Tacomas historiske distrikter og vartegn

Nomineringsproces

Udfyld nomineringsformularen

Når du har indsamlet de historiske oplysninger, skal du bruge nomineringsformularen (tilgængelig i kolonnen til højre) til at registrere den historiske fortælling og ejendommens fysiske udseende og tilstand. Kontakt Kontoret for Historisk Bevaring, hvis du har spørgsmål.

• Nomineringsformular (PDF)
• Download nomineringsformular (Microsoft Word)

Gennemgang af Landmarks Commission

Kontoret for Historisk Bevaring vil planlægge en indledende gennemgang af de færdige nomineringer for Landemærkekommissionen. Når nye landemærkenomineringer er under gennemgang, offentliggøres de på Landmarks Commissions hjemmeside.

Hvis Landmarkskommissionen finder, at ejendommen ser ud til at opfylde kriterierne for udpegelsen, planlægges en offentlig høring. Hvis nomineringen godkendes, sendes den derefter videre til byrådet.

BEMÆRK: Processen tager cirka fire til seks måneder. Ejendomme, der ønsker at ansøge om særlig skattevurdering for det kommende år, skal være nomineret senest i juni samme år.

Rådets resolution

Byrådet stemmer om udpegningen på deres næste tilgængelige dagsorden.

Virkninger af notering

Når ændringer af byens vartegn er udpeget, skal de gennemgås af Landmarks Commission. Sådanne projekter kan være berettiget til byens særlige skattevurderingsprogram, låneprogrammet til historisk rehabilitering og reparation og potentielt andre udviklingsincitamenter (såsom overdragelse af udviklingsrettigheder).

Vejledninger og ressourcer

• Historisk Tacomas guide til arkitektoniske stilarter (PDF)
• Vejledning til nominering af en ejendom (PDF)
• TMC 13.05.040 (Beslutninger om arealanvendelse til historisk bevaring)
• Retningslinjer for design af Wedge-kvarteret/North Slope Historic District

Nomineringsproces

Støtteberettigelse

For at være berettiget til Tacoma Community Heritage Register skal et sted være mindst 25 år gammelt på nomineringstidspunktet og opfylde mindst et af følgende tre kriterier:

1. Det er forbundet med begivenheder af betydning for Tacomas historie, herunder kulturelt betydningsfulde begivenheder eller begivenhedsmønstre, der i øjeblikket er underrepræsenteret i Tacoma Register; eller

2. Det er forbundet med livet for personer, der er betydningsfulde i Tacomas historie, herunder lokalsamfund, der i øjeblikket er underrepræsenteret i Tacoma-registeret; eller

3. På grund af sin unikke beliggenhed eller sine enestående fysiske karakteristika repræsenterer den et etableret og velkendt visuelt træk ved nabolaget eller byen.

Nomineringsproces

Vi opfordrer alle ansøgere til at kontakte vores kontor for at drøfte deres planer, inden de påbegynder en nominering til et kulturarvsregister. Enhver beboer i Tacoma eller en embedsmand fra byen kan anmode om, at Landmarks Preservation Commission overvejer et sted til optagelse på Community Heritage Register. For at indsende en sådan anmodning skal en udfyldt nomineringsformular indsendes til byen Tacomas historiske bevaringskontor.

Nomineringsskemaet skal som minimum indeholde:

a. En beskrivende redegørelse, der omhandler stedets betydning i forhold til de ovenfor identificerede kriterier for støtteberettigelse; og
b. En klar beskrivelse af stedets placering, herunder en fuldstændig juridisk beskrivelse, hvis tilgængelig, og et kort over placeringen; og
c. Repræsentative fotografier af stedet; og
d. For nomineringer, der ikke er sponsoreret af ejendomsejeren, skal nomineringssponsoren fremvise dokumentation for, at der er gjort forsøg på at kontakte ejendomsejeren inden indsendelsen, og angive kontaktoplysninger på ejeren.

