma, wêrtroch't ynwenners meidwaan kinne oan en de kulturele rykdom fan Tacoma koesterje kinne. En dochs binne de hûsprizen yn Tacoma yn 'e lêste tsien jier hast ferdrievoudige, de hierprizen hast ferdûbele (Boarnen: Zillow Home Value Index en Observed Rent Index). Dit lit mar in bytsje jild oer foar oare needsaaklike útjeften.
De Affordable Housing Action Strategy (AHAS) fan Tacoma besiket dit oan te pakken. De AHAS, dy't yn 2018 oannaam waard, stelt 27 aksjes fêst dy't de stêd nimme kin om huzen te bouwen, huzen te behâlden, minsken te helpen yn har huzen en mienskippen te bliuwen, en húsfestingsbarriêres te ferminderjen foar ús meast kwetsbere buorlju.
Doelen en gegevens
- Doelstelling 1: Mear huzen meitsje foar mear minsken
- 403 betelbere wenningen boud yn 2025
- 1,964 betelbere wenningen boud sûnt 2019
- Doel 2028: 6,000 ienheden
- Doelstelling 2: Hâld húsfesting betelber en yn goede steat
- 101 huzen foar minsken mei in leech ynkommen bewarre bleaun yn 2025
- 378 huzen foar minsken mei in leech ynkommen binne sûnt 2019 bewarre bleaun
- Doel 2028: 2,300 ienheden
- Doelstelling 3: Help minsken yn har huzen en mienskippen te bliuwen
- 17,369 húshâldens mei in leech ynkommen yn Tacoma krigen yn 2025 $11,639,134.53
- 88,348 húshâldens mei in leech ynkommen yn Tacoma hawwe sûnt 2019 $54,968,818.43 krigen
- Doel 2028: 1,200 húshâldens betsjinne
- Doelstelling 4: Ferminderje barriêres foar minsken dy't se faak tsjinkomme
- 661 bewenners fan in opfangsintrum yn Tacoma hawwe yn 2025 in húsfesting krigen.
- 3,979 bewenners fan it opfangsintrum yn Tacoma hawwe sûnt 2020 in húsfesting ferlitten
- Doel 2028: 1,000 húshâldens betsjinne
Doelstelling 1: Doelen yn aksje
-
- Opsjes foar betelbere húsfestingbonus tafoege oan it Home in Tacoma-pakket.
- De Lookout-ûntwikkeling, foltôge yn 2025, foege 133 ienheden ta oan betelbere ienheden foar senioaren.
-
- De MFTE-programma makket in frijstelling fan 8 jier fan pânbelesting mooglik foar nije mearfamyljewenten, in frijstelling fan 12 jier as 20% fan dy ienheden betelber binne tsjin 70% fan it mediane ynkommen (AMI) fan it Pierce County-gebiet foar 12 jier, en in frijstelling fan 20 jier as 25% fan 'e ienheden permanint betelber binne.
- 499 ienheden mei hierbeheining boud oan 'e ein fan 2025.
- 244 ekstra ienheden mei hierbeheining goedkard en yn 'e pipeline fan ein 2025 ôf.
- Updates oan it MFTE-programma waarden yn oktober 2025 trochjûn, ynklusyf it ynstellen fan gruttere beheiningen op 'e 8-jierrige MFTE-frijstelling; it makliker meitsje foar húshâldens dy't al yn MFTE-ienheden mei hierbeheining wenje om te bliuwen, wêrtroch't dy bewenners mear stabiliteit krije; en it ynstellen fan beheiningen op fernijing fan frijstellingen. Lear mear fia de link hjirboppe.
-
- As lân yn eigendom fan 'e stêd of Tacoma Public Utilities (TPU) net mear nedich achte wurdt, jout it prioriteit oan ferkeap of oerdracht fan eigendom derfan mei it doel om betelbere húsfesting te bouwen.
- Learje mear oer de stêd Webside fan oerstallich lân.
-
- It programma foar oplieding en oanbetellingsassistinsje fan 'e stêd foar hûskeapers begon yn 'e hjerst fan 2023 en wurket no mei potinsjele earste kear hûskeapers.
