Gennemgang af historisk bevaringsdesign
Landmarks Preservation Commission gennemgår projekter for historisk kompatibilitet på sine regelmæssige offentlige møder, og hvis arbejdet opfylder standarderne for historisk behandling, udsteder de et godkendelsescertifikat. Generelt kræver ethvert udvendigt arbejde på byens vartegn, der er synligt fra offentlige veje, en designgennemgang. I North Slope Historic District kræver udvendige ændringer, der kræver byggetilladelser, også en designgennemgang.
Gennemgang af historiske designforsøg udføres ved hjælp af Accela-platformen online, som tilbyder en række effektivitetsfordele, herunder online tilladelsesansøgninger, online betalingsbehandling og tilladelsessporing gennem hele processen.
Om Historic Design Review
-
Designgennemgang er en obligatorisk del af tilladelsesprocessen for projekter, der involverer ejendomme, der er opført på Tacoma Register of Historic Places, herunder bygninger inden for lokalt udpegede historiske distrikter. Mange simple projekter tager to til fire uger for Kommissionen at gennemgå fra ansøgningstidspunktet. Mere komplekse projekter kan kræve flere møder, herunder informationsbriefinger under designudviklingen.
Gennemgå standarderne og retningslinjerne for historiske bygninger
Landmarks Preservation Commission gennemgår projekter i henhold til et sæt standarder, som omfatter designretningslinjer for historiske distrikter og indenrigsministerens standarder for rehabilitering. I nogle tilfælde er møder forud for ansøgning eller briefinger fra kommissionen gavnlige for større eller mere komplekse projekter.
-
For information eller teknisk assistance, og for at forhåndsregistrere en Tacoma Permits-konto, besøg tacomapermits.org, E-mail TacomaPermits@tacoma.gov eller ring (253) 591-5030.
Indsend dine planer til foreløbig gennemgang
Ved at indsende dine planer via Accelas tilladelsessystem sikrer du, at din ansøgning bliver gennemgået i henhold til gældende regler og undgår forsinkelser. Generelt skal der indhentes dispensationer og betingede brugstilladelser, inden Landmarks Commission gennemgår ansøgningen.
Indsend dine planer til Kontoret for Historisk Bevaring
Planer skal indsendes elektronisk via Accela-portalen. Hvis du har spørgsmål om indsendelseskravene, bedes du kontakte os via telefon eller e-mail (se nedenfor).
Gebyrplan – Kommercielle Projekter
Prisplan – Boligprojekter
Planlægning
Når vi har modtaget din ansøgning, vil personalet gennemgå den for at sikre, at den er fuldstændig, og den vil blive sat på den næste tilgængelige dagsorden. Landemærkekommissionen mødes normalt den anden og fjerde onsdag i hver måned. Ansøgninger skal være færdige to uger før den ønskede mødedato. Du vil blive underrettet, når din ansøgning er blevet planlagt til gennemgang.
Indsend din ansøgning til Kommissionen
Det anbefales kraftigt, at ansøgeren er til stede for at besvare spørgsmål eller anbefalinger fra Kommissionen.
-
Ansøg om tilladelser
Når Kommissionen har givet godkendelse, kan du få tilladelser. I nogle tilfælde kan gennemgang af arealanvendelsen eller planlægningen finde sted samtidig med gennemgangsprocessen af det historiske design.
Ansøgninger om designgennemgang
Standarder for historiske projekter
Tacoma Landmarks Bevaringskommission bruger adskillige sæt standarder og retningslinjer til at vurdere hensigtsmæssigheden af foreslåede ændringer af historiske bygninger.
Generelt har disse retningslinjer til formål at forhindre fjernelse eller ødelæggelse af historisk vigtige arkitektoniske elementer og materialer, at sikre, at tilføjelser er forenelige med en historisk ejendoms karakter, og at sikre, at ændringer kan fortrydes, hvis en fremtidig restaurering søger at fortryde ændringerne.
Retningslinjerne omfatter:
- Indenrigsministerens standarder for behandling af historiske ejendomme
- Nationalparkvæsenets bevaringsbriefinger
- Retningslinjer for design af historiske distrikter for individuelle historiske og bevaringsdistrikter
Indenrigsministerens standarder og retningslinjer for rehabilitering af historiske bygninger
Indenrigsministerens standarder og retningslinjer for rehabilitering af historiske bygninger, der først blev udgivet i 1976 af National Park Service, er det primære grundlag for at gennemgå ændringer af historiske ejendomme.
Standarderne skal anvendes på specifikke rehabiliteringsprojekter på en rimelig måde under hensyntagen til økonomisk og teknisk gennemførlighed.
- En ejendom skal enten anvendes til sit historiske formål eller have en ny anvendelse, der kræver minimal ændring af bygningens, dens beliggenhedens og omgivelsernes definerende karakteristika.
- En ejendoms historiske karakter skal bevares og bevares. Fjernelse af historiske materialer eller ændring af elementer og rum, der kendetegner en ejendom, skal undgås.
- Hver ejendom skal anerkendes som en fysisk registrering af sin tid, sted og anvendelse. Ændringer, der skaber en falsk følelse af historisk udvikling, såsom tilføjelse af hypotetiske træk eller arkitektoniske elementer fra andre bygninger, må ikke foretages.
- De fleste ejendomme ændrer sig over tid. De ændringer, der har opnået historisk betydning i sig selv, skal bevares og bevares.
- Særpræg, finish og konstruktionsteknikker eller eksempler på håndværk, der kendetegner en ejendom, skal bevares.
- Forringede historiske elementer skal repareres snarere end udskiftes. Hvor forringelsens omfang kræver udskiftning af et karakteristisk træk, skal det nye træk matche det gamle i design, farve, tekstur og andre visuelle kvaliteter og, hvor det er muligt, materialer. Udskiftning af manglende elementer skal underbygges af dokumentation, fysisk eller billedlig dokumentation.
- Kemiske eller fysiske behandlinger, såsom sandblæsning, der forårsager skade på historiske materialer, må ikke anvendes. Overfladerengøring af strukturer skal, hvis det er relevant, udføres med den mest skånsomme metode.
- Væsentlige arkæologiske ressourcer, der påvirkes af et projekt, skal beskyttes og bevares. Hvis sådanne ressourcer skal forstyrres, skal der træffes afværgeforanstaltninger.
- Nye tilbygninger, udvendige ændringer eller relaterede nybyggerier må ikke ødelægge historiske materialer, der karakteriserer ejendommen. Det nye arbejde skal adskille sig fra det gamle og skal være foreneligt med masse, størrelse, skala og arkitektoniske træk for at beskytte ejendommens historiske integritet og dens miljø.
- Nye tilbygninger og tilstødende eller relateret nybyggeri skal udføres på en sådan måde, at den historiske ejendoms og dens miljøs væsentlige form og integritet ikke forringes, hvis den fjernes i fremtiden.
For illustrerede eksempler på anvendelsen af indenrigsministerens standarder, besøg venligst The National Park Service interaktive hjemmeside. genoptræningsprogram ja/nej.
Bevaringsbriefinger
Udforsk adskillige Bevaringsbriefinger (PB'er) leveret af National Park Service. Disse briefinger er letlæselige rapporter, der giver vejledning i bevaring, rehabilitering og restaurering af historiske bygninger.