Når byens historiske bevaringsansvarlige har fastslået, at nomineringsformularen er fuldstændig, vil den blive indsendt til Landmarks Preservation Commission (LPC) til foreløbig gennemgang ved en formel offentlig høring. Hvis LPC finder, at nomineringen opfylder mindst et af berettigelseskriterierne, vil der blive planlagt en anden LPC-høring, hvor ejendommen vil blive anbefalet til udpegning som et Community Heritage Register-sted. Efter denne anden LPC-høring vil den formelle udpegning blive videresendt til byrådet, som kan vedtage en beslutning, der formelt udpeger ejendommen som et Tacoma Community Heritage Site.

Hvis LPC under den indledende høring finder, at ejendommen ikke opfylder kriterierne, stopper ansøgningsprocessen, og LPC må ikke overveje ejendommen til udpegning i en periode på to kalenderår. Når der er gået to kalenderår, kan processen genoptages.

Yderligere detaljer vedrørende nomineringsprocessen er beskrevet i 13.07.065 i Tacoma Municipal Code.

Dokumenter og retningslinjer

Nomineringsformular til register over lokalsamfundets kulturarv (MS Word)

Vejledningsdokument til register over lokalsamfundets kulturarv (PDF)

Buckley's Addition historiske distrikt

Buckley's Addition Historic District blev opført i National Register of Historic Places i 2016. Det grænser nogenlunde op til North Steele Street, North 8th Street, North Pine Street og North 21st Street. Det omfatter 592 primære bygninger, hvoraf 430 er historiske ejendomme. Arkitektoniske typer omfatter Queen Anne, koloniale og Tudor-genoplivninger, Foursquare og Craftsman.

Distriktet repræsenterer Tacomas brede sociale og økonomiske historie og er en typisk sporvognsforstad fra begyndelsen af ​​det 20. århundrede. Distriktet er opkaldt efter James M. Buckley, der var assisterende generaldirektør for Northern Pacific Railroad. Buckley købte adskillige store ejendomskrav og udstykkede Buckley's Addition, som blev indgivet den 12. juni 1883. Udviklingen begyndte i den sydlige del og fortsatte indtil 1941, hvor kun 8% af grundene stadig var ubebyggede.

Folkeregister nominering

 

College Park historiske distrikt

College Park historiske distrikt blev føjet til National Register of Historic Places i 2017. Distriktet er på 125 hektar og afgrænses groft af North Pine Street mod øst, North 21 Street mod nord, North Alder Street og North Union Avenue mod vest, og North 8th & North 18th, der støder op til University of Puget Sound, mod syd.

Det omfatter 582 primære bygninger, hvoraf 509 er ejendomme, der bidrager til området. De arkitektoniske typer omfatter Queen Anne; koloniale og Tudor-genoplivninger, minimalistisk traditionel og håndværksmæssig stil. Den betydningsfulde periode er 1890 til 1960, hvor de fleste af husene blev bygget. Distriktet repræsenterer det brede mønster af Tacomas sociale og økonomiske historie. College Park legemliggør også de karakteristiske karakteristika ved huse fra denne periode og omfatter værker af håndværkere og arkitekter.

Den 3. maj 2021 modtog byen en skriftlig anmodning og andragende om at oprette en ny lokal historisk overlejringszone i "College Park"-kvarteret ved siden af ​​University of Puget Sounds campus. Igen var det foreslåede område allerede opført på National Register of Historic Places i 2017.

Den 2. november 2022 stemte Tacoma Planning Commission for at afvise det foreslåede College Park Historic Special Review District.

Se beslutningsdokumentet.

College Park Historic District National Register nominering

North Slope historiske distrikt

North Slope Historic Special Review District, med mere end 950 ejendomme, er et af de største historiske distrikter i landet. Det blev opført på Tacoma Register i 1994 (udvidet i 1996 og 1999), samt på Washington State og National Registers of Historic Places i 2003. Dette distrikt blev skabt som svar på et initiativ fra beboere, der værdsatte den atmosfære, disse historiske huse skaber. Få huse i distriktet er i eksklusiv stil; i stedet består kvarteret primært af middelklasse-viktorianske, håndværker-, kolonial- og Foursquare-huse.