- De stêd fierde in Undersyk nei ferskillen yn húsfesting om disproportionaliteiten yn hûseignerskip en de ûnberikberens fan generaasjerykdomsopbou foar mienskippen fan kleur te ûndersykjen.
- Om mear te learen oer boarnen yn ferbân mei help by it keapjen fan in earste hûs, sjoch de Webside fan 'e ôfdieling Wenningbou fan 'e stêd.
- 39 húshâldens hawwe sûnt 2018 $1,895,000 oan oanbetellingsstipe krigen.
-
- Hûs yn TacomaDe gemeenteried hat in pakket mei beliedswizigingen oannaam yn it wiidweidige plan fan Tacoma - ús blauwdruk foar groei - dy't mear duplexen, triplexen, húskes en mearfamyljegebouwen yn 'e hiele stêd mooglik meitsje soene. Lês it rapport fan it earste jier (april 2026).
- De ôfdieling Planning en Untwikkelingstsjinsten biedt in programma foar bystân op lokaasje foar hûseigners dy't ynteressearre binne yn it bouwen fan in Accessory Dwelling Unit (ADU) om har te helpen de kânsen en útdagings spesifyk foar har eigendom te begripen.
- Foarôf goedkarde plannen foar Detached Accessory Dwelling Units (DADU's) binne beskikber foar hûseigners yn Tacoma.
-
- 920 betelbere ienheden boud oan 'e ein fan 2025.
- 385 betelbere ienheden komme online oan 'e ein fan 2025.
- Betelbere WenningfûnsResolúsje 40527 stelde it Affordable Housing Fund fan 'e stêd yn mei help fan ferkeap- en gebrûksbelestingynkomsten autorisearre ûnder Substitute House Bill 1406, wêrtroch mear kapitaal beskikber steld waard oan ûntwikkelders fan Affordable Housing yn Tacoma.
-
- Om mear te learen oer de dakleazensstrategy fan 'e stêd, besykje de Webside fan tsjinsten foar dakleazens.
- Sûnt 2020 binne 3979 persoanen fia troch de stêd finansierde opfangplakken nei permaninte húsfesting gien.
-
- De Regel fan 'e Direkteur 01-2021 en 02-2021 ymplementearre, wêrby't in prioriteitsplan foar betelbere húsfesting en in belied foar kwytskelding fan foarôfgeande ûntwikkelingskosten fêststeld waard.
- Beleidsdokuminten en regels fan 'e direkteurNeist nij belied dat prioriteit jout oan betelbere húsfesting fia it ûntwikkelingsproses, hat Planning and Development Services ek in Untwikkelingsspesjalist oanwiisd om kontakt te hâlden mei ûntwikkelders fan betelbere húsfesting.
- Om mear te learen oer de beskikbere stimulâns foar it bouwen fan betelbere húsfesting en griene duorsume húsfesting yn Tacoma, kinne jo de ynformaasje fan 'e stêd besykje. Webside foar ûntwikkelingsstimulâns.
Doelstelling 2: Doelen yn aksje
-
- Rehabilitaasjeprogramma foar iengesinsgezinen helpt mei grutte reparaasjes oan huzen en hat sûnt 2019 72 projekten foltôge, wylst de stêd kontrakten hat mei Tegearre wer opbouwe South Sound om lytse reparaasjeprojekten oan hûs te foltôgjen, wat sûnt 2019 244 projekten dien hat.
-
78 ienheden betelbere húsfesting wurde bewarre as ûnderdiel fan it Ceiba-projekt fan Urban Black tusken Market Street en St. Helens Avenue lâns 9th Avenue. Hoewol de stêd gjin spesjaal behâldsfûns hat, is $1,000,000 nei dit projekt tawiisd. Lear hjir mear: Stêd Tacoma - Triemnûmer: 25-0577.
Doelstelling 3: Doelen yn aksje
-
- Sûnt 2019 binne 7,096 minsken holpen fia de Ferhierder Hierderprogramma.
- Sûnt 2019 binne 32 húshâldens betsjinne mei $32,000 fia it Tenant Relocation Fund.
