Stratégie d'action pour le logement abordable

Chronologie du projet

Objectifs stratégiques du logement abordable

• Objective 1: La création de nouveaux logements abordables
  • Janvier 2019–juin 2025 : 1 916 unités construites ; 736 unités mises en service
  • Objectif AHAS 2028 : 6,000 XNUMX unités
• Objective 2: Maintenir les logements existants abordables et en bon état
  • Janvier 2019–juin 2025 : 378 unités préservées ; 14 unités en cours de construction
  • Objectif AHAS 2028 : 2,300 XNUMX unités
• Objective 3: Aider les membres de la communauté à rester dans leur logement actuel
  • Janvier 2019–juin 2025 : 84 022 ménages ont bénéficié d’un financement de 50 333 779,76 $.
  • Objectif AHAS 2028 : 1,200 XNUMX ménages desservis
• Objective 4: Réduire les obstacles pour ceux qui les rencontrent souvent
  • Janvier 2020–juin 2025 : 20 781 personnes ont bénéficié des refuges financés par la Ville. Certains de ces chiffres sont toutefois des doublons, car une personne peut changer de refuge.
  • 3,925 XNUMX personnes sans domicile fixe ont réussi à trouver un logement.
  • Objectif AHAS 2028 : 1,000 XNUMX ménages desservis

Objectif 1 : Objectifs en action

Action 1.2 : Modifier les dispositions en matière de logement inclusif pour cibler les besoins non satisfaits et les aligner sur les réalités du marché. (pages 24-25)

• Les premières unités de logement abordables IZ ont été achevées en juillet 2023 pour un projet de 20 unités au 4329 South Puget Sound Ave.
• Deux projets de reclassement privés ont été financés par le Fonds fiduciaire pour le logement de la Ville. Les 133 logements mis en service sont destinés au projet Lookout, situé au 4901 South 25th Street, actuellement en construction.
• Deux projets de zonage privé et un projet de zonage inclusif du centre commercial Tacoma sont en cours.

Action 1.3 : Mettre à jour le programme d’exonération fiscale pour les logements multifamiliaux (MFTE) afin d’en accroître l’impact (page 26)

• 451 unités abordables construites.
• 401 unités abordables approuvées.
• Le programme MFTE permet une exonération de taxe foncière de 8 ans pour les nouveaux logements multifamiliaux, une exonération de 12 ans si 20 % de ces unités sont abordables à 70 % du revenu médian de la région du comté de Pierce (AMI) pendant 12 ans, et une exonération de 20 ans si 25 % des unités sont abordables en permanence. 

Action 1.4 : Exploiter les terrains publics et ceux appartenant à des partenaires pour créer des logements abordables. (page 27)

• Lorsque la Ville estime que les terrains appartenant à la Ville ne sont plus nécessaires, elle privilégie la vente ou le transfert de propriété de ces terrains dans le but de construire des logements abordables.
• Quatre propriétés excédentaires des services publics de Tacoma ont été attribuées à des promoteurs de logements sociaux via l'appel d'offres municipal. Ces propriétés ont été offertes gratuitement pour des logements sociaux, conformément à la nouvelle politique d'aliénation.
• En savoir plus sur la Ville Page Web des terrains excédentaires.

Action 1.7 : Accroître la participation et les ressources pour les nouveaux acheteurs de logements. (page 30)

• Le programme d'éducation des acheteurs de maison et d'aide à l'acompte de la ville a débuté à l'automne 2023 et travaille désormais avec les futurs acheteurs d'une première maison.
• Mené une Étude sur les disparités en matière de logement examiner les disproportionnalités en matière d’accession à la propriété et l’inaccessibilité de la création de richesses générationnelles pour les communautés de couleur.
• Pour en savoir plus sur les ressources liées à l'aide à l'achat d'une première maison, veuillez consulter le Page Web de la division du logement de la ville.
• 22 ménages ont bénéficié d'une aide à la mise de fonds de 665 000 $ depuis 2018.

Action 1.8 : Encourager des types de développement de logements plus diversifiés grâce à des normes d’utilisation des sols assouplies, une assistance technique et des incitations financières. (page 31)

• 401 unités d'habitation accessoires (ADU) achevées.
• 75 ADU en service.
• Maison à Tacoma:Le conseil municipal a adopté un ensemble de changements de politique au plan global de Tacoma - notre plan de croissance - qui permettrait davantage de duplex, de triplex, de cottages et d'immeubles multifamiliaux dans toute la ville.
• Le département des services de planification et de développement propose un programme d'assistance sur place aux propriétaires intéressés par la construction d'une ADU pour les aider à comprendre les opportunités et les défis spécifiques à leur propriété.
• Des plans pré-approuvés pour les DADU sont disponibles pour les propriétaires de Tacoma.