De repræsenterer en samling af versioner fra det nordvestlige Stillehav af den boligarkitektur, der var populær i USA før Anden Verdenskrig. Nuværende beboere er stadig meget stolte af deres historiske hjem og smukke gader. Gadeskilte markerer distriktets udstrækning, som strækker sig fra North I Street til North Grant Avenue og mellem Division Avenue og Steele Street langs det hjørne, hvor Tacomas gadenet følger kystlinjen og forbinder Old Town (udviklet i 1870'erne) med New Tacoma, som blev bygget for at møde jernbanelinjen i 1890'erne.

Krav til North Slope Historic Special Review District – Hvad bliver gennemgået?

Hvis dit hus ligger inden for grænserne af det historiske distrikt, kan ændringer af din ejendoms ydre kræve en designgennemgang af Landmarks Preservation Commission, hvis der kræves tilladelser, som angivet i TMC 13.07.360. Dette omfatter ændringer af vinduer, beklædning, tilbygninger, skorstene, verandaer og terrasser.

Dit projekt kræver gennemgang fra Landmarks Preservation Commission, hvis:

• Det er et nyt byggeprojekt eller en nedrivning
• Det involverer en bidragende historisk struktur
• Det involverer udvendigt arbejde
• Det kræver en byggetilladelse

Projekter er undtaget fra Landmarks Commissions gennemgang, hvis:

• Projektet kræver ikke tilladelse
• Projektet involverer ikke udvendige arbejder
• Projektet omfatter VVS-, kloak-, el- eller landskabsarbejde

Ressourcer i det historiske distrikt North Slope

North Slope/Wedge historiske distrikt Retningslinjer for design

North Slope historiske distrikt Inventory

Dokumenter til nominering fra Tacoma Register:

1994 Tid

1996 Ekspansion

1999 Ekspansion

Folkeregister Tid

Nationalregisteret 2016 Ændring

 

 

Det historiske distrikt i det gamle rådhus

Det gamle rådhus (1892) afspejler tidens store ambitioner. Det er et fremragende eksempel på højdepunktet af italiensk stil i Amerika. Andre slående bygninger findes overalt i distriktet, herunder Northern Pacific Headquarters (1888), Beaux Arts Elks Temple (1916) og Winthrop Hotel (1925).

Mindre murstensbygninger står også tilbage som påmindelser om Whiskey Row, underholdningsdistriktet, der engang trivedes på havnearbejderes og politikeres lønninger. Nye anvendelser fortsætter, efterhånden som bygningerne rehabiliteres til kontorer, detailhandel og unikke byboliger, der bevarer den historiske karakter af det gamle Tacoma.

Ressourcer fra det historiske distrikt i det gamle rådhus

Det historiske distrikt i det gamle rådhus Retningslinjer for design

Det historiske distrikt i det gamle rådhus Inventory

Det historiske distrikt med det gamle rådhus (TR, WR, NR) Nationalregister Tid

Salmon Beach historiske distrikt

Salmon Beach historiske distrikt er opført på Washington Heritage Register; det repræsenterer et sjældent glimt af livsstilen ved vandet fra første halvdel af det 20. århundrede. Det oprindelige samfund var en samling af cirka 100 hytter bygget på pæle ved foden af ​​en stejl skrænt, der grænser op til Tacoma Narrows. Flere hytter, herunder hytte nr. 97 (opført på National Register of Historic Places), er i næsten original stand og repræsenterer den lille, intime og uafhængige karakter af det historiske Salmon Beach-samfund.

Washington Heritage Register Tid

South J Street historiske distrikt

South J Street Historic District blev føjet til Washington og National Register of Historic Places i 1986. I 1992 blev det føjet til Tacoma Register of Historic Places som en liste over flere ejendomme i stedet for et historisk distrikt.

South J Street Historic District består af otte fritliggende rækkehuse fra sen-victoriatiden. Disse smalle, toetagers skeletstrukturer blev opført i 1889 og 1890 og fremviser en række forskellige udvendige beklædningsmaterialer og dekorationer. Husene er meget ens i udseende og bruger kun to lidt forskellige designs i en folkelig Queen Anne-stil. De gentagne karnapper og gavle i disse huse skaber et tydeligt rytmisk mønster, der er uafbrudt. De otte bygninger i dette distrikt danner den største gruppe af rækkehuse fra denne periode, hvis kvalitet og stil er bevaret i staten Washington. Tre af husene blev designet af Proctor og Dennis, et fremtrædende arkitektfirma i Tacoma. Alle husene blev opført af en lokal bygge- og låneforening, som forsøgte at finansiere boliger til middel- og arbejderklassen.