- As jo help nedich binne by it ferhúzjen of mear witte wolle, besykje dan de Ferhúzingswebside.
-
- Tusken 2019 en 2025 hawwe de stêd en TPU:
- Holpen 8,158 húshâldens mei húsfestingsteun foar in totaal fan mear as $5,703,493.00, ynklusyf stipe foar skeaboarchsom, hier foar de earste en lêste moanne, moanlikse hiersubsydzje, ferfier, nutsfoarsjennings en ûntsettingsregelingen.
- Yn 2020 hawwe 12,765 klanten holpen mei Needhelp foar Nutsbedriuwen, wêrby't mear as $2.29 miljoen oan fûnsen waarden beheard.
- Tsjinne 29,958 klanten fan nutsbedriuwen fia it Bill Credit Assistance Plan fan TPU en ES mei $10,669,373.60.
- Tsjinne 39,677 nutsbedriuwsklanten fia it koartingsprogramma fan TPU en ES mei $23,942,468.71.
- Tusken 2019 en 2025 hawwe de stêd en TPU:
Doelstelling 4: Doelen yn aksje
-
- Hierhelp: 1,959 húshâldens fan hierhelp yn needgefallen foarsjoen, wêrby't mear as $9,642,688.46 oan fûnsen ferdield is.
- Oertroffen lykweardigensdoelen - tsjinne 68% minsken fan kleur fan 2020 oant 2023.
- Pierce County krige $7.4 miljoen foar 2023-25 om programma's foar it foarkommen fan ûntsettings út te fieren. Fanwegen dizze bydrage fan 'e steat, en om't it needprogramma foar hierhelp fan 'e stêd yn 'e twajierren 2023-24 folslein mei federale dollars finansierd waard, naam de stêd it beslút om gjin ekstra programma's foar hierhelp te finansieren. Ynformaasje oer de ynspanningen fan 'e provinsje foar it foarkommen fan ûntsettings is te finen op Webside oer it foarkommen fan ûntsettings fan Pierce County.
-
- Ferfangende Ferordening 28747 is oannaam dy't de stêd autorisearret om 1/10 fan 1% ferkeap- en gebrûksbelesting te ynjen foar betelbere húsfesting en foarsjennings oangeande gedrachssûnens en relatearre tsjinsten.
Betelbere húsfestingresolúsjes en ferordeningen oannommen troch de gemeenteried
De gemeenteried bliuwt prioriteit jaan oan betelbere húsfesting yn har beliedsbeslútfoarmingsprosessen. Sûnt 2018 hat de stêd de folgjende wetjouwing oannaam om de húsfestingsstabiliteit yn Tacoma te fergrutsjen.
-
Ferordening en resolúsjes Beskriuwing Datum fan fêststelling Ferordening nûmer 29086 In ferordening dy't haadstikken 1.95 en 1.100 fan 'e Gemeentlike Koade wiziget, oangeande de Hierhúsfestingkoade en it Inisjatyf foar de Koade foar Earlikens fan 'e Ferhierder, troch ferskate seksjes te wizigjen, om updates út te fieren oangeande saken tusken ferhierder en hierder lykas oanrikkemandearre troch de Kommisje foar Vitaliteit en Feiligens fan 'e Mienskip. Desimber 9, 2025 Ferfangende ferordening 29059 In ferordening dy't it Multifamily Tax Exemption Program bywurket en de kritearia foar de 8-jierrige ûntheffing wiziget, mear fleksibiliteit biedt foar bewenners dy't al yn ienheden mei hierbeheining wenje, en ekstra AMI-grinzen fereasket foar fernijing fan ûntheffingen foar pâneigners. Oktober 8, 2025 Ferordening nûmer 28986
In ferordening dy't de wizigingen oangeande sône- en noarmen foar Home in Tacoma Fase 2 oannimt lykas oanrikkemandearre troch de Planningskommisje, en ferskate haadstikken yn Titels 1, 2, 9, 10, 12 en 13 fan 'e Gemeentlike Koade wiziget, om ekstra kar, oanbod en betelberens fan húsfesting yn 'e stêd te stypjen, en om te foldwaan oan feroarings yn steatswet.