Action 1.9 : Établir une source de financement dédiée au Fonds fiduciaire pour le logement de Tacoma. (pages 32-33)

• 920 unités abordables construites.
• 243 unités abordables en ligne.
• Fonds pour le logement abordable:La résolution 40527 a établi le Fonds de logement abordable de la ville en utilisant les recettes des taxes de vente et d'utilisation autorisées par le projet de loi de substitution 1406 de la Chambre, fournissant davantage de capitaux aux promoteurs de logements abordables à Tacoma.

Action 1.11 : Explorer des solutions de logement innovantes et à faible coût pour les personnes sans abri. (page 36)

• Pour en savoir plus sur la stratégie de lutte contre l'itinérance de la Ville, visitez le Page Web des services aux sans-abri.

Action 1.12 : Étudier les possibilités d’accroître le soutien du personnel pendant le processus d’examen du développement. (page 37)

• Mise en œuvre des règles du directeur 01-2021 et 02-2021, établissant un examen du plan prioritaire de logement abordable et une politique de dispense de frais préalables au développement.
• Documents de politique et règles du directeur:En plus des nouvelles politiques donnant la priorité au logement abordable tout au long du processus de développement, les services de planification et de développement ont également affecté un spécialiste du développement pour assurer la liaison avec les promoteurs de logements abordables.
• Pour en savoir plus sur les incitations disponibles pour la construction de logements abordables et de logements verts durables à Tacoma, veuillez visiter le site Web de la ville. Page Web sur les incitations au développement.

Objectif 2 : Objectifs en action

Action 2.3 : Cibler les ressources existantes pour améliorer l’habitabilité des logements existants occupés par leur propriétaire. (page 43)

• 281 unités au total ont été préservées grâce au programme de réhabilitation des maisons unifamiliales (75) et Reconstruire ensemble South Sound projets de réparation de maison (225).
• Programme de réhabilitation des familles unifamiliales:Depuis l'intégration du programme en interne en 2019, le programme a considérablement augmenté sa production et a servi davantage de propriétaires avec des prêts allant jusqu'à 100,000 XNUMX $.

Action 2.7 : Créer un fonds de préservation du logement (page 47)

78 logements abordables sont préservés dans le cadre du projet Ceiba d'Urban Black, entre Market Street et St. Helens Avenue, le long de la 9e Avenue. Bien que la Ville ne dispose pas de fonds dédié à la préservation, un million de dollars a été alloué à ce projet. Pour en savoir plus, cliquez ici : Ville de Tacoma – Dossier n° : 25-0577.

Objectif 3 : Objectifs en action

Action 3.1 : Élargir la protection des locataires grâce à une politique globale. (page 51)

• Janvier 2019 – juin 2025 : 6 947 personnes ont été servies grâce au Programme de location-locataire.
• Janvier 2019 – juin 2025 : 32 000 $ ont été versés à 32 ménages par l’entremise du Fonds de relogement des locataires.
• Si vous avez besoin d'aide pour déménager ou souhaitez en savoir plus, visitez le Page Web de déménagement.
• En novembre 2021, la ville a adopté des dispositions relatives aux expulsions pour motif valable, offrant aux locataires des protections et des mécanismes d'application des lois locales et nationales.
• Le 24 juillet 2023, le Code du logement locatif a été mis à jour pour inclure des protections supplémentaires pour les locataires et des directives plus strictes pour les propriétaires et les gestionnaires immobiliers, notamment : un préavis de 120 jours en cas d'augmentation de loyer, une norme sur les logements partagés, des normes sur les pénalités de retard et les dépôts de garantie, des normes sur les critères de sélection, des exigences en matière de permis d'exploitation et de santé et sécurité, et des restrictions sur les animaux de compagnie. Pour en savoir plus, consultez le site Page Web de location à Tacoma.