Folkeregister Tid

Stadion/Seminarium Historisk Distrikt

Tacomas eksklusive boligkvarter, Stadium-Seminary National Historic District, er opført i National Register (1977). Dette distrikt ligger i smukke, træbeklædte alléer mellem North I Street og kystlinjen, og mellem First Street og North 10th Street. Med sin fantastiske udsigt over Puget Sound giver distriktet indblik i livet for de tidlige tømmerbaroner og jernbanechefer.

Området er betydningsfuldt, fordi det er et af Tacomas tidligste boligkvarterer, og det indeholder enestående eksempler på luksushuse fra slutningen af ​​det 19. til begyndelsen af ​​det 20. århundrede.

Folkeregister Tid

Union Depot/Lagerdistrikt

â € < Union Depot-Warehouse historiske distrikt (National Register of Historic Places-1980; Tacoma Register-1983) flankerer Pacific Avenue fra South 17th Street til South 23 Street og strækker sig op ad bakken til Jefferson Avenue. Distriktet er omgivet af Union Station Conservation District. Ejendomme i det omkringliggende område Union Station Conservation District skal også gennemgås for udvendige ændringer.

Arkitekturen i distriktet er præget af barske murstenslagre og fabrikker – eksempler på kommerciel eksklusiv arkitektur og industriel folkelig arkitektur, der udviklede sig i Amerika i begyndelsen af ​​1900-tallet.

Distriktet var et knudepunkt for varer, der ankom med jernbane i 1890'erne til 1920'erne. Union Station (1911) er et fantastisk vartegn med sine massive buer og kobberklædte kuppel. Den adaptive genbrug af Union Station som en føderal retsbygning indbragte byen Tacoma en National Preservation Honor Award i 1994.

I 1999 modtog Tacoma sin anden National Preservation Honor Award for University of Washington, Tacomas adaptive genbrug af lagerbygningerne langs Pacific til sin nye bycampus. Andre bygninger i distriktet bliver rehabiliteret til brug som lejligheder, virksomheder, restauranter og butikker. Disse projekter er fremragende eksempler på historisk følsom adaptiv genbrug.

 

Union Depot/Warehouse Historic District Ressourcer

Union Depot/Warehouse Historic District Retningslinjer for design

Union Depot/Warehouse Historic District Inventory

Folkeregister Tid

Wedge-kvarterets historiske distrikt

Wedge-kvarterets historiske distrikt blev etableret den 24. maj 2011 (byrådets bekendtgørelse nr. 27981) som svar på en anmodning indsendt i 2008 af beboere i kvarteret. Wedge-kvarteret er betydningsfuldt for dets repræsentation af et middelklassekvarter i Tacoma fra før XNUMX. verdenskrig. Beboernes profiler – som går på tværs af erhverv og baggrunde – fortæller en typisk historie om et fremvoksende samfund.

De oprindelige Wedge-bosættere var en mangfoldig gruppe mennesker fra alle samfundslag og fra mange dele af verden. Mange af de tidlige beboere var født i Tyskland, Sverige, Norge og England. De bragte deres sprog, mad, kulturer og religioner med sig. Nogle husejere tog imod kollegier og medlemmer af den udvidede familie. Befolkningen omfattede pionerer, succesrige købmænd og forretningsmænd, europæiske immigranter, rejsende vestpå, såvel som arbejdere, fagfolk og embedsmænd.

Ressourcer i det historiske distrikt Wedge-kvarter

North Slope/Wedge historiske distrikt Retningslinjer for design

Wedge-kvarterets historiske distrikt Inventory 

Wedge Tacoma Register Historic District Tid

Wedge National Register Historic District Tid

Wedge Neighborhood Conservation District

Wedge Neighborhood Conservation District har til formål at "beskyttelsesbuffer" det historiske centrum mod påvirkningen af ​​​​udvikling i det omkringliggende område.

Bevaringsdistriktet har færre krav til designgennemgang. Følgende projekter kræver gennemgang og godkendelse fra Landmarks Preservation Commission:

• Nedrivning af en hel bygning
• Opførelse af en ny bygning

Ofte stillede spørgsmål om historiske distrikter og vartegn

Hvad er et lokalt historisk distrikt?