Novimber 19, 2024
Resolúsje nr. 41358
In resolúsje dy't de Anti-Ferpleatsingsstrategy befêstiget en oannimt as hantlieding foar opsjes oangeande hoe't de stêd de ferpleatsing fan ynwenners fan Tacoma út harren huzen en mienskippen oanpakke kin.
Febrewaris 6, 2024
Ferordening nûmer 28994
De Hierhûskoade is bywurke mei nije beskermingsmaatregels foar hierders en begelieding foar ferhierders, spesifyk in kennisgeving fan hierferheging fan 120 dagen, noarmen foar dielde húsfesting, noarmen foar lette fergoeding en boarchsom, noarmen foar it screenen fan potinsjele hierders, easken foar bedriuwslisinsjes en sûnens- en feiligens, en it ferbieden fan beheiningen op hûnerassen.
July 11, 2023
Resolúsje nr. 41126
It belied foar oerstallige grûn is bywurke om fierder prioriteit te jaan oan lân dat brûkt wurde moat foar betelbere húsfesting troch it mooglik meitsjen fan betelbere ûntwikkeling fan hûseigners en meardere lagen foar betelberens fan hier.
Jannewaris 24, 2023
Resolúsje nr. 40871
Hat betrekking op húsfestingferpleatsing; befêstiget de stipe fan 'e stêd Tacoma foar it gebrûk fan gegevens-ynformearre ark om ferpleatsing fan pleatslike ynwenners te foarkommen en moediget de partners fan 'e stêd sterk oan om dizze ark te brûken om te soargjen dat mear ynwenners yn Tacoma bliuwe kinne mei in fokus op húshâldens út gebieten mei "lege" en "heul lege" kânsen yn 'e stêd, lykas húshâldens fan swarte, ynheemse en minsken fan kleur, en jout de stedsbehearder opdracht om opsjes te evaluearjen om te helpen by it foarkommen fan ferpleatsing fan ynwenners.
Novimber 16, 2021
Ferordening nr. 28770
Wiziget haadstik 6A.110 fan 'e Gemeentlike Koade, mei de titel "Frijstellingen fan eigendomsbelesting foar mearfamyljehúsfesting", om de achtjierrige frijstelling fan eigendomsbelesting foar mearfamyljehúsfesting yn mingd gebrûkssintra dy't oanwiisd binne as "tige hege" kâns te eliminearjen, basearre op 'e Equity Index fan' e stêd, fan krêft 90 dagen nei it oannimmen fan dizze ferordening.
Novimber 9, 2021
Resolúsje nr.40866
Stipet de foarstelde feroarings oan 'e Multi-Family Property Tax Exemption ("MFTE"), lykas oanrikkemandearre en goedkard troch de Government Performance and Finance Committee; it wizigjen fan 'e MFTE fan' e stêd om yn oerienstimming te wêzen mei steatswet; it eliminearjen fan 'e achtjierrige MFTE yn mingd-gebrûkssintra dy't oanwiisd binne as "tige hege" kâns op basis fan' e Equity Index fan 'e stêd; it fereaskjen fan 'e gemeenteried om de feroarings oan it MFTE-programma oer trije jier opnij te besjen; en it ynstruearjen fan 'e stedsbehearder om oare feroarings te ûndersiikjen om it gebrûk fan' e MFTE troch de stêd te ferbetterjen.
Novimber 9, 2021
Ferordening nr.28780
Wiziget haadstik 1.95 fan 'e Gemeentlike Koade, oangeande de Hierhúsfestingkoade, om yn oerienstimming te kommen mei nije meidielingseasken yn Engrossed Substitute House Bill 1236 en de Residential Landlord-Tenant Act fan 'e steat Washington, om ekstra beskerming te bieden fia rjochtfeardige útsettings, en om hanthaveningsaksje mooglik te meitsjen.