Action 3.2 : Créer une gamme de ressources pour les ménages confrontés à une crise du logement. (page 52)

• Nous avons aidé 7,587 5,544,820.15 ménages avec une aide au logement totalisant plus de XNUMX XNUMX XNUMX $, qui comprend une aide pour les dépôts de garantie, le loyer du premier et du dernier mois, une subvention mensuelle au loyer, le transport, les services publics et les règlements d'expulsion.
• Nous avons servi 1,959 9.64 ménages avec une aide au loyer d'un montant de XNUMX millions de dollars.
• En 2020, nous avons aidé 12,765 2.29 clients avec l'assistance d'urgence aux services publics, en administrant plus de XNUMX millions de dollars de fonds.
• Nous avons servi 26,177 8,195,795.80 clients des services publics grâce au plan d'aide au crédit de factures de TPU avec XNUMX XNUMX XNUMX $.
• Nous avons servi 39,875 23,289,680.69 clients de services publics grâce au programme de tarifs réduits de TPU avec XNUMX XNUMX XNUMX $.

Objectif 4 : Objectifs en action

Action 4.1 : Simplifier le processus pour les ménages qui demandent et utilisent l’aide au loyer. (page 57)

• Aide au loyer : 1,959 9,642,688.46 ménages ont bénéficié d'une aide au loyer d'urgence, distribuant plus de XNUMX XNUMX XNUMX $ de fonds.
• Objectifs d’équité dépassés : 68 % des personnes de couleur ont été servies entre 2020 et 2023.
• Le comté de Pierce a reçu 7.4 millions de dollars pour la période 2023-25 afin de mettre en œuvre un programme de prévention des expulsions. Grâce à cette contribution de l'État et au financement intégral du programme d'aide d'urgence au loyer de la Ville par des fonds fédéraux pour l'exercice 2023-24, la Ville a décidé de ne pas financer de programme d'aide supplémentaire au loyer. Des informations sur les efforts de prévention des expulsions du comté sont disponibles sur Page Web de prévention des expulsions du comté de Pierce.

Action 4.4 : Affecter une partie des sources nouvelles ou élargies de financement local à la fourniture de services de soutien dans le cadre de nouveaux projets de développement. (page 60)

• L'ordonnance de substitution 28747 a été adoptée autorisant la ville à percevoir 1/10 de 1 % de taxe de vente et d'utilisation pour les logements abordables et les installations liées à la santé comportementale et les services connexes.