Historiske distrikter er områder af byen, der er blevet føjet til Tacoma Register of Historic Places, fordi de besidder en særlig karakter, historiske udviklingsmønstre eller repræsenterer det byggede miljø i en bestemt periode. Formålet med lokale historiske distrikter er at fremme bevarelsen af ​​arkitektonisk og kulturel karakter inden for etablerede kvarterer og distrikter og at beskytte sådanne områder mod negative virkninger af usympatiske udviklingsaktiviteter samt at fremme økonomisk udvikling og kvarteridentitet. De har til formål at styre forandringer og bevare samfundets karakter, efterhånden som et område vokser og udvikler sig over tid.

Lokale historiske distrikter adskiller sig fra National Register Historic Districts og Washington State Heritage Register Districts ved, at lokale historiske distrikter kræver historisk godkendelse til udviklingsaktiviteter inden for distriktet, hvorimod nationale og statslige distrikter ikke gør.

Tacoma har ni historiske distrikter, hvoraf fire er opført på Tacoma Register of Historic Places. Disse omfatter Wedge Neighborhood, North Slope, Old City Hall og Union Depot/Warehouse Historic Districts. Hvert distrikt har sit eget sæt retningslinjer, der informerer designgennemgangen af ​​rehabiliteringsprojekter, nybyggeri og offentlige faciliteter i deres distrikter.

De historiske distrikter Stadium/Seminary, Salmon Beach, South J Street, College Park og Buckley's Addition er opført i statslige og/eller nationale registre. Udviklingsaktiviteter i disse distrikter påvirkes generelt ikke af den historiske opførelse, bortset fra nedrivning.

Hvad er processen for udpegning af historiske distrikter?

Lokale historiske distrikter opføres på Tacoma Register of Historic Places gennem en nomineringsproces. Landmarks Preservation Commission gennemgår nomineringen for historisk betydning og afgiver en anbefaling til planlægningskommissionen, som derefter gennemgår forslaget for forenelighed med byens arealanvendelsespolitikker. Efter sin gennemgang kan planlægningskommissionen anbefale, at byrådet opretter et nyt overliggende historisk zoneinddelingsdistrikt. I hvert trin er der mulighed for at afgive skriftlige eller mundtlige kommentarer ved offentlige høringer.

Hvordan fungerer et historisk særligt gennemgangsdistrikt?

Historiske distrikter vedtages af byrådet som overlay-zoner, hvilket betyder, at reglerne for det historiske distrikt tilføjes "ovenpå" den eksisterende arealanvendelseszone. Generelt bruger historiske distrikter en designgennemgangsproces og deres egne designretningslinjer for foreslåede ombygningsprojekter. Historiske særlige gennemgangsdistrikter regulerer ikke brugen - herunder typer og intensitet af anvendelser, der er tilladt under zoneringen.

Hvordan påvirker det at være i et historisk distrikt min ejendom?

Generelt kræver nybyggeri og projekter, der påvirker facaderne på eksisterende historiske huse inden for grænserne af et lokalt historisk særligt vurderingsområde, gennemgang og godkendelse fra Landmarks Preservation Commission, inden der udstedes tilladelser. Derudover frarådes nedrivning af historiske ejendomme kraftigt.

Landemærkekommissionen gennemgår projekter på sine møder to gange om måneden. For mindre projekter er der en fremskyndet administrativ gennemgangsproces.

I visse tilfælde kan større ombygningsprojekter, der historisk set er forenelige med bygningens karakter, være berettiget til ejendomsskattelettelser.

Hvad kræver gennemgang?

Landmarks Preservation Commission er forpligtet til at gennemgå visse tilladelsesprojekter for historisk kompatibilitet og overholdelse af standarder for historisk behandling. De gennemgår projekter i henhold til de gældende standarder, som inkluderer designretningslinjer for historiske distrikter.

Generelt kræver ethvert udvendigt arbejde på byens vartegn eller bidragende ejendomme, der er synlige fra offentlige veje, en designgennemgang. I historiske boligområder, såsom North Slope Historic District, er udvendigt arbejde, der er fritaget for byggetilladelseskrav, også fritaget for historisk gennemgang, ligesom indvendig ombygning og privat landskabspleje.