Septimber 12, 2021
Ferordening nr.28747
Wiziget haadstik 6A.70 fan 'e Gemeentlike Koade, oangeande Lokale Opsjebelestingen, troch it tafoegjen fan seksje 6A.70.041 mei de titel "Ekstra ferkeap- of gebrûksbelesting foar húsfesting en relatearre tsjinsten - Oplegging" en seksje 6A.70.042 mei de titel "Ekstra ferkeap- of gebrûksbelesting foar húsfesting en relatearre tsjinsten - Tariif", en it wizigjen fan seksje 6A.70.120 oangeande "Bestjoer en ynkasso fan belestingen" om de maksimale kapasiteit fan 'e belesting te autorisearjen dy't autorisearre is ûnder de bepalingen fan House Bill 1590 foar húsfesting en relatearre tsjinsten.
Maart 30, 2021
Resolúsje nr.40697
Jout de stedsbehearder opdracht om de ferskillenstúdzje foar oanbetellingen en beslachlizzingsassistinsje te brûken om ferskillen of ferpleatsing te identifisearjen dy't resultearren yn ûnevenredich hûseigendom en de ûnberikberens fan mienskippen fan kleur, en benammen swarte mienskippen, om generaasjerykdom op te bouwen; en om binnen seis moannen in update te jaan oan 'e gemeenteried, en oanbefellings úterlik augustus 2021, om spesifike budzjet- en beliedsoanbefellings op te nimmen om swart hûseigendom yn Tacoma te fergrutsjen, ynklusyf de mooglike oerweging fan it tawizen fan in persintaazje fan alle fûnsen foar oanbetellingsassistinsje oan swarte ynwenners.
Novimber 24, 2020
Resolúsje nr.40527
Stelt de aktiviteiten en ynkommenskritearia fêst foar it Betelbere Wenningfûns fan 'e stêd, mei it doel om prioriteit te jaan oan projekten dy't yn oanmerking komme foar finansiering.
Oktober 15, 2019
Ferordening nr.28610
Nimt amendeminten oan dy't de Affordable Housing Action Strategy (AHAS) fan Tacoma opnimme yn it Housing Element fan it One Tacoma Comprehensive Plan, it bywurkjen fan gegevens oer betelberens fan húsfesting, en it jaan fan gruttere beliedsstipe foar de ymplemintaasje fan 'e AHAS, as ûnderdiel fan 'e foarnommen amendeminten oan it Comprehensive Plan en Land Use Regulatory Code foar 2019, lykas oanrikkemandearre troch de Planning Commission.
Septimber 24, 2019
Resolúsje nr.40429
Wiziget it belied foar de ferkeap/ôffier fan ûnreplik guod fan 'e stedsbesit, sadat it better oerienkomt mei de hjoeddeistige doelen fan 'e stêd om prioriteit te jaan oan betelbere húsfesting en gelikense rjochten.
Septimber 17, 2019
Ferfangende ferordening nr.28601
Wiziget haadstik 6A.70 fan 'e Gemeentlike Koade, oangeande Lokale Opsjebelestingen, troch it tafoegjen fan seksje 6A.70.047 mei de titel "Kredyt tsjin steatsdiel fan belesting - ferkeap- of gebrûksbelesting foar betelbere húsfesting - Oplegging" en seksje 6A.70.048 mei de titel "Kredyt tsjin steatsdiel fan belesting - ferkeap- of gebrûksbelesting foar betelbere húsfesting - Tariif", en wiziget seksje 6A.70.120 oangeande "Bestjoer en ynkasso fan belestingen" om de maksimale kapasiteit fan 'e belesting te autorisearjen dy't autorisearre is ûnder de bepalingen fan Substitute House Bill 1406 foar betelbere en stipe húsfesting; en ferklearret in needtastân, wêrtroch't de oannimming fan dizze ferordening needsaaklik is en it direkt fan krêft wurdt.
August 27, 2019
Resolúsje nr.40112
In resolúsje dy't de Betelbere Húsfesting Aksjestrategy ûntfangt om begelieding te jaan oan ferbettering fan besteande belied en programma's, identifikaasje en ynset fan ekstra finansiering, en ûntwikkeling fan sterke anty-ferpleatsingsmaatregels om besteande ynwenners te stabilisearjen.
Septimber 25, 2018