Ordonnances et résolutions du conseil municipal sur le logement abordable

Ordonnance et résolutions	Description	Date d'adoption
Ordonnance n° 28986	Une ordonnance adoptant les modifications de zonage et de normes de la phase 2 de Home in Tacoma telles que recommandées par la Commission de planification, et modifiant divers chapitres des titres 1, 2, 9, 10, 12 et 13 du Code municipal, pour soutenir un choix, une offre et une accessibilité supplémentaires en matière de logements dans la ville, et pour se conformer aux modifications de la loi de l'État.	19 novembre 2024
Résolution No. 41358	Une résolution affirmant et adoptant la stratégie anti-déplacement comme guide pour les options concernant la manière dont la ville peut faire face au déplacement des résidents de Tacoma de leurs foyers et de leurs communautés.	6 février 2024
Ordonnance n° 28894	Le Code du logement locatif a été mis à jour pour inclure de nouvelles protections pour les locataires et des conseils pour les propriétaires, en particulier un préavis d'augmentation de loyer de 120 jours, des normes de logement partagé, des normes de frais de retard et de dépôt, des normes de critères de sélection des locataires potentiels, des exigences en matière de licence commerciale et de santé et de sécurité, et l'interdiction des restrictions sur les races de chiens.	le 11 juillet, 2023
Résolution No. 41126	La politique sur les terrains excédentaires a été mise à jour pour donner davantage la priorité aux terrains destinés au logement abordable en permettant le développement de logements abordables et plusieurs niveaux d'accessibilité à la location.	24 janvier 2023
Résolution N° 40871	Concerne le déplacement de logements ; affirme le soutien de la ville de Tacoma à l'utilisation d'outils basés sur des données pour empêcher le déplacement des résidents locaux et encourage fortement les partenaires de la ville à utiliser ces outils pour garantir que davantage de résidents puissent rester à Tacoma en mettant l'accent sur les ménages des zones à « faibles » et « très faibles » opportunités de la ville, ainsi que sur les ménages noirs, autochtones et de couleur, et demande au directeur municipal d'évaluer les options pour aider à prévenir le déplacement des résidents.	16 novembre 2021
Ordonnance N° 28770	Modifie le chapitre 6A.110 du Code municipal, intitulé « Exemptions de taxe foncière pour les logements multifamiliaux », pour éliminer l'exemption de taxe foncière multifamiliale de huit ans dans les centres à usage mixte désignés comme offrant des opportunités « très élevées », sur la base de l'indice d'équité de la ville, à compter de 90 jours après l'adoption de cette ordonnance.	9 novembre 2021
Résolution N°40866	Soutient les modifications proposées à l'exonération de la taxe foncière sur les propriétés multifamiliales (« MFTE »), telles que recommandées et approuvées par le Comité des performances et des finances du gouvernement ; modifiant le MFTE de la ville pour l'aligner sur la loi de l'État ; éliminant le MFTE de huit ans dans les centres à usage mixte désignés comme offrant des opportunités « très élevées » sur la base de l'indice d'équité de la ville ; exigeant que le conseil municipal réexamine les modifications apportées au programme MFTE dans trois ans ; et chargeant le directeur municipal d'explorer d'autres modifications pour améliorer l'utilisation du MFTE par la ville.	9 novembre 2021
Ordonnance N°28780	Modifie le chapitre 1.95 du Code municipal, relatif au Code du logement locatif, pour l'aligner sur les nouvelles exigences de notification du projet de loi 1236 de la Chambre des représentants et de la loi sur les propriétaires-locataires résidentiels de l'État de Washington, afin de fournir des protections supplémentaires par le biais d'expulsions pour cause juste et de permettre des mesures d'exécution.	12 septembre
Ordonnance N°28747	Modifie le chapitre 6A.70 du Code municipal, relatif aux taxes d'option locales, en ajoutant la section 6A.70.041 intitulée « Taxe de vente ou d'utilisation supplémentaire pour le logement et les services connexes - Imposition » et la section 6A.70.042 intitulée « Taxe de vente ou d'utilisation supplémentaire pour le logement et les services connexes - Taux », et en modifiant la section 6A.70.120 relative à « l'administration et la collecte des taxes » pour autoriser la capacité maximale de la taxe autorisée en vertu des dispositions du projet de loi 1590 de la Chambre pour le logement et les services connexes.	30 mars
Résolution N°40697	Charge le directeur municipal d'utiliser l'étude sur les disparités en matière d'acompte et d'aide à la saisie immobilière, afin d'identifier les disparités ou les déplacements qui ont entraîné une accession disproportionnée à la propriété et l'inaccessibilité des communautés de couleur, et en particulier des communautés noires, pour créer une richesse générationnelle ; et de fournir une mise à jour au conseil municipal dans les six mois, et des recommandations au plus tard en août 2021, afin d'inclure des recommandations budgétaires et politiques spécifiques pour accroître l'accession à la propriété des Noirs à Tacoma, y ​​compris l'examen potentiel de la possibilité de consacrer un pourcentage de tous les fonds d'aide à l'acompte aux résidents noirs.	24 novembre 2020
Résolution N°40527	Établit les activités et les critères de revenu du Fonds de logement abordable de la Ville, dans le but de prioriser les projets admissibles au financement.	15 octobre 2019
Ordonnance N°28610	Adopte des amendements intégrant la stratégie d'action pour le logement abordable de Tacoma (AHAS) dans l'élément logement du plan global One Tacoma, mettant à jour les données sur l'abordabilité du logement et apportant un plus grand soutien politique à la mise en œuvre de l'AHAS, dans le cadre des amendements proposés au plan global et au code réglementaire d'utilisation des terres pour 2019, comme recommandé par la Commission de planification.	24 septembre
Résolution N°40429	Modifie la politique de vente/disposition des biens immobiliers du gouvernement général appartenant à la Ville afin de mieux l'aligner sur les objectifs actuels de la Ville visant à accroître la priorité accordée au logement abordable et à l'équité.	17 septembre
Ordonnance de remplacement n°28601	Modifie le chapitre 6A.70 du Code municipal, relatif aux taxes d'option locales, en ajoutant la section 6A.70.047 intitulée « Crédit sur la part de l'État de la taxe - taxe de vente ou d'utilisation pour le logement abordable - Imposition » et la section 6A.70.048 intitulée « Crédit sur la part de l'État de la taxe - taxe de vente ou d'utilisation pour le logement abordable - Taux », et en modifiant la section 6A.70.120 relative à « l'administration et la collecte des taxes » pour autoriser la capacité maximale de la taxe autorisée en vertu des dispositions du projet de loi de substitution 1406 pour le logement abordable et avec services de soutien ; et en déclarant l'état d'urgence, rendant nécessaire l'adoption de cette ordonnance et son entrée en vigueur immédiate.	27 août 2019
Résolution N°40112	Une résolution recevant la Stratégie d’action pour le logement abordable afin de guider l’amélioration des politiques et programmes existants, l’identification et le déploiement de financements supplémentaires et l’élaboration de mesures anti-déplacement fortes pour stabiliser les résidents existants.	25 septembre