Hvad er retningslinjerne?

Hvert distrikt har sit eget sæt retningslinjer, der bruges som grundlag for designgennemgang i forbindelse med tilladelser til projekter inden for et distrikt. Retningslinjerne har til formål at sikre sikkerhed for designkvaliteten inden for hvert distrikt.

Selvom retningslinjerne for hvert distrikt er forskellige, omhandler de som minimum højde, skala, masse, udvendig beklædning og materialer, bygningsform og -form, tagform, vinduesmønstre og vinduesmaterialer, arkitektoniske detaljer, butiksfacader (inden for erhvervsområder), markiser og skilte, tilbygninger, parkering, hovedindgange, åbningers rytme, tilhørende strukturer, mekanisk udstyr, gadebillede og bæredygtigt design.

Kommissionen kan lejlighedsvis, men ikke mere end én gang om året, anbefale ændringer af retningslinjerne. Når der foreslås ændringer, er der mulighed for offentlig feedback, før der træffes beslutninger. Oftest ændres retningslinjerne for at imødekomme nye koder, rette fejl eller adressere nye emner (såsom installation af solpaneler).

Betragtes alle bygninger i et lokalt historisk distrikt som historiske? Hvad er "bidragende" og "ikke-bidragende" bygninger?

Inden for et historisk distrikts grænser kategoriseres ejendomme efter, om de besidder kvaliteter, der giver distriktet dets historiske eller arkitektoniske betydning. Disse ejendomme betragtes enten som "bidragende", hvis de afspejler betydningen af ​​distriktet som helhed på grund af deres historiske tilknytninger, historiske arkitektoniske kvaliteter eller arkæologiske træk; eller "ikke-bidragende", hvis de er placeret inden for distriktets grænser, men blev opført uden for den periode, hvor distriktet betragtes som historisk, eller er periodebygninger, der er blevet ændret i en sådan grad, at den historiske integritet er gået tabt.

Vil jeg være i stand til at foretage nogen ændringer i mit hus?

Ja! Politikken for historisk bevaring anerkender, at historiske bygninger skal have mulighed for at tilpasse sig og ændre sig for at forblive en vigtig del af det moderne liv. Påstanden om, at historiske distrikter forhindrer ændringer, er en myte – tilbygninger og ombygninger er almindelige, og Kommissionen godkender snesevis af projekter om året. Projektforslag skal dog være i overensstemmelse med retningslinjerne for distriktet for at blive godkendt.

Har jeg brug for en historisk tilladelse til at ombygge mit hus indvendigt?

Nej. Indvendige ændringer af eksisterende ejendomme er undtaget fra gennemgang, medmindre disse ændringer påvirker ejendommens ydre udseende.

Kan jeg bygge en tilbygning?

Ja, hvis det opfylder designretningslinjerne. Tilbygninger til eksisterende boliger i de historiske distrikter frarådes ikke.

Kan jeg bygge en fritliggende ekstra boligenhed (DADU)?

Ja, hvis den underliggende zoneinddeling tillader DADU'er. Retningslinjerne for de historiske distrikter North Slope og Wedge Neighborhood behandler DADU'er som tilhørende strukturer, hvilket betyder, at de generelt bør følge det udviklingsmønster, der er fastsat af historiske fritliggende garager (placeret bag grunden, sympatisk materialpalet og kompatibel skala). Kommissionen har godkendt både nye DADU'er og DADU'er til garagekonvertering inden for historiske distrikter.

Kan jeg skifte mine vinduer?

Ansøgninger om udskiftning af vinduer er almindelige. Retningslinjerne for Wedge og North Slope opfordrer til bevarelse af eksisterende originale trævinduer, der er i god stand, og anbefaler reparation af historiske vinduer før udskiftning. Ikke-historiske vinduer, der blev installeret i boliger før oprettelsen af ​​det historiske distrikt, behøver ikke at blive opgraderet, og hvis de udskiftes, kan de udskiftes med naturalier. For defekte historiske vinduer anbefaler retningslinjerne vinduer, der er, eller ser ud til at være, trævinduer. Der findes mange produktlinjer af beklædte vinduer, der opfylder dette krav.

Termisk effektivitet er en anden almindelig årsag til udskiftning af vinduer. På grund af det lave investeringsafkast, med hensyn til energibesparelser, ved udskiftning af vinduer anbefales det at opgradere andre hussystemer såsom ovne, isolering og apparater og inventar før vinduer. Vinduers ydeevne kan også forbedres dramatisk med stormrammer.

Har jeg brug for historisk godkendelse til malingfarver?

Ja, for individuelt fredede ejendomme på Tacoma Historic Register og for bidragende bygninger inden for nogle historiske distrikter. Kontakt venligst personalet i Historic Preservation for yderligere information. 

Skal hegn godkendes af en historisk organisation?

Bygningsreglementet tillader opførelse af hegn op til 7 meter høje uden tilladelse, så medmindre dit hegn er højere end 7 meter, er en historisk gennemgang ikke nødvendig.

Må jeg rive min gamle garage ned?

Sandsynligvis hvis garagen er i dårlig stand eller ikke tilstrækkelig til moderne behov. Fjernelse og udskiftning af garager er en almindelig anmodning i historiske distrikter. Kodekset og retningslinjerne lægger vægt på primære strukturer i distriktet og prioriterer bevarelsen af ​​​​tilhørende strukturer lavere.

Er solpaneler, klimaanlæg eller varmepumper tilladt?

Ja, men Kommissionen opfordrer generelt til placering af kompressorenheder i mindre synlige områder (såsom sidehaver, bag ejendommen eller i baghaver). For solcelleanlæg kan praktiske krav som f.eks. solforhold diktere placeringen, men Kommissionen opfordrer også ansøgere til at designe installationen på en måde, der minimerer den visuelle påvirkning så meget som muligt.

Hvis et distrikt etableres, skal jeg så restaurere mit hjem til dets oprindelige/historiske form?

Nej. Ejere behøver ikke at renovere deres bygning eller tilbageføre tidligere arbejde efter etableringen af ​​et historisk distrikt.

Kan der opføres nye bygninger i et lokalt historisk område?

Ja, nybyggeri er tilladt, hvis designet overholder designretningslinjerne.

Kan en bygning i et lokalt historisk distrikt rives ned?

Bygninger, der er klassificeret som ikke-bidragende bygninger, kan rives ned, hvis der findes en godkendt erstatningsbygning. Kommunen fraråder dog kraftigt nedrivning af bidragende bygninger, og det er ansøgeren, der har bevisbyrden for, at der ikke er noget alternativ. Nedrivning af historiske bygninger kræver også en offentlig høring.

Vil dette forbyde lejligheder/duplexer/triplexer?

Nej. Det historiske distrikt regulerer ikke brugen, så hvis designet af en ny bygning opfylder designretningslinjerne med hensyn til masse, skala, materialer osv., vil den blive godkendt uanset antallet af enheder.

Vil dette få min ejendomsværdi til at stige/falde?

Der har været adskillige undersøgelser af dette spørgsmål. Generelt forventes det, at boliger i historiske distrikter stiger i værdi med samme hastighed eller lidt hurtigere end boliger i sammenlignelige kvarterer, der ikke er historiske distrikter.

Er der omkostninger forbundet med at etablere et historisk distrikt?

Der er intet specifikt gebyr forbundet med oprettelsen af ​​et historisk distrikt.

Er der omkostninger forbundet med tilladelses- og gennemgangsprocessen?

Ja. Der er gebyrer forbundet med designgennemgang ud over de normale tilladelsesgebyrer for at få en byggetilladelse. Gebyret varierer afhængigt af projektets værdi, men minimumsgebyret er $175 og maksimumsgebyret for boligprojekter er $500. Læs mere om gebyrer for designgennemgang og tilladelser.

Kan en ejendomsejer fravælge distriktet?

Alle ejendomme inden for en historisk overlægningszone vedtaget af byrådet er underlagt distriktets krav.

Hvordan kan jeg få mere information eller kommentarer?

For at stille spørgsmål om denne proces og give feedback, bedes du sende en e-mail landmarks@tacoma.gov.